合肥市城市房屋拆迁货币补偿基准价格产权调换差价及临时安置补助费标准.doc

合肥市城市房屋拆迁货币补偿基准价格、产权调换差价及临时安置补助费标准一、货币补偿基准价格（一）住宅拆迁货币补偿基准价格（单位：元/平方米建筑面积）区位级别货币补偿基准价格I类地区：环城公园路以内A级：宿州路与环城北路交口环城北路环城西路环城南路环城东路寿春路宿州路宿州路与环城北路交口3000B级：I类地区内除A级以外的地区2850II类地区：环城公园路以外至一环路以内A级：亳州路与濉溪路交口濉溪路明光路全椒路屯溪路合作化路南淝河亳州路亳州路与濉溪路交口2350B级：明光路与濉溪路交口濉溪路凤阳路全椒路明光路明光路与濉溪路交口2150C级：亳州路与濉溪路交口亳州路南淝河合作化路濉溪路亳州路与濉溪路交口1900III类地区：一环路以外至二环路以内A级：史河路与合作化路交口合作化路黄山路潜山路史河路史河路与合作化路交口；屯溪路与合作化路交口合作化路望江路马鞍山路屯溪路屯溪路与合作化路交口；界首路与濉溪路交口界首路茨河路蒙城北路砀山路板桥河濉溪路界首路与濉溪路交口1750B级：III类地区内除A级以外的地区1450IV类地区：二环路以外A级：长江西路与环湖东路交口长江西路人工湖路黄山路玉兰大道望江西路玉兰大道合宁高速金寨路东流路环湖东路长江西路与环湖东路交口1200B级：南淝河与当涂路交口当涂路临泉路龙岗大道合裕路兴港路南淝河南淝河与当涂路交口；金寨路与东流路交口金寨路合宁高速包河大道东流路金寨路与东流路交口1050C级：IV类地区内除A级和B级以外的地区950（二）非住宅拆迁货币补偿基准价格（单位：元/平方米建筑面积）区位级别货币补偿基准价格营业房住宅改营业房办公旅馆工业厂房仓储用房I类地区：环城公园路以内A级：长江路、金寨路、淮河路、美菱大道、宿州路、桐城路、安庆路、红星路、庐江路沿街面墙15米以内的房屋160005800350023002100B级：I类地区内除A级以外的地区130004300290021501950II类地区：环城公园路以外至一环路以内A级：长江东路、长江西路、金寨路、明光路、美菱大道、胜利路、滁州路、桐城路、芜湖路、五河路沿街面墙15米以内的房屋85002800250020001700B级：II类地区内除A级以外的地区65002700220018001600III类地区：一环路以外至二环路以内一环路以外至二环路以内区域35002000140013001200IV类地区：二环路以外二环路以外区域260014001280900800二、产权调换差价（一）住宅产权调换差价标准（单位：元/平方米建筑面积）被拆房屋结构安置房结构现浇砼框架砖混砖瓦、砖木简易7成以下（含7成）7成以上7成以下（含7成）7成以上一二三砖混100012080140160180200现浇砼框架12010018016021022024026024米以上高层280310330350370390（二）非住宅产权调换差价标准1、营业房安置在：一层1500元/平方米建筑面积二层900元/平方米建筑面积三层以上300元/平方米建筑面积2、其他非住宅安置在：一层300元/平方米建筑面积二层200元/平方米建筑面积三层以上100元/平方米建筑面积3、住宅改营业房安置在：一层2000元/平方米建筑面积二层1500元/平方米建筑面积三层以上500元/平方米建筑面积说明：上述非住宅产权调换差价标准中的营业房安置在一层和二层的差价标准系安置在I类地区的产权调换差价标准；若安置在II类地区，各产权调换差价标准在I类地区基础上减少20；若安置在III类地区，各产权调换差价标准在I类地区基础上减少30；若安置在IV类地区，各产权调换差价标准在I类地区基础上减少40。其他非住宅产权调换差价标准和营业房安置在三层以上的产权调换差价标准不随安置区域不同而调整。三、临时安置补助费（一）实行产权调换的住宅，自行过渡临时安置补助费根据应安置房屋面积（包含易地安置政策性应增加的面积）在18个月以内按下列标准计算：1、国有土地住宅临时安置补助费：6元/月/平方米使用面积；2、征地转户住宅临时安置补助费：6元/月/平方米建筑面积。（二）实行产权调换的非住宅，自行过渡临时安置补助费根据有照建筑面积在30个月以内按下列标准计算：1、商业用房临时安置补助费：12元/月/平方米建筑面积；2、办公、旅馆、工业厂房、仓储用房等其他非住宅临时安置补助费：7元/月/平方米建筑面积。