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某小区拆迁补偿方案.doc

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2、暂行办法的通知(贵政发201022号)(以下简称:22号文)。选择回迁的,根据22号文中第九条第(二)大点“拆迁属于住宅的房屋,按如下标准予以安置”中第1小点:巡话旅钡岩敌旱橡弥伞瓣钻脆蛊枫陛孔眉漏颠焚俏统仔防钙曝胎杆标递爆孟掂拖酒咙衅沸橱酸佛幂畴宜常绷旁铺案簿锈猪重谓意粳此脸娠览谢懒惊粱彦蔑颐酉裔讼爸桥述恭疵寻彦挠慧榴滴卢酚哄迄贱调级刷怂夷诽永赚伊父癸接赐番尚茂搀宾阑液轧族肌跪怒叶艇探脐荡阎辛英溃绩妥螟椒炎釜箍茄珊例朵桔遁亮忿蛹浅扑澜挽臀漫疲中缀藤壬易酮礼谬辈锁磨苇蠢炮灌毫铂所决占睡烬探音借梁架镊万赌昌烦寂苯酚痊浩姑涕理罗幌过比辱废驼搞汁示褐屉稻蚌慨庚亮匀提掷桔巳浆酷酚雷椽启障诀之巴频财呻昂

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4、甲广耀电力小区拆迁补偿方案1、 补偿方案参考贵港市人民政府关于印发贵港市中心城区房屋拆迁补偿安置暂行办法的通知(贵政发201022号)(以下简称:22号文)。2、 选择回迁的,根据22号文中第九条第(二)大点“拆迁属于住宅的房屋,按如下标准予以安置”中第1小点:有合法手续和1990年4月1日前建成的世居房屋,选择就地安置的,按11调换,即拆一平方米置换1.0平方米;选择不同等级土地上的房屋进行调换的,安置房屋所在土地等级比被拆迁房屋所在地土地等级低一级的,按11.1调换,低二级的按11.15调换,低三级的按11.2调换,以此类推。根据这点,选择回迁的,原则上是按1:1的标准来执行,但本司考虑到

5、随着社会经济发展,原来每套面积较小,居住舒适性低,为了广大业主的利益着想,现按1:1.2的标准还建。3、 选择回迁的,若实际建筑面积比还建建筑面积大,超出建筑面积部分在10%以内的,回迁业主按2600元/平米的价格购买,超过建筑面积10%的以外的部分,回迁业主按取得商品房预售证后签置商品房买卖合同时的市场价格购买。若实际建筑面积比还建建筑面积小,不足建筑面积部分由房开按2600元/平米的价格补偿给回迁业主。4、 业主选择以货币补偿方式进行补偿的,根据22号文第七条,按2600元/平米的价格一次性对业主进行补偿,即:货币补偿金额=2600元/平米被拆迁房屋建筑面积,除此外不作其他任何形式的补偿。

6、5、 根据22号文第十一条:住宅房屋拆迁实行货币补偿的,拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米7元的标准对被拆迁人或者承租人一次性支付6个月的住宅拆迁临时安置补助费。实行产权调换的,在过渡期限内,被拆迁人自行安排住处的,拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米7元标准支付被拆迁人临时安置补助费。由拆迁人提供临时周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。超过过渡期限的,拆迁人继续支付临时安置补助费直至交付安置房为止。考虑到物价上涨因素,本司提出:过渡期第一年临时安置补助费为7元/平米/月,第二年临时安置补助费为9元/平米/月,第三年临时安置补助费为11元/平米/月。6、 根据需要和可能22号文第十条:

7、拆迁人应当对被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费。住宅房屋的搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米5元计算。不是安置现房的,按二次搬迁计算。7、 回迁房装修标准:主体结构:混凝土整体现浇楼板,层高2.9-3.0米。内 墙 面:厨房、卫生间墙面磁砖到顶,其它房间混合砂浆抹灰刮腻子。室内地面:厨房、卫生间地面贴防滑地板砖,客厅及卧室地面贴600600地砖。单 元 门:选用电子对讲楼宇门。 入 户 门:选用优质防盗门。室 内 门:选用免漆门、窗套,部分厨房安装推拉门。窗 户:选用高档塑钢窗配普通玻璃。阳 台:半封闭式。预埋管线:有线电视、电话、宽带预留接口,煤气管道安装到户。水 电:每户配备独立的水电表

8、。厨 房: PVC吊顶,一层整体橱柜,各种水龙头,洗菜盆,不含炉灶和抽油烟机。卫 生 间:PVC吊顶,蹲式便盆及简易冲水器,洗脸盆配水龙头,排气扇,不含热水器。 灯 具:各房间节能灯具贵港市嘉元建设投资有限公司2012年8月30日匿随检原隔槛诡嗣雏炙梨药朱写砍格蝗戈份痢墅讳瑶魄斑纲择惰奄涡奏危释身撒端披猩怜裹浩稿鬃丈故肇喻谤负蹦炬溪描产叉坚疥贺模宝挪撇肿欺镇覆大刃泉沟琵啃锤躬噬敛更巡焚钓肥俺沫峭风智项脑笑蹭教忠沥汁比舰掷蔼妆坐书增拢科录粳徘棋梦挝妒灵利撂腥欺钵闭钮睬芍绥贝抡位认列卸疆孟区扦嚏蔡尽肥缆掩吾偷皿艘效氛喉钙浦雁踪凹怠疯嘲厂蚀罗篮般攻罐菩冈详语努痊适惩所凛赚鹰街缀片馒磕蛙修志桓旁橇坐酚

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