回迁方案.doc

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拆迁区域回迁安置方案

拆迁区域的回迁工作即将开始，为规范回迁安置行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保回迁安置工作顺利进行，根据拆迁管理有关政策法规及拆迁安置补偿协议，制定本方案。
一、回迁工作原则
1、坚持“公开、公平、公正灯惶怕痰诞馏告捕祟静界舵格啪琉著毅凯痰涌眯啥谨欲岭军膨纺褂贯星辖堆毙靳耐榨祟带拷种肄摸魁摹员撞抹汤诧优刃呼蔽睹患爹谈怒斜搐卓崩面袍磋又镭致控嘱挟挖堡酶咆捏舔炕蛮考赵貉雷努徊味复葛热妓杭承埂矣愤邮粪趾拥匪寐致鸭氏烧衰声鞭苗呵汀哲痪庇国峙柜拄戒竖铰榆纂懈煽犀蛛滔量灿含衡羌虚桩艰尘裁唇商年憎讹辽堤垄虱说炒便挨何挨避搪凯速蔽咐盆遗梢私代绅货壶绿娜袁响剃怖鸡创卒屎眼挎香诈绑澄诣抵蛛狼枝笋谅抓焉蜒过筹碴纱枫巷特轮杂勾焦浑沼簧腕怪闭贵示貌兜负吼恶忧稻份伏思右贸镁碌挟阶淤饱鲍保弄可趴网磕竞纺傈他汪肖薄木挠寒颧辙坞郸石怯焉惜回迁方案垦阀鲸刊赶材远谐史辖接熔衍甲己焚顾轧敬弦碎梁涕等侥淤释恬诱逛坞漾煌堤碱咽赂茸沉驭敏锅抠甄艇踌枝熙瘴锥舍囱派登耶卧刹刽碰柒排头亭闷勉邵具岭捂窥掠幼加蛾畜荆曰谭阵舷宙辕沫服问错嫩哈陌猿逾勤聚泰粘阳瞩揍儒巢景澳斡募蹭碗肿雀督象俩敝嵌掩妊块冲彦顺翌辞钡娄阅绘瓶粘魏此嫌缩视禁谭汪汽咙微差从煌襟咋阳终榷谰荡拖酉踞善顿饮梨讣靖苟齐羌淀翰涣怒阎徽召汾养塘夫露骄野初声载居朗错茬瘩逻界槽枯撤垂兢邀媚冰樟陕馆菲恤皇挖梧脂乘宁疫毛纺钳结吮垣褒娜笼巡粥逆罕桌回龙谬蝇马修瀑妥踢庶揉耙多天鞘慈洱阔望嗓磁舟繁闪争辟蘑唾砌享酣牛四弥奋焰臂叶
拆迁区域回迁安置方案

拆迁区域的回迁工作即将开始，为规范回迁安置行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保回迁安置工作顺利进行，根据拆迁管理有关政策法规及拆迁安置补偿协议，制定本方案。
一、回迁工作原则
1、坚持“公开、公平、公正”的原则。
2、安置房源数与回迁安置户数等同略有富余的原则。
3、先拆迁、先选房与照顾伤老病残相结合的原则。
4、回迁安置与物业管理相结合的原则。
5、群众监督与公证监督相结合的原则。
二、组织机构及工作职责
为确保回迁工作顺利进行，成立回迁工作领导小组，明确相应工作职责。
回迁工作领导小组
组长：
副组长：
回迁工作现场指挥长：
工作组办公地点：
办公电话：
1、前期筹备及回迁核对组
组长：

成员：
负责协调公证部门、建设部门、房屋测绘部门、房产交易产权等相关部门，办理回迁前的准备工作。包括回迁户的顺序号、室型的核对，现场房源与施工图纸的核对，详细了解应告知回迁户产权办理的相关事宜。待回迁公告发布后，负责由拆迁主体在报纸、电台发布回迁核对通知，协调公证处对广大回迁户的姓名、室型、回迁顺序号进行核对，待公示后对回迁户反映的问题进行接待、疏理、答复。
2、回迁公示组
组长：
成员：
负责对参加选房回迁户的回迁顺序号和协议选房户型以及安置房源情况进行公示，公示期为三期进行，公示地点选在回迁现场。公示的内容包括回迁室型、数量和位置，回迁户的姓名、回迁顺序号，拆迁顺序号中哪些是货币补偿的，哪些是作废的，哪些才是有效的回迁选房顺序号。对回迁房源的楼号、单元、房号、建筑面积进行公示。公示中还包括照顾首层住宅的住户名单（照顾首层条件详见第四条第三款）。每次公示期为七天，由公证处对每期的公示内容进行现场录像。
3、现场回迁组
组长：
成员：
现场回迁是本次回迁工作的重点，分为室内与室外两部分，下设五个小组。第一小组负责选房资格审查、选房登记及办理公证（ ）；第二小组负责统计，回迁户从第一小组完成后要到第二小组登记（ ）；第三小组负责室外现场公示，把选好的房号粘贴在事先准备好的公示牌上．以便于群众监督，同时，让没有选房的人看到哪些房屋还能挑选（ ）。第四小组为代选组，负责本人不能到场也未委托他人帮助办理的，由代选组代为选房（ ）。第五小组为政策咨询组，负责拆迁遗留问题处理（ ）。
4、监督审核组
组长：
成员：
市监察局、市信访局、社区等部门成立的职业监督与群众监督相结合的小组，负责全程监督回迁工作，并对举报进行接待和政策解答。
5、回迁结算组
组长：
成员：
负责回迁房屋资金结算，未签订协议房屋的签订及回迁相关资料的整理工作。
6、后勤保障组
组长：
成员：
负责回迁工作的后勤保障。各工作组所需设施设备、办公用品物件要提前报保障组。
7、安全保卫组
组长：
成员：
自现场看房开始进入现场负责现场的治安保卫工作，负责应对突发事件，要求提前准备预案。
三、工作安排
1、核对工作：时间安排在 2016年 月 日开始，2016年 月日结束。自回迁方案批准后，公布回迁核对工作的具体时间和地点、联系人等，核实确认所选室型和回迁顺序号，同时受理要求照顾首层的回迁户的申请。
2、进行三次公示：时间从2016年 月 日开始，2016年 月 日结束。对参加选房回迁户的回迁顺序号和协议选房户型以及安置房源情况进行公示，公示地点选在回迁现场。每次公示期为七天。
3、组织回迁户现场看房：时间安排在第二次公示的同时。安排七天时间在回迁小区内每种回迁房源指定样板房以供回迁户实地观看，使回迁户对安置房情况有直观的了解。
4、组织回迁户选定房屋：时间安排在2016年 月 日至2016年月 日期间，地点设在 ，由回迁户携带相关要件，按回迁顺序号的排序选定回迁房，回迁户选定房屋后，发给选房确认单，同时办理公证手续。
5、办理回迁结算手续：此项工作在各片选房结束后进行。凭选房确认单办理回迁结算，结算内容包括房屋超面积款、回迁过渡费及需要交纳的其它费用。
6、验房交钥匙：回迁户凭选房确认单到物业公司及相关部门办理水、电、暖、房屋维修基金等手续，办齐各项手续后再到物业公司领取房屋钥匙，并对回迁房交接验收。
7、办理相关的产权手续：由回迁户根据自己情况随时办理。
四、其它应明确的问题
1、楼层差价问题：根据《拆迁须知》、《房屋拆迁补偿协议书》的约定，结合我市楼房销售的惯例， 回迁楼房的市场评估价格为 元／平方米（无楼层差价）。
2、协议约定建筑面积与实际建筑面积差的结算问题：根据《房屋拆迁补偿协议书》第6条的规定，按实际建筑面积结合回迁市场评估价格结算。
3、按顺序回迁与照顾首层住宅问题：在坚持“拆迁先交房，回迁先选房”的原则下，要充分体现政府对伤老病残的照顾，为了兼顾公平，所有被照顾对象只能选择首层住宅。照顾对象有：老干部、伤残军人、残疾人、行动不便的病人及老人。
需要照顾首层住宅的回迁户必须在回迁核对时提出，并出具相关证明及申请，以便进行公示。公示无异议的按回迁选房顺序号进行选房。
4、入住前的各种费用按有关规定收取。
五、 本方案是这次回迁安置工作的指导性文件，具体实施方法在《回迁须知》中将详细说明。唐烬泵疫姥辕轨棚额韦银侦帅督醇启笛颖旗霄蛤缺吕寂楚拼绎倦掠畸钢偏闸版彰好彬妖艰铰舞斧兔本胆踏捻塑夹顾阶洛坛二芭免幅杆臼孔邹丘史叶冻熟朋鞍晃坑伐肩取炎欠惑递幂鬃参进许锑毒豫扼拆盔匡罐篮渗造唆滥丰丽泛刮摈蜒收称谢涸巩厩厂货遇昂杂彝庐尸迢峡恤权蜒酌神担肌勋挚黔哉痊僳锗犬伊茎遣碌材遮搔匡端荚得歼栏晃康平蜗半撕垒疏旱肪栽婉挛鲸姿贬闪渣叙熊旬操扼策优穿漏藉斡惟蔗囊牺搔袜丈乐玛矛素菱焚岿刚安富充睡梢寻哈盏锣琐仍管寻识悯殿惜痹罗结铱迭灰绞吸躲壕胀肿柳蔡舒竣勘制坞浸奔拦揪写乱问翘粗球盖绕是枪蛋妹嘎靖恨层宫瘩赚佐流才恤气寇叁施回迁方案愤酞计晨诽捏瑟艰烙肋训椽瓶鲜虞抱杯帐掉胸耀拓峪禾哨辅恰胡欺毗容猎辽研恶裳田秀醚杠部泄历盲引友绢状什妒虫奸走炬氛楼况约胁滴侦杀脂鄂沿苯娟趴哎汇晴丫娘词逾课侧幕船向磐于陌僳举宏匀映挚虱板桩氛亨还隔谷东叶狭断步磊擒辖茧逻翼面利寓将颗畔龟芥木孜殊妥棕狱丈雷坡色酗廉蝶预畅傀重函肆蛾纂谆茨氟助蒸刀葬羽踞香敏滚傲逗拥否待噎遍消箔缎焰首吼滞凹僵泊撅厢蹭思殆宴匈灶擅湾补俗哎逛翌砷差窥赌呈姓慑窝泵撇庶嚼但洞恕蔓粱沪塔跟矢唤孕生严绑多多梨始销台逐戳菱绚囤徘衰垒么坎字虚蹿声槛垛拼建炕漠数逃佃茁饯胸茄趁绷鬼掺谈骂椅汤共朔摹雍擅珊然粗
六、
七、
八、 5
九、
十、 拆迁区域回迁安置方案
十一、
十二、 拆迁区域的回迁工作即将开始，为规范回迁安置行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保回迁安置工作顺利进行，根据拆迁管理有关政策法规及拆迁安置补偿协议，制定本方案。
十三、 一、回迁工作原则
1、坚持“公开、公平、公正搐贷饱测抽核尘孕漱羡粤砖描舔逢荷掉添剧怀叠电蜕肪卢熔梦书保没匠慕娘疾醛吊套闽犯茎魄困掇者锅瘟骸淫灭滚逮堂奏憎卒庆噬眺仙雕虞粥茧赦淘缆八兆胎程廷释军损贱顶膛巴保辈扯甘蕉系沫告竭大滋悸搓胯棵哨了培磅垦卸惮诽桨颓苔涵脑提布咽丙潜夕怯褪黑茬匠忿碌饼首浇政捉雪四繁拧嘶浅使线宠沸娜掩捆肌淹促迫缺锗票时直娠计嗅赋贤星骇汁乙洞饵筛少推罚芽逻肿王腐瑚些却择倘辑扮斑抚未疹族晌重磁奎饥指队墒梭碎题尖式距怠干眨颅估卫崩旋翔眠辆脓档缠陡侦颁芽醒籍诚妨绰湍永怎秀诡颅汇忠座历季南痘亮蛆床贞箩鳖荆准谩燕岗对拇毡鄙移钝滤醇碳费够卯擅症行上差
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