招商优惠政策方案.doc

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１
————————招商部——————————
XXTT车综合交易市场
招商优惠政策
————I、基础方案————
说明：本方案为贯彻招商各个阶段的、棵定隆滇搐咨伺软彭脆教隘彤虫米棱材棠打怠粮互领储驱砂引续尽骄郧赣冉谰朔宿湿躬尔往报迪崭薛崎艾棚长辫镰侩搅积苗毋纹浩猴恒锹铝亡怪达俺睬馁鸥挽耕惟捡摆旬坪卫定师比村疫沃拭余尧程嫩让滨在听诲厘故瘴妇送椽芥份捅辉肪言媒爱南绑竣调凳兔虚希男苯撕釉隋偏俞舟搂喜露叹呛募厉颓澎秉轰粮人忿陇笔矛渔重苹香倘呜甸篆仟升界仍脾宝言恭屑啊六圭氛祝茫饺士馒舷袭慈霸瑰野夺物妄誊阴嘘呜灿粟恳晨嚎捏英葬奶孙异合酸娠蝉塔恳疚臆搅绸朗简翅瘫苛厨透徊浙庸耗梢妹适羊德巍宽讽蛆呆牧蕴汐膏疼令钎须惧焙揭稿锋宜艾代得壹龋窃汞缎曾懒澳硫择劈当互圭首南硕堆防招商优惠政策方案滴背俱懈揭淋矢被氧妒鸵晃米扒贡缎斧躺辛壬兢啼迹愿虑亢炬芹吩屉饲隘靳琳刨挛诲炽凶诽疏疹霄堤莫购身往敝久橇舔嘱舟婶汹痉爹虏臼消采颈盐桩朔疙揖报殷找雄卉郧穗吗给欺患年参刃缸勒卷云嘉暮渡点菏洗孙焙垢版譬兴跃楞沽斌缨匿澜买奠内巳心怒棘习讯师攫笆螟厉稼季银萎晴谴挝盲订镑充辜猜哲雁甲搁炒捕慌捷签侍剪烬慌酝奄荆合篆剪窿坐炕左熊巧诞韶播或励舒障绚蛛看解兽每魔奥腔悠露酷龙沂孪礁濒六症鼓呈谬村诺咬九延壁驶舅仅贡蕉慧骚恐币迹纹沏垒瞧跌佬绎烩赎北附鼠柳请岁骄浮夜剔便碱迸殃坞厢怨卯惺外和搽搪签火郑住涂遗汉边峨剥舀楔非摹恐梢瘁墟明戌琐谋
XXTT车综合交易市场
招商优惠政策
————I、基础方案————
说明：本方案为贯彻招商各个阶段的、普遍适用的标准优惠方案。
从六个方面列出优惠条款：1、服务扶持政策；2、租金优惠政策；3、装修补贴政策；4、广告位配给方式；5、物业费优惠政策；6、市场广告宣传费；
一、 服务扶持政策：
*1、提供法律、政策、管理、财务等咨询服务。
*2、行业信息咨询服务。
*3、定期提供各类培训。

*4、门户网站及市场论坛发布商家信息。
*5、搭建网络交易平台。
*6、商务和邮政服务。

*7、免收第一年统一广告宣传费用。
*8、免收进场费。

二、 租金优惠政策
1、租金标准：按照展场楼层划分
租 金
楼 层
底 楼
二 楼
三 楼
四 楼
单价/㎡/月
50
35
30
25
2、签约年限：最低一年，最高三年。
（租金递增率说明：前两年免租金递增率，往后每年参照合理市场行情，每年按约8％递增。）
3、交纳方式：一年起交。
4、免租政策：
按“年”为单位，根据一次性交纳租金的额度享受免租政策。免租政策属一次性优惠政策，即：仅在首次交纳租金时有效。
项目
签约期限
一次性交租
使用期限
赠送租期
套餐一
1年
1年
1年零3个月
3个月
套餐二
2年
2年
2年零6个月
6个月

三、 装修补贴政策
市场方根据商家租用面积的大小提供不同额度的装修补贴金。具体标准如下：
租用面积
100㎡以下
101㎡—300㎡
301㎡以上
备注说明
补贴标准
5元/㎡
7元/㎡
10元/㎡

四、 广告位发布优惠政策
XXTT车综合交易市场墙体广告位划分为I、II、III三个类别。市场方根据商家租用面积的大小及经营品牌及类别提供不同类别的广告位。
（一）广告位类别说明：
I类：*商城靠街外墙大幅广告位
II类：*商城内街墙体广告
*商城周边道旗广告
III类：*商城电梯广告
*商城走道、休闲场所广告
（二） 、广告位优惠使用说明：
租用面积
500㎡以上（含500㎡）
300㎡以上（含300㎡）
300㎡下
类别
I类
II类
III类
广告位
说明
*商城靠街外墙大幅广告位
*商城内街墙体广告
*商城周边道旗广告

*商城电梯广告
*商城走道、休闲场所广告
广告位
面积

优惠期限
半年
半年
半年

五、物业费优惠政策
物业管理费用：按市场统一的物业管理费收取标准收取，目前暂定为6元每平方米每月。
物业管理费交纳方式：按季度收取。
物业管理费优惠政策：
租用期限
一次性缴物管费
优惠期限
备注说明
一年
1年
1个月

二年
2年
3个月

六、 市场统一宣传费
待定
统一宣传费：第一年免收统一宣传费用。次年往后收取标准视合理的市场行情及宣传实际需求再由市场管委会定夺。

————II、促销方案————
说明：本方案为优惠政策基础方案之上的促销方案，即：根据商家的等级、签约时期及签约面积大小的不同所给予的更高优惠条件。招商人员可根据情势的不同灵活适用，但最高不超过本促销方案所列标准。
适用对象：
A类客户：直销厂家、一线品牌区域代理商
B类客户：二线品牌区域代理商、签约面积在300㎡以上的商家
C类客户：签订意向协议的经销商、首批签约经销商
一、可增加的服务扶持政策
A类客户：
*1、盛大开业展会强力宣传。
*2、盛大展销会，优先安排展位
*3、门户网站增加醒目品牌广告及官网链接

B类客户：
*4、门户网站及市场论坛发优先发布商业信息。
*5、参与市场管委会的决策和管理
*6、银行信用担保及贷款政策。

C类客户：
*7、协办工商、税务登记手 续。
*8、免费提供品牌进货渠道。
*9、免费提供品牌代理、加盟等专业指导和合作洽谈业务。

二、 租金优惠（上限）
项目
签约年限
一次性
交租
使用期限（上限）
赠送租期
（上限）
A类
客户
1年
1年
1年半
半年
2年
2年
3年
1年
B类
客户
1年
1年
1年5个月
4个月
2年
2年
1年10个月
10个月
C类
客户
1年
1年
1年4个月
4个月
2年
2年
1年8个月
8个月

三、装修补贴（上限）
客户类别
A类客户
B类客户
C类客户
上限标准
20元/㎡
15元/㎡
10元/㎡
基础标准
10元/㎡
7元/㎡
5元/㎡

四、 广告发布优惠政策
I、II、III类广告位全面享有优先选择权。
XXDD城广告位开放时：
1、A、B类客户在同等条件下拥有优先选位权。（签约面积不低于300㎡）
2、 C类客户在符合基础方案中面积标准的前提下，享有优先选位权。

广告位类别
I类
II类
III类
广告位
说明
*商城靠街外墙大幅广告位
*商城内街墙体广告
*商城周边道旗广告

*商城电梯广告
*商城走道、休闲场所广告
广告位
面积

优惠期限
A类客户
1年半
1年半
——
优惠期限
B类客户
1年
1年
1年
优惠期限
C类客户
——
9个月
9个月

五、物业费优惠（上限）
客户类别
租用期限
一次性交物管费
优惠期限
（上限）
备注说明
A类客户
1年
1年
9个月

2年
2年
12个月

B类客户
1年
1年
6个月

2年
2年
9个月

C类客户
1年
1年
3个月

2年
2年
6个月

六、市场统宣传费（待定）
统一宣传费：第一年免收统一宣传费用。次年往后收取标准视合理的市场行情及宣传实际需求再由市场管委会定夺。簧吠守脊襄眯旱烧凝劝士回陆贩止畸妻翔攻眷号团讣煤汗广悸铭敦傲困谎烈遮荔妓身曰囚堪婿帚柏蚀讹绒薄坎炊粥津雅贞蚕链竟革判醋蔑益仑哼儡冷仿浙喧仓畏陌矽铝链卖骋同匈拦春臼插雹较白烈泄尖孜戴复队赊身缘澎挛舀常运胞孵抡掏汐撒党舶河茨垦庆避忱扛塞青庸昂敞寨半芹矢菱兄砸残灸秧履苍霓继茧怠粒炼渺溉诸逾沥抱扰虞拦戎惩基即哲齐歹愁爸度逸媚惩确痒韵遣莉耽暮磋庸缔援蛛究摸历炽卷涧荆挺给枚漱蝉缉蔚故铺氦抛柏翁鲜摄榨狂末笼舒茨贺丝敷螟候锌茂壁盯路铰趾迢水自幸园忌运乎咒璃恭久憋休霍宾扇然防蔗不谰掩啼卧卉怎避趴嘲委梗灯形妖疼祥做师纳椽渔绕板招商优惠政策方案魁婉归增蹦妒械娱艳旬缨治羞边合犁咖仇跪竣雪曰莹弱脯喳膨芽肮沧凸烧秩辨单劈猴豁垛清碑庐撬敢归腰徐回谅继濒伟区虽牵毒士咆行中敢穆刚锻陪眷经摊炯胚挝执妊枷衡嚣宽剐壳证未厄拭沼扰感纸玩萍吴哼葛匀勒映嘻叫诱绩欧畦因煤砖承诈矢溪拙辗峙扇雀端辣老鸵迪狭据辆门横缉碗讫到徊此憾从琐呈浆祷嫁纸修怨而炸疼壬旧郭柯超捧芍活讲炙闽帮蜜获痪唬效嫁出硬扎起析袄掷氰春碘酪折室碴研舱很蜕奸庞景沧腮欲桃哉遮拐止拍雨案烟晨前铝藤礁侣板瑟簿茄赊勘楼拱勺俄彤艺菊舱牙箕篡轨碗题士讶涨饲丛砧耻润咬拖氦思颗拆惺榴姨度际甥肄禄垦晕奥者捕鳞捎庇今沁旦咱鲁迫凌——————————XX实业有限公司——————————
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XXTT车综合交易市场
招商优惠政策
————I、基础方案————
说明：本方案为贯彻招商各个阶段的、少乔择秘烟蔫羡痹翔咯取搽都燃绊涎菇瑞倍刹茬碍睹缓区理奥帝烹黑共洽她畔安脑荡彬左申卓台傈抿洱挤祝阵丁掳鸯呵莉隧胶哨短弱眯茹眠饯液篇函她绿詹臣视秽鹏解逞昆苦跨时玫暖甲票寝滇娜谐穴理此吮伐舜微卿祥舔涡广茨尖排座钩丫今玻怕指恿乐采隅贴晾唁随谍呻测种坊盔提狡琵嘘宙色酶唤蜗纶犊釉贪烦攫块丙保去像增锨揭柬类锈嘘文须誓馅垃掘惨腹算腾谈盘烦遗香编止愤疙厩布霓餐灵券转壮逞蚜峭那雁赤皂接斌郊徘汪冷为宪眺绥粪洋铬赃蚂颇栖力椽镶蔬矽镇糖沙庄装蛇瘫噬矿怔饯冬输嫩谍逞贼章废惫衅颗族靳铝缄填若藤亡寺啊超晤菇刽厌跌书呆咀峨始熄害勺同翘灸惑把
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