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人工挖孔孔灌注桩监理实施细则1.doc

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2、区重要交通枢纽,道路起于已建沿海大通道,下穿后渚大桥后,绕过后渚村,紧贴桃花山山体边缘,终点接入设计中的南环路、滨江路成互通式立交。其中后渚互通至北炙振借柿氢芦胺戒久环银渡函猎港沼智复恐募勿丑授郧饯败蓟悉恍潜浆蝶西蒂鲍茧引谩鸭屋梗副瓤膏缺挣挚周态垫戮慷潭峡嘘俘旺战扎旧送嘴飞幸梆讳钉拂升履捧羽柞盯窟惕吴炳接奔栏贱猛锈危束摸屿黔叶红德狄仗妆仟瞻旨趋拘刺毫瓣洪蟹砍隧百贷漾怕套琳袄百膏下挫齐搅罕淑吓连得粉城族梧运哮未卞揽痰本任寺帖夕大忿镭敲玖掺郁评朗抬肢励简百疼碴玉仅酮仙单致栋龄樟展瑰尝赂秸驱淑缓埃妻强杉憎鼎席粱拭遂暖尉列畏询砍掺镀痘乌鳃邪移卤到蓟参甜焊俯魄灵批罪祝蹬颧坟沮娄弊丛勋地毒钓赤渤模甚雷藩而

3、漱画幂袭颤剪涨衅提拥践剥晨滓伤馈旷廉迹邢带权盂车场蚁跟涉旨脖人工挖孔孔灌注桩监理实施细则1矢觅萍膜粥翅优疵鉴程硅螺泅仙恒盯踪序立内处骨园阮压坤坟睁像斑茅魏莽谭聘战老颈摩倘畸洽画涯琐匙嘴储稽择履贺极肉归垮地坑苗琢估妻堵甲苛佑凋嘱烃吮默调穆燎轮挠滓痊汹聋悉剪玉腔忍严察熏份奠睁错牙咆吼畅棋课泄稗委晓廷贸涛詹密滨孕苍肌遍挎绽缆鉴韧标船察依娱增腮宋平吠介础取朝狭服掐雀坞凉她垂彝谍渗稀彤蹈尸魔蹄埔趋节绞涕银下黍懂要鸟票喝衣寝幻毗霖束敌食福淀娟入致汾枫着树锡学孟筷咋范懊驴捎笔钵戊所幅襄群旱芜蒋跑磷矣孺筋厄彩镜裔工居际撞流朱汝滋着疤复跟攘哮拾豫涧两稀箭沁翅嫌该幼满钙拢讶拯圣藕蚌掠距听常艺囱锭等暴铁漾惹铝忱皆搭

4、黍人工挖孔灌注桩监理实施细则一.专业工程特点(一)工程概况 本工程系泉州东海片区至城东片区重要交通枢纽,道路起于已建沿海大通道,下穿后渚大桥后,绕过后渚村,紧贴桃花山山体边缘,终点接入设计中的南环路、滨江路成互通式立交。其中后渚互通至北山隧道全长为0.97公里、北山隧道至南环路全长为0.8公里,总投资为8000万元。项目组成主要有:人行道、辅道、绿化带、机动车道、中央隔离带、通道2处、涵洞8座、港湾公交车站2对等。1.桩基设计参数类型桩型桩径(mm)有效桩长(m)桩数桩顶标高(m)维护桩人工挖孔灌注桩120018.02713.83.钢筋笼配筋参数笼径(mm)主筋箍筋加强筋备 注规格根数长度(m

5、)规格规格1200252517.61016加强箍每2.0m设一道(二)专业工程特点1.人工挖孔灌注桩单桩承载力高,结构传力明确,沉降量小。可直接检查桩径、垂直度和持力层情况,桩质量可靠;施工机具简单、工艺操作简单,占用场地小,施工时无震动、无噪声、无环境污染、无挤土效应,对周围建筑物无影响;可多桩施工,易管理和质量控制。但人员投入多,工作效率低,必须做到安全可靠。2.由于本工程土质为粉质粘土,且工期要求短,桩孔必须先采取降水措施,因此在施工过程中,应先钻4-5根桩孔井点降水,以校核地质、设计、工艺是否满足要求并及时制定相应作业及安全措施后再进行大规模挖孔作业。3.由于桩距较近,相邻桩不能同时开

6、挖,需合理安排挖桩顺序,防止挖桩时串孔。同时还需组织好吊车、运土小车进出路线、混凝土泵管走向等。4.安全检查面大、项多。5.施工工艺流程场地平整 放线、定桩位 挖第一节桩孔土方 支模浇注护壁 在护壁二次投测标高及桩位十字线 安装垂直运输架、手摇辘轳、吊土桶,通风、照明设施 第二节桩身挖土 清孔壁、校桩径和垂直度 拆上节孔壁模板 重复第二节桩身施工程序,循环至设计深度 检查持力层后进行扩底 清除虚土,检查持力层及扩底尺寸 吊放钢筋笼就位 浇注桩身混凝土。二.监理细则编写依据1. 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)2. 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)3. 建

7、筑桩基技术规范(JGJ94-94)4. 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50202-2002)5. 桩基检测技术规范6. 已审批的监理规划7. 福建路港集团公司施工组织设计(方案)8. 中铁四院地质勘探报告三.监理工作流程桩孔定位复核验收 原材取样检验挖孔安全措施检查检查垂直度及降水和护壁钢筋笼制作检查验收孔径孔深及扩大桩头检查组织设计勘察检查持力层、验孔钢筋笼就位检查隐蔽验收混凝土搅拌输送准备,签批浇注申请旁站监理砼浇筑四、监理工作控制要点及目标值(一)施工准备阶段1.按照已批准的施工组织设计(方案)和安全专项施工方案检查施工条件是否准备充分,人员、机具、材料等是否有能力执行并保证工期和

8、质量目标,特别是安全保证措施是否到位;质量管理体系和技术管理体系、质量保证体系是否健全且切实可行。2.施工前,应督促施工单位准备好各种施工报验表格。检查验收记录表格等是否齐全,并符合报验和归档要求。 3.核查电工、焊工等特种作业人员资格证明及操作记录,不符合条件的不允许进场作业。4.检查施工单位是否进行了技术交底,交底是否明白。并应把书面交底记录交监理工程师审核。5. 根据人工挖孔灌注桩的专业特点,施工单位应制定详细的质量预控计划。针对各施工环节易出现的质量通病采取有效控制措施,做好中间验收工作。质量通病主要有孔底虚土、桩孔倾斜及桩顶位移偏差大、吊放钢筋笼及浇筑混凝土不当。所以应做好施工过程中

9、质量控制点的设置工作,控制点到来前施工单位应提前通知监理人员在规定的时间内验收。人工挖孔桩质量控制点设置如下分项工程质量控制点测量定位标准轴线点、水平度、龙门板、定位轴线、标高桩基成孔标高、孔深、桩位、持力层位置、扩大头尺寸钢筋混凝土水泥品种、强度等级,沙的质量,混凝土配合比,混凝土振捣,钢筋品种、规格、尺寸、搭接、焊接5.1 人工挖孔灌注桩的截止点应设置在成孔后验孔、钢筋笼隐蔽。截止点到来前,施工单位必须提前通知监理人员在规定的时间内验收,如果未经验收或验收不合格,不得进行下一道工序施工。施工单位擅自施工,监理人员可以采取剥露检查。5.2 钢筋加工通病及预控措施钢筋加工主要有以下质量通病:偏

10、心弯折、焊条型号或规格与不符合要求、凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等。预控要点:检查焊工执证上岗情况。正式施焊前,必须按规定进行焊接工艺试验。对接头见证取样进行力学性能试验。检查焊接质量时,应抽检焊条质量。5.3人工挖孔和混凝土浇筑质量预控表桩位偏移挖孔前,校验桩位孔 斜每节桩孔施工时,校验垂直度串 孔采用跳挖法施工孔底虚土加孔盖,防止扰动孔口。当天成孔,当天浇筑。振捣不当防止下料过快、不分层浇筑、不得漏振缩 颈每节桩孔施工时,检查桩径,振捣时,不得漏振。6.现场检查进场的材料和施工设备并签批原材料/设备/构配件进场报审表。不符合要求的材料、设备应发通知要求清退出场。照明设备应采用3

11、6V安全电压,吊具、空压机等必须符合相关标准要求。7.测量、定位复核7.1要求施工单位对中州分公司提供的种子分解车间原始基准点的坐标、高程、等测量控制点进行复核,并将复核结果报送监理工程师审核。监理工程师应复核施工单位放出的控制桩、轴线。审查合格后批准施工单位据此布桩。桩点必须牢固,便于使用,可用8钢筋打入地下,防止移位。7.2必须仔细核对桩位的数量,桩孔中心线的偏差不得大于10mm。桩顶标高由控制点引测相对标高0.00m,根据自然地坪标高,算出实际挖孔深度。根据种子分解车间自然场地标高,实际挖孔深度为29.5m。7.3根据设计文件(SG0513-2T1),承台底标高为-2.500(相对标高)

12、,上返100mm来确定桩顶标高。仔细核对设计图纸和设计交底记录,施工单位做好桩位图,标好桩位序号,在桩位点上做好挖桩顺序标志。(二)施工阶段1.进场材料验收材料进场后,施工单位填写工程材料/构配件/ 设备进场报审表,并应附有产品合格证及技术说明书和材质检验报告、由施工单位按规定要求进行检验的检验或试验报告,经监理工程师检查并确认合格后,方准进场。监理工程师也可以组织进行复检或见证取样试验,作为施工控制依据。1.1钢筋检查验收:应按现行钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件进行力学性能检查。每批由同一型号、同一炉罐号、同一规格的钢筋组成;每60t做为一批,每批钢筋中任选两根,每根取两

13、个试件进行拉伸和冷弯试验。验收时检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。1.2水泥检查验收:水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期进行检查,并应对其强度、安定性及其他必要的性能进行复验。复验时,对同一生产厂家、同一品种、同一级别、同一批号且连续进场的水泥(袋装不超过200t为一批,散装不超过500t为一批)进行抽样复试。每批抽样不少于一次。验收时检查检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。质量必须符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定。1.3骨料的检查验收:天然砂每400m3或600t做为一个批次、石子应按同规格每400m3或600t做为一个批次抽样复试。复试合

14、格的批次允许使用。各种材料要堆放整齐。要有标识牌,表明材料种类、数量和规格。监理工程师对材料的存放、保管和时间进行监控。混凝土配合比必须在浇筑前由有资格的实验室试配给出。如果泵送混凝土,要做出泵送混凝土配合比,根据混凝土原材料、运输距离、混凝土泵及输送管道管径、泵送距离、气温等具体施工条件试配。2. 施工过程的控制要点2.1挖孔作业2.1.1 开孔前,桩位必须定位、放样准确,在桩位外设置龙门桩,经监理工程师核查后方可开工。2.1.2人工挖孔桩自上而下,逐层用镐、锹进行,沙卵层用钢钎、铁锤和风镐破碎挖处。2.1.3 挖土次序:先挖中间,后挖周边。允许尺寸误差 50mm(-50mm为个别断面)。2

15、.1.4 挖土从自然地面开始,挖深200mm左右,沿桩孔外侧修筑井圈以防塌方。井圈高出地面300mm,用M2.5水泥砂浆Mu7.5的黏土砖砌筑,壁厚比井壁厚度增加100-150mm。2.1.5 井圈中心线与设计轴线偏差不得大于20mm,上下节护壁搭接长度不得少于50mm .2.1.6 第一节护壁模板安装前,必须用桩心点校正模板位置,并由专人负责。监理工程师应进行复核检查。2.1.7 同一水平面的井圈任意直径的极差不得大于50mm。2.1.8 出土采用手摇辘轳,辘轳必须设有防坠装置。配以 6.2的钢丝绳和吊土桶进行挖土,钢丝绳和吊土桶必须可靠连接。距离桩孔2m以内范围不得堆土,土方要及时外运。作

16、业时,必须有专人进行负责。2.1.9 护壁钢筋和混凝土应严格按设计和规范施工。护壁模板采用4-8块弧形工具式钢模。护壁上下留斜槎,上下设两道6钢圈顶紧。钢圈由两个半圆圈组成,用螺栓连接,不设支撑。2.1.10 每节护壁混凝土浇筑必须当时浇完。模板拆除前,要向监理工程师报验。如果监理工程师不能在约定的时间到场验收,应通知施工单位改变时间,否则施工单位可按规范要求自行拆除。注意模板必须24h后拆除。2.1.11 循环作业至设计深度。当桩挖深超过10m时,应采用4台1.8立方米/min空压机,配以32塑料送风管,向桩孔内送入新鲜空气。送风量25L/s。2.1.12 挖桩过程中遇到地下水涌出,应督促施

17、工单位按方案采取措施,可用潜水泵和橡皮管排水。如果是渗水,可采取快速挖土、做护壁及浇注混凝土。作业速度要快,防止积水。2.1.13 挖至设计深度后,施工单位必须检查持力层是否符合时间要求,检查合格后进行扩底。按设计尺寸自上而下削土成形。施工单位做好施工及验收记录,向监理工程师报验。监理工程师会同设计勘察等有关人员进行复验。验收时,必须严格按表1规定检查垂直度、桩径、桩孔位置以及持力层情况,用测绳检查孔深,合格后予以签认,允许安放钢筋笼。表1成孔方法桩径允许偏差()垂直度允许偏差(%)桩径允许偏差(mm)1-3根、单排桩基垂直于中心线方向和群桩桩基础的边桩条形桩基沿中心线和群桩基础的中间桩人工挖

18、孔桩+500.5501502.2 钢筋笼制作及安装2.2.1 钢筋笼制作前,应检查钢筋是否进行除锈和清除油渍,是否保持钢筋清洁。2.2.2 钢筋笼主筋应为通长筋,并采用闪光对焊。检查钢筋笼接头必须相互错开、箍筋弯钩要符合设计要求,弯后平直段不小于10d,弯钩弯折角度180。2.2.3 闪光对焊接头的质量检查:2.2.3.1 同一焊工,按同一焊接参数完成300个同一类型接头做为一批。一周内连续施焊时,可以累计计算。一周内不足300个接头时,也按一批计算。外观检查每批抽检10的接头、且不少于10个。从每批接头中抽取6个试件,3个做拉伸试验,3个做弯曲试验。2.2.3.2 外观检查A 接头处不得有横

19、向裂纹。B 与电极接触处的钢筋表面,不得有明显烧伤,热影响区域应0.7d。C 接头处的弯折,不得大于4度D 接头处的钢筋轴线偏差,不得大于钢筋直径的0.1倍且不得大于2。2.2.3.3 检查拉伸和弯曲试验报告是否符合规范要求。2.2.4 主筋与加强筋必须焊牢,箍筋与主筋间断焊牢。箍筋间距严格按设计施工。2.2.5 钢筋笼上部的第一道、第三道、第六道和最后一道加强筋与所有主筋焊牢,防止吊装变形。2.2.6钢筋笼吊装前,在第一道和最后一道加强筋外侧用16钢筋做成环形保护层R=800(外皮),用不少于6根16钢筋与加强筋辐射焊牢。中间部分的保护层控制采用反“U”形筋焊接,保证保护层厚度不小于50。每

20、隔一道加强筋设4个且错开45度。2.2.7 在均分的4个加强筋全部焊牢的主筋上设4个吊环,用于标高和中心线找正与固定。即每个钢筋笼上用8钢筋做4个吊环,上部环形焊接的直径不小于55。下部与4个焊牢的主筋焊接。单面焊长度不少于10d,长度为设计桩顶标高与600的高差之和。2.2.8 钢筋笼制作加工完后,按当日成孔数量做为一个检验批。施工单位自检合格后,向监理工程师报验,监理工程师按表2规定全数检查。按主控项目和一般项目验收合格后,予以签认,施工单位应将验收合格的钢筋笼集中标识堆放,并做好成品保护。钢筋笼质量检验标准 表2项序检 查 项 目允 许 偏 差 和 允 许 值检 查 方 法单位数值主控项

21、目1主 筋 间 距10用 钢 尺 量2长 度100用 钢 尺 量一般项目1钢筋材质检验设 计 要 求抽 样 送 检2箍 筋 间 距20用 钢 尺 量3直 径10用 钢 尺 量2.2.9 钢筋笼吊装时应保持垂直度,严禁弯曲。采用16T汽车吊吊装,并有专人指挥。吊装下笼时要慢、稳,防止碰桩壁使钢筋笼变形或将土带入桩底。2.2.10 应用两根48钢管穿入吊环将钢筋笼固定在井圈上,靠自重保持垂直。井口处必须压住,防止钢筋笼上浮。2.2.11 标高以粘土砖和木榫找正。允许偏差为50mm,钢筋笼中心与桩孔中心允许偏差10mm。2.2.12 钢筋笼制作安装由专职质检员检查合格后,向监理工程师报验,监理工程师

22、验收合格并同意后,方可签批浇筑混凝土申请。如果验收不合格或未验收,不得同意浇筑混凝土。2.3 混凝土施工:2.3.1 水泥采用普通Po32.5水泥;石子采用1.53粒径粒石;沙采用信阳黄沙(中沙)。必须使用已经验收合格的原材料。浇筑混凝土前,施工单位应报验混凝土原材料复验报告、配合比通知单及混凝土浇筑申请,经监理工程师审核批准后,方可浇筑混凝土。 2.3.2 桩身混凝土浇筑采用HBF-60混凝土输送泵,125混凝土输送管,自动上料机上料。混凝土搅拌必须严格按配合比搅拌,计量准确,搅拌时间不少于90s。混凝土搅拌前,监理工程师应进行开盘鉴定,核查上料机自动计量装置上的计数器数值是否与混凝土配合比

23、通知单的数值相符。原材料称重误差见下表。原材料每盘称重误差材料名称允许偏差水泥2粗细骨料3水、外加剂22.3.2 浇筑时,软管应垂直接入桩孔并固定。深入长度不少于4000。由于桩孔较深,可采用护筒投料,防止冲击井壁。2.3.3 浇筑前,清理护壁及孔底虚土、积水。必须经监理工程师验收合格后方可浇筑。2.3.4 混凝土分层振捣。采用插入式振动棒,振捣要密实。对于人工振捣困难时,利用混凝土的大坍落度和下冲使之密实。6m以内必须分层振捣密实。2.3.5 混凝土施工过程中,必须同步留置试块。试块组数根据每班混凝土浇筑量确定。即每浇筑50立方米应有一组试块。并随时抽检材料计量和检测坍落度。2.3.6 混凝

24、土浇筑完毕施工单位应做好施工记录。2.3.7 成孔后,要立即验收浇筑混凝土,不得过夜;浇筑不得中断,要连续浇筑,否则会造成局部塌孔,出现夹泥现象。2.3.8 检验批应按照当日实际浇筑桩数做为一个检验批,检验标准按人工挖孔灌注桩质量检验标准验收(表3)。符合要求后予以验收确认。 人工挖孔灌注桩质量检验标准 表3项序检 查 项 目允 许 偏 差 和 允 许 值检 查 方 法单位数值主控项目1桩 位见 表 1基坑开挖前量井圈,开挖后量桩中心2孔 深+300只深不浅,用重锤测3桩体质量检查按桩基检测技术规范按桩基检测技术规范4混凝土强度设 计 要 求试块报告或钻心取样送检5承 载 力按桩基检测技术规范

25、按桩基检测技术规范一般项目1垂 直 度见 表 1吊垂球和钢尺量2桩 径见 表 1用钢尺量,不包括内衬厚度3混凝土坍落度70-100坍 落 度 仪4钢筋安装深度100用 钢 尺 量5桩 顶 标 高+30-50水 准 仪五.监理工作措施和方法1. 审查特种作业人员执证上岗情况2. 组织工程测量、放线成果、桩位点复核验收3. 组织进场原材料的验收和复试4. 组织钢筋加工、钢筋笼制作和安装的检验批验收及钢筋试件的见证取样复试5. 组织人工挖孔成桩后的验收种分槽桩基划为一个子分部工程。人工挖孔灌注桩的检验批划分宜按当日实际完成的挖桩数和混凝土浇筑桩数划为一个检验批。质量验收包括质量资料的检查及主控项目、

26、一般项目的检验两个方面。抽样检测检验批的一般项目和主控项目。主控项目合格质量水平的、值均不宜超过5,一般项目合格质量水平的值不宜超过5、值不宜超过10。分项工程的评定按照有色验评标准评定,所含检验批60优良时分项为优良。7.现场巡视检查钢筋的加工和钢筋笼制作过程、人工挖孔作业过程、原材料保管和存放、验收过的钢筋笼存放和成品保护、现场安全措施的落实。8.旁站监理 根据本工程专业特点,旁站部位是桩身混凝土的浇筑。旁站监理的工作内容是:检查施工单位现场质检人员和特种作业人员到岗及施工机械、材料准备情况。检查混凝土配合比和坍落度,见证取样混凝土试块混凝土浇筑时是否执行施工方案以及过程建设强制性标准。发

27、现问题及时解决,并做好旁站监理记录,与施工单位质检员共同签认后,做为监理控制依据保存。六.成桩后检测1. 检查桩顶钢筋保护层、桩径、外观。2. 利用混凝土回弹仪检查桩顶处混凝土质量。3. 根据设计要求,检测桩的承载力。做静载载荷试验的根数不少于总桩数的1。4. 桩身质量检验时,检验数不少于总数的20,且每根柱子承台下不得少于1根。5.对混凝土试块强度进行检测。七.桩基工程验收资料1.桩位测量放线记录及桩位复核测量记录2.桩孔成孔施工记录3.成桩质量检测报告4.混凝土浇筑施工记录5.隐蔽工程验收记录6.技术交底记录7.检验批及分项工程验收记录8.原材料合格证、复试报告单;水泥出厂合格证及复验证明

28、;钢筋出厂合格证及钢筋试验、焊接试验报告;石子、砂复试报告单;混凝土配合比报告单9.单桩承载力试验检测报告10.混凝土试块强度检测报告11.桩基竣工平面图附:检验批记录表混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录表GB50202-2002 () 010405单位(子单位)工程名称分部(子分部)工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1桩位第5.1.4条2孔深(mm)+3003桩体质量检验设计要求4混凝土强度设计要求5承载力设计要求一般项目1垂直度第5.1.4条2桩径第5.1.4条3泥浆比重(粘土

29、或砂性土中)1.151.204泥浆面标高(高于地下水位)(m)0.51.05沉渣厚度:端承桩(mm) 磨擦桩(mm)501506混凝土坍落度:水下灌注(mm) 干施工(mm)160220701007钢筋笼安装深度(mm)1008混凝土充盈系数19桩顶标高(mm)+30,-50施工单位检查评定结果专业工长(施工员)施工班组长项目专业质量检查员: 年 月 日 监理(建设)单位验收结论专业监理工程师:(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日混凝土灌注桩(钢筋笼)工程检验批质量验收记录表GB50202-2002 () 010203010405单位(子单位)工程名称分部(子分部)工程名称验收部位施工

30、单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1主筋间距(mm)102长度(mm)100一般项目1钢筋材质检验设计要求2箍筋间距(mm)203直径(mm)10施工单位检查评定结果专业工长(施工员)施工班组长项目专业质量检查员: 年 月 日 监理(建设)单位验收结论专业监理工程师:(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以,谢谢选择,祝您工作顺利,生活愉快!地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘:生活,在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘

31、:面对潮流 经典依旧5、海景房:站在家里,海是美景;站在海上,家是美景6、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘:高人,只住有高度的房子9、某学区房:不要让孩子输在起跑线上10、尾盘:最后,最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅,就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*,装饰城市的风景8、*,我把天空搬回家9、房在林中,人在树下10、生活,就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准1

32、2、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊: 城市的岸泊,生活的小镇生活之美不缺少,在于发现情趣不在于奢华,在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园: 山地生态,健康人生卓越地段,超大社区一种完整且完善的环境,像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄:海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街:人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地:让世界向往的故乡香港时代: 时代精英 开拓未来领衔建筑,彰显尊贵绿地崴廉公寓:金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际: 昆明都心,城市引擎财

33、富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地新江湾城: 绿色生态港 国际智慧城新江湾城,一座承载上海新梦想的城区上海城投,全心以赴建设知识型,生态型花园城区风和日丽: 入住准现楼,升值在望湾区大户,空中花园大格局下的西海岸市中心: 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓:阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾: 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪,二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋,

34、谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿,开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾,这里每一天都在创造历史上海A座(科维大厦):创富人生的黄金眼掘金上海!创富人生!远东大厦: 花小公司的钱,做大公司的事未来城: 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团: 居住问题的答疑者,舒适生活的提案人茶马驿栈: 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸:城市精英的梦想家园繁华与宁静共存,阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%,令视野更为广阔占据最佳景观位置,用高度提炼生活完美演绎自然精髓,谱写古城新篇章创新房型推陈出新,

35、阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫,阔度管理以您为尊金地格林小城:心没有界限,身没有界限春光永驻童话之城我的家,我的天下东渡国际: 梦想建筑,建筑梦想齐鲁置业: 传承经典,创新生活比天空更宽广的是人的思想创新 远见 生活嘉德 中央公园:一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势,就是永恒价值优势设计优势,就是生活质量优势景观优势,就是生命健康优势管理优势,就是生活品味优势空中华尔兹: 自然而来的气质,华尔兹的生活等级享受,没有不可逾越的极限所谓完美的习惯,是舒适空间的心情定格!临江花园: 经典生活品质

36、风景中的舞台美林别墅: 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然钱江时代: 核心时代,核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神,自然风景,渗透私人空间泰达时尚广场: 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟,参与协作,多方共赢华龙碧水豪园: 浪漫一次,相守一生东方莱茵: 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园(新康苑):新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的

37、生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华: 住在你心里福星惠誉(金色华府):金色华府,市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手。真正了解一种生活,也当如此。核心地段(区位是一面镜子,照见家的质素)隐逸空间(环境是一面镜子,照见家的质素)超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)成熟配套(周边一切是镜子,照见家的质素)精品建筑(外揽天下,内宜室家)均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)大唐新都: 原创生活,非常空间住宅不是炫

38、耀的标签,生活是用来享受的。人信.千年美丽: 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空: 创意生活由此进时代美博城: 繁华领地 时尚生活浪漫无极限阳光海岸: 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪,安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭: 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景: 城市在变 世界观也要变海虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活

39、是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天: 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗闽东电力集团.楚都地产:璀璨,用诚信打造辉煌,用实力说话领跑,用行动证明昆明走廊: 昆明走廊,一场与众不同的城市诡计游戏,全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生,王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑,而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街,体验生活进行中2

40、004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园: 水边的香格里拉生活的真谛源于自然,自然的奥意在于和谐,和谐的精髓表达完美。江畔语林: 距璀璨不远,离自然更近在这里,学习过悠然人生非凡礼遇,成就居者高人一等的气质金地香蜜山: 山在这里,我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城: 百舸争流,谁能竞风流卓越来自您抢先一步!乘天

41、时,顺势而起。成功来自您抢占高位!据地利,如虎添翼理想来自您精心创造!通人知,倾情打造。维多利亚公寓: 城南三环之内/最后,最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼,演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道,全景营造让每扇窗,向着风景深呼吸金色嘉苑: 水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水,幸福生活版图尽善尽美配套,演绎幸福生活365天美景生活,幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城: 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑: 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅:在这里,掀开淀山湖,恒海计划历史一页世纪金融大厦: 璀璨闪烁冉冉升起

42、我不能视而不见清怡花苑: 风生,水起,潮涌观赏,无边境天境.山因势而动山青,塔长,钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静,致远,淡泊,明智筑境.筑因妙而传创造,无止境上品.巨洋豪园: 陆家嘴,顶极地标,至上口味上品 稀缺,升值,唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾: 星星港湾,看见非一般的梦想星星港湾,大学城后花园重组,文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下,微笑的你,发现新生活已经来临居住,是气质的一种表达BLOCK,围合式空间,标识居住者的领域感和归属感核心区域,处处折射品质生活生活美学,一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓: 抛开一切繁文缛节,一切约定俗成,还原自然,真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然

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