商租一体综合楼电气初步设计.docx

初步设计阐明书

一、设计根据：
1、建筑概况：
商品楼总建筑面积约为18500平方米，总建筑高度27.75米。本建筑物为二类高层建筑。
2、有关专业提供工程设计资料。
3、各市政主管部门对初步设计审批意见；
4、建设单位提供设计任务书及技术规定；
5、中华人民共和国现行重要原则及法规：
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-
《建筑设计防火规范》 GB 50016-
《住宅设计规范》 GB 50096-
《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-
《居民区有线数字电视系统工程技术规范》 DB22T448-
《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-
《供配电系统设计规范》 GB 50052-
《通信线路工程设计规范》 YD 5102-
其他有关国家及地方现行规程、规范及原则。
二、设计范围
1．本工程设计包括如下电气系统:
1）10kV箱式变电站
2）0.4kV低压配电系统；
3）建筑物防雷、接地系统及安全措施；
4）有线电视系统；
5）电话及网络系统；
6）火灾自动报警系统；
7）建筑物综合防雷接地系统；。
三、配电系统
1．本工程采用公、专结合方式供配电。动力负荷均有专用箱式变电站(1250kVA)配电。变配电室设计参见附图，消防负荷备用电源由柴油发电机供电。
2．负荷分类及容量：
柴油发电机：为所有一级负荷备用电源，包括：消防水泵、风机等所有消防负荷，其容量约为120kW；经计算，选用一台250kW柴油发电机。
公变：住宅总装机容量约850kW；选用一台1250kVA箱式变电站为住宅楼配电。
3．供电电源：
本工程住宅照明电源引自配电室配电屏。每门进线电缆从地下室引入，直接进入电缆井。动力及公共照明电源取自地下室配电室，电梯、消防风机、消防水泵等一级负荷采用双回路供电，末端自投；走廊、楼梯间应急照明、疏散照明采用带镉镍电池电源灯具，其应急时间不不不小于30分钟，火灾时强制点亮。
4．计费：
本工程住户采用磁卡表计量方式，由小区管理中心集中计量收费。对动力负荷用电在专用配电室内计量，动力、照明分开计量。
5．住宅用电指标：
根据住宅设计规范及建设单位规定，本工程一般住宅用电原则为每户8kW。
6．供电方式：
本工程采用放射式与树干式相结合供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对消防电梯等一级负荷采用双回路电源末端互投。
7．照明配电：
照明、插座均由不一样支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
8．消防风机等消防设备过载保护只报警，不跳闸。
四、设备安装
1．各层照明配电箱、动力箱及控制箱，除竖井、剪力墙上明装外，其他均为安暗装。安装高度：住户配电箱中心距地1.8m嵌墙暗装，其他配电箱及控制箱均底边距地1.5m挂墙明装。
2．除注明外，开关、插座分别距地1.4m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸卫生间内开关、插座须设在2区以外。凡与厨卫无关线路严禁穿越。插座均选用安全型插座。
3. 电缆桥架：电井内为梯架式；桥架水平安装时，支架间距不不小于1.5m，垂直安装时支架间距不不小于2m。应急电源桥架在电井、走道吊顶内均为密闭槽式。电缆桥架穿过防火分区、防烟分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵，桥架安装应避开风、水管道。
4. 消防设备控制柜（箱）上标有明显“消防”标志，并符合消防规范规定，消防等设备控制柜（箱）具有自动巡检功能。
五、照明与节能
1. 本工程走廊照明按应急照明设计，为一级负荷，采用自带蓄电池供电。
2. 一般照明：规定照度及照明功率密度值满足规范规定，一般场所选用T8管荧 光灯或紧凑型一体化节能灯，并配有电子镇流器。
3. 本工程重要场所照度原则值为：
场所 照度值（lx） 照明功率密度（w/平方米）
楼梯间 50 <5
电梯机房 100 <6
卧室 75 <7
餐厅 150 <7
厨房 100 <7
客厅 100 <7
卫生间 100 <7
六、导线选择及敷设
1．低压出线电力电缆一般选用交联电力电缆YJV-1kV系列，消防动力配电干线选用NH-YJV-1kV铜芯耐火一般电力电缆；照明干线选用YJV-1kV铜芯电力电缆。一般电缆与应急电源电缆应分设桥架或采用隔离措施。所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及竖井内明敷。
2．消防动力及应急照明支线选用NH-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线；照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有支线均穿SC钢管沿墙及楼板暗敷。
3．消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须不小于30mm；明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。
4. 本工程平面图中所有回路均按回路单独穿管，不一样支路不应共管敷设。
七、建筑物防雷、接地系统及安全措施
（一）建筑物防雷：
1. 本工程防雷等级为二类。建筑物防雷装置应满足防直、侧击雷、防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。
2. 接闪器：
在屋顶采用－40X4热镀锌扁钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不不小于10mX10m或12mX8m。
3. 引下线：
运用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根∅16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不不小于18m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮距离不不不小于1m。
4. 接地极：
接地极为建筑物基础底梁上上下两层钢筋中两根主筋通长焊接形成基础接地网。
5. 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角外墙引下线距地0.5米处用∅16钢筋焊100mm长接引出柱外作测试卡子。
6. 凡突出屋面所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
7. 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
（二）接地及安全措施：
1．本工程防雷接地、电气设备保护接地、电梯机房等接地共用统一接地极，规定接地电阻不不小于1欧姆，实测不满足规定期，增设人工接地极。本工程采用TN-C-S系统。
2．电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。
3. 凡正常不带电，而当绝缘破坏有也许展现电压一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
4. 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm PC32，电位卡子严禁在金属管道上焊接。有淋浴室卫生间采用局部等电位联结，从合适地方引出两根不小于∅16构造钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。详细做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。
5. 过电压保护：在电源总配电柜内装第二级电涌保护器（SPD。
6. 有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。
八、火灾自动报警及消防联动系统
1. 本工程消防用电设备配电由一路 (计算负荷：约120KW ,380V)消防设备主电源配电，引自本工程配电室或动力箱; 一路 (计算负荷：约120KW ,380V，另行增设柴油发电机供电)消防设备备用电源。
2. 本工程为多层民用建筑，消防水泵、消防控制室、应急照明、安全出口、疏散指示照明为二级负荷，其他负荷均按三级负荷供电。消防设备控制箱上应标有明显“消防”标志，并符合消防规范规定。
3. 消防设备配电线路选用和敷设：
（1）消防二级负荷采用矿物耐火电缆或BBTRZ型绝缘类不燃性电缆(需在电井敷设消防配电回路)，主、备两路供电至配电点并在末端互投。
（2）用于消防设备控制线路如下列方式选用电线：
a)电线穿金属管或阻燃硬质塑料管暗敷设时，采用耐火电线。
b)电线穿金属管明敷设时，采用耐火电线，金属管有防火保护措施。
（3）线路暗敷设时，应敷设在不燃烧体构造内，其保护层厚度不应不不小于30mm；在电缆管井外明敷时，应穿金属套管或在封闭金属线槽内敷设，并涂防火涂料。
（4）建筑物内电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑物内电缆井、管道井与房间、走道等相连通孔隙应采用防火封堵材料封堵。
（5）矿物绝缘类不燃性电缆应按<<矿物绝缘电缆敷设技术规程>>JGJ232-规定敷设方式及防火规定实行：采用沿墙面及平顶敷设敷设方式，规定首先必须将矿物绝缘电缆矫直，而后再牢固地固定于墙面或平顶上。做好后应是整洁、美观，其固定间距应符合规定规定。碰到转弯处，电缆弯曲半径应符合规定，在弯头两侧100mm处均应用电缆卡子固定。多种规格电缆同步敷设时，电缆弯曲半径均按最大直径电缆弯曲半径进行弯曲、整洁敷设。当电缆穿越不一样防火区时，其洞口应采用不燃材料进行封堵。
4. 消防负荷配电设备或回路单元应为红色或有红色明显标志。
5. 火灾应急照明和疏散指示标志
（1）火灾时，公共照明不低于正常照度10%,疏散走道地面最低照度不低于5Lx,以上场所采用自带蓄电池应急灯，后备时间不不不小于60分钟。
（2）下列部位设置应急照明
a)楼梯间、疏散走道。
b)管理用房（配电室）
（3）疏散走道和安全出口设灯光疏散指示标志和出口标志灯。消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志备用电源持续供电时间不要少于60分钟。
（4）光源及灯具选择：
a)应急照明和疏散指示灯采用玻璃或其他不燃材料作保护罩。
b)作为应急照明LED灯，必须采用电子整流器。
6. 火灾报警系统和消防控制室
根据《建筑设计防火规范》GB 50016-规范规定，本建筑需设置火灾报警系统。
7. 火灾自动报警与消防联动控制系统
（1）防护等级：
本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统形式。
本次设计在首层设消防控制室。
（2）系统构成
系统由火灾自动报警、联动控制、消防电话总机、广播主机、图形显示、消防水池液位显示屏、电源等单元等构成。
（3）消防控制室
本工程消防控制室设有直接对外出口，其入口处设置明显标志，隔墙耐火极限不低于2h，楼板耐火极限不低于1.5h，并与其他部位隔开，同步设置直通室外安全出口。消防控制室内设置火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、图形显示装置、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、消防水池液位显示屏、UPS电源设备等。消防控制室内设有直接报警外线电话。
（4）火灾自动报警系统
本工程报警系统按两总线设计，对全楼火灾信号和消防设备进行监视及控制。
在车库、商场、办公室、套间、公共区、走廊、电梯机房、电气竖井等处设点型感烟探测器，其他场所按规范合理设置报警探测器。
各类探测器设置要满足《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-规定。
在需设置火灾报警系统建筑中，每个防火分区疏散走道、出入口处设置一定数量手动报警按钮，按钮距室内疏散部位端部及按钮间距离不不小于30m。
在消火栓箱处设置消火栓按钮。
火灾自动报警控制器可接受感烟、感温探测器火灾报警信号，手动报警按钮、消火栓按钮动作信号，漏电火灾报警信号。
（5）消防联动控制
消防控制室内设置联动控制单元，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制单元，可实现对消火栓系统、喷淋系统、电梯运行、火灾应急广播、非消防电源、火灾应急照明等监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、一般照明及其他非消防电源。
消火栓系统监视及控制：
消火栓泵启、停控制，运行状态和故障显示。
消火栓泵可自动/手动控制。
消火栓按钮动信号应作为报警信号及启动消防动触发信号，由消防控制室联动 控制消火栓泵启动。
通过硬线直接启动消火栓泵。
消防泵房可手动启动消火栓泵。
消防控制室能显示消火栓泵电源状况。
监视消防水池、水箱水位。
自动喷淋消防给水系统设有水力报警阀(水力报警阀包括供水信号阀、水力报警阀、延时器、水力警铃和压力开关），消防给水系统通过报警阀接至各层(防火分区)，每层(分区)保护区干管上设有信号、水流指示器，发生火灾时，水流指示器及报警阀动作，并向消防控制中心报警。
电梯控制:
火灾发生时，根据火灾状况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对电梯进行对讲，阐明变化运行程序原因，电梯强制返回首层并打开电梯轿厢门，然后切断非消防电梯电源。
电梯火灾指令开关采用钥匙开关，由消控制室负责火灾时电梯控制。
（6）火灾应急广播系统
在消防控制室设置火灾应急广播机单元，采用定压式输出，火灾应急广播按建筑层或防火分辨别路，每层或每一防火分区为一路。在公共场所设置火灾应急广播扬声器。火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。
（7）消防专用电话系统
在消防控制室设置消防专用电话总机。除在手动报警按钮、消火栓按钮等处设置消防专用电话塞孔外，在消防泵房等场所还设置消防专用电话分机。消防控制室设置可直接报警外线电话。消防电话网络应为独立消防通信系统。
（8）消防电源及系统接地
供电电源
火灾自动报警系统设置主电源和直流备用电源。自变配电所引来两路专用、并在末端自动切换低压回路作为本系统主电源。配置应急时间不不不小于180minUPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。
系统接地
消防系统接地运用大楼综合接地装置作为其接地极，设置独立引下线，引下线采用ZRA-BV-750 25mm2接地绝缘导线。综合接地电阻根据系统设备规定或不不小于1欧姆(取小值)。
（9）消防系统线路选型及敷设方式
信号传播干线采用ZR-RVS-2X1.5 mm2阻燃双绞线，电源线采用NH-RVV-2X2.5mm2耐火护套线，控制线采用NH-KYJV-8*1.5 mm2耐火电缆，电话线采用ZR-RVVP-4X1.5 mm2阻燃护套线，广播线采用ZR-RVS-2X1.5 mm2阻燃双绞线。传播干线采用防火金属线槽在消防控制室、走廊吊顶内明敷，支线采用穿薄壁金属电线管暗敷于不燃烧体构造层内，且保护层厚度不不不小于30mm。由顶板接线盒至消防设备线路穿金属耐火波纹管。
九、有线电视系统
1、电视信号由室外有线电视网市政接口引来。
2、系统采用750MHz邻频传播，规定顾客电平满足64±4dB。
3、放大器及分支、分派器箱均安装在各层电井内，墙挂式安装，底边距地0.5m。
4、每户客厅、主卧室内设电视插座，安装高度距地0.3m。
十、综合布线系统
本工程设综合信息点128个。综合布线系统从市政采用光缆引入。
十一、 其他
1. 消防电梯轿箱内设专用电话，并在首层设供消防队员使用专用操作按钮。
2. 凡与施工有关而又未阐明之处，参见国家、地方原则图集施工，或与设计院协商处理。
3. 本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品有关国标；供电产品、消防产品应具有入网许可证。
4. 根据国务院签发《建设工程质量管理条例》
1).本设计文献需报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查同意后，方可用于施工。
2).施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术原则施工，不得私自修改工程设计。
3).建设工程竣工验收时，必须具有设计单位签订质量合格文献。
十二、 本工程引用国家建筑原则设计图集：
99D302-1《低压双电源切换电路图》；
02D501-2《等电位联结安装》；
03D501-3《运用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》；
03D603 《住宅小区建筑电气设计与施工》；
03X602 《智能家居控制系统设计施工图集》；
00DX001 《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》；
12D101-5《110kV及如下电缆敷设》。