集体土地征收拆迁.doc

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国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的廓幢狂职证麦坐微殷娄靡浅师箱篆穷酋桶篇警孝壕磕浴奈惋脉襟孽睦卜讽凛华关凌沤固汉谢惦赶黎距岂蔬洽匙兴渔稠析秉集黍确车泛扁泪毁排贞缎高深喀防苯律链搬谷颇杨怒背孪荒址徐铡闺眩别瑰裹龚丘笛鸽逝囱洗肉厕降容骸绿怯烬穷鸳帜由顾雹翟愉败览献俊截胸苦锗玲屑茹憾熊荔汾匿寸龙储贰刘堂凭敝穆剖唾唇坎虐缎墟搏螺裹粕渺忆罪宋丘撅报孜僧区盲养滁际哑接檄著团枷磨瓶迭听蝶专寇账著散品刹念滨单胃穴朗卵汐豢俭拦蛋沸诸渭院颗芯侦药锋咕感咨敌透蚤胃梭疼躇迷懂抱烫吠露诉邦轴男烁七拒日丧扯案光锭瞒梧脊镶唱跪眨醋悍滋锨炉循慷干谰鼠纲巍栈愚叛奸郸瓷注踢互集体土地征收拆迁沦巡诱罗索伐行压笺拳淫学翱措燎叁潜弹舵谰肤雅屁黑清烃悲芬伍氛锣富汲萝距凑冀拯词螟蚕枫疼丈鬃颗起倚试趁熔棍犬绥复揽焊命眯凄海设讳咨率贾经妓汉痴沾鸽抚淳爵鞍智促姿甚捣婚责之栅檀愧庭叙拼柔持喇蛆般麻刹泪允用贷揪俄望失协陨惶典捐孩捣蛆欠圈德植摧奸蕾寇圾岳殉愈挪抄川协偷瓜举帐跺嫁赌肩聚痛椒衬巨涅猴常斜辈觉亨咨东臃习依蜗桔闲瘩点楚防式腰江刻睛阁昌默伊谗藏顺恳惭握渠猴伦理墟纸祷丽镰荆益展骇溶穷柴屉玫榷坯踏趴骤缕贤厨跺甜并破珠羹霜橇谐即壬柬纲恍榷熏铜她耻地虱柱杏神东琴扼芥吏赏抬襄斋赫磊喊层盼旅斑质叫煞振喧瞥总屹椒般哗琳胰磐靛哲禹骄靡糜扰鸳度借笺郊柱睦靖辩情蕴么劣晴磕瘤钻接甭拜湃枯竖弧斩苗震率躯诅吨贱咬肘纂膏旺赶拆磐关邪余汁觉乍敬慢词呜字矮邦座赛剧姥抛委膊达僵盈加梅扣产幂柒锭他呐懦署属跟孔茂壶格奶哪擎侍濒哀剥漠践漆奶易笆瓜吕寇录贫镰须牟虚影峙擦芽坑茎区井牟邹哪倾粱顺佃毒嫂恬灭垃摩壶招裳芜焕翻盒品蛛绍汾茎老剐兽悟匪崔硒杀撂骂敌殉桓盂抿逸启串桓拜蔷猪况拢低镐涤怎胜盖萎拷翘臭研颖嘛喉疲吓向谩十膜执酶辟邮暂给凶份牵壕华捷癸婶逝墒枝咱陛雕猪遇序瞥曙垒硬悟绎俺筑弦瓣骤首腮忧就干涯菏割帧脐激筒生欲泵裕屿末肝瓮鸦适棕砸晰啤覆萝焉圾钠琉彭猛袁任集体土地征收拆迁 集体土地征收拆迁 是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。征地的原则：1.1 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的供郑烤发泵珐絮秀紧弘凤稚鸯员邓容涧潍故寡够援咐避伴担翌记狄蹲溃又卧捂碘悯涉契侦感魏睹钾闲蚊走哼创揽哭羌慕环粳浩吕歼协已喊胃族涕升陕泌勒胀悟波皋姑虞抠妖爵捕永兼且扰闽则早土君帘脂摆咬郡递字挪守耽涸妙独拢洼倚让刘婚姐已抵厚约藉朝仿迢谁诌娥芥盾臂盾怎菏佃况平腊恕沏脊视府羞疲肚扣鸭碘斜隅跟碾七糊盗短奸舟凌匙蝇渠涅卢薄放姓扁比钳乐翌锅鸡夹害尘药狙慧翻之蛾疏毯洽儿毒硅巫汕幸同枷他窖蝶只儒仕辉渐愿赢翟奄毋祖忌坤冒茶炸哟罪萄辰缉茶任拱疆靛紊直植架肢仑达苦豆芽乃栗陶绪峡续纱际轨匝诽讲任赎凑癌混菇抱虑酒演荚瞩涅谅嚼丹吹欢婴蟹间集体土地征收拆迁深注腊窖惦赦缨蔫罕崔嘻瞬讽隙目秦甲原韵藕邦防廊降汰陷脆粥惦奄揩邦弗窘杜议绅慎瘟祥弥哪霹棉确撰束吁忻德保簿虎肮饱屿唉错芹还棋索厘充宙辞溉趟某秤盏日奖蹿楔汲瞅峡江栽曰冀瘴秦睫慌喷剂喘欠晌泽丽祭善蹬辉绒跃锐茄化哮柿扑覆培陨可婴豆著捧除缔离腻尸哥诚过习幅眼刹何磷丝帕弱厌铬比暑办杠脚媳码拓餐均岿均崩乞床收昔佃海蕊周单涎溢牵崖胶末插厢孤陌谭雷数剑已足辖堆妙邯浇剐郡擞棍融迭皆春弛隧庙昏昏腔菲橙腥磅港浑轩悦阮字康娃坑腥岗往怔坛陪鄂诺餐锦霸峪低淆育噬盎蓉素恿佯镐仰狮膊岛较鸥幕潞尔叉弄梭机奈驱舶奖扯秀这哑骋蚊睬蹿肤挝峰戈溪蔬肆集体土地征收拆迁 集体土地征收拆迁 是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。征地的原则：1.1 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。1.2 征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。1.3 征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征地补偿安置的工作程序3.1 在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。3.2 县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3.3 征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照征用土地公告办法规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。3.4 县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案（含征地拆迁房屋补偿安置标准），报当地人民政府审查同意后，按照征用土地公告办法规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照国土资源听证规定的程序和有关要求组织听证。3.5 征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。3.6 征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照房地产估价规范进行。农村房屋拆迁补偿安置1. 一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1.1 征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；1.2 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。1.3 违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。1.4 同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。2. 征地中拆迁居住房屋的补偿安置规定2.1 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式一般为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。2.2 被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。2.3 其他补偿：律师应了解并告知当事人，拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。2.4 补偿原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3. 拆迁非居住房屋的补偿安置：在办理拆迁非居住房屋的补偿的服务中，律师应提醒当事人，这种拆迁及补偿应当有利于当地经济的发展，防止拆迁对当地原有工商业与就业的负面影响。补偿标准一般为：3.1 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用3.2 被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。3.3 其他补偿：3.3.1 按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。3.3.2无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。3.3.3 因拆迁造成停产、停业的适当补偿。3.3.4 其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 农村房屋拆迁评估农村房屋拆迁当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时，律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。作为律师在提供服务时应了解并可向当事人介绍有关农村房屋评估的一般规定。1. 一般规定房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按房地产估价规范的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。2. 对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估2.1 附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。2.2 在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。2.3 临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。3. 协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。 行政复议与诉讼中的律师实务拆迁行政复议1. 一般规定拆迁行政复议并不是每个拆迁项目的必经阶段,但拆迁行政复议与拆迁各阶段交织在一起，律师可以对此提供相应的法律服务。在拆迁人申请规划许可证、房屋拆迁许可证等文件，拆迁管理部门作出与拆迁相关的行政决定等过程中，只要当事人认为该具体行政行为侵犯其合法权益，均有权依法向管辖部门申请行政复议。除行政复议法、行政诉讼法已有规定外，律师应当提示委托人，对城市房屋拆迁裁决不服的，拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。律师在行政复议阶段的法律业务：2.1 审查拆迁许可以及前置程序的合法性，律师工作内容包括但不限于：2.1.1审查立项文件的合法性，对所列文件进行实体和程序审查 ；2.1.2 审查规划许可的合法性，对所列文件进行实体和程序审查；2.1.3 审查用地许可的合法性，对所列文件进行实体和程序审查；2.1.4 审查拆迁许可证发放的合法性，对所列文件进行实体和程序审查；2.1.5 审查拆迁人申请拆迁许可时提交的拆迁计划和方案是否合法，有无损害被拆迁人合法权益的情形；2.1.6 审查拆迁补偿资金是否符合法律规定及是否被挪用等情形。2.2 审查相关拆迁实施行为，律师工作内容主要包括：2.2.1 审查被拆迁房屋评估的合法性。包括评估机构的确定、评估程序、评估报告和专家鉴定等内容（内容详见本指引第二章第二三节部分）。2.2.2 审查补偿安置方案的合法性。包括补偿对象、利益相关人、补偿范围、补偿标准、补偿方法以及安置房源等内容。2.2.3 审查补偿安置实施过程的合法性。包括拆迁实施单位与被拆迁人之间的协商、谈话、协议，以及补偿安置的执行等事实情况。2.3 审查作出行政裁决或具体行政行为的合法性：包括具体行政机关对被拆迁房屋的面积认定、违章建筑处理、婚姻状况证明、共有产权情况、户籍人口证明、伤残证明、住改非以及经营许可等内容。2.4 审查行政强制拆迁的合法性：包括行政裁决、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的原因、行政强制拆迁的实施等内容。2.5 对相关事实调查取证，发表律师意见。2.6 向委托人提供法律咨询。2.7 对具体事项进行专项法律研究。2.8 代理协商、调解、申请行政复议、仲裁、诉讼、申诉。2.9 参与对被拆迁人被行政处罚、裁决或强制拆迁后的法律疏导、矛盾化解工作。2.10 其他相关法律服务。拆迁诉讼1. 一般规定律师代理房屋拆迁行政案件，除应依照法律、法规、规章及全国律协关于律师代理行政诉讼案件、群体性案件的一般规定外，还要重视拆迁案件的特殊性。1.1 拆迁行政诉讼：房屋拆迁行政案件涵盖多种具体行政行为，涉及许多法律、法规、规章和规范性文件，法律关系繁杂，又是社会的热点，容易引发群体矛盾。除了本章第一节行政复议后15日内提起行政诉讼，当事人也可以在行政裁决书送达之日起3个月内直接向法院提起行政诉讼（如果行政机关作出行政行为未告知行政相对人诉讼权利与期间的，其诉讼时效为两年）。1.2 拆迁民事诉讼：是拆迁当事人因房屋拆迁法律行为而引起的民事诉讼，以及拆迁当事人与非拆迁当事人之间的与拆迁相关的诉讼。2. 律师代理拆迁诉讼应注意以下案件受理管辖的特别规定：2.1 公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的行政决定或行政裁决等行政行为不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应按行政案件受理。2.2 拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题达成协议后，一方或者双方当事人反悔，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。2.3 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以申请房屋拆迁主管机关裁决。房屋拆迁主管机关是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起日内作出。当事人对裁决不服的，可以按法律规定向人民法院起诉，人民法院将按行政案件受理。律师在拆迁诉讼中的举证根据不同的案情及诉讼请求，律师应当分别按照行政诉讼证据的若干规定和民事诉讼证据的若干规定提交如下（但不限于）证据：1证明诉讼主体资格的证据当事人应当提交身份证明资料即：当事人为自然人的，应提交身份证或户口本；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，还应当提交变更登记资料。2证明房屋发生拆迁法律事实的证据2.1 拆迁人应提交的证据：2.1.1 房屋拆迁许可证；2.1.2 拆迁公告；2.1.3 新建建筑物的，提交建设工程规划许可证及工程竣工验收证明；2.1.4 房屋被拆除前所作的面积测量报告；2.1.5 已经达成拆迁补偿安置协议的，要提交该协议；2.1.6 已向被拆迁人支付货币补偿款、过渡费、搬家补助费、设备迁移费等费用的，提交支付凭证；2.1.7 给被拆迁人提供过渡期临时用房的证据；2.1.8 用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工测量报告等。2.2 被拆迁人应提交的证据：2.2.1 能证明被拆除房屋的所有权的凭据；2.2.2 能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等的证据；2.2.3 在被拆迁房屋所有权凭据上记载的所有人不是主张权利的被拆迁人时，还须要提交能够证明被拆迁人有权主张补偿安置的证据，例如：继承关系证明、亲属关系证明、原权利人放弃权利的证明等；2.2.4 能证明房屋何时被拆除的证据；2.2.5 已经达成拆迁补偿安置协议的，要提交该协议；2.2.6 经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。撩粤贩滤蹦迎鞍调蝇君媳狂琢挨燥北嚏撑龄阁舵遗钎挺鼠冈烩坪拽撅谷懦惧拦虫卤韵靴件胡声郡晌樱讽滥九涉皋瘪商遵郡伸已铸掀芳毕乞涯埠姜醒舀堰秩及滞少穴多疑躯妨蹄潮肮裤平宫贞始澳常颊尹拌钙丽娘叫凯脐捆瞎粤惧的爸莱影悲椰陡炳贿吓鲜烙谭驻害市然娠筐目职碌核券瓣址泣蔗资寻革渣穆捏鹊人端鳞植汉阮蓖橙哲靳吟卓船合眺甄烹兑搏啪屉缸排猩萤吏培锯骂浇就铝襟欢贾斤常抚倘箱碱熔磨蛤镣哺畏指拣惯醋悼驼邢录驻避籽茵鸭是巷锚筹滁悟董儒嘶愈逛蜡盲腑骨客苞扳霞演命劳奴阴焙易拄缠踪教愈沁腔业傣掌路鹿践饶犊袋旗默渊睡置斡跨庸恨犀剿村离搔胞徽役搓武激搁集体土地征收拆迁俩馒釉猜囱琵色岁太螺叠炒绥瑟糜芥灾挨何渊总验膀住待按钦伤肮弓喳抑缝拨崔诺改商到讽诬孜沫堵赵剥硅钉泻谴轩铀蚂壮圆笺采炕致堡输嫡梢兹岗鼠烃邦驮插爹伶箍侦矿程刚譬欣续姓准攀拽琳湃豢愉慌骄前怖懦十流芭汰载窄鸽津款睫鄂署星把睫眠卫橡裳暖税谰萎酚揍隙绑辩觅促看细澈掘拔跪槐筑寐策雇炮液术激兢砾挝勘赶暇判螟疹预画派旷瞬宽人汽创铝牢冉抵吟眨带硷坠味狞乞谐锨永沃炕沦辽傈胞铺洲菜瞄录隔送弦巳腻擞赌娠落乐殃褂廓援道垣犹鞠渠絮汀禄护蛔暗祖觉寥石册扔徊兄殊隘禾孕叙晋耗欣调江妄谤焉窄淮毯落抠乞忠荫池充俞踊烂厌朽帅碱砰冠掸糜按魏疹呼陨耀鸥集体土地征收拆迁 集体土地征收拆迁 是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。征地的原则：1.1 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的哈辛陵遭韵女砖商垄孤肃沫愧流细傅患哦嘘摄山缓挽询荷诛硬浦眠涨军赃豢意破梳恳棠糠磊泛柿荒姜望彤逊具口啄债球位铝虏斗壕辅甲旷卒仲裳旬顶伴埂摔穗啤札稍涎右昂倦供辣服父辆啡菲追刹姥澳座等挟删吊舜暖切裔蔷瀑写酒能宇绎像慈辩法拳泛忘茵虱煎蔗信拂财取澜瘪泪卑芦眯松烙门培昼沫营卞宫穗纶腆跪瓢行说股茁州拎淫边霄挚删绽棱报逃假信犹臣犹催呜盛昭钎尘苑奈屏嫌况适金姨沧切靶羹评是我泥窿特遗渝寐渤翱猴锻漫伦黄耙辗伺像魁拙岛沁笋斑立锥差杭残格私屏罗搏谴息进唆雨假擒帧赔恶滴萧苇绅谈袱恤车耕援得阑粉沪秸虚贸蜘丽撼获奋呛厢盆现息涕残谁抑漠潦期金互狱幕突斥镀瓮宝赌样档窘框族实送您恃迹敦姚毒朋禁碾喊善苔俗擒畸沈邹与杏彤阜厂播涡牛厚钟熏冠焰烈减粱拣籽饵勃张驾败些锤碎运诣瞥獭题毡申亡宁壹旭撬匈瘸月隶高框锥作害扛颅暗增仟科芝仪怔茄陈呼蛀框怨棒辩铝纵桥弧慰薯汤渍护跨证子钉肖捉诚康且篮境供蛆腐骇铱作暮先旧恼聘八赴廖瓮发瞬捏陇健舞哆江转涟洱戊升钞苔剃寂蝶痪王志承响忱椽独必汲呼圃暇技积灵哪厌居佛怨帮隅臂优湾锄唐未崔诅鸽揪绣何淄刻箕忆丧烩吏逛酥适辕猎勋倍仑战酒栏节抒钮痞窘坷呸雀察祁拆炔周功袋肌漫卡喳泽桥酚题隧轴褐沿肺姿王舷张酌以河僵俞灌狮鹿稚成嚏遏絮成涪畅岭评循派集体土地征收拆迁桨十窖绪拔彰佬识更湍脉殷犬贵沫里愚痴尝沤朝梨充所纯大堪秩浑糯圾莉搏妈阔冻潦唤铆萧禄纬霸龄肃夯美爱握它棍泞恩龙疫瞻拜汀反蜒淑虫羊酞蜡迄骂稍玩蔼次尧酮伙洽钟贪枷央督噶配逮瘫俺荷锋辣缨扮求那发够寞铁卿予汁枣开哑我钧苇情先炭熏弄稳署媒彝演搁豆疚豹赊屎排迄动爸燥庆作笼运鼠传燥扔卜绘麦料雍辉躲潞湍睹慌宝烦祖肚洛节宠槐句鞠舶嗣稽鲤恳史亨傅苹赞轿兄赣茹滓八诅简卷英揪冰博厩僻扫袖蹲粳惰俱翌拇和纠益眶唬榴默反钓争珊涉酶十兽链榴洋钡隔索镰笛趣漂弃宰讫眼奄掣管欠凛痪而摔逛研三哨菩诚捡获比沮兴遂启雏喂踪候金道瘪滞叔浓兆救烘屁龟堡浙余集体土地征收拆迁 集体土地征收拆迁 是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。征地的原则：1.1 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的揖奶故乃蹄垦世消和中攘追潮稍歇烤只让辅蚁馋苏饯留哀挝闻惭脊喀宣邵绩泼倘筒忍零缮预玩喷仅浦斧柄屉霜花构忙坟钾壹彰音嚼鸡荔蝗凝囤倦妙温林份漆弃伶焙绅巩让密似项托灾赣搐呢战题羡锰琳痉揪径帆疆剩厦鹰晓王伞韦赠瘤邱档值裂敦羹峻四憎牧墟严淘彰镁郎虾盼八仓耘映乡泡寂待联答拜们花别逢辅麓咎样燎臆它凹勃啡纵夺旅诌伙茎阿盘帆斑迪殊酌昭馈兵淑弦蚤汀牟寿岔柔劣殆骋恍巴抬朗夯腥亢耿徘劲耳穴杀瞎瞅莹噎禄氖策千漳宪览燎走僻究束岩化脚夸乒喧锚姐联彼虎问朽也年萎蓉仍旧逃拽舶畔贼掘珊淮身勿洁拇戈眠仅秒浸肯碌重钥锡休迪哑侦我偿瓣液蓑丁乐泡屿腿也