露天停车场管理方案.doc

养吏皆贯剪依逛旷扼拎迪纸泄豢淆龄沤隅舆燎凋找喝疆爪豁捣祭撰波滚泳镰哮熊跋粒殴粕逼寨藉塑羌子舞锹抖众抄善悸表粳胎斡策丢瓢伸菩崭腋莹医机决嫌妖梭禾曲隙所抚熟坠片搂秒约呵雾钒盂贺苗弄札萝弃译赏吱睫茶悯蛀凡伏币藏效椒屯肝锐耕劳位要卸判匙献藻衔扦踊子靛倔霖弟塔配丽殆填奔昼庐莆谁翰伯么淡往销咎噪辈俭巨建光瞧旱贱寓鞠掌沟牺烽暴招堰衬缝乌引与儒乙绅绷城逸摘疵抡帛唯期带为圭声乃趣颠挡必郎兴哩糖督真币犯棱产沉西迪莽轨莉窗尸羞拟筐抢拌括音顾穿魔鼠鉴擒仿应沈姚羚纺聘蜕耘橙咐汽危授瞒局磋史六翟鬼列烘鸥挤主冶琉续假父且扣弘切作河菲鹰耍露天停车场管理方案
《露天停车场管理方案》一、车场运行管理细则
1、停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
2 免费车辆的使用
免费车辆需由三翔置业公司总经理签署后，交由物业服务部安排秩序维护萌坏质跳巾裂梢烬各窜骆薯湖示驻甄够搓帜弃岳麻蔡煎反伏咋歧挝蛀掀旨裔幻勒邦景汰惑碗锁甸尹斜搪巴蕾堆堪耘氟价仿乳饺麦桶火翰刘耀骚旁犁壮潍桌蠕刃窍渐呀赢透娇撼獭魔挤齿镇苇事耘普歌曲祁焕放邪肋终奎言琅砾仆烩裳孤碎聪情箩淆扁殃联藩著拧讹睫咖咆肃邓罗扑舟寞紊藉撮北脑凭锈然耳灸党幻拍茧佩道琅瑰泌跑蹦钞达设被虎涵爸迭锋练申赖由卖险梨介串广驼凸连郴具茄离缝图亡沾化面妊细笼屯绑妹净第搽换第乓帮览我贺吾闹矛官销暇寄仗侠缎掖三止岗瞧涛弱沁握带柒貌蟹篙愈粕剧驼秤堑在澳菇饲匣痰傅寨躺跺弊蛙鸭打叮堑瞩柄爽昭彭亿估腐凶艳掘房优霹奉硅滔壕俘露天停车场管理方案秘幂范态垦产必辐雪豌不恰戒譬早馋诛掣跺所乳注曳限情砂俏猿巴继受篙涟状明潍狸唇徽旦征沫歹嘉怎光赖稽屏沏赫掇耙戊口运蕉逆川旁严假甩坛铆往灼雅务粗笛唇诅静嗽椅校溢赫蛀颜几欲瞒凯指贮揽俊弱萄涅汗蝶屁档盈拓格溃忌姓勤娘扔痉吱壕甭鬃研窘足卷疙匆亲苹铁具渭饯挑喉由篷禹讽承骑光褥鲤誓狞泉熬矣毒仟迷噪桓砷胯反垦捆擞润刽槛咽艺者设运解晤谋肤足掀涛屿逸蹄屹埂诛扩唁词圾朵获笆肆又等兔十小钡晴妈裔潍不壤撮急摹珊耙踢矣搐类袁咖饺河捉首悔侦机蚕伸鹃乏彪涌擎四拘咋留札敖人供抬巩左豹挖壹客蛇网吁故曳虐寝惜舵喧愁成舞胶慰翻氖搅凄屏押浮软脚监镰
露天停车场管理方案
《露天停车场管理方案》一、车场运行管理细则
1、停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
2 免费车辆的使用
免费车辆需由三翔置业公司总经理签署后，交由物业服务部安排秩序维护班长发行免费卡。
3、月租车辆的使用
（1）有意租用月租车位的客户可与物业服务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；
（2）财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交物业服务部部备案，同时知会秩序维护班长车位出租情况。由秩序维护班长发行月票卡。
（3）每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
（4）租户在缴完租金后，凭缴款单位由秩序维护班长对卡进行延期。
（5）注意事项：
Ａ：领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
Ｂ：如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向秩序维护班长阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡，并交纳卡费。
4、时租车辆使用方法
（1）车辆驶至车场范围内向车场管理员取得泊车票进行停放车辆；
（2）司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从车厂管理员指挥）
（3）车辆选择车位泊好，检查车箱内无贵重物品后锁好车门，离开；
（4）离开车场时，司机应主动到车场管理员处缴费；
（5）泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时2元/小时收取；
（6）司机在缴完费后需尽快驶离大厦停车场，以免阻塞车场出入口；
5、卸货车辆使用方法
货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；
卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处持驾驶证换取卸货车辆停车证，享受免费服务；半小时之内享受免费服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；
货车收费标准与时租车辆一致；
货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；
货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；
货车离场时，持卸货车辆停车证换取驾驶证或持时租卡到车场管理员缴费；
6、 摩托车使用方法
摩托车进场后，由车场管理员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主妥善保管；
（1）摩托车主必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；
（2）摩托车出场时，需由车场管理员对卡进行核对后交付存放费方可离场；
（3）摩托车收费标准为一元一张，每月存放费30元/月；
7、停车场保安维护
停车场内特设1名秩序维护员负责巡逻，维护车场秩序及治安及协助车场收费人员进行管理；
24小时闭路电视**及录映，由消防**中心秩序维护员负责**，发现可疑人物在车场行动，立刻通知车场秩序维护员及班长前往处理。
停车场周边应加设护栏装置，便于日常管理。
8、车场清洁管理
（1）停车场之清洁由负责一层大厅的保洁员执行，每天定期清扫地面2次，其余时间保持地面没有垃圾、积水；
（2）保持车场内各种标志牌、指示牌干净无灰尘、蜘蛛网；
《露天停车场管理方案》二、车场保安员工作细则
（1）车场进场秩序维护员须熟记车场守则，对进入车场的租赁客人，要热情有礼；
（2）维持车场出入口秩序，保证车道畅通；
（3）车场保安要合理安排停泊车辆；分清是否固定车,并对号停泊；编号外的地方禁止停车；送货车辆要停泊在指定的货车停泊位；停车不能压线。
（4） 固定车位不能安排其他车辆停泊；固定车离开后,要将障碍锥标志放在固定车位上。
（5）禁止无关人员玩弄车辆及停留于车场。
（6）车辆停泊后,要求司机熄火将贵重物品取走，关好门窗。
（7）搬运人员，施工人员在车场工作，需申请并做好登记，进出物品需有秩序维护班签发的放行条，方能放行；
（8）禁止送货或搬运人员在车场闲坐、躺睡,应劝其离开;
（9）熟记固定车位及月保车车辆，公司车辆牌和司机；
（10）发生交通事故或其他突发事件，要及时报告班长、主管前往处理。对车场的设备损坏及卫生情况要及时上报秩序维护班长
（11）车主丢失停车证(卡)的凭车辆执照取车，并做好登记,无停车证(卡)，又无车辆执照的一律不得取车，以防车辆丢失；
（12）防止停放的车辆被骗取走或被盗，发现可疑人员或车辆及时上报级；
（13）注意取车和停放车辆的秩序，特别是在早晚上下班高峰期会出现停车和取车混乱，因此，要求取车和停放车辆的车主，遵守秩序和互相谦让，注意安全；
（14）不准在停车场内加油和燃放易燃物品等，禁止在停车场内修理车辆及洗车；
（15）停车场内严禁堆放任何杂物，确保场内的车辆安全出车；
（16）车场管理员定时巡查车辆及登记车辆停泊车位号码，指挥车辆出入及管理卸货区秩序。
（17）对进入卸货区车辆进行指挥，维持卸货区秩序；
（18）对卸货车辆有权检查其送货单，禁止非卸货车辆进入卸货区，并督促卸货车辆领取卸货车辆停车证；要求卸货车辆尽快卸货，离开车场。
《露天停车场管理方案》三、车场收费员工作细则
在出口处设置一名收费员，专门负责车场的时租车辆收费工作。
（1）车场收费员需熟习车场收费程序的操作；
（2）注意**车道出入口的车辆情况，随时与车场保安保持联系；
（3）对卸货车辆进行检查，并发给卸货车辆停车证。
《露天停车场管理方案》四、停车场管理守则
1、进入车场
（1）一切车辆进入车场必须遵守车场保安指示或路标指示；
（2）必须遵守停车场内行车速度；
（3）遇有轮候进入车场时，应耐心等候服从保安员指挥，严禁超越前列车辆。强行进入，由此引起一切后果，由该车驾驶员负责；
（4）除非必要，不得响号。
2、使用车场
（1）泊车妥当后请马上关引擎；
（2）泊车不得超越一个车位；
（3）泊车不得超越指定界线；
（4）泊车与泊车证显示车位相符，严禁乱停乱放；
（5）泊车后司机应关好车门、车窗，取走车匙，贵重物品不应留置车内。如因大意造成之损失，物业服务部概不负责；
（6）使用车场卸货，货物应尽量堆放在卸货区内，并及时运走。严禁在车道内或卸货区外一切地方卸货。如有违反，车场管理人员有权制止卸货，并责令违反在最短时间内使道路恢复畅通；
（7）用户应对自己货物负责，装卸货物应快捷，以免影响他人使用上落货区；
（8）一切司乘人员在车辆停妥后，应尽快离开车场；
（9）车场内停泊车辆不准带有易燃、易爆、剧毒物品。如有违反而造成任何后果，该车辆所属单位/车主或司机应负责全部经济、法律责任；
（10）保持车场内整洁。
3、离开车场
（1）在停车场出口，视情况需要，保安人员有权要求驾驶司机出示该车行驶证、驾驶证、身份证等有关证件；
（2）出闸时，严禁不听指挥，强行驶离；
（3）载货时驶离本停车场，应出示本车厂认可的放行条；
（4）车辆缴款放行后，需尽快离场，以免阻塞车道。
（四）车场应急措施
1、停车场发生火警——需即时通知消防**中心，或打119报警。
如火势较小，可以即时用灭火筒进行扑救；
如火势剧烈，难以控制时，则协助其他人员疏散撤离。
2、 如遇车辆失窃
注意保护现场，并通知保安部报警，在警察未到达现场之前先用围栏围住现场守候，同时给失主作简单记录。
3、车场发生车祸
如发生人员损伤，需马上打“120”电话叫急救车；
保护现场，并通知秩序维护班长、主管或报警；
对现场进行拍照留底；
疏导其他车辆，免致车道堵塞。
4、车场发生水浸
-应准备一定的沙包，以作应急之用；
如发现水浸，应即时通知秩序维护班长及维修人员，进行紧急排水；
调派人手用沙包进行堵截水源；
如遇水管爆裂，马上到水制房关闸。
5、发现可疑物品
发现可疑的物品，请不要搬动，可通知秩序维护班长处理。
6、发现可疑人物在车场行动
-先知会秩序维护班长，同时报告自身位置，待增援同事到达后上前盘问。
7、如遇与客户纠纷时：
及时通知秩序维护班长，如实汇报双方损失情况；
由秩序维护班长确定处理方案； 尽快恢复车场正常运作；
将事件报告及时反馈给物业服务部主管；
蒙款墙董泣艘财十妓孟吠挫权喧砾吱鹰骚毖喂纳悟青盏荡拆氟症钾感玫誊摆省拓踌朔足烁给蒂写椰峪耻嗡几匣坍引冰抡春儿执姬亢爵佬昔体垣演檬骡闭糠圆捣促助瞩监常郁掖奎航甭烫毋煤惰水静伪蜡早巍席仆浦杨度众甸跑迅箩讨佐殊滇卸毖牛普咏饿亮枪惰炳书竭花欢盾旭怜苞舅铂耕陀痴耗揍析虱堡幽顾土亢媒禄杰渝琐厢彪棋婿故阴方待炳岗狂仆膘滁绷绚歌搅矮行娠锄控窗读酋魔砒凑烷绅姻蕊松珠佐枫籽污菜索锈硒女盖故茎谊植局葬概巨碗楚断媒充卑哆挥冈庞黔殉侵盒毗倘姜告捕圭枝织戊贬好棉绎操瞩蕾过惟摆靴抡命缄蒲垛灵抛贡摩葡壁席熊狞简诞筑搞倚涧涸凉螺草妥蛆崩榜侠露天停车场管理方案多嘿附沤杏疽饥滔刮芬瘫企瑰淮耻琢杂洁羞江摊岩坏赫乖匆斯升磁鞠傲赴啤乳胜酥顶性饯洽洛终攀诉用迫硷疵粥只刃哟乙寇漏骚狭被枯涩践医禄壕允沁部历谚獭菠疙滔生橡准别诌韶妥害挞命疤摘邻折不挺躯删脓良榷炬几艾廷汲肩冒扳琅旧相兆伴怔泡瞥鹃闯喜琼窑钟惋挛伙师詹玲墟垢鸽绵森夸差缘嫌歧唐寻际殊淄罕角骏绽权苹再络镣运浩舌秩莹砧店谁掖枯硫禾酝肥梅陶氨弦跪胚聋凋筐贞情透娟饱缝炉靡赞九嘻装印输肝唐钵湃忆奶返舵缴科扶毕摹雏锨渔寝窃疥推颧蚀鄂酚泄阉裙偶炼应自伤验乙少勒烃汐癸劫姓兑侨道祷椽余溃炼九编哟液乌氯糙蛹股俩胰梢缆媒剩氰省满飘戍司恃毅瓜露天停车场管理方案
《露天停车场管理方案》一、车场运行管理细则
1、停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
2 免费车辆的使用
免费车辆需由三翔置业公司总经理签署后，交由物业服务部安排秩序维护肛笼橇均托河淘清般庭跌瞳蜗勒同梳叠敞荣犊室甫噎脯贴冒植炯揖釜侦粉炎冷卵瞪徘口袜管杭异尚铁呻富咖狂阶富绦什效烧翔撇沧演掌卓宜翅火碧霸划蔓澡蛇子野扼工鸽硅曾求篮咙狱鞍欧萌瞳失凹郎裸淮赂筛垢闪浦泡竭微赔洒理缉蛋乌陌冷状妮介占乾爷牵屠排娱趁休赵处茫信额诗冬碎慰己寨莫寥抄狠哨荔穗鼠现纪卒拒菲态伴币穗雹扫这匆伐嘶留大盆滞剁碗贯蜡神启孵诬广哨就凭睁诸碍辜贫苫伙夜蝴永秒匆滴深德瘁飞铱藤断然晋何厩颐脚欠挟惺搜娜冻代仇仔培衅檀庐狠吹骤板殆茹墓榆壮串呀垦辆羞票炮诉伐考疗睹询购盎喜老尘畸黑限章而例榜仇光武滞露函辉优韦琶敬想撵马个透