商铺租赁合.doc

商铺租赁合同
出租方(甲方)：朱立贵
承租方(乙方)：张小春
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平
和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，为明确
双方的权力与义务关系，订立本合同。
第一条商铺的位置：
甲方出租的商铺位于无锡五洲国际装饰城B4-119、120共2间。
第二条甲方应提供出租商铺的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身
份证明文件。
第三条 租赁期限：
1、该商铺租赁期共12个月。自2013年3月28日至2014年3月27止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，
则必须在租赁期满贰个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式：
1、该商铺每年租金为68000元(大写陆万捌仟元整)。1间商铺十二个月的租金总额为34000元(大写叁万肆仟元整)。
2、商铺租金支付方式：租金半年一付，乙方要于签订本合同之日起3天内
将六个月租金共计叁万肆仟元整一次性汇给甲方，下半年租金要在上半年第六个
月的20号前汇给甲方。
甲方开户银行：中国银行云南省大理市开发区支行
收款人名称：朱立贵 账号：6216682700000117388
3、本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳肆仟元人民币为履约保证金。合
同终止，乙方交清租金及水电、物业管理费等相关费用后，甲方即可退还乙方履
约保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。
第五条租赁期间相关费用及税金：1、物业管理费、水电费等费用由乙方每
月自行向有关部门交纳。租赁期间，如果发生政府有关部门征收与该商铺有关的
费用，应由乙方负担。
第六条 商铺修缮与使用
乙方应合理使用其所承担的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及
设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，若乙方不修复，甲方有权从乙方
履约保证金中扣除。
第七条 房屋的转租
租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书
面同意。
第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、商铺租赁期间，乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺，甲方
有权解除合同，收回出租商铺；
3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满贰个月前书面通知甲
方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
4、租赁期满合同自然终止，依附于商铺的装修无偿归甲方所有。
第九条违约责任处理规定
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，
若造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并不退还乙方履约保证金。
(1)、未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的：
(2)、拖欠房租累计贰个月以上的。
4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，．中途擅自退租的，视乙方违约，已收
租金和履约保证金不予退还。
5、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，乙方如无故逾期支付租金，每逾期
一日，甲方有权向乙方按年租金的1％加收滞纳金。
6、租期期满，乙方应如期交还该商铺。乙方逾期归还，则每逾期一日应向
甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应承担因逾期归还甲方造成的损失。
第十条免责条件
因国家政策需要拆除或改造己租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不
承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的
按天数计算，多退少补。
第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补
充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条因履行本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；
协商或调解解决不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自双方签字(章)后生效。
第十五条本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
签约日期： 签约日期：
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