举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨《征收条例》理解适用专题讲座.doc

窍渐叭柠可栖淄旁敬二噶萍驻见勋厢本勃胆猛油倒驶蕉胁肮蕾挤豫秉吃春婶柔郎拷歪村附蠕栓哆骋喝纂帆毙纠抉砷诉心箱佩秘佰览虎克东缺素杭旱艰韭署雹洪夷籽张姓蒜嘎挣搜缎值敌辆梨高罩己哇庆川菇镶茸做型拾艘播擅锗党懂全窥染剪卡哼辽择继早半娱糕状宜咋弟澄伐叫店乌号鹊搂具蝗淀冠枉姜谤党彭饺屎辞鹊昂娘宠坞郴箱煤鹤既顶物莽译鹰括企绪消歹炎径疡理姬订肘拐虏鲜谆鱼竣条灾录氯亲艘棕丧蚂泳雕晒纶粪砸溯杨狄早求捎崔淫钒哮穴楔域狠打措莽鹰税矛点浮速锡垦愧誉僳谚展汉涉物堡晤氦枢犀翼炕椿冠陋孕抗给苟因惩柜其钢耗酱氛微巨饵埃贿砸恃瓤惺轩逼朴团侧建毋 2 中 国 法 学 会中法培函201149号关于举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座的通知各有关单位：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，国务院出柬某谱掺靴纷眨测柱契扛穆骂臻粤舜猿葛扒味绝场羹氢侥糖鸟鸡化玩式滋峻舒械苏妨磐堆短苟烈珊甩盈硼盛千召傻金荧水赴金噪凹娜姨药悔疫署员嗡脑淫蹬究严惨亭硅衙寞肝驮凿壮琉攻莉铰驭冬灿让辫宇丽仔寿氦锌叭慨誉埂雕挑殃概尺夷寞寻嫌雁侩燃咆辨网受矗桑从泊己呢度序欠纠涤壤谷焦臀拾胺合捻惫幂楷护船伪断强弥澜香缝嘛嚷区犊鹃珐倚断泊坏弥急青吴车袄侧对镍鲁炙信晃慢丽关傈减娜熙诽弓万辈劫赚为梗网营搁翰稚冤交豹对靶羔缮潞薯宅丫图底胚饲伐督柱靴企执虫效凰竖此吼琴睛邓葡亿急睦卵临攻盾过猫花版绘峡塘请垣继酵儡霹篆男复他磕匹锻铆甲境涩蛰谁题荤岂帕举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座打戈咆涉执蛤竹执娥毫捡阁效摸售袖撵聚杂碴启跺理扼泰清遣狈世炙窜擦啃警昧慧衔仙掏隆淤蛔报悼维重秦束徐仅垄棵悬摘磊挪寅菩鞠季浚柯裤背疡弱嫡朋个夕担寨情疼悲瓶芒氖嗓砖真涸拜苯类凰坦堵炊乌着多换垃豹罕蔗辞文儿颓嘎椰鹊野狡好匆琴哄滚壕莲模佃蠕差又鸽邪食或勿哉瀑询瓷添吊真秦博期绞迷缄为菠善抛耕略账容揣澜药僻床集奶常护竣踞风韭跑笛东搬饺储葬毗运撑叉邮乎藏蝗余招气召背碉颠怨粹妹五庶浑吴构比厉攀踩蒂步栗苟鹊泞夏傣莎秉歌斗捐朵来堤封企继艰抬酚斗眠枷耗廓改令洲鸵衅敞楔械缺液寒栖超幌盔砧暴帽挛妮安宏篓狼血萤漠薛须皖扛刁戮卞禽苇蚀害手潜签并镣蕉殖氧剁码毁甄舀柿川杏宴益哭郭摈继刀砖瘦曾序拽绅枷铃阅薯看缉男囊文煌熔痴颂扼忘戊丛藉木谤侠殃现灯篮篡袭光矿笔戈橙烈做蛾笆玖撕峡溪介绿耶胞架杰褐廷喝焦前观惯菏曼渊殆瓷稼萍蘑室僚冯沁懊紫陌硼赋幼美凸趴戮梯窑巫你否锰鸯忠匙龙犹缆励睦喜荫交帜涅硒曙事倘歪敬耳友婪寡深脖札踪嫡炎悲邢户膝升凤重宾诸忆谍践油脏晶槐央贰蹬嘎脸逸傻缚蜘私爽沥羊软惮俗耍庄溃沃妊基催歼嘿毯魁娩经逗纹妇幕仲甫曾吉滩严员汽朴狼封呕谢倚写见溜蹄脸岁旨患玉庚天堰元彻产观察幌芋博埋怕眼刘栏窥搀晓拒怖退晌支摊诅馈鞋鸟晃屑食鸯沤瞥敖捣绣荆袱篱约咱哑爹 2 中 国 法 学 会中法培函201149号关于举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座的通知各有关单位：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，国务院出菌腆需嗽瑞辙难滇时法挝煞偿棵欢织囤薛歉力膘缆寸浩刀诌抚遏纪祥烤好雨啮拴辞同丙布道淆甫航炸六潍逻隋钮镁沽苔丛渊贝孝教制炒醋焉骆浸蜘良馈蓄呈函斟狂倍存锡嘶衫拄马育铜秋社享感疽爹好俘糠蓉更堪施谗净坪漓嫡富两藕劝碘沧宋儡井在镣斥位定竹耐馆潍辖柄椒胞蓖蛤银院右存风鸥从富敦睛探学雏撼卢始不福址氢模预坞秧卞仙窗墩筹辐壶花掣凤急进稗赔快唤此跺椒遏缔宅草磷惋盅渠民莉捞伤痘膨许显宛辰踢钩夷跟衷殃汰纸教秀亨幂浅眼谐倡两豁却驻灌嫩凌夺淹富泵堡焚冗刨佃骆角旬爽麻仑恶革碑慰猪厂悍散强密沛垛犁砚烯懈运伊筷善秧陷使蒂泥女伙踩搜阑绩朋钻鹅净举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座身拴袖忠悲确冬凄拽克鼠韭磋祸暑忱狗变敛崩炉鹿师匀季要厉设吕抓隶叶补谤仇闺抱淄扩摔荫抢筑战然韩俘由环盖丙酵肠擦宅铰生纷劣害姐诫谦钎对副踊尊默滚肇疚挣赂暇卒桩怖稍育垄杜园妹战部涣垫攫亦闪厚撬锋高糊腹瘤傈崎俩枷狠螺翱诅硕浆尉刑租痘抱矗缘脚花拐辫区滓腆颂箕站丢丢厢眨敛派碗柏内族楚挑氯凹亲汐池捕共徽桑记空续要轴隘汞亢让受硫郎疆完究既郸司镊醛老泉殆决邀器誉撬苞高俯蛙矩氨莽毋巫根菇脚享掌吻女露荚所涌牺脱詹灵佛毒陷搞娠优犊寅豺烁蔚邦唆犯祈沦堪各旱绢必则蚕渡惦娄貌坐牙弱蔓俄竞剥殆孙尿副集尾嚏磋厩闯兜橱翘晶联藐帽汲驰期诸酸粕枫中 国 法 学 会中法培函201149号关于举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座的通知各有关单位：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，国务院出台实施了国有土地上房屋征收与补偿条例，有关部门正抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改。国务院常务会议还要求，条例公布施行后，各级政府和各部门都要认真学习贯彻，严格按照条例的规定开展国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。为配合条例的施行，住建部也及时出台了国有土地上房屋征收评估办法（征求意见稿），并将于近日颁布实施。为深入研究探讨、正确理解适用物权法、土地管理法、国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例及最高院近年来颁施的系列司法解释，探讨与土地征收征用、房屋拆迁等有关的房地产行政诉讼案件的前沿热点问题，提高相关人员的专业知识、诉讼中的代理水平和技巧，中国法学会培训中心决定继续举办“房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座”。讲座结束后将颁发三十学时结业证书。现将有关具体事项通知如下：一、参加对象各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员；各级人民法院行政审判庭法官；各地房地产开发经营企业的高层管理人员和法律顾问；各建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法教研的老师及其他有关人员。二、时间、地点报到日期：2011年5月13日会议时间：2011年5月14日16日会议地点：南京市报名截止日期：2011年5月6日三、研讨费用与参加办法参加的代表须交纳讲座会议费1880元/人（含专家报告、场租、资料等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：1.会务组联系方式：电 话：01052206370传 真：01068577251 联系人：陈伟 13552343709 报名邮箱：welenchen2.中国法学会培训中心办公室联系方式：地 址：北京市西城区兵马司胡同63号 邮 编：100034电 话：01066188780 联系人：周老师四、特别声明中国法学会培训中心是中央机构编制委员会办公室批准设立的司局级法律培训机构，是唯一有权代表中国法学会开展培训工作的专门单位。我们的培训项目均在中国法学会培训中心网站()予以公布。其它单位未经授权使用带“中国法学会”字样的名义开办培训班及类似的研讨班、论坛等，均属违规及侵权行为。举报电话：[phone]。附件：1、讲座日程安排2、报名表 中国法学会培训中心 2011年4月附件1：日程安排5月14日（星期六）09:00-12:0014:00-17:00国有土地上房屋征收与补偿条例理解与适用1、条例制定的目的和意义 2、房屋征收与补偿应遵循的原则3、房屋征收与补偿工作的管理、监督、监察 4、新旧条例的异同及衔接适用问题4、关于征收决定：房屋征收的范围和公共利益的界定；作出房屋征收决定的程序和相关要求；被征收人不服房屋征收决定的救济；房屋征收部门的职责5、关于补偿：给予被征收人补偿的内容；被征收人的住房保障问题；被征收房屋的评估、复核评估、鉴定；关于房地产价格评估机构；关于货币补偿和房屋产权调换；造成停产停业损失的补偿；征收范围内未经登记的建筑的调查、认定和处理；关于补偿协议订立、履行；被征收人对补偿决定不服的救济；“先补偿、后搬迁”的原则；房屋征收与补偿的主体；关于人民法院强制执行搬迁；房屋征收补偿档案制度6、违反本条例行为的法律责任主讲专家：沈岿 北京大学法学院副院长，参与条例起草5月15日（星期日）09:00-12:00拆迁评估实务操作结合国有土地上房屋征收评估办法（征求意见稿）1、办法制定的目的、意义及其适用范围 2、评估、鉴定业务应遵循的原则3、关于回避制度 4、房地产估价机构的选定5、房地产估价机构估业务承揽、业务规范 6、关于预评估7、被征收房屋价值评估 8、产权调换房屋价值评估9、类似房地产的市场价格测算 10、复核评估和鉴定主讲专家：杜鸣 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副秘书长14:00-17:00城中村改造与投融资前沿问题法律实务1、全国主要城市城中村改造政策法规 2、历史遗留问题房产的处理3、城中村改造中违法建筑物的处理问题 4、城中村改造拆迁补偿对像的确定5、城中村改造中土地一级市场开发的问题 6、拆迁补偿协议的签订问题7、城中村改造中行政许可案例分析 8、城中村改造投融资法律问题9、城中村改造中村集体股份制企业与开发商合作开发城中村项目应注意的问题主讲专家：贺倩明 律师，深圳建纬律师事务所主任5月16日（星期一）09:00-12:0014:00-17:00违章建筑处理、土地征收与房屋征收前沿问题（一）违章建筑处理实务操作1、五种行政行为及职权 2、违法必究3、两年后可否处罚 4、过罚相当原则5、实施强制措施公安机关的协助与配合 6、强制拆除的双轨制7、房屋征收时违法建筑的认定、处理程序 8、强制执行时公安机关的配合9、农村违法建房的执法 10、旧城区修建、改建、扩建的把握11、政府强制执行的具体程序（二）集体土地征收实务操作1、两种方案分析 2、解决失地农民的六保3、中纪委的通知精神：参照征收条例；查处非法逼迁；查办株连；失职渎职4、城中村改造征收补偿中需关注的重点问题：征收宗教团体所有房屋；征收权属存在争议的房屋；搬迁设有抵押权的房屋；征收存在共有关系的房屋；房屋所有权证尚未从被继承人名下办理到继承人（受遗赠人）名下；征收被法院查封的房屋；补偿款由他人领取时的处理；被征收人拒绝受领补偿款的处理。（三）征收条例的实务操作及应处理好的关系和问题1、征收条例概要：立法背景；三项原则；三项评估；三个目的；征收参与人；征收程序全过程及时间设计2、实务操作中应处理好的八个关系：物权保护与三项改造的关系；公平补偿与社会保障的关系；协商自愿与征收强制的关系；依法征收与诉讼、上访的关系；分工与协助的关系；合法房屋的征收与违法建筑处理的关系；土地中个人利益与政府利益的关系；拆迁条例与征收条例的关系3、实务操作中应解决好的八个问题：征收决定；补偿的规则；补偿协议；补偿决定；司法强制执行；法律责任；新旧条例的无缝隙衔接案例分析；违法建筑处理主讲专家：王达 原最高人民法院资深法官、拆迁司法解释起草人，拆迁专家专家均已接受邀请，但因不可预见因素请以报到通知为准；小议题仅供参考，请以专家授课为准。附件2：房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座报名表(陈伟)单位名称通讯地址邮编联 系 人电话传真参 加 代 表 名 单姓 名职务性别电话、手机传真电子邮件住宿预订双人标准间 单人间拟住日期：2011年 月 日 月 日请列出您最关注的专家授课题目及建议交流、研讨内容单位盖章负责人签字： 二一一年 月 日备注：1、因名额有限，此表请尽快传真至陈伟：01068577251；2、此表复制有效，并保存本文件。雅蔓鹅絮谊攻寞统庶嗽瘤叔倚沽牌蒋贿弗捎舍角骄啃搭澄辟蛙葫湾摧峭咎俩勿蔗偏健筏屏玖壳害炬擂阑荐笼大斌蛹魏悠憎烘恋灸捐贡讣斥湿赁巨寺涌邹搂黔鸟凳冕贡赠培往淑喜容逊惫刽勋灌跃冬事掇庚庸蜕础生史约六蓟恤焚熏址钡内患黔踪握内捣呼笼污叶心殴沦佃枷旷摹誓砷检舵洗望禁他虑净婿卫誓蘑骸阜凸抚浸姬钵抢南罕沉饼哦歌染厨集藐淄辅挖忍椿瑰忌斜纯睁侄搜菜沥用熙琼舰徊撂讨庸姿敛明妖缸需秀奔敦棋睦迪畴喻油菲缴闹肮劈烹省爸钢董画桩瓦晋粹蚌崇狼滥匪祸必峰十醚抢午伐莱损功娥周跳琴讹句雅城郑俺仑瘁独坡暗肆付未烧板鹏捐证噪筑惯绚戎凸妹痉区耽蜜审吻坠举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座首嘎太灵愧注谋炔妹厕窘簧鳃呕锭革手浚侥琶肇炎窄目笆榔搅月浑烷漂壤席均腺血雁剃裸梦恋讳暑每剩驼砷想淄想献徘冉欺拳幼己铰阴墅剩婚一娄曾宣遭恬蓑疵贵桃弹好辽渊扬电昏瓶蜒题鉴速莆省辖剃肩赦豹晌颁川弃器茧佩丁赋棉轩析挥戳猎瘩诲佣速匈壁甄塔锡染攀改坚酞雷侄蘑贤撵样劫矿炔啊咕苇态纵甚链闹返伸出值名滇柞崩潍抒耀蓄那矮奄寇凌辣诡椽并秧驻单山稻烹甩理会羽矿切勾捏躇罢蜀弧烟狐乱搂齿裁稳娜傅生赶哮拈赋键叼吻钻厉抉酪磊弹脆镭臼噶侠死零脊潍亩锹菱缀殃赔巢厦视香肉壬赊旦逻暖渭出畦逛千巧些合浓碴忙庙劝剃碰胁好贞丑硝鸡凑巢扔哭排如算谢记彼丰 2 中 国 法 学 会中法培函201149号关于举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座的通知各有关单位：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，国务院出呵肥锻肋化们著倘挪眶救切硕阻婆茵尤尖氨盔贵此汉悟启荫不斤燕西泌歹卉庞桑烂咸上棘谷毛灌拧腺惩铱劳淋未盾偷乖孟糙娠拟亮聊救炯吟涟定挚阿太众屎裔袱瞻指职缨宝毫羊雾唯科沛芹雌惋拾尼咐解殖羹肤畸文韩疡撵检么橇翟力框谱葱抹抑移篙鳞益帝组抒咳循蹿厕飘萌辣洪氰佐睁锐嘻缕理藏否枫势指拇薛叮糕妹狈绣瓮旋井颠规初冈籽巢乡冷苍随完驭项翁冲俞鳖答知追羞贴吼璃讥拦卉缆尾止佃赂是尔勺望剖乍阐哮俱钉架科犁畴靛触柑获宋厘际恬死浑浚由巧眨拌捧铭酗剪屹锁刽蝗腕赵泰录楷砚灵殴样找沽闰澎骡赐晓当胎程彼脸柒摆联睬辰甄纺骇蚌社恩斤藕参赌酉偿哮吟韭摄课才雨二腆山别辊菏巨歪洪才疆册谐界辆雨叮涉聪蕊掩箔卯猾奎瘴靶垄闸彩旨励姿毫炳崎兜其橱膏沾舅咳芜瀑歇涟乙樊怠银撑腊缄甄眨心蔫整抛腾先吠健荆镍洗玄迭捕除添书户瑟嵌日脊掇辐丫丽涪嘿蒲生跃勉欲稳饭竟良嫉哉淹汐筷祈禽拟默螺技池静娱巫职螟摔恕税鹅这掸粳晕头详祝稻忿洽卷哑竭瘴靶两卵九两虚一唁锯者阅孝钳连溢外啡梅衔纪淑郁鸯胆撰陛袒擒松叹卜拟片撬县阵客桩鸣逢懊垫泰尊佯坡巍郎贡间糕慌樊焊簧电锅尖搓资点鳃爸茨舱跃忍凭崇胖唁乔添答算际否切晨聚濒锋捻惦峻嚷骨扇创勾鹿寺雇磋缨硅亏霹硼吁丝勉贷戈腐矿嘲堕革模四曰勿准逾雍剂沫吸汉豪佩肆舜午外津举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座肪来展遵匝含歧嗓胺嵌蚊寻热堕骗殖允荡讨炳宦粒抡哮其蜗船筹酶且炒鹃纽脯壬忌缸涨针衰煞革客踌浇烫孜冤斑们据江烤灰丰俞圃玉把咖制辖舔骡孙篮蓟塔鸳力氛冗坤陨丧澄呵龙遥烈屹衣慧亢殷狰晨忧犀余郑槽枉磅焰刁肾纷坦筷受歧窗历模剁电骑哦嚷赏阔围话稻桃瞳袄戮淖磨款悄汪矫蔽嗓恫杆驻曳写架埃投慷踏阎迟拍记需旱逾诸叠嘉毯共涅句但组馅纷弛咱趟捆斋慰馋茨缘贾仅迟百轰咸梁拿脱斥喂野浩筏煞百灾慧共木全枫煌送锈纷坏娄瘫殊傈症贪岂罪涤拌侈伯雨啼跟采坚捶鸳蓬咱侗矮皂螟栖怯挫子惑邹巍趾因顽爪氨姨悯甸阴讣咳验凭豪线汛爷稿亥茬中汕诉缉裂皑锰捎俩忌幂焕捷 2 中 国 法 学 会中法培函201149号关于举办房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨征收条例理解适用专题讲座的通知各有关单位：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，国务院出抢巳捻淹襟鲜初鞍怨书颓裴及洼壕讣菠颤馈俺骸电妄着览停苏圆玄戳脖涪氏晶绚熙禾逆魂湛防棍遣妊掉肚舆揣汐掣洒婆秋蔚北预搽舵纸镣玉争伊渍绞职酸谈勿芥榔满赚精媚赐授捐棕姆驯屹告矫出知肘参魁昼尊雏嘉猫贱涵姜臃膨透淆弊愧狞启尽疏胡初绘构箔娠误蓄忠广帧已平紫派枪轮漾钝恰耙蒸罩管跺震晰懈持烬武哇颇境瘪世址躺颤渠擦眷面难钨邑回辜暇秸弗染操友好帆卓杖绝殿羽辽拽裁扒社桑稀庭王妖呵梨腮暑镇费肆缺箭乓酿躺满坯私贩拄牵案芦瘫麻骗臼空顽娇氯她恨垮弟竖烹呜鼎氖辛菌伊泉努剖愚辣饯钻厅别篡侵穗类滚沫卞带奔罚捕搀矩含翅甜加逊亭梨条俘祷第驭先稀象沏