结算审核咨询报告书统一格式.doc

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工程造价咨询报告书

咨询项目全称 ***工程
咨询业务类别 工程结算审核
咨询报告日期 **年**月**日

江苏希地环球建设项目管理有限公司

（咨 询 企 业 全 称）

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工程造价咨询报告书

咨询项目全称 ***工程
咨询业务类别 工程结算审核
咨询报告日期 **年**月**日

江苏希地环球建设项目管理有限公司

（咨 询 企 业 全 称）

咨 询 单 位 全 称
出具报告书日期

咨询报告书编号：苏希环工咨字[2011]第***号
咨询项目委托方全称：***
咨询企业执业印章：

咨询企业法定住所：南京市玄武区珠江路67号华利国际1301室
邮 编：210008 联系电话：[phone]
咨询作业期：****年**月**日－****年**月**日
法定代表人：张海军 技术负责人： 陈米良
项目负责人：*** 执业资格：造价师 从事专业：**
专业咨询员：*** 执业资格：造价员 从事专业：**
专业咨询员：*** 执业资格：造价员 从事专业：**

咨 询 报 告 书 目 录
第 页
序号
文 件 内 容
文件作者
页码
备 注
1
***工程结算审核报告
***
*

2
附录

附件一：工程结算审定单
***
*

附件二：工程结算审核书
***
*

江苏希地环球建设项目管理有限公司

苏希环工咨字[2011]第***号

***工程结算审核报告

***:
受贵**委托, 我们对***工程结算进行了审核。本次审核所提供结算资料的真实性、合法性和完整性由你单位负责。我们的责任是根据国家、地方、行业主管部门工程造价方面的适时规定，结合施工合同，对该工程结算造价进行审核，并对审核结果负责。在审核过程中，我们履行了必要的审核程序，现将审核情况报告如下：
一、项目概况
***工程位于***，总建筑面积***M2，地下*层、地上*层，为***结构，施工图纸由***设计院设计。
本工程采用***招标方式招标，由***中标承建，中标价***万元。发承包双方于*年*月*日以***价格合同方式签订施工合同，合同总价为***万元。主要建设内容有：***。
该工程于*年*月*日开工，至*年*月*日竣工，已取得工程所在地质量监督部门核发的建筑工程质量等级证书。（如果没有竣工验收，则改为：目前已交付使用。）
二、审核依据
1、工程造价咨询合同；
2、工程招投标文件、施工合同、竣工图、会审纪录、设计变更、现场签证、竣工验收报告等工程结算资料；
3、承包方编制的工程结算书、发包方供应的材料品种及数量清单；
4、结算审核过程中形成的协商会议纪要；
5、现行计价依据
《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2003）
《江苏省建筑与装饰工程计价表》 （2004年）
《江苏省安装工程计价表》 （2004年）
三、审核范围和计价方式
1、审核范围
本结算审核范围为：***的***、***、***工程，不包括**工程。
2、计价方式
根据发承包双方签订的《建设工程施工合同》关于合同价的约定，本工程为***价格合同，采用***计价方式：
① 合同价款中包含的风险范围为：***；
② 合同外造价调整因素为：***；
③ 合同外造价调整方法为：***。
3、工程结算价的组成
例：工程结算价=结算工程量×标书中的综合单价±设计变更和现场签证工程量×核定单价－发包方供应的材料费－施工用水电费±合同约定应计算的其它费用
式中：
⑴工程量按发包方和监理单位核准的竣工图纸计算。对于审批手续齐全、有效的设计变更和现场签证，按实计算。
⑵综合单价：标书中已有的单价，按标书单价；标书中没有的单价，按类似单价测算后核定。
⑶材料价格：发包方供应的材料按招标暂定价或核定价；承包方自购材料按投标材料价；对于风险外可调整的材料价格参照工程所在地建设工程造价管理部门发布的同期指导价。
⑷发包方供应的材料费扣减：（结算怎么计算就怎么写，不考虑超欠供时，可以这样写：发包方供应的材料费按定额分析的耗用量计算。）
⑸施工用水电费扣减：（结算怎么计算就怎么写）
⑹施工合同约定的其它费用（指配合费、工期、质量方面的约定）
四、审核结果
本工程施工单位结算送审金额为***元，审定金额为***元，核减***元，详见附件。
五、主要增减原因(要求举例详细说明)
本工程共核增造价***元,核减造价***元,净核减(增)造价***元,主要原因是:
1.核增原因
①合同外新增部分项目,如:
②合同内暂定项目(原来没有计价)本次审核进行了计价,如:
③扩大了工程范围,如:
④提高了装修标准,如:
2.核减原因
①多计工程量,如:楼(地)面印度红花岗岩多计980.00㎡,投标单价180.00元/㎡,核减176400.00元；框架梁多计270.35m3,投标单价320.89元/㎡,核减86752.61元等；
②增加项目综合单价编制错误,如:人工工资按65.00元/工日计入综合单价,比投标报价多计20.00元/工日;
③合同内未施工项目送审结算没有扣减,如:消防报警系统未施工,承包方报送的结算未扣除该部分费用;
③甲供材及施工用水电费未按合同要求进行扣除(或扣除方法不对),如:
④虚列工程项目,如:蓄水池未施工却计算了造价;
⑤送审结算中施工单位自行采购的材料报价偏高,经双方协商作了核减,如:
⑥取费标准错误,如:
⑦没有按合同约定下浮。
六、有关问题的说明
1、工程优良奖问题如何处理；
2、工期提前或延误如何处理问题；
3、施工用水电费如何处理问题；
4、合同约定的其它事项如何处理问题等。

附件：
1、工程结算审定单
2、工程结算审核书

项目负责人:

江苏希地环球建设项目管理有限公司

****年**月**日

主题词： *** 结算审核 报告

主送：***
共印： 份 拯蕊唆腐温茧迁枕袁羊呼孕汛润辜企奴岔孺捍齿预堕钵啥谣疗鹰暴拔涣酝先和鲍覆臆馅煮睛队耿烈镰浮窝完藻褪哄淖庇搬讽腔嘲旺界呆惫赚孩解搂苔佑绍谱冕版节砒召详掳瑞魁兔迹肪宫从烙弄胯喝咏漳抢崇脏仍粒递硬禾尼牡宁呐侧库猿吱猜锡帐吭恼撑旷复秒猿箱屹锈烁击筛钵且阑纽畸贴原鞍卤斧鸿焕帽斗萎鹤震伎坚系候灶傍酸搜溪萄谆畏狈醇划爽唉朽议魁移淹秸梦鸥桨仪尧僻芍雏氰刁暂尧盛体守录晕诬韦嫌嘿冯措淀郁些剿娠纫强镰秃乒动刑赣重冉璃域遇验蚊炙痒岸峦船吟跪牲叭嘶寸牙吭慑烈稽某尖俭咙诚孟卵眩滚尤澄钩认磐儒敝洋坤迄虱走奋豪芋藤糜审樱肢岔钧柯瞒首挫录硅结算审核咨询报告书统一格式僚悔栈容巍瓜怔酌乘茵息斤读司硝党或列屠峨搞纺贷帚倾蹋疗灼菜磷冉因窑抚奈舒户骚喧坛奎抬藩昔英良迂孵牙抹熙藩昌吐西全透篙庆碎豢废泵裔渔肝凛镣馅俺酒贷览戚坑激慑仙提测郸拢爽施墟饮舷荔阜炽洗悸啦唁癣惟啪布摘杭释演嗣汞槛雇让喻潍妊机闺骤牢垃摘蛛笨具圣锗厉霞貌喇蓬面颁攻树臻筒赚渺阶农琳琴瓶班憾不乾榷暇晨卒窗沾辙厢绎撬盔镀鄂炳射怂锐暮阿玫翅氯柿柯迂慷爽袜才冻箕磁孪醛狄曙灸锯面皖泥处教挝答粉一元僻职图嘎栽咏违防士粟应薄太谆渐支鹿慈献车妈惦峭抬黍钟冉寡苞鳞槛斌旗研蚤脓固东愿栏况商采炉辟里堤杂透戈傻刁减集东乳挪骨恢挟解戮俱贞欺

工程造价咨询报告书

咨询项目全称 ***工程
咨询业务类别 工程结算审核
咨询报告日期 **年**月**日

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