绿地景观设计任务书.doc

绿地集团
项目景观方案设计任务书

绿地集团xxxxx有限公司
xx 年xx月xx日

目 录

第一部分 ：总则

第二部分 ：项目重要经济技术指标

第三部分 ：设计依据

第四部分 ：设计原则

第五部分 ：设计规定内容

第六部分： 设计进度周期

第七部分： 各阶段提交图纸内容及规定

第一部分 ：总 则
一、目的
为使绿地集团xx公司地产在xx 开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的规定，提高设计质量，制订本《景观施工图设计任务书》。

二、依据
本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发的实践经验，对设计中的一般规定和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、合用范围
承接绿地集团蚌埠公司地产xxxx 项目的设计单位，在设计中宜参考本任务书，防止设计常见问题，提高设计质量。

四、解释权
本任务书的解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。

第二部分 ：项目重要经济技术指标

蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积 99873M2，总建筑面积 116963.52 M2，其中地上建筑面积96138.52M2，地下建筑面积20825M2，建筑密度17.35%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位 239个，地下停车位595个；容积率 1 ，景观面积约56549M2（详见提资图）。

第三部分 ：设计依据
设计方应按照甲方提供的以下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方有关法规、规范规定：
1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；
2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；
3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；
4、其他相关资料；

第四部分 ：设计原则

1、景观风格： xxx 风格；
2、设计限额：景观综合单平方造价按 xxx 元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元/M2；
3、景观设计控制原则：
l 景观定位原则：结合甲方已展示呈现的项目进行景观定位，通过景观打造，提高社区品质，提高项目价值感、尊贵感；本次设计定位不低于 xxxx 项目的准（自行参摩）。
l 生态原则：符合绿色地产及绿色住区的规定，综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等规定，考虑可连续性景观设计技术的应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。
l 成本控制原则：合理控制硬地面积，规定景观面积中软硬景面积比例不小于 7:3 （硬景面积不包含外围商业前铺装）。
l 因地制宜的原则：充足考虑项目本地的实际状况、本地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。苗木规定80％的品种及规格选自我司提供的苗木库（见附表）。
l 设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图的吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。

第五部分 ：设计规定内容

景观设计须根据本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明的设计主题，体现高档住区的吸引力和艺术的感染力；通过环境景观的设计，营建具有特色的优美社区环境，促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区的重点性。
(一)硬质景观设计
l 主入口、中心景观区设计
1)主入口设计应考虑人行、车行的功能规定及物业管理的方便性，采用人车分流，达成安全、舒适的规定；
2) 主入口为社区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等的选择，达成可辨认性、独特性设计，突出社区风格；入口处景观、绿化应营造大气的感觉，从而提高品质感；
3) 中心景观区为社区设计重点，应需考虑与主入口节点的景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清楚，功能性节点围绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出社区设计整体风格与品质；
l 围墙和住宅入户设计

1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙规定有项目的记；围墙形式规定采用 金属 栏杆 镂空 形式；
2)住宅入户设计应充足考虑功能性，规定入户通道合理控制道路与室内标高的高差衔接，减少残疾人坡道占用绿化空间；
l 社区道路系统设计
道路系统需考虑整体景观规定，通过景观小品等的组织，发明宜人的车行、步行环境，路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素：
1)社区道路既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径规定(国家规范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，本地块道路设计宽度按 5米，回车场和登高面按相关消防规范设计)，
2）停车位数量必须满足规划规定，具体位置可根据景观效果适度调整，原则上外边距离住宅净尺寸不小于 5 米；
3) 道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水；边沟设计应实用美观；
4) 路缘石、路平石的材料、式样、高度及与绿化交接部分的具体解决方式须仔细推敲，特别规定注意路牙收口部分的细部解决手法；
5)社区均应考虑无障碍设计，无障碍参照相关设计规范规定；
6)步行空间应注意景观多样性，通过步行空间展示社区景观，提高社区品质；
7)注意地面雨水井、检查井的隐蔽。并负责对建筑总图中不合理的各类管井盖提出合理意见并与建筑施工图设计单位沟通修改到位；
8)车、步行道路荷载结构原则以满足使用功能需求的最小化尺寸。
l 地面铺贴材料
地面铺贴材料的选择应满足国家规范、并充足环境因素和安全要素：
1)消防道路和主路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载，采用7厚沥青混凝土面层（中粒式、细粒式混合料），基础结构按 200 厚碎石垫层和180厚C25混凝土基础（软弱土基另行考虑）；路平石的设计厚度不小于 50 ；
2）停车位铺贴材料需考虑能承受车辆荷载，采用 80 厚混凝土绿色草坪砖（形状、尺寸需提样），基础结构按200厚碎石垫层和150厚C25混凝土基础（软弱土基另行考虑）；
3)广场、人行步道及园路铺贴材料选用需本着经济合用的原则，中心广场可采用花岗岩铺贴地面，材料厚度一般控制在30，特殊突出效果的异型尺寸除外，人行步道和园路可以采用透水砖与花岗岩结合的方式解决，小范围亲水平台，考虑耐久性的因素，尽量少用木质地面；
4)尽量运用本地的物料，力争达成低成本、好效果；地面铺面材料可以考虑选用现有项目选用的较成功的铺地材料，如吸／渗水性较好的透水砖、黄锈石、芝麻黑、芝麻白等；
5)各类材料运用规定考虑通过规格的设定减少损耗；
6)各类材料厚度、地面垫层结构设计合理，避免过于保守；
7)整个社区宜少设硬地铺装，关注环境，提高绿量，尽量减弱热岛效应；
8)室外地面铺贴材料须考虑雨大防滑，尽量采用烧面、荔枝面或自然面等面层具有防滑功能的材料；
9)结合绿色技术，在保证风格效果的前提下多考虑环保绿色材料；
10）台阶、踏步设立及做法要有功能合理性。
l 水景设计
水景设计应结合场地气候、地形及水源条件，为社区居民发明优美的亲水环境，同时改善居住区小气候：
1)人工水景设计应相对集中并规定近人尺度，面积不宜太大，原则上控制在 600平方以内，应根据景观设计主题及烘托氛围的需要，合理安排，还应考虑未来的管理运营费用，不宜过多，兼顾景观效益与经济效益的平衡；
2)人工溪流的形态应根据地形条件、水量、流速、水深、水面宽和所用材料进行合理设计，溪流的坡度应根据地形及排水规定而定，普通溪流的坡度宜为0.5％，急流处为3％左右，缓流处不超过l％，宽度宜在1-2m，水深0.3-0.6m左右，超过0.4m时，应在溪流边采用防护措施；
3)驳岸是亲水景观中应重点解决的部位，其高度应尽也许贴近水面，以人手能触摸到水为最佳，注意安全防护措施的设计；
4)儿童涉水池水深不得超过0.3m，池底必须进行防滑解决；
5)对的设计水景的给排水系统，适度考虑采用合理的水质净化措施（如生态型）；
6）水池结构采用钢筋混凝土结构，车库顶板上钢筋布置采用单层双向，车库顶板外采用双层双向布置；水池防水采用卷材防水解决方式。
l 景观小品设计
注重总体建筑、景观风格的协调，适当布置园林景观小品(亭、棚架、景墙、座椅、雕塑等)，起到点睛的功效：
1)木制材料的选用需考虑其耐久性和防腐解决措施，本次木材选用柳桉木，木结构不要直接承重，可采用钢芯包木方法制作木梁、木柱，避免过多使用各种钢材；
2) 雕塑设计要与周边环境共同塑造出一个完整的视觉形象，同时赋予景观空间以主题和富于意境，提高整体景观环境的艺术感染力；注重与周边环境的关系，协调拟定雕塑的材质、色彩、尺度、题材、位置等，充足展示其整体美；
3)住区的景观小品尺度、材质应亲切宜人；
4)座椅等小品如有特殊设计规定需提供大样详图，如购买成品需提供彩色图片；
5)标记系统设立强调功能性，同时规定与整体环境相融合；
l 老人、儿童活动及休闲场地设计
根据社区用地规模以及总户数，结合总体布局和风格考虑，合理安排户外老人、儿童活动及休闲场地及设施，满足居民使用的需要，并保证使用、管理的便捷及社区空间的丰富与有序：
1)老人、儿童活动区域与休闲场地的布置应注意动静分区，同时出入口应符合无障碍设计的规定，周边宜种植庭荫树，布置休息桌椅；
2)活动区地面选用平整防滑、适于运动的铺装材料(安全地垫厚度应结合儿童活动器械的规定设立)，室外健身器材要考虑安全措施；
3)儿童游乐场地应设在阳光充足、空气清洁的固定区域，应与主干道相隔一定距离，同时以离开居民外墙窗户10米以上为宜，以减少儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，设施的选择应能吸引和调动儿童参与热情，兼顾安全、实用；
4）儿童游乐场地周边不宜种植遮挡视线的植物，应设立方便家长看护和交流的休息区，应保持较好的通视，便于监护；
（二）软质景观设计
l 植物种植设计
充足运用基地的自然形态，配合整体景观设计，通过不同植物品种的选择及高低错落的搭配，发明出丰富的植物群落和有层次的绿化空问；植物的选择应突出地区气候特性，同时应注意乡土树种的合理应用，考虑工程成本控制、苗木来源与施工养护的便捷性：
1)结合施工周期，考虑抓紧本地植物的种植最佳时期，实现景观环境的快速营造；
2)考虑植物品种欣赏性的同时，亦应实现园林植物生态功能(遮荫、放氧、降尘、降噪等)的满足；
3)品种的选择应在统一的基调上力求丰富；绿化配植规定层次丰富，同时满足满足组团节点达成五重景观植物配置，对建筑物或构筑物立面要做弱化解决；
4)树池、花坛设计应考虑植物种植土球大小、照明灯具布置的需要，平面尺寸宜大不宜小；
5)种植屋面（含地下室顶面）应考虑到植物种植物植土层厚度，荷载及排水的规定；同时要考虑地库设计荷载，绿化堆坡处考虑种植土底部轻质材料的回填（仅限于屋面等小面积使用）；
6)注意植物种植位置的选择，以免影响消防验收室内采光通风和其它设施、管线的安全、维护及验收；
7)绿化设计规定密植并配合整体景观风格。规定多采用容易生长，移栽后容易恢复，能较快恢复生长势，并出效果的植物品种；
8)绿化带规定堆坡，用草坡联系景观，地库上堆坡要计算复核堆坡高度与地库顶板设计覆土厚度的合理性以及满足营造景观空间需求（平均覆土厚度不大于 1.5 米，局部覆土厚度不大于1.8米）；
9)大乔木种植规定重点突出，特大乔木、大乔木、中小乔木的数量应保持在 1:2:7的比例；一般行道树、成片栽种的乔木胸径控制在15-20cm（行道树采用常绿乔木）；地下车库顶部尽量避免栽种胸径大于25cm的乔木；
10)苗木表植物名称须标注拉丁名，种植平面图须标注中文；
11)住宅区中间开阔部位规定有较大面积的草地，以及点状成片栽种的乔木；
12)绿化品种布局安排应能呼应设计主题理念；
13) 绿化配置指标上原则乔木中常绿与落叶比例为 4:6 ,草皮与片植小灌木比例不小于 10:4 ；
（三）景观水电设计
l 照明设计
涉及社区车行照明、人行照明、场地照明、装饰照明等功能效果照明及灯具设计，考虑照明的使用功能和营造气氛的造景需要：
1)合理设计灯具照度、安装高度、光线投射方向，避免各类照明灯光直射到住户室内；
2)水下照明应防水、防漏电；
3)照明应考虑分时段，分场合开关的便捷性；
4)结合绿色技术的运用，适当考虑太阳能灯具的应用（比选方案）；
l 喷灌、给水设计
1) 满足社区植物浇水需求并尽量减少建设成本及管理成本，充足运用人工湿地和雨水收集池的中水，作为绿化浇灌和水景补充用水；
2) 须考虑物业用清洁拖布池的设立位置、美观实用及水表安顿；
l 其它
涉及采光通风口、地下车库出入口的美化、雨水井盖、管道检修井盖及箱体变配电站的材料与选型等。

第六部分 ：项目设计进度周期
1、概念方案阶段： 年 月 日至 年 月 日
2、方案设计阶段： xx 年 xx月 xx 日至xxx年 xx 月xxx 日
3、扩初设计阶段：xx 年xx月 xx 日至xxx年xx月 xx 日
4、施工图设计阶段： xxx 年 x 月 x 日至 xx 年 x 月 xx 日

第七部分 ：各阶段提交图纸内容及规定
第一阶段：总体景观概念设计
根据项目条件，构思总体概念性景观方案，涉及如下成果：
² 分析项目机遇与限制，提出总体景观主题概念；
² 对现有规划重要土地用途、空间的连续性及不同用地之间的交通系统进行分析；
² 对现有规划中景观绿地的构图、位置和特性进行分析(涉及入口特色景观、各项活动设施、公共休憩用地和其它公众设施等)；
² 提出总体设计目的与策略(提出两个风格及内部景观上的探讨方向)；
² 提出总体设计风格、设计语言及特色元素等(提供两个初步概念方向性草图，初步意念意向图片解释两种方向性风格取向)；
² 概念设计总平面图及设计说明；
² 景观主题意向参考图片及透视草图；
² 植栽、铺地物料策略；
² 景观结构及功能分析图；
² 道路系统及交通分析图(涉及消防通道及登高面示意图)；
² 重点景观和典型节点设计意向；
² 重要构筑物、水景、场地等的设计意向；
² 重要景观透视草图不少于4张。
成果重要以手绘或图片表达设计理念，着重设计的创意性与可行性。此阶段完毕时项目负责人及设计师向发包人提出报告。
第二阶段：景观方案设计
根据发包人对总体景观概念设计提出深化的书而意见，就一个方案进行进一步研究，提交环境景观方案设计一个，阶段性设计成果涉及：
² 基地分析；
² 总体景观概念；
² 景观方案设计总平面图及方案设计说明；
² 景观结构及功能分析图；
² 道路系统及交通分析图(涉及消防通道及登高面示意图)；
² 场地标高及竖向图；
² 重点景观和典型节点放大设计，涉及平、立、剖面和透视图(涉及大门及围墙)；
² 重要构筑物、水景、场地等的设计草图；
² 景观手绘效果图8张；
² 相关照明、植栽、小品等的设计策略、意向；
² 景观意向参考图片；
² 重要和重要材料样板或参考图片；
² 物料清单；
² 绿色技术运用；
² 限额设计指标，景观单方造价为 250 元左右／m2。(包含软硬景费用，不涉及市政管线费用)。
以上设计成果由设计人于本阶段工作时间内根据规定赴现场进行报告，并制作A3彩色图册4份、电子文档光盘2份提交。
第三阶段：景观扩初设计(除水电结构外，该阶段图纸文献设计深度应达成景观施工图深度规定)
设计成果内容涉及：
² 景观总平面(A1)布置及定位尺寸图；
² 竖向设计图；
² 景观平面布置索引图；
² 各景观分区放大平、立、剖及详图；
² 各景观小品设计平、立、剖及详图；
² 水景设计平、立、剖及详图；
² 铺装设计详图、景观物料清单；
² 植栽配置图、苗木表(注明胸径、冠幅、高度、土球直径、种植密度)及种植施工说明与规定(涉及土壤、肥料规定，以及专有名词解释等)；
² 社区交通导示系统设计图；
² 照明灯具布置图、灯具型号选择图、特色灯具详图；
² 灌溉点、排水点布置图；
² 各种户外家具、饰物、成品之型号选择及安装大样图、名录清单；
² 其它细部设计详图，如台阶、栏杆、花池等；
² 需要的文字说明；
² 材料选择之颜色及样板，工艺图示或样板。
设计人需在本阶段规定的工作时间以内赴业主办公室进行报告。以上设计成果须8份蓝图、A3彩色图册4份、电子文档光盘2份提交。
第四阶段：景观结构、水电专业施工图设计
设计成果内容涉及：
² 景观结构施工图；
² 景观电气施工图；
² 景观给排水施工图；
² 发包人规定的设计人参与投标单位的答疑会或施工技术交底会。
以上设计成果由设计人提供8份蓝图、A3彩色图册4份、电子文档光盘2份提交。
第五阶段：现场施工配合
重要工作内容：
² 施工期间，设计人需协助发包人进行现场合理的施工监察，具体施工监察计划由发包人根据施工进度按实际需要协商拟定，原则上进行每月一次的进度监察，并进行施工现场指导。对不符合图纸规定的施工材料、工艺等现场指导同时需提交书面意见发包人报备。设计人需指定专人负责该项目，并报发包人批准，所指定施工现场负责人应具有丰富的现场经验，并具有独立在现场完善和修改设计图纸的能力。如遇特殊情情况，发包人应提前告知；
² 设计人主创设计师在施工期间的现场施工监察不少于5次。
施工结束后，设计人应协助发包人进行现场施工验收，并提交施工 验收书意见。