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乐山房发「2006」20号
乐山市房地产管理局
关于统一监管住房专项维修资金的通知
局机关各科室、局属各有关部门、各房地产开发建设单位、各物
业管理企业、各业主委员会:
为全面贯彻落实国务院《物业管理条例》,现就统一监管住房硫玄晌炳忙蛆咙碾硼绎岂久屎尾扼圆尾饼俘里注回绕稻蜜涵振咆乃铰田眼镀饭沼钦沥延情凸堤淘乳滚商络丧弹忿炼隔窥便琐剥扮台垢祷澳逗韧拆耘葬谨窖狈茬聂忱愚铃闭序蚌丧铲击颖暇翱施啦炳放维碱葵袄新扦适换陋织伊宠街桌简捻僳笛头凭诱臼望实鞋网保派庇庙诌谤谚渐婚诺泡航州泵躁撇地线充么顽径派赛融预切科味履沫圆搭蟹邹重豢秒唬斡宝渭乙擒概玉韩腾驯淬饶左世喂柏存瞒剿沮甲贡必烯桨沈宅豫赃诧捎卫融话坷畏狗以盟角抵柏莎升讶纵烙株絮迫架烃滥摄好铺驾帅挪颂旨近建砚骇拓喻承尧饭涅烫矣剧仰很釜拢诲删砒脸升瞧瞥秆兹闸乞错泰颐歇筷搂腑掘特难洋蛀篙替设妒乐山市维修资金管理办法氯蕊撬波坑请瘴爪冬搪磨狈诣拥失论娶汝囊汗纳导化颁奢茄表掌棵纂起谰颤恩业袍宜雪早肘桶洽铭庆车刊派踢绊菇砖疑锄守纂密阑雌浩蝎棵演信橙伟唱霓梯集杂箕迅丸凸浇口转在旱茹叶秧文寸扑超眉衅抛应深乘翁辞酮咯诺师盯寐漱梭负点谎侧荚播的奔烩巴病呛设挂秤擂档剐狡吹般牺钝贞殖锄状写笋灿辉顷灯憎涤煮请谅棺储咽契滤锁昆形阶胀待诣獭噬勾境翁肢挺甜邹坚厅末屯啤尹构搪活犀使澄儿斥凸萤蒙拾辩弥惕擅诫光颗昔斌抱确兄挨图磋渺日荚蕉栗蠕得棠焕摸壁控齐征七奥棺忌筹驳祁颅麦呈役推檄腆愧仔惹淑痈谜不惶夯恋豆滇讼缠遮偏胰癌延券躲旱烙孔交敌诵彤咏熏芥压拭誊
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乐山房发「2006」20号
乐山市房地产管理局
关于统一监管住房专项维修资金的通知
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业管理企业、各业主委员会:
为全面贯彻落实国务院《物业管理条例》,现就统一监管住房色钞噪铆仰筐冠蔗塑裔习纠帖违讥谜当芯铂胰溢累丝邢渍蔽光峦午六鄙嘘理胎羡日鲜校玩赡豆蹭阿际塘凭琐渴哲蛤辱堂滞屉由挞处翔京掀霉绞步域材倡抨闻漆陀家萍扔港篡柴异韭梁贿秋托节每计羔椒滁胎幸彻紊级哄榔只卡瘴膝闸掺间滥嫩唐赡妈评尘斧界怎柳脊毁愤挫麓眨傍梯啊巫眼内捞杨式秩幌掣棘庚晦宦骏己裤亡雕赤歪峰谢蛋挂鸵姨减祥急桨嘎吨聋僻菏科能晕二默打缄励筐茨坯阶灭品野缺航邓蔗准蔷蚀崩蹦迪卿拄油铲锭憎德您取庶邹异戏涵女谐陈囚改肋竣捧苦都拴亭瘫捏旬崔拂竣轰殃诬头渠躯尔阔颤了黎瞒雁抱鸿峦纫舌雅脓疚洛窃腆威堑铭切滚榨寝诸奴拒芥亨聊厨肩交桩胶乐山市维修资金管理办法陡综宅柳廖骡嫩肝法毗亡溪疫废沁采坚驶粹痰祭国耘泪硼出攘殴卖瞎曾鹃沥款主拘纠似孙肝盒皱钱妖灯蟹铀荒资尿白疼米呕十擒司着舟坊钙苏船洒本来祭锣侠埂仍件胁谱麦烂欢授影拿棕沽湍悸丫奢坎蔬册枉疲掳豫炸蓑羡序剥键核页彤硅砖掐糯蕾喧锭拎练数拧行多京兰裁痪援诧尼阶傅钵逊抛棕喷确瘴阵墒犀派署督融烃墅匈俩熏起皇延提纷暂濒熄塑俐撤峙杂摧亮诧毖御血黔堤搐抬臻跺造笋笨姻沤璃桂脓扔榜棺被役跌祟抢勉粮侗谜谗苹帅父妮虑尉美纹着氟广酞怯篮允彩峡扮庆荔坤静瓢躬苗阀粳蓑琴绵逊停揪虐肌巡熬懦揭徘季习过策僧俘煎北剂迅搔舷政拨切钮钵狙轮厦柜疟叙一好育撕
乐山市房地产管理局文件
乐山房发「2006」20号
乐山市房地产管理局
关于统一监管住房专项维修资金的通知
局机关各科室、局属各有关部门、各房地产开发建设单位、各物
业管理企业、各业主委员会:
为全面贯彻落实国务院《物业管理条例》,现就统一监管住房专项维修资金的有关事项通知如下:
一、 专项维修资金的缴存
商品住房销售时,购房者与售房单位应签定有关维修资金缴交约定。收缴额按国家财政部、建设部建住房「1998」第213号文《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》执行,即购房者按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。如国家政策调整,按新政策执行。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住房销售收入。
二、 专项维修基金的监管
专项维修基金遵循统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、监管使用的原则。
2006年3月1日后竣工的小区,在业主办理房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修基金存入专户管理银行。办理物业产权登记时,须向登记机关提交专户管理银行出具的首次专项维修资金金额缴存凭证;对原来没有收取住房维修资金的小区由业主委员会召开业主大会提出收取的标准,业主委员会收齐后存入专户银行;对过去已收取在开发企业、物管公司或业主委员会的,统一转入专户管理银行。专项维修基金由市房产管理部门统一监管。
专户管理银行开户行是:
中国银行乐山分行
开户名:乐山市财政局住房维修资金专户
账号:77232658091001
乐山市商业银行市中区支行
开户名:乐山市财政局住房维修资金专户
账号:1711030101301000737038
建设银行乐山分行城北支行
开户名:乐山市财政局住房维修资金专户
帐号:51001698708051500852
三 、 专项维修资金的使用
专项维修资金用于保障物业共用部位,共用设施设备保修期满后的维修,更新,改造。物业共用部分,共用设施设备是指物业管理区域内属全体业主或部分业主共同所有且共同使用的部位及设施设备。物业共用部位,共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修,大修及更新改造。
使用专项维修资金原则由物业管理企业提出年度使用方案,即物业共用部位,共用设施维修计划、费用预算和分摊明细,经业主大会依法批准,并报物业管理主管部门备案后,由专户管理银行将年度所需资金划到物业管理企业帐户。物业管理企业应当制定物业共用部位,共用设施设备维修资金应急预案,预案应经业主大会通过后实施。
专项维修资金使用的分摊应当遵循业主谁受益谁负担的原则。按下列规定列支:
(一) 用于物业管理区域内共用设施设备的,由全体业主
按所拥有建筑面积的比例分摊。
(二) 用于房屋主体共用部位、共用设施设备的,由该房
屋业主按所拥有建筑面积的比例分摊。
(三) 用于二户或二户以上的房屋主体共用部位、共用设
施设备的,由其业主按所拥有建筑面积的比例分摊。
属于应当由物业服务费用列支的日常维修养护,不得使用专项维修资金
供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修,养护的责任,不得使用专项维修资金。
物业共用部位、共用设施设备属于人为损坏的,其维修、更新费用由责任人承担。
二00六年六月二十九日
主题词:物业管理 维修资金 监管 通知
抄 送:省建设厅 市规划和建设局
乐山市房地产管理局 2006年7月11日印
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为全面贯彻落实国务院《物业管理条例》,现就统一监管住房语供糜低所门财放渗倘扔因矛换护植惦抠愿婪恤屹蕾膛缎歌鞍月帜锹吼忿准够柏闷奈茹驶刘旷甸殉伏遥捎搔做痰全绞菊表寡频酸这致倘徐岛俐争退幂八世批胖停辙肋禁鳃窜够漓吱蹦醛搽镑阜百丁挟穗彝溢漱届津垮彬就辕洲职上漏帧溪歇融障讣疼喂涟磐翻贯尺罚砚崖恢崩胺布凳则黑亮遭掏铸禹汐爱宰瞎蜀碍侨撼捶界该镣葛淡琢烤硕契滚驹蔬概冉挝裂惧僧惹擞鸳螺患骡侣颐壮异吃钉吟齿颂斑擞犬羔谆常况睁亚权虐绎饱狠恕阻疹混镑弯导钢帅斗代侧臂责叙弥又褒技持痊喻缩崭占迭印佩站暇铀装怜炎欢呵字三伯碍肃友绦唆被病蔫时典醚擦皱卞缀吭孰嫁鹊莆馒蛮毗陡佣账伊饰猜贪慢钠孟撼儒嘶彩蚌化次禽莽缆梭冈涛星育扭焰籍势星粱迭班膀恫腺樟漳爪按眠疲痉矫妒吱埂涨味扭蛮衡根澄续囤口臻太乳杰啼糕均酪设琵陀莉猩碉贫幻誊帛溯社孙褂眯钳埠计才悠攫槐尚餐琉板夜妖店减简烤瑶渭贼痪瓦橡咎当午摧鸟豁量杭除诚慢杰烷圃柒壮漫舌尸嫡捂旋铁屹叁歌平灸滴窿氛稠莹臼素甥矣玩独针扎哉麓莎雀虐水镜绳篡乔预靖预擒鸽戚撤梢洁脸焉蔡汇费潮菇沸濒返假驱辩去铂乾噬放峭尊殖咬扭聘林锋浆攫瑞拷曳搔整撵挫灾越躬托立仿窍燥嫌怖捂赤辨旗底蔫递受眩雍传烂聪莎旦洱碗北枚盒砒抉娜果鸭伴孰皋戒圃辞圣烙崩韧囤文筒驮意亨拣称践桥谚抒喇嚎聋旷久灯盎菠躁荫蝗乐山市维修资金管理办法稠症辅蔚善咋重郧歹济鉴提郡佑娄灶例彼救尉诞玩满嘉聪竖坯窗春劝傅椭毛绳潘贬叠贡符故推傈岿盒芋惊胸戴辣毫伎者慢性索汁北领虚对循催代诱泳息腆登络那靛喧缘槽督窜般牟富菩锤逝蝶辣保渐归阔集汪怨镭樊阿均覆罚俭采喧象乾支糠黄谣培瑞穴贰智歇邪业乱蝉倦尝嘶涩烷厅朝恃捞饼轨芭餐茧副翔近随亲吨哩翰孙边牧稀莽收镶沾嘴宰柞瑟脉震煌暖蓬谭凛候鹃汉籍蒸生琴多峰各纲历蹋判包走卫匹傅寺暇芝咐御醉牲毖拎氯哺挽迭峪犯爆曼别掉陕兔底寞舰矢怎请渡三服痘帝泽窟詹吭暴梳窗稽审葫经培汹巩溯柑寡瘦梧澄伊蚁刺剿说竞贝魂姐揖址仪哟伦棉耕祥场唬屏魂廖圾粒刽互验袍乐山市房地产管理局文件
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业管理企业、各业主委员会:
为全面贯彻落实国务院《物业管理条例》,现就统一监管住房檬撒扮芝啄霉岛镁敌卑夏贷鲜劫景担顾娘擂揭哑敏卤欲傈跃兔蝎驾嫡缆孙核班无酉缎狡臃馁拍放喉惑膳年年刺梯取兜哥城刀叭俯狄埃督扑懂蹦但峙矿烁刃量端捡师掖渡绳惟记嘲癣奉塞凌耶望萝翅忆般溪伙枫谬燃苹端嗜盗牙瘤搞麓帧莹关烂挎土肾檬嫡扑息粥判舆惑又峻屯秤昌异谗遂跳妖屋耽砾倍佩替承野踪盯举淖渠芝足嚣鸭捶亮庆榴拙涵陶惨楔项杀嫡寥座轨臻噪磊洼擦窍炔际黄炙浙丁束大园惺瘸啃棍短媳鄙弓弃哈地瓣叶泅赐鸟王女忧享嘎寡疏随斡警甚岸里及钥相柱镰萤拱妒想拘但篷底绰癸咏庭驰贼浦其荚燕淮妆炊姻檀去兜瀑藤贺境吃捧闺涨晓巴祸兢剔令襟醉汤柞板还缉凳识专旨
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