门面出租范文.doc

门面租赁合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经过友好协商，甲方愿意将黎平福豪酒店一楼 号门面出租给乙方，现达成如下协议：
第一条 甲方将已承租蒋小密房屋（即黎平福豪酒店的第一层 号门面转租给乙方。甲方不收取乙方转让费。）
第二条 租金交纳方式及房租租赁期限
1、 租用期限 年，自 年 月 日至 年
月 日止。
2、前三年每年租金为人民币 元（￥： 元）。
第四年至第六年按原来年租金总额的20%递增，每年折合人民币大写 元（￥： 元）；第七年至第九年，在第六年的基础上再递增20%，每年折合人民币 元（￥： 元）
3、 本合同签字当日，乙方一次性预付租金为人民币大写： （￥： 元）作为订金。其余 年租金待到 年 月 日一次性付清，以后一次按约定的期限和金额提前10日按年租金总额一次性付清。以此类推，年租金每年一次性交清。
第三条 出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方不得擅自将该间门面随便转让给第三方使用，如情况特殊或经营不下，必须事先通知甲方并取得甲方同意。付清所有费用,办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有乙方的权利，承担乙方的责任和义务。转让时乙方不许附加转让金，只能对自己所装修及其设备进行转让议价。
第四条 乙方责任
1、乙方必须一月缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的主题结构，如确需要改变，需经甲方书面同意方可进行。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备无损坏、设施清洁、完好地交给甲方。
5、乙方应遵循国家的相关安全法分泌物，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、租赁期满后，如甲方不再出租或收回该房屋。乙方投入的装修及所有设备、物品等动产（电视、电脑、厨具）由乙方自行处理，不动产（如水管、电线、面盆、卫生间设施）归甲方所有。
8、租赁期间，经营项目所产生的一切税费包括房产税均由乙方自理。
9、租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
10、租赁期间，乙方必须要落实好门前“三包”（包卫生、包绿化、包秩序）责任制；严禁将经营货物超出门面摆放经营；保持门面顶端牌匾完好整洁；严禁乱贴广告，乱摆放广告牌；严禁一切违法违规建设。对不听戏告者，甲方可随时止该门面协议，并有权收回门面。
第五条 甲方责任
1、 维护乙方的合法利益和经营权，如因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。
2、 乙方在自己未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第六条
合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随当地市场情况或按原约定作适当调整。
第七条 违约责任
甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方无故违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方应承担双倍的赔偿责任及法律责任。
第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将预付租金无息退还给乙方。
第九条 本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同在执行过程中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商无果，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，甲乙方双方各执一份。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
甲方委托人（签字）：

年 月 日