消防设备设施维修养护流程.doc

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消防设备设施维修养护及资料整理流程
各岗位日常（定期）巡视检查、消防报警控制主机报故障及其他途径发现问题记录在各岗的工作记录上
消防主管人员整理资料，归档保存

消防主管人员汇总分析整理所报各项记录故障
安排消防维保公司分工实施方案
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消防设备设施维修养护及资料整理流程
各岗位日常（定期）巡视检查、消防报警控制主机报故障及其他途径发现问题记录在各岗的工作记录上
消防主管人员整理资料，归档保存

消防主管人员汇总分析整理所报各项记录故障
安排消防维保公司分工实施方案
消防维保公司维修员现场维修
现场维修
维修完毕，经验收合格、填写相关记录
编制施工方案报（总公司）审批
重大项目
维修反馈
监督检查指导

消防设备设施维修养护流程及资料整理有关说明

一． 各环节人员在消防设备设施维修养护中职责：
1．消防安全负责人
u 协调督促各环节负责人按时完成各阶段任务；
u 对于维保过程中出现技术难题应及时组织相关人员讨论解决；
u 项目完工后组织验收小组验收并签字认可；
u 通知安排消防维保单位实施日常维修工作
u 组织验收维修保养及改造项目；
2．消防主管人员：
l 收集整理上报各项维修保养项目
l 综合考虑设备维修保养周期和维修保养项目及要求
l 编制设备设施维修保养计划（月计划、年计划、更新改造计划）及相关施工方案报总公司审批实施；
l 监督检查指导维修保养工作；
l 收集、分析整理、归档消防设备设施维修保养相关资料；
3． 消防监控岗及保安、保洁巡视人员：
l 负责设备日常运行中检查及时发现设备存在缺陷、故障和隐患，及时 上报消防主管人员及相关负责人；
l 尽职尽责作好日常检查及值班记录；
4． 消防维保单位项目负责人
l 协调安排日常维修工作；
l 按计划安排实施维修保养计划；
l 交代维修保养项目及相关标准要求；
l 负责计划项目完工后的一级验收；
l 对维修保养中发现计划未安排项目应集中上报消防安全部门；
l 对于紧急项目可临时调整实施；
l 按要求填写设备维修保养记录表格及定期检查计划记录表签字盖章。
5． 消防维保成员：
l 按照项目负责人安排及项目施工要求在规定时间完成维保任务；
l 对维修保养中发现计划未安排项目应及时上报消防主管人员；

二． 消防设备设施维修养护流程实施要求
1. 消防主管人员
n 至少每周检查一次设备运行值班记录和设备维修保养记录表，并签字认可，及时收集设备设施需强化维保项目为制定下月维保计划收集资料；
n 每月30日前应将下月维保计划及相关记录表格下发至责任人；
n 每月30日前将上月维保资料及时整理归档；
2. 运行人员
l 运行人员对维修保养后通知相关人员现场确认，并签字认可；
l 认真作好运行值班记录，每月30日将上月消防设备设施运行记录上报消防安全部

3. 消防维保单位项目负责人
n 及时安排委派各项日常维修工作，对未能按时完成工作应及时汇报，说明原因；
n 按计划安排维修保养项目及相关标准要求；
n 对计划有问题部分应及时上报，对于紧急项目可临时调整实施；
n 对维修保养后进行现场确认，并签字认可；
4. 消防维修人员
l 按照安排及项目施工要求在规定时间完成维保任务；
l 负责施工现场安全防护措施到位。
l 负责施工现场卫生打扫

三．消防设备设施维修养护管理相关记录及填写要求
1．建筑消防设施定期检查记录表:由消防维保单位项目负责人按照记录表要求对定期检查项目进行定期检查，将检查结果如实填写，并签字盖章认可；消防主管人员签字认可；
2．建筑消防设施维护保养计划记录表：由消防维保单位项目负责人按照维保合同要求的消防设施维护保养计划项目进行维护保养，并将维保后结果如实填写，签字盖章认可 ，消防主管人员签字认可；
3．建筑消防设施故障维修记录表：由消防监控岗对发现的消防设施故障如实填写，经消防维保单位维修正常后通知相关主管人员，经三方签字认可；
4．建筑消防消防设施安全巡视巡查记录：由巡视人员按项目要求巡视并如实填写主（裙）楼消防设备设施巡查记录表，保监控室，供消防监控员填写建筑消防消防设施安全巡视巡查记录
5．建筑消防控制室值班记录：由消防监控岗按照消防控制室值班记录项目要求如实填写；
6．消防设备设施故障记录处理登记表：由消防主管人员对收集整理的消防设备设施故障如实填写，消防维保单位按项目要求整改修复，经三方签字认可；
7．消防报警控制主机故障记录处理登记表：由消防主管人员对收集整理的消防报警控制主机故障故障如实填写，消防维保单位按项目要求整改修复，经三方签字认可；
8．主（裙）楼消防设备设施巡查记录表：由巡视人员按项目要求巡视并如实填写
9．主（裙）楼消防设备设施定期检测记录表：由消防主管人员按照项目定期检测要进行定期测试，并如实填写记录表，供故障分析整理归类；
10．主（裙）楼排烟风阀控制测试记录表：由消防主管人员按照项目定期检测要进行定期测试，并如实填写记录表，供故障分析整理归类；
11．消防风机水泵定期测试记录表：由消防主管人员按照项目定期检测要进行定期测试，并如实填写记录表，供故障分析整理归类；

设备设施技术防范措施：消防风机水泵启动信号检测报警功能；高、低区水箱、消防水池、污水池高低位液位报警及自动给排水功能；
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消防设备设施维修养护及资料整理流程
各岗位日常（定期）巡视检查、消防报警控制主机报故障及其他途径发现问题记录在各岗的工作记录上
消防主管人员整理资料，归档保存

消防主管人员汇总分析整理所报各项记录故障
安排消防维保公司分工实施方案
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