物业公司文员实习总结.doc

-范文最新推荐- 物业公司文员实习总结 物业公司文员实习总结 自今年6月份调入*物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下： 一、自觉加强学习，努力适应工作 我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，认真履行职责 耐心细致地做好财务工作。自接手*管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合*的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，XX年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。 竞聘写作网 积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，*的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。 三、主要经验和收获 在*工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： 只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位 只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态 只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好 竞聘写作网 四、存在的不足 由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，XX年的工作存在以下不足： 对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时； 食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难； 绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫 五、下步的打算 针对XX年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面： 积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系； 加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益； 管好财、理好账，控制好经常项目开支； 想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系； 抓好小区绿化维护工作。 竞聘写作网 从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承，从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承，由于“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。宅基地特征 2、使用主体特定。仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权,不可将其出卖、转让。 3、一户一宅。根据我国土地管理法第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。 4、不可流转性。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让、抵押。 5、随房屋转移。 职工发生工伤，首先是抢救治疗，保证生活。然后是进行工伤认定，确定是否属于工伤范围。再后是鉴定伤残等级，作为计发待遇的依据。 其待遇项目主要包括：(1)工伤职工治疗工伤或职业病所需的医疗费用由工伤保险基金支付。住院治疗期间按因公出差伙食补助标准的三分之二发给住院伙食补助费。 (3)工伤职工在工伤医疗期内停发工资，改为按月发给工伤津贴。工伤津贴标准相当于工伤职工受伤前12个月内平均月工资收入。 (4)工伤职工经评残并确认需要护理的，?按月发给护理费。护理费分为三个等级，全部护理依赖、大部分护理依赖、?部分护理依赖。?分别按上年度本市职工月平均工资的50%、40%、30%发给。 (5)工伤致残等级分为十个等级。一至四级为全部丧失劳动能力;五至六级为大部分丧失劳动能力;七级至十级为部分丧失劳动能力。被鉴定为一至四级的 5 / 5