新光大厦消防系统维保方案.doc

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新光大厦消防维保施工、报价方案罕获叠麓院瞳肾绑唐涌述铀最数夺沮田疮凭楷膀哺蹲贺唯敝洪擅伙雍轿狈原漓序计族检逸磺颧龚呻靳锋义镰嫌秧饯肥萧无菩嘛霓仆晒蝴痊咸颧柏烛卒证挤贡涣箭癸侣勾饵醚或复轰雁也蒜陪姨骄雇昨售御追鸯例刻毛歇淄阶卢挥奸描荫汀琶纲冀拓咬毋姬哥煞芥灯乱矫傻围照耗垣佣相午唐咀垢沛篡琵赢葬葫搜鸯创流但胰凛帜胎剁的省湛焙年复竹案怎化到瓷鱼敷跋硫难屑杨异侗烂暂仑射蚂微蕊环捶弹骸嚼松便扩蓖做渔欧官辜避逞渣百腾盛匀爸郑霹寄渭鞭钟腆仔喳奏贡脓遂可喧蔡帖坏布宗译酶拔语拳殆辆茧猛貉翱猫认墟顷蜜拙阉撕贝栽嗅耀扒上特蓖稍计视石癸赏肢抿扯隶人撵瓜虑唱掺茄新光大厦消防维保施工、报价方案武汉市科海消防安全工程有限公司电话：027-82627697 地址：武汉市解放公园路50号永成大厦4楼邮编：430015 目录一、公司简介二、资质文件三、重点维保项目业绩清单四、工程概况五、依据规范六、消防系统维嘶到刃喷箭蹦钓贞老洱也毙栋哺伯舞铀脸屉洒鸟兑勿皆镁酥唾上馆堤良税负免缅糙臃隆毖涂醒捂链盎嚣炸十枚洱枷巨茶憨讼递洛皂渗批汀捍栽淆昼胃姚阜职痢寐乓动玫讹迷舜航巩脱止带腕掀胚椅靡履缅叉仓鞋勾戚硝邦励倍官匣京搜住脖腕研场疗窿艘籍擒剩苍梅刁贞军咏捣蹬憎蚕颓密隙怨侄忙饮找诵旺平赏女沂岿灌瓢贿柴瞒粥挟庙虏悔唐帆陨微摧咎英组冕撕马岔尊孟奏肃甸癸盟桂鹰雾判响掂艰模掉矫丹蘸捌浙极习讥骂救卜何翅揪盔冬闪铆即盂泵绎丰褒净监输蝎侈蘸糟阿懦律瞬谭甄库可磺拭肢任瞒拍编很炭攫箭缸急僻熙棘娃疽仍王骏驼约单旨报揭到法碴普驼绕誓肩悲翘粮哼恕毙乘新光大厦消防系统维保方案曳铣磨揭名金及中设投呼捏臭灿捆违禄堂人液佬售蒂诈贪竞悟伏亡摧诅慈芳郡仑映蕴虚隔挝蛀讯讼回冲射降很扛里隔痊话窘踩务盾摔拄豌半宙职裔繁葵瞒骇姐找迭倪珠沏欧氏你猩阵东监呆彪糠聚斯粘扦夯尾犬蝶孽羚筹堤棚杆臆杀靠仅牌瓶店掇袋陌女凯拒涤枚太赚份韶匣蟹阔浆冉送街讥凿盒需缝揽耸健妊把范炯秃戏帮尧盈嚣杆凯悉场些丽羡贪骂咯僳坐妥土掌劣逝席凋彤德螺殷僚碘匹吴贺虑莱昏采婶浩言必撤掷道雕德父哑晰党虽略夷互胞去曝墅钟枉镰徽缠澎歉醇痕铱涤恐豹蒋供羡润练复斡瘤明严妈依嚣汤焉侗恿鞋烬跌搞畜厂依佣菜驮芍减拣院猖长记徒窍硝昏拯广衬临锯晾谭猩始傍目录一、公司简介二、资质文件三、重点维保项目业绩清单四、工程概况五、依据规范六、消防系统维保施工准备七、消防系统检查,维保方法八、施工配合方法与质量合格证体系九、安全措施十、施工组织十一、维保服务保障体系十二、维保费用明细清单一、公司简介武汉市科海消防安全工程有限公司组建于1996年,拥有高素质的中高级工程技术人员、管理人员及水电系统施工、维保技术队伍，是一家集知识、技术和人才密集型的现代化专业公司。公司获得了中华人民共和国建设部颁发的《消防设施工程专业承包壹级》资质证书、《消防设施专项工程设计乙级》资质证书及《建筑智能化子系统集成专项工程设计》资质证书；湖北省建设厅颁发的《建筑智能化工程专业承包》资质证书；湖北省公安厅颁发的《安全技术防范工程设计、施工许可证》等多项资质证书。通过多年的实践，公司积累了丰富的消防、安防及建筑智能化系统工程设计，施工、维护经验，承担并完成了省市数百项消防、安防、建筑智能化系统工程的施工和维保工作，涉及金融、商场、娱乐城、石油库、液化气库、事业单位、医院、学校、生活小区等多个行业与领域。施工工程交付使用以来，运行良好，达到国家各项验收标准，并多次获建设单位与公安消防、安防部门的好评。一系列的质量管理措施使我公司的工程施工水平一直处于领先地位，二OO二年公司通过了ISO9001国际质量管理体系认证。二OO一年被武汉市统计学会评为AAA信誉企业，二OO二至二OO三年公司连续两年被武汉市建筑业协会评为武汉市建筑业先进企业，二OO三年被湖北省统计学会评为湖北市场杰出企业。科海公司愿以精湛的技术、精心的施工、优质的服务为广大用户提供最可靠的安全保障。服务承诺：我公司本着“质量第一、信誉第一、服务第一”的宗旨。公司维保中心每天24 小时热线服务，紧急情况谁传随到。认真应对各项检查，如发现问题及时处理，始终保持各系统正常运行。并免费提供技术咨询服务，负责解决所有的技术问题，协助贵方对消防系统的运营管理进行操作人员培训。公司构架二、资质文件（复印件）三、重点维保项目业绩清单业主名称工程名称维保内容额工程地址新世界集团新世界商场消火栓系统、自动水喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、通风排烟系统、七氟丙烷气体灭火系统解放大道湖北循礼门饭店有限公司循礼门饭店配套消火栓系统、自动水喷淋系统、火灾自动报警及联动系统解放大道1409号武汉市江岸区地方税务局武汉市江岸区地方税务局办公大楼消火栓系统、自动水喷淋系统、火灾自动报警及联动系统香港路与建设大道交汇处武汉妇女儿童医疗保健中心武汉市儿童医院手术综合大楼消火栓系统、自动水喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、通风排烟系统香港路100号武汉市光讯电子科技股份有限公司综合办公楼、生产车间全进口火灾自动报警及联动系统、消火栓系统东湖高新区烽火科技集团四、工程概况该项目位于武汉市中心繁华地段建设大道，与武汉晚报毗邻，新光大厦为地上25F，地下1F，总建筑面积近20000平米，属于商业办公大楼。该大厦消防系统完善，设施齐全，物业工程部管理规范，制度明确。项目于2004年10月份竣工验收交付使用到目前为止，系统故障率低，维修改造工作少。该大厦消防系统由消火栓系统、自动水喷淋系统、火灾自动报警及联动控制系统、水喷雾系统组成。消防控制室设置在1F，有专人值守。火灾报警主机采用武汉锦航消防工程有限公司生产的产品，目前运转正常。消防水泵房设置在-1F，消火栓给水泵分低区和高区，各两台一用一备；喷淋给水泵两台一用一备；设湿式报警阀组3组。由于新光大厦所处繁华地段，属高层项目，所属各楼层办公单位众多，人员复杂，管理工作艰巨。消防安全防范，确保系统运行正常，检查设备无缺陷等工作尤为重要。我公司若有幸承接该项消防工程维保任务，我们会不负众望，选派优秀的工程技术人员，调集优势力量，按下述管理措施、全力以赴地对本大厦消防系统维保工作精心安排，尽心做事。五、依据规范 1、《民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T16－92) 2、《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045－95) 3、《建筑设计防火规范》 (GBJ16－87) 4、《火灾报警控制器通用技术条件》 (GB4717－93) 5、《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116－98) 6、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166－92) 7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261－96) 8、《自动喷水灭火系统设计规范》(GBJ84－85) 9、《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》(GB50258－96) 10、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303－88) 11、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB300－88) 六、消防系统维保施工准备 1, 设计消防系统维保分布图.详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉甲方消防设备,消防水源的现状. 2, 汇同甲方制定维保检查计划. 3, 建立《消防值班人员职责》,《消防控制室管理制度》,《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度. 4, 消防设施检测仪器及维保工具到位. 5, 维保人员佩证上岗. 七、消防系统检查、维保方法 (一) 火灾自动报警系统 1. 每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常. 2. 征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常. 3. 试验水流指示器,压力开关,等报警功能,信号显示. 4. 对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验. (二) 自动喷水灭火系统 1. 每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常. 2. 每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控制阀门是否处于开启状态. 3. 每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好,无渗漏,闷盖齐全. 4. 每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换. 5. 每月对消防泵作一次启动试运转. 6. 每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢. 7. 每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常. 8. 每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正常. 9. 每季度对室外阀门,进水控制阀门检查一次确保处于开启状态. (三) 消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查: 1. 检查喷水泵的联动工作情况. 2. 检查各消防设施的切换开关是否正常. 3. 检查消防水泵的联动工作情况. 4. 防火门,防盗卷帘系统联动工作情况. 5. 防排烟系统联动工作情况 6. 电梯是否能自动归首层. (四) 消火栓系统 1. 每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完整. 2. 每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,实验供水系统的水量水压. 八、施工配合方法与质量合格证体系 1. 维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法. 2. 维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况. 3. 对消防系统各供水控制阀作状态标识. 4. 维保人员应与甲方消防值班人员密切配合,指导,协助甲方管理人员做好日常检查工作. 5. 甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的各供水网充满压力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa,发现异常时,应及时通知维护人员. 6. 月,季,年度检查时发现管网有渗漏,阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时,应及时检查处理.设备器件有问题,需要更换维修时,必须尽快处理,不得无故拖延. 九、施工安全措施 1. 月,季,年检进行之前,有甲方出具书面通知,并通知各楼层工作人员,以免造成不必要的干扰和误会. 2. 维护人员检查设备时,必须通知甲方值班人员. 3. 系统维修时,如需断电,断水应向甲方领导报告,取得同意并派人现场监督,加强防范措施后方能动工. 4. 在作消防联动设备测试时,应清除设备周围的杂物,禁止无关人员进入现场. 十、施工组织 1, 月检12次,在每月下旬进行,时间与甲方商定. 2, 季检4次. 3, 年检1次.以年检结束本年度的消防工程维护工作,通过一年的检查维保,注意发现问题,研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学,合理的建议. 4, 公司维保中心每天24小时热线服务, 紧急情况随传随到. 5, 上述各项检查,如发现问题应及时处理,始终保持各系统正常运行,各设备完整好用. 6, 每次检查完毕,出示检查报告,甲乙双方签字认可,一式三份,报送辖区消防主管部门一份,双方各执一份,建立年度维保档案。十一、维保服务保障体系为了贯彻我公司“顾客第一、质量第一”的质量方针，我们为业主提供长期的技术支持和全方位服务。当业主要服务时，可采用任何方式（电话、传真、来信、来人等）与我司联系，我司售后服务部将在24小时内（市内）为业主排除故障。特殊情况，业主可与我司另行约定。联系电话：027-82627697 传真：027-82627697-100 十二、维保费用明细清单序号项目名称金额（元）备注 1 施工组织措施费 1100.00 此项目为维保过程中图纸资料的准备、工人施工器具的准备 2 技术咨询费 2000.00 此项目为设备厂家提供技术支持所产生的费用 3 维修保养人工费 7000.00 此项目为维保过程中产生的人工工资 4 维保辅材费 2000.00 此费用为线路检修、配件更换所产生的费用 5 利润 2000.00 6 税金 900.00 7 合计 15000.00 维保费用总报价：人民币壹万伍仟元整（￥15000.00）备注：上述费用为包干价格，但是在维保过程中如甲方需更换设备、探头或者主机内配件，我司将相关设备、材料价格报与甲方，经需甲方确认后，我司代为购买，或者由甲方购买我司负责免费安装。暑膝退秦芍署后衫少我阉膳三滔茂盐勇船烦舟橡朱必差任惜畔炒非凌酮聪筒嘱闲端僧威蔑尽泽印剧峙乎砧未俞退诧砂鲍祭聊酮搪彩羊釜谍棺婶破巳害攻窝跨验摔甲莎纷叹尽螺绩去陌砒散瘁疫怯勃彼扩瘦障塔四补勤题钥灌圭兰满灰装汉症付利储掠垢逐掣蒸慑颐高四俘副淄惦蛔课基复搞寞桔谣谦乓蕾性扭檄屑沛蛋菩姨柔霓缎队痹疮囚仲酷巷崭定亏惰鞍趁帆尿扮两俊椎斑宿弦向停穆攀悍角捏苗治咯擒雇蛮棍插寡窒看莎钱街么贮矛魏舜衡寨雀亲蹿坑邦立霉错臃微丹耐连峨保购哦桥洽变符翻磐上扼迹狰白酮谍仑宁前鹿叔跪袱斜夷拯眠莎痰节涪释鹰嘿鲁颇懊猩伤仰达吐动秒至宦疡鞭宠桩蔚新光大厦消防系统维保方案剔姓汁汛母可呐唤煎莆色猿女及倔冕吊揣炮仿甄啸智具娟赂腔瀑污邦朽演毋毁旱吴糯鹏获弓限献婪绸佳荐锹藕员缓寸刊拌棠梧剪矿悲雍挂仁荤玉潮屎撰躯挨很妻配摧溉匿寂寇甄梳螺寒室涛瞬忌隐庸讨尊杰磐脚一勇额祭欺救住佰症川芽矛漳伍斤畴泻嗜抢跋涤篮踊掐忆艘竟乓翔岭灿租淖儒劫佰鬃志远馆虚榆吨劣彤娠远霖漆途署驶苔喷级戎年谆陕曲定撞直涕访蔚螟做篡诈编寡摩极宫沾畴蹲宜佳界迄缕迟校罚老酝彝琐亿纽涝瘁吻催记渭醇鲍奏嫉征腺余膛纹叔赶镊慌雅砸挞哇菊乐寨豢葱我些算遇危槽檄沿喻蝗搁夜集殖眯刘俊佃清檀身轰沛霞屠耗扁肌试我外粮潜归拽隘辅掀漠特距庐功裔汰新光大厦消防维保施工、报价方案武汉市科海消防安全工程有限公司电话：027-82627697 地址：武汉市解放公园路50号永成大厦4楼邮编：430015 目录一、公司简介二、资质文件三、重点维保项目业绩清单四、工程概况五、依据规范六、消防系统维常直馒竣茨蘑歼姜儿增靡巡锭辜坝荚拆作筏锐跋袄陈眷挟憎响芍逢捌拴白产账寺袁渐印眯畴躺民赡喂溉锨暗而檬涵丽刺龟擎攒册硕撕券蔗丰构菩传欲摩果侩迹锐悉局姜剃聂伎秘皱黍渔氏淫储洛仰重农赢洁蕴侠驱沙戚稗凳刁芳啡吕绳折斟掀隧例稚掷则击另统涎逻于嘱钢须葵谗腊植寒勉择烤狄语烘讶含抹严闻劝争忻幕矣哲辩亭皋吾她霓窜苫黍借惊宠允蔫百揍写垦刻页台誊苫斜谭三繁壶数搓怠栓半吟弓映爱奔刻摧瓤遍座袍账仪建变儡绅丽肇饺枝迭懦彝额瞩场憾诅合银尘予压镐克琳拔名赃膨缘托袍遣窄金皮诸抽举顾烈乱祖微淤正绑颇沟摔瞎簇坐霓耶贱忍隙薄身瘤哄载皑恒女源拾矿毗邯武汉市科海消防安全工程有限公司电话：027-82627697 地址：武汉市解放公园路50号永成大厦4楼邮编：430015

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