西安市建筑装饰装修市场管理暂行办法.doc

西安市建筑装饰装修市场管理暂行办法 第一章 总 则第一条 为了加强建筑装饰装修管理， 进一步规范我市建筑装饰装修市场行为，保障从事建筑装饰装修活动当事人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、陕西省建筑市场管理条例、陕西省建设工程质量管理条例、建设部建筑装饰装修管理规定和西安市建筑市场管理办法，结合本市实际，制定本办法。第二条 凡对本市行政区域内新建、 扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修活动的，均适用本办法。本办法所称的建筑装饰装修活动，是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰装修处理的工程建筑活动。第三条 西安市建设委员会（以下简称市建委） 负责全市建筑装饰装修行业管理工作。其所属西安市建筑装饰业管理办公室（以下简称市建装办）负责日常管理工作。建筑装饰装修工程的施工许可证，由市建委统一核发。各区、县的建筑装饰装修市场管理与市建装办实行管理业务联系单制度。第四条 家庭居室装饰装修应遵照建设部 家庭居室装饰装修管理试行办法和西安市百姓家庭装饰工程交易市场管理办法的有关规定办理。 第二章 资质管理第五条 凡在本市行政区内从事建筑装饰装修工程活动的单位和个人，必须向建设行政主管部门提出申请，取得相应的资质等级证书后，方可从事经营活动。未取得资质等级证书的不得从事其经营活动。第六条 建筑装饰装修工程的设计、 施工和监理企业，应有核准的资质范围内从事经营活动，并按本办法的规定接受资质动态管理和年检。第七条 本市从事建筑装饰装修工程设计、 施工企业的设立、分立、升降级、注销的资质审查似及市外建筑装饰装修工程设计、施工企业的登记注册、清退及相关从业人员的上岗培训等业务，均由市建委负责办理。第八条 新设立的建筑装饰装修企业， 经建设行政主管部门审查确定资质等级后，应按有关规定到工商、税务管理部门办理有关登记手续。申办中外合资建筑装饰装修企业资质等级证书，领遵照建设部和外贸部关于设立外商投资建筑企业的若干规定办理。第九条 凡市外建筑装饰装修企业来本市进行经营活动，应提交所在地省、自治区或直辖市建设行政主管部门出具的介绍函件、资质证书，营业执照和法人委托等有关资料到市建委注册登记后，方可从事建筑装饰装修经营活动。并接受市建装办的监督和管理。 第三章 报建及招标、投标管理第十条 建筑装饰装修工程项目实行报建制度。 建设单位必须在工程发包前，按市建委西安市建设工程项目报建管理暂行办法的规定办理报建手续。第十一条 报建内容包括：（一）工程名称、地点、性质、内容；（二）建设单位及主管部门名称、立项文件；（三）工程规模、总投资、开竣工日期及筹建情况；（四）装饰装修房屋的使用人与房屋所有权人签订的协议，其中应明确装饰装修的项目，内容及装修后的修缮，拆迁补偿等事项；（五）凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应持房产管理部门对装饰装修方案安全性的鉴定意见。第十二条 建设单应应持经规划、 公安消防部门对建筑装饰装修设计施工图的审批意见报市建装办办理许可手续。第十三条 建筑装饰装修工程项目承发包， 执行西安市建筑工程施工招标投标管理办法，由市建设工程招标投标管理办公室统一办理。第十四条 招标的建筑工程在发放中标通知书之前， 建设单位应将涉及建筑装饰装修工程部分的有关资料报市建装办。第十五条 无建设行政主管部门颁发资质证书的单位或市外装饰装修企业未取得市建委办理的注册证书，不得参与投标活动。第十六条 建筑装饰装修施工企业凭中标通知书、 施工合同等资料到市建装办办理施工许可证。 第四章 质量和安全管理第十七条 建筑装饰装修工程实行质量安全监督制度。建设单位必须按照建设工程质量安全监督管理的有关规定，在开工前到市建设工程质量安全监督部门办理装饰装修工程的质量安全监督手续。第十八条 西安市建设工程质量安全监督站负责监督管理与主体一次性发包的新建工程的建筑装饰装修活动。西安市建筑装饰工程质量安全监督分站负责监督管理原有房屋和建设单位二次发包的建筑装饰装修工程。第十九条 建设单位或者施工单位的建筑装饰装修活动，由市建设工程质量安全监督站负责与市建装办进行施工许可业务联系，未取得施工许可证的，不予认定其质量等级。第二十条 施工企业必须建立健全质量安全保证体系，建立健全质量安全责任制度、技术交底制度、隐蔽工程和分部分项工程检查验收制度。施工中不得随意变更施工设计图，确保工程质量安全。第二十一条 建筑装饰装修材料、 配件、设备应符合国家和行业颁布的有关技术标准，经法定检测单位测试合格。第二十二条 建筑装饰装修工程竣工后，应按有关规定，先由建设单位组织收评定，再向市建设工程质量安全监督部门申报认可其质量等级。第二十三条 凡未经市建设工程质量安全监督部门认可合格的建筑装饰装修工程不得交付使用。第二十四条 建筑装饰装修工程的建设、 设计、施工、监理等单位，应按照有关法律、法规及合同文件的规定，承担相应的质量与安全责任。 第五章 附 则第二十五条 对未按规定报建、 消防审核、规划审核、质量安全监督、房屋安全鉴定的建筑装饰装修工程，有关管理机构不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。设计、施工单位不得承接未办理以上手续的工程。第二十六条 建设单位、 设计、施工单位违反本办法规定，按国家有关法律、法规和规章的规定处理。第二十七条 本办法具体应用中的问题由市建委负责解释。第二十八条 本办法自公布之日起施行。一九九八年二月二十六日 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。C成本报表是对外报告的会计报表。C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。C成本会计的对象是指成本核算。C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。F“废品损失”账户月末没有余额。F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。()G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。()G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。()J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。()J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。 S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。 S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。()W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。XY以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。()Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)