消防系统的维护保养手册.doc

消 防 系 统 工 程维护保养手册东莞市华辉消防冷气工程有限公司一、消防给水系统的维护保养1、消火栓维护保养，每月应对消火栓、按钮、警铃（不少于30%）进行一次外观检查，当发现有破损的按钮、警铃应及时更换。2、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月应对喷头（不少于10%）进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 3、管路系统的维护保养： （1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象，检查压力表的压力是否正常。外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 （2）每月需对管道末端进行放水查看一次，如发现有水质问题，既放水更换，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 4、报警阀的维护保养： 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。 5、水源及消防水泵房的维护保养： （1）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。 （2）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态。 （3）检查消防水箱的水量能否满足要求；自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。 （4）水位计、压力开关、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确，并针对压力表、压力开关每年一次校验。 （5）每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是否处于全开启状态。 （6）对消防水泵的维护保养： 检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；消防水泵应每月启动运转13次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转13次。 手动、自动控制启水泵13次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。 主、备泵能否自动切换 。压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。 每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。 （7）电控柜的维护保养： 控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。 继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。 控制盘的指示灯是否正常。 各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。 （8）对水泵电动机的维护保养： 电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。 电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好。 水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。 填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。 6、系统功能的维护保养（1）系统水压测试，每半年一次检测。高压给水系统，在系统最不利点处末端试水装置进行放水试验，测试其流量和压力，应符合设计要求。临时高压给水系统，通过启泵按钮，启动消火栓加压泵，测量系统不利点试水装置的流量、压力应符合设计要求。市政管网给水系统，应在用水高峰和低峰时，测量系统不利点试水装置有流量、压力应符合设计要求。（2）消防水泵测试，每半年一次检测。以自动或手动方式启动消防水泵，消防水泵应在5分钟内投入正常运行。以备用电源切换时，消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。当系统压力F降到设计压力时，消防泵应立即启动。要检测泵的扬程及流量是否达标，并作好检测记录。（3）稳压泵测试模拟设计启动条件，当系统压力F降到设计压力时，稳压泵立即启动；当系统压力上升到设计压力时，稳压泵自动停止运行。（4）联动测试分别开启系统的每一个末端试水装置，模拟火灾状态时，报警阀应动作、警铃鸣响、水流指示器、压力开关动作，电磁阀、雨淋阀、消防水泵开启、消防控制中心有信号显示，其它消防联动控制系统投入运行。二、火灾自动报警及联动控制系统的维护保养1、集中控制器（包括区域报警器）每月三次检查火灾报警控制器的基本功能，并对备用电源进行充放电试验12次，主电源和备用电源自动切换试验13次。2、探测器：每月一个回路试验35只探测器的报警功能是否正常，对主机内的历史记录作清查，对误报的地址进行检测、清理，并作好记录，待日后再观察，如相同地址隔时间段误报二次以上，进行更换。 3、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。 4、手动报警按钮：每月试验（不少于5%）手报按钮的功能是否正常。 5、二月一次用摇表对报警线路进行检测。6、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验13次，试验消防控制设备的控制显示功能。 （1）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； （2）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯； （3）消防电梯及客梯迫降功能试验； （4）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； 三、防排烟系统的维护保养1、 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养： （1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物； （2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动； （3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常； （4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂； （5）制动机构、限位器是否符合要求； （6）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开. 2、 对送风、排烟风机的维护保养： （1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤； （2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触； （3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象； （4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。 （5）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）； （6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固； （8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 （9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项： a、手动或自动能否正常启动； b、运转电流是否正常； c、运转中是否有不规则杂音及异常振动； d、动作设备的区域是否与原设计对应。 3、对风机电柜的维护保养： （1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。 （2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 （3）线路图及操作说明是否齐全。 （4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。 （5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。 （6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。 （7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。 4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。 5、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能四、火灾应急照明和疏散指示系统的维护保养1、应急照明灯：试验应急照明灯（不少于5%）是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡、电池，每月抽30%应急照明灯放电30分钟。 2、疏散指示灯：试验疏散指示灯（不少于5%）是否完好，工作是否正常，及时更换损坏指示灯管、电池，每月抽10%疏散指示灯放电30分钟。合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责8