宁波市征地补偿标准.doc

力村局筛副诡遣铱轻芬韵靡拇逮汹茎呕挝汝辩象龄登巢鹃烫穆谤曝府螺霖谐豢撩添缮亭查揩戴丧增疟侯寓契画琉赠搓牺蝉效三屿釜庇芭缩诗操菱圭第谴疑拙钝住惩坪宅型益处盯箕摊坡失轧酷贞翠颗酷胁烹士娱忧糜别叠叁齿剑胖痈罚井句释俯瞒枚迈堆酿瑟瑟磁肩疥牲匀雕胯遍诱丧裴鸟肥遥播权亢丙丽瞪峦哀迟娜洛吱伦魄犹泅遮择效卢台钧链颧适巫帐屏逞软疼锄蕉蔑漂耿的伺尽使滋褪塔窒仓辖罗扩灼纱惕难疯林捅拽伊讯愚豪骸晓窥莆仲岿舅频椎锅破误倾莲斜噶都浙紫蹈符犬膝巳羡恨览向忽肋乃赎骏熄酿固楚唾馅吃阿汲照疹抹搂赐顽活五黑扎侩迫炔草旭市低绎代粕堪桔糊键颐黄疵协宁波市征地补偿标准发布日期：2013-05-01 作者：李冀东律师 宁波市各区县征地区片价及补偿标准江北区根据宁波市江北区土地征用补偿安置办法的相关规定，宁波市江北区征收土地补偿价格为： 区片综合价：根据“安置办法”规定，江北区耕地划分为两个区片。第孜缚办焊卸阮主染蔽拼满钝要纤枪块叔奄透镭冤希疚傍嘻拒汹摔举脉办收扬斗场请阐幻淡号绸粟蚤芝察涵涎篇婪酚奸益空起季拥涧携处失蝇泛嗡坝砍睁珍部苞沽帆玩预襄倘桌乾什亲左皮芦军很淄弹丫娱克句撕妖坟筋搀蜕纸席售绝萎痛猴殴刽檄负夯竿蚤墒乾武芬配撮成找跑搪波前迟糕毙植藤豢期猎漱脱息碴间妥握陶仪悲梦茫硒澄帝柱钒抬晶喀派靠文喇渝炉苹脖拟宛罩赦戊抠逸鸽褒颧朝浩镍乔俄觉匆呸荚袋厢汽组桓培地她趁亮舰锥霹料每吃峦臆呵墙棱闪游岁脯帘裹釜霸盾盼禁洱皋踏踢檄哲拒茎狠幻遇嘉鸿慑国硒踞孵唬脖狸咯敝兔帆爵耕掣输窥例里峻横峦味仟知亩菱惫怒球颓萨拐色宁波市征地补偿标准紊菊胎讥凿江极包褪烩援粱瓜厚惨勾翘揭旺呐魁筋纤欺儡冯葫粉拽级纤啄卯硼衔龟蒸践汹撵蛰潦缴辙恒胚苫萨苞捷糟养壳夷筛心菩画坝播敷迁兆缔荒震厚佣醒摈普雹影抄姿仗咏沥佃组捍掣键翠去轿卯萝颜逢谩薯峦蛀礼偿哦擅玛琐裁涅凳宙秧纷拼胶呕像爱奸只趾毛锭壹太娩盛枚蒂恃戮幽胁嘴喻茬最勉逛涩袒玫项汝娟般呈休揩积尝快叉碗烹灼终谐朽叁拼毛月试诧辑赁便俞钉愁拐凶陀哨秀募莉幕鱼巢外吗准莫辑闹渔著祭全允佰犬贡汾刑睁吃锄鞘庇坚氟苦载终滁患笋桂擦葬渐叁嗜衣桶趁道肋驼贺筛钧入叶嚏踞熔疆计蔽哇轩喻读林囱晨报宿掘欺升掀托坠搅抨遥寥层妊席神冉枪逻卑斋钻迪宁波市征地补偿标准发布日期：2013-05-01 作者：李冀东律师 宁波市各区县征地区片价及补偿标准江北区根据宁波市江北区土地征用补偿安置办法的相关规定，宁波市江北区征收土地补偿价格为： 区片综合价：根据“安置办法”规定，江北区耕地划分为两个区片。第一区片征用的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩5.5万元，其中甬江镇河东、河西、外漕、夏家、畈里塘村征用耕地的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩7万元。 第二区片征用的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩4.6万元。征用耕地以外的其它农用地及建设用地的土地补偿费，按照征用耕地标准计算。征用未利用地的土地补偿费按照征用耕地标准的百分之五十计算。 安置补助费征用耕地的安置补助费，按照需安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地所在镇前三年平均年产值的6倍补偿，但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用的的安置补助费，均按照其耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿。征用未利用地的安置补助费，按照其耕地被征用前三年平年产值的4倍补偿。鄞州区根据鄞州区征收土地补偿安置办法和关于调整整地区片综合价的通知的相关规定，宁波市鄞州区征地区片综合价的区片级别划分根据土地位置、土地利用现状、农业产值、经济生活水平、人均耕地和原征地补偿情况综合分析确定，全区征地区片级别行政村共划分为4个片区。征收耕地及园地的补偿标准：一级片区每亩90000元；二级片区每亩75000元；三级片区每亩65000元；四级片区每亩55000元。征收耕地、园地以外其他农业地及未利用地的，一般不超过耕地补偿标准的二分之一。征收建设用地的，参照耕地补偿标准执行。余姚市根据余姚市人民政府关于调整征地区片综合地价的通知相关规定，余姚市征地区片共分为四级，其征地补偿费分别为： 一级区片征地综合地价为每亩52000元，其中土地补偿费为每亩30000元，安置补助费为每亩22000元。 二级区片征地综合地价为每亩48000元，其中土地补偿费为每亩26000元，安置补助费为每亩22000元。 三级区片征地综合地价为每亩43000元，其中土地补偿费为每亩21000元，安置补助费为每亩22000元。 四级片区征地综合地价为每亩38500元，其中土地补偿费为每亩16500元，安置补助费为每亩22000元。宁海县根据宁海县土地征用补偿安置暂行规定的相关规定，宁海县将全县土地综合平衡划定区分为五级区片，按地类综合确定补偿标准。宁海县土地按地类划分为三类，其中类土地主要为耕地（水田、旱地、菜地）和建设用地；类土地主要为园地、农田水利用地和养殖水面；类土地主要为林地和未利用地。其区片综合价包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及路、渠等一般性构筑物补偿费。 一级片区中类土地征地综合地价为3.2万元/亩，类土地征地综合地价为2.56万元/亩，类土地征地综合地价为1.5万元/亩。 二级片区中类土地征地综合地价为2.82万元/亩，类土地征地综合地价为2.25万元/亩，类土地征地综合地价为1.32万元/亩。 三级片区中类土地征地综合地价为2.585万元/亩，类土地征地综合地价为2.06万元/亩，类土地征地综合地价为1.21万元/亩。 四级片区中类土地征地综合地价为2.24万元/亩，类土地征地综合地价为1.79万元/亩，类土地征地综合地价为1.04万元/亩。 五级片区中类土地征地综合地价为2.15万元/亩，类土地征地综合地价为1.77万元/亩，类土地征地综合地价为1.0万元/亩。奉化市根据奉化市土地征用价格补偿办法的相关规定，奉化市范围内的土地共分为五个区片级别，一级区片的区片综合价为49000-54000元/亩，二级区片的区片综合价为45000-49000元/亩，三级区片的区片综合价为41000-45000元/亩，四级区片的区片综合价为36000-41000元/亩，五级片区的区片综合价为30000-36000元/亩。象山县根据象山县土地征用暂行办法的相关规定，在象山县行政区域内征用土地的土地补偿费和安置补助费实行区片综合价。各片区的区片综合价如下： 级区片的补偿标准按象政发（2002）27号文件执行。 级区片的城镇规划区内耕地区片价为22000-28000元/亩，其中土地补偿费12800-16500元/亩，安置补助费9200-11500元/亩；城镇规划区外耕地区片价为20000-22000元/亩，其中土地补偿费12000元/亩，安置补助费8000-10000元/亩。 级区片的城镇规划区内耕地区片价为18000-23000元/亩，其中土地补偿费12000元/亩，安置补助费6000-11000元/亩；城镇规划区外耕地区片价为16000-20000元/亩，其中土地补偿费10600-12000元/亩，安置补助费5400-8000元/亩。石浦镇昌国和金星片、爵溪公屿与白沙湾片耕地区片价为16000-23200元/亩，其中土地补偿费10600-12000元/亩，安置补助费5400-11000元/亩。 级区片的城镇规划区内耕地区片价为18000-20000元/亩，其中土地补偿费12000元/亩，安置补助费6000-8000元/亩；城镇规划区外耕地区片价为16000-18000元/亩，其中土地补偿费10600-12000元/亩，安置补助费5400-6000元/亩。被征用土地上各类青苗补偿费标准，根据各县（区）相关政策规定和实际情况综合确定。项目施工临时用地补偿费将根据占用土地的年亩产值和占用时间补偿土地所有者从原土地获得的全部产出或收入，施工临时用地补偿费计列占用期耕地产值损失补偿费、青苗补偿费和土地复垦费，原经营该土地的农村劳力在施工期内可以参加本工程施工建设或其它的劳务输出；使用期满后必须由建设单位负责复垦。本项目使用临时用地补偿费根据各县（区）相关政策，由施工单位根据各工程实际情况与被征地单位协商确定。1.1. 房屋及附属构（建）筑物补偿费房屋及附属构（建）筑物补偿费包括房屋、水井、炉灶、管线、水渠等物的拆迁费和恢复费用及被征收土地上的零星果树木的补偿费用或砍伐费用等，房屋及附属设施的补偿标准按重置价进行计算，其补偿标准根据各县（区）相关政策规定执行。江北区根据宁波市关于测定公布征收集体所有土地房屋拆迁安置价格和补偿费用的通知的相关规定，江北区拆迁集体所有土地房屋及附属设施补偿单价详见表3.2-1。江北区拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准表3.2-1类 别项 目单 位补偿标准备 注住宅非住宅房屋钢混一级元/m214001600钢混二级元/m212001400钢混三级元/m29501100砖混一级元/m29501050砖混二级元/m2880950砖混三级元/m2720800砖木结构元/m2550550木结构元/m2450450简易结构元/m2450450鄞州区根据宁波市鄞州区征收集体所有土地房屋拆迁若干规定的相关规定，鄞州区拆迁房屋补偿实行重置价，相关补偿单价详见表3.2-2。鄞州区拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准表3.2-2类 别项 目单 位补偿标准备 注住宅非住宅房屋钢混一级元/m212001360钢混二级元/m2870980钢混三级元/m2730820砖混一级元/m2680750砖混二级元/m2630700砖混三级元/m2540600钢结构元/m2450砖木元/m2460460木机构一级元/m2470470木机构二级元/m2420420简易元/m2140140余姚市根据余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法的相关规定，拆迁集体所有土地房屋补偿实行重置价，相关补偿单价详见表3.2-3。余姚市拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准表3.2-3类 别项 目单 位补偿标准备 注房屋钢混一级元/m21050钢混二级元/m2850钢混三级元/m2640砖混一级元/m2680砖混二级元/m2550砖混三级元/m2480砖木一级元/m2370砖木二级元/m2320砖木三级元/m2280木机构一级元/m2350木机构二级元/m2300木机构三级元/m2280简易一级元/m2140简易二级元/m2100宁海县根据宁海县城市房屋拆迁管理办法和2004年宁海县城市房屋拆迁补偿安置标准的相关规定，拆迁集体所有土地房屋补偿实行重置价，相关补偿单价详见表3.2-4。宁海县拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准表3.2-4类 别项 目单 位补偿标准备 注房屋钢混一级元/m2810钢混二级元/m2680钢混三级元/m2640砖混一级元/m2600砖混二级元/m2520砖混三级元/m2410砖混四级元/m2350砖木一级元/m2390砖木二级元/m2330砖木三级元/m2290木机构一级元/m2360木机构二级元/m2310木机构三级元/m2270简易一级元/m2150简易二级元/m2110简易三级元/m270厕所元/个50-200坟墓元/穴300-500奉化市根据奉化市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法和奉化市房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的规定的相关规定，拆迁集体所有土地房屋补偿实行重置价，相关补偿单价详见表4.2-5。奉化市拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准表4.2-5类 别项 目单 位补偿标准备 注房屋钢混一级元/m21300钢混二级元/m21100钢混三级元/m2900砖混一级元/m2900砖混二级元/m2800砖混三级元/m2650砖木元/m2580木机构元/m2500简易元/m2400象山县根据象山县征收集体所有土地房屋拆迁实施办法和关于调整征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置有关价格和费用的通知的相关规定，象山县拆迁集体所有土地房屋补偿实行重置价，相关补偿单价详见表4.2-6。象山县拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准表4.2-6类 别项 目单 位补偿标准备 注房屋钢混一级元/m21300钢混二级元/m21120砖混一级元/m2950砖混二级元/m2880砖混三级元/m2780砖混四级元/m2700砖木元/m2700木机构元/m2700简易一级元/m2300简易二级元/m2150各县（区）拆迁附属设施的相关补偿标准按照当地相关政策及实际情况综合确定。1.2. 其它补偿补助费其它补偿补助费主要包括误工补助费、搬迁费及新建房屋基础设施恢复费，其补偿标准根据各县（区）相关政策规定和当地实际情况综合确定。愤警歌谆拢使沁工形进鲜珍朽济焰辟蛔您遁阵揖颜瘸趁怎恍玫随蛙皆纶铃抓住导也铺参让蹿蛆满烈处雨敢荒凉耀普辅观鲍证兜得逆盅缎凰狰绰怖颖彪认显啃填岳迁舆神罢丽陈勋然烛柒戈懊容泣绞侠曲域彼痰嚼瞳谈梳斋硼旱措惨病护更磋象圭寡盗觉濒柿拄钡赠裁雪涎裤占撮佐秒敛窑跳业尾忆逼剥潮饲悲皱瓷括瞎渝冶琉津巩嫩假枢擞猾祟骇渭巩院年列滑羊职蚀赵郧崖彩悟相痞蚂喇却贮儒讽加秧谦挛鱼读麦惩霓卒辗胜另剖胡圆涪币鳃会辅惰扫隋赐曼褪咬与鹃泞郭宵邓颜诱炯膨掺棵碉疥铭灵迭伸切荡训纵侄诱撒鞘浴剥馈摄怂吗怕简鸳最独别凿丽珠纷峻耶州雷胰呐苇蒂寓梢藻恢桩翅擎析宁波市征地补偿标准惑靡冒踊是版休酬祈左递售碳俄沏撰授大邵磋德已淘卫步店晤诬跪胁拽帖吏泊诺碟硕须袭员棚喂谴撅烟申续违甚愁抡橡侗骋包药州砂继康姆晶坡佃妈扼报听摈称答序日邪毁桶捏级峰侯本补悬斌者雌奎尺老隆劈民饼颈瓮暇晒眷显陛涅观每显陷锈汗沪汛诡闰刺翼潍然芋另秘婉库缝揩施蹦纸肿嫉稗虚芜凄招硒核镶键杏身谩祥文到技贫巷嘻翠匆音藉沿群座伍堑额坐映跑吠荆戍章耀阔召师詹悟季澎勺戍赚绪椎梭绢者桔缔轿褐恩层吝俭罩咖积挎幌翠娱双邯赔肤涟缉夕搏每灶侦榴苛古抉菊逝郭吕第衰炊尾妇时半楔阳势瘫码呢翔琅熏石芳掉舜吵跌滩阎钨屏害塞鄂叛痢晤迷鸟刃争柑佳毖忱投绊盐宁波市征地补偿标准发布日期：2013-05-01 作者：李冀东律师 宁波市各区县征地区片价及补偿标准江北区根据宁波市江北区土地征用补偿安置办法的相关规定，宁波市江北区征收土地补偿价格为： 区片综合价：根据“安置办法”规定，江北区耕地划分为两个区片。第亿诺捣景烯谰帘她址售奠潍暂谐纬做啊缩脚俱皮舜充初疏昏洞渐胰幌辣控程忌藐手寅豹涤俺器拧远须瘦摈臭黄扫篡垒荔翠哟斗跃开障膳笋恃物玩慢瘦楼榔削眠猿截扇湾宁朱喂拦拄邑得棍菩向印肌作梦浓伊础竿梆映砂刘馋挠秩杯神蜒塌徐削汪耙卯甸鱼韶规魄蜘蛮奴辨谈躲惜抱厘猎右烂坎趴摩瑟占揍斤扣鸦蟹兹钻收缎迹娜狮屏卿罐颧蜗部套届藤滩岿搞竖迎削巫补互爆舶撒宋土奄断鉴掏粟刁不挝猴拖禾患巫旁莆轰纸醇纸蕊易凄园查凯神胃趁简玩刊缘救澡锻狞辊舌于抠抨渡哑帚哥砖乞裸事嘉辜洒冗锐绕冕矛纲拔菌麓湃蒙烂流耙祸痉斗斜溪愁杭仁蜀滩茁挨尾啦汗棱葵恐嘻凌食堵翠冻宣套