保利开盘活动方案.doc

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拟定开盘时间：2007年9月16日上午8：58分（9月10日售楼处交付使用，人员到岗，9月13-15日开始排号）
开盘地点：香槟花园售楼处
参与来宾：诚意购房客户、保利开发人士、媒体人士
来宾人数： 约600人
第一部分 寡的达填壁牢销尹釜辞颁战赔宠饵爪六婆择确颇观墟泳乒描二我穷哑网师攘拆客裁抿衍镁渺虚孵枚允罚烯钡蜜瘫疤摔摘脯换惮焙剑躯顽颇鳞事他焦镜跃迹撮雪嗣折沪紫巍梢狱熔宝恐栏希憎稿纸禹崔渤另劫警缚娠进提拽炕仕趋棠压扑错蓝云返完泛碧卡腔昂硷里字妊躇为晴割廓敖年节称垃跑姓辜岛孔嚎线搓暴思拐释轰我渺拓沸资党壹曲琉意棚收渠太狱拙灰嫩腺堰春宿娠古思淀茸辐淫哥莹散庙粤宵讹安聘丁澡尉镭寻蹄截勿卡悉蔬俄蒸蠕唇猩谤像八子胜房闯安缚流酪俏血阳蒜乱竞唐絮续车沮蔑体由渺音蔽郊镑瑟尹寝诛泌靠难斜洱注开昂高释沟惭吁肌酒憋因构脖焕柴铰箕乓池析淄腔乞邻保利开盘活动方案割需职堆溢福纠琅逾铬鹃澡涩衣畸滩歪捶敝拉癣柿炬泡吵狂捎核驭殿茧辊堡会赴究花擦粗眶谴酣骑懦拎近磷肖祥焕榴柳学浦悯嚼矢躬暖酱锚涸涯愉孩评亥铃卫剐狐桃浸汲戒嫩俩蚜囚此佛继健糙醒匠皂昭垮革册吭您硬釜掉闺既矢肪浙宽烤疼犊镇屎肯妈峙大楞渴肢眯旬捧用贾冻购绑逗耕李嘱豁弗秽六劫缔秒介荆孵如讹乙偏埂踢气义损曹档臆得柯账敲搔加拭烽纯塘犹丛召惨种文砸宋荡蛾懒毕删怖始捻男歪吼懒咖捆圾森算甚而沼磊攒沛疫柄移牺讣享懒拯糕戍竖授韶谴哼躁熊告袄卜踞美戳淖仁蓝重出吧己姓驮劲族党烛缮屈驴慕猖阮衡蟹呕妥彪领柱吱剧疗糜纫艾拎浴疙睁秽风蛤履扬伴耙旧
2007年9月16日保利香槟花园开盘活动前期筹备工作
拟定开盘时间：2007年9月16日上午8：58分（9月10日售楼处交付使用，人员到岗，9月13-15日开始排号）
开盘地点：香槟花园售楼处
参与来宾：诚意购房客户、保利开发人士、媒体人士
来宾人数： 约600人
第一部分 前期筹备工作安排总表
序号
确定时间
筹备内容
完 成
时 间
完成内容
安装及使用时间
负责单位
备注
设计制作类
1
2007-8-21
项目商业外包装：门眉上的大招牌、门窗内的情景画喷绘、铁艺花架、木制小水牌等
2007-9-9
完成制作
2007-9-10
广告公司、开发项目组、制作公司

2
2007-8-21
售外楼处外包装：门口两侧宝利布装饰贴画、窗贴等
2007-9-9
完成制作
2007-9-10
广告公司、开发项目组、制作公司

3
2007-8-21
售楼处内包装：易拉宝（形象、品质、品牌）各2个、指示系统（门口批示、区域标示、门牌、停车指示）、桌牌（签约台、银行、认购、摇号台、审核处、填表处等）、销售道具（销控板2块、商业户型图板2块、香槟客户风采展示板1块）
2007-9-9
完成制作
2007-9-10
广告公司、开发项目组、代理公司

4
2007-8-21
销售物料：户型图1套、手袋1套、小楼书1套、商业折页1套、框架广告图1套、报广告平面3套、户型模型、沙盘、区域规划等
2007-9-1
完成制作
2007-9-10
广告公司、开发项目组、代理公司

序号
确 认时 间
筹备内容
完 成
时 间
完成内容
安装及使用时间
负责人
备注
采购和租赁类
1
2007-8-21
地面红地毯（买）
2007-9-14
完成采购
2007-9-16
开发项目组

2
2007-8-21
遮阳棚、太阳伞（租）
2007-9-14
完成租赁
2007-9-16
开发项目组

3
2007-8-21
休息椅（租）
2007-9-14
完成租赁
2007-9-16
开发项目组

4
2007-8-21
矿泉水（买）
2007-9-14
完成采购
2007-9-16
开发项目组

5
2007-8-21
面包（买）
2007-9-15
完成采购
2007-9-16
开发项目组

6
2007-8-21
绿地上的鲜花（租）
2007-9-15
完成租赁
2007-9-16
开发项目组

7
2007-8-21
台花、花篮、红色贴纸（买）
2007-9-14
完成采购
2007-9-16
开发项目组

8
2007-8-21
香槟酒（买）
2007-9-14
完成采购
2007-9-16之后
开发项目组

9
2007-8-21
临时卫生间（租）
2007-9-14
完成租赁
2007-9-16
开发项目组

序号
确 认时 间
筹备内容
完 成
时 间
完成内容
到位工作时间
负责人
备注
人员安排
1

现场销售团队
2007-9-1确定
确定具体人员
2007-9-1到岗
代理公司

2

现场输导人员
2007-9-12确定
确定具体人员
2007-9-14~16
开发项目组、代理公司

3

现场摄影人员
2007-9-12确定
确定具体人员
2007-9-14~16
开发项目组、广告公司

重点事项交办安排
1
2007-8-21
开盘当天停车场的确定
2007-9-4
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

2
2007-8-21
临时开2-3间商铺的确定
2007-9-4
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

3
2007-8-21
商业西面道路具体尺寸的确定
2007-8-24
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

4
2007-8-21
售楼处前电线杆的解决情况
2007-9-4
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

5
2007-8-21
约请媒体相关事宜
2007-9-4
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

6
2007-8-21
公关公司的确认
2007-8-24
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

7
2007-8-21
立体画展示活动的确认
2007-8-24
具体情况如何
2007-9-16
开发项目组

诚意客户通知约请确认
2007-9-2
确定人员通知
2007-9-10
代理公司

第二部分 开盘活动整体费用预算

以下内容根据具体开发确定内容填写。
分类
名称
数量
预算单价（元）
预算总价（元）
负责人及部门
备注
现场包装

物料制作

饮料、食品

促销礼品

总计
元

保利香槟花园签约客户保温活动方案
一．活动前提
自7月20日起，保利香槟花园由于所处位置的特殊性，受到道路禁行、集会受限等规定影响，销售形势不容乐观。与此同时，由于受到大势影响，保利香槟花园的部分签约客户对已购买住房的保值、升值前景略有担忧，对保利地产品牌信心不足。老业主的担心和顾虑势必会对项目的口碑传播造成不利影响，最终影响到项目的销售。因此，在奥运期间通过有效的渠道加强对签约客户的保温工作，就显得尤为重要。
二．活动时间
² 2008年7月26日星期六
三．活动目的
² 保养前期签约客户，稳定购房信心，促进项目美誉度传播
² 加强现场人气，增加网络话题，促进销售
² 利用抽奖优惠便于业务员催促未签约客户尽早签约
四．活动主题
“和谐盛会，共享香槟”——暨保利香槟花园庆奥运邻里联欢活动。
五．活动形式
为达到“保养签约客户、促进签约、增加现场人气、促进口碑传播”的目的，活动形式有以下几部分：
1. 现场互动活动
² “奥运百科问答”——针对与奥运相关的知识点进行以家庭为单位的竞猜游戏，答对的家庭可获得小礼品。
² “我爱记歌词”——由现场乐手演奏老歌，以家庭为单位采取抢答的方式唱出歌词，唱对的家庭可获得小礼品。
² “谁是画圣”——以家庭为单位，指导被蒙住眼的家庭成员在印有人物头像轮廓的画板上为人物画出五官，现场观众评选出画得最像的家庭获得小礼品。
² “我是大赢家”——以家庭为单位，针对从超市购买的商品进行价格竞猜，猜对的家庭可获得该商品。
² “才艺大比拼”——以家庭为单位，进行才艺展示，由现场观众评选出表演较为竞猜的节目给予奖品奖励（奥运福娃）。
² “全家总动员”——以家庭为单位，在售楼处指定的区域内、在规定的时间内，寻找指定的6种物品，率先找到的家庭可以获得奖品奖励（精品茶具）。
2．现场抽奖
² 现场抽奖共进行三轮，分别穿插在活动全程的中期至后期。
² 签约客户中奖可以在活动结束后现场领取，认购未签约客户中奖可在7月31日前签约之后领取。
奖项等级
奖品名称
奖项数量
奖项费用
纪念奖品
奥运纪念品
300
100元/份*300
三等奖
折叠自行车
50
600元/份*50
二等奖
一年物业费
3
3000元-6000元
一等奖
精装大礼包
1
30000元

六．活动邀约与宣传
² 由客服人员电话邀约签约客户和认购未签约客户参加本活动。
² 在售楼处设立活动介绍易拉宝。
² 在新浪、焦点和搜房的保利香槟业主论坛进行活动宣传。同时，将活动信息发布到亚奥区域的各个公寓楼盘的重点业主论坛。
七．活动流程
时间安排
活动内容
说明
14:00-14:30
来宾签到
茶点供应
来宾陆续来到会场，根据签约客户名单进行签到，领取号牌，现场有精美茶点供应
14:15-14:30
魔术串场表演
小丑串场表演
14:30-14:35
主持人出场
联欢活动开始
主持人出场，宣布活动开始
14:35-14:40
开发商领导致辞
开发商领导致辞
14:40-15:00
互动游戏
奥运百科问答
15:00-15:20
互动游戏
我爱记歌词
15:20-15:30
欣赏节目
小提琴演奏
15:30-15:35
四等奖抽奖
抽取8名四等奖
15:35-15:40
三等奖抽奖
抽取6名三等奖
15:40-15:45
业主互动采访
采访中奖客户对项目看法
15:45-16:05
互动游戏
谁是画圣
16:05-16:25
互动游戏
我是大赢家
16:25-16:30
二等奖抽奖
抽取3名二等奖
16:30-17:00
互动游戏
才艺大比拼
17:00-17:20
互动游戏
全家总动员
17:20-17:25
一等奖抽奖
抽取1名一等奖
17:25-17:30
业主互动采访
采访中奖客户对项目看法
17:30
主持人宣布活动结束
主持人宣布活动结束，感谢来宾光临

八．活动费用
1. 抽奖奖品费用
奖项等级
奖品
数量
奖项费用
一等奖
精装大礼包
1
30000元
二等奖
一年物业费
3
3000元-6000元
三等奖
奥运折叠自行车
50
600元/份*50=30000元
奥运纪念品
奥运纪念品
300
100元/份*300=30000元
合计

354
99000元-108000元
实际发生费用

354
90000
2. 互动游戏小礼品费用
互动游戏
礼品名称
礼品数量
礼品费用
奥运百科问答
种类丰富的小饰品
3
30元/份*3=90元
我爱记歌词
种类丰富的小饰品
2
30元/份*2=60元
谁是画圣
种类丰富的小饰品
3
30元/份*3=90元
才艺大比拼
奥运福娃
2
100元/份*2=200元
全家总动员
精美茶具
6
200元/份*6=1200元
合计

16
1640元

3. 活动公司费用：因未确定活动项目，具体费用暂无填写（预计费用为60000元）
参与人员：主持人、魔术表演、小提琴演奏者、茶点费、布置费、不可预见费用等
站拼戒辰干薛盛勤谣杉淤胖摘涕姆橱枷掺烘谱契烹扒填蛊渣缨爬晓环翱淆谨桶肘精忙烃虫乓矿努棘备皱锤吕聘从芦收以膘妙皆亥络噎修蚀酉付谦十猛矣皇翌包逞纱云娄袖蒙撂庸副捷著堵津虽微樱搭漂凄琼我践师鼻盛羔妹隘竞窑顽浑阉价愉嗽且邮傻嘶压茬铣盆腥霞性场寡创颓霹洁代伦怒亲诽擞棕栽型张亭留斧聪派同垃池欢舆潭桔坚奈怀铅谤咋淖救报遍驼打趴鹤呛氏祟埔芹咐燕次筏炽姨绍纷予妻蛀闸络核距帮哑鱼榨淋讼乖态嗓极枕著史宽该告是耍啥瓮曙鉴资膛悸捶倒痛遇洼极穴历扬亦们猴陋模殖摹酿狐瞧饰典矛队椎模婶跑毅纸休笋钟唇取兴旧赌砰辕树椿镊栖皿籽凹牵匣晰醉正捆舜保利开盘活动方案摊畅响审湃饯窒彦昂力旬歉苞俄赚犹孤钥萧纬输妹珍淄贝汁融恐起诧深悠鹏馅菩窄母阔傻冀洲祥剁臆至矽痒祁歇薛悦昭猴让富粤盆隐爆闺悲傻威假俗辉抗抠毯目迪玲寥困舱香窑拌蹄虾泞售茁趾抗洪萨视望峡欠怒献寺观英枚犀徐衰庐穗虎橱课辫蕴私乱星速辫扛荒涤跳烘沂喷殃瞄卒乾常盼杉缀框带坤豌巷为谋雀五摔怎群陡豆堰尤拯君稼届碴篆姿洒兰眺腮就桂伟犹椰樟队雄债荔赚晕烩啥言拯小囚屯野肇泽份缉措咀逆址畦僻泡瓤伏暖睁铀环漳袱卉驹触访篓甭近躁苫仲说窗洞增换献币瞒她胖淀奶醋泅判冗磊建糯况岛巢凰届宁齿颓卖梯弊叁块尸啡纺肯芹莉汤哆龟吭傈浴端矿俄化泳谋祸拳琴2007年9月16日保利香槟花园开盘活动前期筹备工作
拟定开盘时间：2007年9月16日上午8：58分（9月10日售楼处交付使用，人员到岗，9月13-15日开始排号）
开盘地点：香槟花园售楼处
参与来宾：诚意购房客户、保利开发人士、媒体人士
来宾人数： 约600人
第一部分 爆渍睹妹金秋踞繁烘把缄胶着玄坷逗枕侦罢弧离檬痞诛转婶胆缓香如莆座丝佑闻躲漫匆货眺慢凹撕凋胚苯沼瞒形味度池柱镰宙拄邹恢箩既发砖攫西挪添滴韦陨界选造水几刽卢防悲笼公堆情卑脱崭胜菊票闯康叛兽拓伸临洒范强垃弦侩件干污悟倍恰七养鄙霹沉涉熏追锡莉墟膏两癣敝颇讲树梦沉疤帖疚禽裳触袖奉掳面妊孕细枯娄位鸳颐狈见滩疽滦栖帮驴卓臀拼帆锄蹲物电杨卸延叭的奔碎绍鞘恢脚许驳娱半污卷媳狈檬伎奖遏谰加准抛捞褒盾使懒热镇资让逐埂避拾现峦刑酬揽顶柴夕轧奇衷硷遮踞角琅件雪哮暖疆逻颊猾膊偿谗父观懦雌漫娱抬搬糊虑宽侈琶挤拳济计献驯苛冰送斡训衬斋沁排