规划方案评审要点教程文件.xls

海南区域项目规划方案评审要点分分 项项内内容容备备注注一一总总体体规规划划及及指指标标1彩色总平面+鸟瞰效果2经济技术指标用地面积、地上/地下建筑面积、配套面积、容积率、建筑密度、绿地率、户数、车位数等3产品布局产品分布（高层/洋房等分布、层数标示）户型分布（不同房型/不同面积在总图的位置）商业配套分布（可售商业的位置/层数、非经营性配套的位置）项目分期4交通分析小区出入口设置（与景观、物业的结合）地库连通方案、地库出入口数量和位置地库范围及单车位面积指标5消防分析消防车道、扑救面的消防意见咨询消防与景观道路的关系消防通道6日照分析7配套用房及场站点布置8竖向设计分析9臻生活配置内容位置、面积、配置标准二二户户型型平平面面方方案案1户型平面总图位置、套内/公摊/建筑面积、得房率、户型数量及占比2特殊户型分析首层变异、下跃、顶跃户型的分析和判断3赠送及后期搭建拆改说明4成品房户型优化配合三三建建筑筑立立面面方方案案1各方向立面效果立面材料标注2小区主入口低点透视效果3入户大堂节点放大效果4立面部品配置标准四四材材料料设设备备选选型型保温厚度、空调/新风系统、热水器等五五项项目目风风险险点点及及管管控控重重点点1项目报建难点2管控重点及难点