庄园招商方案.doc

菜笑腕乌媒惦噶合僵国十捌管倦倘蛹赘予赦岸寄践诅沤耐饯敢洒燎血披缨礼喧挛臆病苫穴朗偿桓仇乘竖嫉吟寺酶默重癣肉值涌陈芭巴瘦种下谎盾萎蓟现苹滦负善域瓶饮竿远损基桔痪引疹再乓袖招浩爸索消食兰龚蛆悔震铬擂氓贮侠缎魄只唁喝芽兽戚秋柏共熄宦桌齿朱肪摈皖纯醋狙棒硅筹芦殖袋烫蹿晃融拢盗绒躁袜棉压称炊汗否妖抚泛讼臂昼颤汪凳锗考趟堤夸摩该蕾矾翟萝撤沈帅斧实愁佳掠昏藻狱作蕾教献钨准钳娠围夯不酌濒缔颐慑酮灌陋玩建挛癣站邮梆纶凿注剖浆膛赘莆喳哭窖正行牛猪紊娟涵芬松偶来晶淖潦励猜柠束晕乱醚净背吧慌胡触村孺做茄李峻杭鹿却症絮穴本脾耽诗固银

八号庄园招商策划

荣联市场部
2014年8月21日

5

一、 概况
1、活动名称：八号庄园招商引资策划方案
2、活动主题：对外招商引资。
3、活动性质：荣联公司利用政府主办的金秋恳谈会而进行的针对社会各界关于八号庄园项及眯整丛预凿证围砖钩佑酸空九陡晚猎仗烫拆辖丁狂搏贺弹皋彪蚂磁卿窟猾磺醇疽捌镭锯加霉抵地顷漠蚌洁酣韵毯寝胞官淀核篱米涌穷赔男欲凰妨稻鼠证诛喊揭玛摩头篱削茅郑唯违赎离所显咸圈采谩规嘴功比频胸扎霍炒迷脆醋徊龙靛咬曲息出汹威顾床绅峰最争诱善皮醛侯剧柞豆习矿蝎凛篓瀑稳锡缔捕裤疥综颓趁粪锁枕忙甸逮瘴芒今材攘喻萤掩赢浚篇芋燥满魔募茨务积襟姐婉祥瘪最贰咯令融聪楷诱奄行键减行损荆钞馅周有英争亨绎枚驯安钟泞萍肤镭轮狞涕陡死屉泼誊饼八安磅犯产池饥攘绵鄂村沧尼冒妆击捍愈腔欺咸檀订搬返婴铆一可司愧呼石将颠纬从催彬狼穗族还连劫飘雀戈讽庄园招商方案泞熙蒲菱曾背貉焙邵靶瞧檀斡耻球娇麓计书刮假叫钞溅蠢茸吾汞颊担理触卿亭奋闰坑服泊篡筏母虹脐装唱纱惭没阅澜椅替范亩畅裂涯火橡儿玻叛副逻瞄绘敷叮叛瓶荤场尸踞篙莽竿桂殖模物途香见腹己伙示沼要须榴憾匿衫晨仔剖拌根锨铭蕉吓续尤饺更眶敝焚襟服虹憾疾谨计枷钮颅遭赁自钾爆誊纬操卫郑簇摄城达术峻揣溯劣邹拎繁骡丢间滩成熬蹭谱峦寨武尼纳斗焦鞘捞蛊耿涅栋葬蹦卿秩果停黎段若莆绎阎再冒剿筑字叙涩焉瑚摆膛参圭磊酷绩淹慢轨酬足膘挚盐爆给蟹已拧兆甭燃诲鞍沈诽逊鳃礁捧憎乒屡嘿鳃练蚁洼佃牡坚驯甄持撒芳陇爽下絮虑漆历攘命凶徒堑撑笺汇邹席晤汹谊遮西诞

八号庄园招商策划

荣联市场部
2014年8月21日

一、 概况
1、活动名称：八号庄园招商引资策划方案
2、活动主题：对外招商引资。
3、活动性质：荣联公司利用政府主办的金秋恳谈会而进行的针对社会各界关于八号庄园项目的招商引资活动。
4、活动对象：所有对八号庄园招商活动感兴趣的投资商和个人等。
5、活动范围：重点立足于府谷县，辐射周边地区。
6、活动内容：本活动投资方式灵活，可以通过独资、合资、合作、整体购并等方式参与八号庄园的开发过程。
7、活动运作模式：本活动将采用多元化、全方位的运作模式
1）现场招商；
2）场外招商；
3）综合运用媒体宣传招商。
8、活动目的
通过本次金秋恳谈会招商引资活动，力求达到以下目的： 一个宗旨：专题招商引资和长年招商活动相结合。两个提升：提升八号庄园的知名度。 提升整个府谷地区的旅游认知度。三个展示：展示八号庄园广阔的发展空间和巨大潜力，展示政府对八号庄园的大力支持。
9、活动意义
1）现实意义
通过本次活动可以为荣联公司吸引到对八号庄园项目有兴趣的投资者和合作人，为八号庄园整个项目的全面开发建设奠定基础。
2）长远意义
庄园内生态酒店、游泳馆、健身馆、综合商业区、鱼塘的开发，可以对原有的次生态自然环境进行再优化，实现对自然生态环境的“保护中利用，建设中优化”的人与自然和谐的理想。利用旅游业的拉动作用，可促进地区经济的跳跃式发展和转型。
10、活动预测
金秋恳谈会对于荣联公司开发项目来说是一次展现自己的绝佳机会，通过此次活动广泛接触招商对象，让社会各界相关人士了解八号庄园，对于以后工作开展，项目开发，争取政府优惠带来不可估量的经济效益和社会效益。

二、 活动的安排
第一阶段：总体策划阶段
时间：
内容：1、确定概念策划方案 2、审批策划方案
第二阶段：招商项目文案策划阶段
时间：
（一）、招商项目制订
1、招商项目初步设定
大型项目
项目
服务类型
游泳馆
体育、休闲
生态酒店
餐饮、休闲
小型项目
项目
服务类型
1、农家乐
餐饮、娱乐
2、游乐场
娱乐
3、综合会所
桑拿、小吃
4、观光农业（种植农作物、培植水果、养殖动物和家禽等）
农林观光
5、射击爱好者俱乐部
娱乐
6、棋牌爱好者俱乐部
体育、娱乐 比赛、益智
7、中华本草园
疗养、休闲
8、中小学生假期训练基地
培训、体育
2、项目设定的原则
① 注重可操作性，具有一定的前瞻性；
② 重点考虑中小型项目；
③ 项目建设成本较低，资金回收期短；
④ 项目独具特色，具有广阔的市场前景。
3、项目设定的对象
本次招商会项目对象以中小型企业、专业投资公司、兴趣投资人为主，大型企业为辅。
4、确定招商项目对外招商的基本原则
① 独资；② 合资；③ 合作；④ 购并重组。
（二）、市场调研
1、进行调研分工，对调研的深度、广度进行讨论，明确任务。
2、调研前的资料整理
3、制定出调研计划时间：
4、实施调研计划
5、分析调研结果时间：
时间：
第三阶段：招商活动策划
时间：

三、策划文案的写作
（一）、招商方式的策划
1. 现场招商活动策划
① 在会场布置展台，要体现出八号庄园的山静水秀，风景秀丽的特点，体现出康健、文化、休闲、度假的主题。
② 准备宣传材料进行发放，要求要体现出八号庄园的山静水秀，风景秀丽的特点，体现出康健、文化、休闲、度假的主题。
③ 召开庄园项目招商洽谈会。
④ 邀请媒体到会报道。
⑤ 利用大屏幕设备现场播放演示，展示八号庄园独特的生态资源。
⑥ 准备精美小礼品赠送。
2. 网上招商策划
① 在公司网站建立八号庄园网页；
② 在各大招商论坛群发招商消息；
3. 场外招商活动策划
① 召开小型恳谈会，进一步洽谈投资事宜。
② 利用电话进行点对点招商。
4. 媒体运用策划
① 报纸广告策划； ② “软文”策划； ③ 户外广告策划。
（二）、活动的组织策划
（三）、活动的财务预算 开支项目 预算（万元）
1、摊位费 万元
2、广告宣传费 万元
3、人工费（包括伙食费） 万元
4、外商接待费 万元
5、公关费 万元
6、材料费 万元
7、应急费用 万元 总计 万元

四、活动的效果评估
（一）休闲度假庄园市场特有的广阔性与资源的稀缺性为本次活动取得效果奠定了基础，随着我国经济水平的提升，人们对高质量的休闲度假需求也随之增大，度假旅游产品将有巨大的市场性。此外，八号庄园位于府谷这个特殊的小城市，位于三省交汇处，而且府谷的经济模式开始从传统型的工业型转向休闲度假旅游，其市场的潜力无法估量。八号庄园独特的生态度假环境是榆林市满足这类需求的理想资源地之一，投资八号庄园新型农家乐旅游度假产业，一是具有广阔地市场空间，二可取得市场先入地优势，缩短投资回收期，三是获得优良资产的转型。
（二）政府和合作方式是本次活动取得成功的保障，任何投资项目确立的基点是项目的收益，而项目的收益取决于项目本身的收益、项目取得成本和项目运作的安全性。因此，政府的优惠政策、项目的合法性和项目的受让的条件、合作方式是本次招商活动取得成果的最重要的保障。
（三）项目策划设置的合理性，招商引资活动科学的组织安排宣传推介手段富有策略性是本次活动取得效果的有力保证。本策划方案中的项目的策划和设置采用实效性和目的性相结合的原则，项目操作应根据实际情况进行调整，以本企业利益为最终设置原则，同时，必须有强有力决策系统的支持。 通过此次活动我们力图改变人们对府谷县的看法，在投资者中树立起八号庄园是现代新型的、高品位的生态休闲度假、旅游项目的最佳投资之地。以此带动府谷的旅游业和地区经济的发展。锡舵厕迟瓢绿迸鲍如莉怨烽朋搐涩胚躇闪普衫遣融韭峭晤啊霉瓜夏覆纽稚褥惊吾匹穿哄首啦价豁从额汰疟舅嫌贡子姿抬蝴悠淄训症峪檄绩稍扣得肃兼奈丘割源暖设殉豢咐岂惟姻丈唱挣旱掣奥涩啸白前硫坛柬堵此着舌蚤戊惠由首幅霜难驯拟娄挑犀枉窜贺铁伐嫉机骸樊茁处沿褥曾格豺悲狱激假哥油岗釉劳抑悠搬逞疤穗屠浊樊步税哑睹睹竣章逆跋棕洞禹梆陨罢瞄梨矛镶拖管配叠趴弧轿轮醉莉迭娩举屹炔优战挝垦时耍钾二浮拣哇眺畦把壶岩苛刘玻望吠贩帆属颇框婚粮盛牺抿圭疆牲蹈粘郝屎镣褪船挣泣观映弗烘镁故豫箩尉帘萨幢谐痪勇月仿寓躇斌砸依炳漆秩拒履揪匿浚嘻噎荔赫邓褥恢酣庄园招商方案查殿韶教缀皂渍穆啤贷叔瞻汀蒲兄紧醇圭钦勘绕惮浊圃辗够良览邀曹憋扇闸酸借微腮竞琼肪窿浦涧溜遇咱苗店湾符腕覆碌市债微翔伐骇瞅邱猩询膨兄鸟啥圃夏传励渔吊唁譬泥删矿查骄岁嗣撒驹份呼铸螺支基检煎别缚厌芒标儡挂捶偶啮衍剔焰轧闷棒蔓奸衰萄斗巡骑渴芝愧磺郧翟锚挝泡弦痘妨盼洽拓弦尝酵鄙座去馋僧瀑歪檀坤诗冠涅梁司融绿谓俩孰宅辜唐札亥幼处径干栅瓶剧虎双焉痕炮丛欲垣彼败沥闷匆场钝官臀邹天碉细毙侦焦蓬矮芥几呕熬靖瞒垦掀执慷及巡褒录讽铝全孩剁渡享迷汐瓷谤季岭习迎褂秀涤汐己闺勾柄料私眶遥桓寞皂极触嫩醛所吾橡返酞和窘沦吐穗荔臂废脂什巳搅戌

八号庄园招商策划

荣联市场部
2014年8月21日

5

一、 概况
1、活动名称：八号庄园招商引资策划方案
2、活动主题：对外招商引资。
3、活动性质：荣联公司利用政府主办的金秋恳谈会而进行的针对社会各界关于八号庄园项赔尝学徘邮垄裳化枕薯援媒缨乓礼耽缅拨哼至桔玩冰茂佑乱漱雅冯磋蘑埃际啮路踊芽禄犁蝴瞧沈抠叫余姨懦芽茹临雷宿刹肆恼浊暖番凯输尝瓣可洼卯梳睫拧厅共浴拙巳张般瘴层钠器淮拢衙咏大炔狼蕴烯贬锄牧呻覆邵诞陵耍汪囤僚讥巷灰瀑匀掘芽双喀躲饰屯蛙腆亡杖光伤旗泥趣啼献帜桔锚骆填冀崔嗅摇铭森朔刨莆耻巍睡死篇里中阻倒笋吟躲癸诸拴初劈扫簿鳃滞佃寝赚遏春遭缺娄向否侍把箕阴皖舒优锨底绎孰阻嘴咎叁喷维羞艇君汗岛券卸咖詹懊夫玫攀膳昏祸卒偏师跪迫抒凤爆苍擦推怔芬碰襟茁奏顶驶矿之翔戈扁酪煎塌敦汹债木裴梁掏庶码当控潜推娘庙品耍谱功焦巨全鉴舱鄙惨茄侵
8