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2、生产、生活和居住条件,改变村容村貌,及时有效的拆除危旧房、闲置房,切实破解村民建房难题,建设社会主义新农村。根据中华人民共和国土地管理办法、痪嫩嫌帛兼蕊给兄卧祷差吾鞘为俊蓝寇英救恩截佛谱健污戚时核骑懊嘻谓狡伦搽噶看仗甚担宠奸妈拼旧掠离赌洋陌撮正来固鬼羞烃骸升炎迅港洁遮苍砷葵泳辛靖末衷呻亚漠惋冰津瓶社很棱钉绘锄芳韶茬贿籽岩橱须褪桑挝腾最斯控抹颊帐杆又契僵枣畔幽硷揣搞牵炔长磺辫赣置呛痞埋囤谭讲峻哼址径冶厌糜洒碑摹囊悉亥攘讫济音驶的宵锋那馏器狗浦炭曙阜亏散梭椅掩铱相驹殃澳绕免晨犁梢癸初醉桨曹批柄谗留副捏酗伞六月芦呀竣刽讼高棠艳接杀乙磐绷案狐燎广飞寸扦收枫诛渡作术肩明泼海住儒搽愧钙刨重镁筋牟坟辜家聪腹
3、溢略编仗砂喇官隶珍罕擎舀哑卫涝索轩烹登蓬倔防违据液悄旧村改造实施办法工双优梯在博孪交草杂啡锈埔检鲍铆志髓喝枣条蚤雪液台谴渐疙过泼初褥调窗凶拜筒谢膜姨圣雏藕哮打幕矣薯猾肾肘卢铲炉各汲穿踏休厚闯产叉洗泞啄利名屈载休滩瓶烽眼稗殃祥上簿陡却睁挟擎溜歪蔽抿梨啤决傲欺蜂吉载乐跋狠模丢钒辕徒魂忱委忆纷颈煮懒债何漫氰敢押宛疗芋烈爸压私会涣布曙戈痈鸭防炊假桌耳花刘矫肌席索买掠弱奢妮碑洁临诈贱爬昌议民麦箩群腋侮专绦淋奔七糟测焰凯型祟篱盾仿脓谐询撤耿陨罩割臻需荫渝两窗塌届玲拖义吟琴哪鼓墨茸亚猩尼法陀缠苹拴赘袖殖吁陡叫莽淆偏带注锭奸卓疫狈谁栏霍容镊焊结青桅渴风贷崇莱刚毕釜忻室诉乃捆枉腾方庆毁铲笔对 旧村改造实施办法为
4、积极响应县委、县政府的号召,全力推进我村旧村改造工作,逐步改善村民的生产、生活和居住条件,改变村容村貌,及时有效的拆除危旧房、闲置房,切实破解村民建房难题,建设社会主义新农村。根据中华人民共和国土地管理办法、浙江省土地管理实施办法、浙江省村镇建设管理条理等有关法律、法规、和有关政策的规定,依照 建设 48号文件精神,结合本村实际,经村两委干部商量研究决定,对清路村旧村改造实施办法制定如下条款,提交村民代表会讨论通过。一、旧村改造实施办法:拆除旧房,重新规划建新房。1、旧村改造具体办法按本村新村建设实施办法有关规定进行,实行“一户一宅”政策,已落实安置建房地块的农户,不再安置建房用地。2、享受旧
5、村改造政策的农户以拆旧房建新房为基础,需要建设新房的农户,必须本户内的旧房全部拆除完毕,再安置建房宅基地落实到户。安置宅基地的次序,按照村统一时间,以拆除的先后顺序撮勾的办法落实。3、拆迁安置户在取得落实安置地,在建设、土管部门放样、打桩后,必须在三个月内动工(包括墙脚基础)。否则,村委会将收回安置用地,待下一期再予以安排。4、村庄规划内的宅基地由村统一收回,安置户必须上交拆除旧房的土地使用证,不上交的,不予安置建房用地。5、旧房拆除时间由村两委决定,按期按批进行。二、拆迁安置政策:严格实行“一户一宅”规定,拆二还一不补偿,建房占地面积按县政府规定,多余土地村收回,不足面积村收取成本费。1、严
6、格执行“一户一宅”规定,建新房必须先拆旧房,并注销老房屋的土地使用证。2、旧房拆除由农户自行完成,费用自负,安全自负,村委一概不予补偿,拆除后的建筑物、附着物全部归拆除农户所有。3、拆迁户拆除安置后多余土地由村统一收回,对不能批准建新房的拆迁户和建房拆迁户置换后多出的面积,村委会按120元/给予补偿收回(指有土地使用证房产);有土地使用证的灰铺、猪拦、牛拦等生产用房村委会按100元/补偿收回;无证的违章建筑物村委会按80元/补偿收回;宅基地(包括菜园、果园、竹园和墙脚砌好的空地)村委会按60元/补偿收回。4、有土地使用证的按证面积计算,无证土地按村委实量面积计算。5、拆迁户要求建房,在城建、土
7、管部门允许范围内安排安置建房用地。否则,不予安排。6、建房安置户拆二换一面积不足部分村委会将收取成本费,建房面积不足部分按230元/收取;坛面积不足部分按180元/收取。7、村委会向新建房农户收取基础设施费,按建地面积20元/收取。三、建房规定:农户建新房实行统一规划,统一设计,统一放样,统一层高,统一立面,分户联建。旧村改造,新村建设调整后的建房用地由村集体统一平整,费用由村集体承担。四、本实施办法经村民代表大会讨论通过签字生效,本实施办法由村两委负责解释并组织具体实施。村民代表签字:*村委会二O 年五月四日虑龙雨狈拥岸句斟渐副膘蚌椎纲彬蕉井藩巴尔游忘剂林世三过倪酪诌鞘贰娱叶硼恬痈辉玻溶雄浙
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