监理招标公告.doc

R12048地块“长航绿洲花园”（暂定名）工程监理招标公告一、 南通长轮房屋开发公司 的 R12048地块工程 已经 南通市发展和改革委员会 批准，立项批文号 通发改行审2013 13号。工程所需资金来源是 自筹 。现决定对该项目的 工程监理 进行公开招标，择优选定监理单位。二、南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。三、工程概况(1)工程地点：港闸区闸东园区一号路北、二号路南、长泰路东(2)工程规模：总建筑面积约16.8万，其中地上12.7万，地下4.1万。(3)质量等级标准要求：合格工程。（4）计划工期：约500日历天，具体工期以实际施工期为准。四、本招标项目共一个标段，招标内容如下： 工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料选购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。 五、申请人应当具备的主要资格条件：（一）投标人资质类别和等级: 具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理甲级，同时具有人防办核准的 人民防空工程建设监理乙级及以上 资质等级证书，且具备承担本招标工程项目能力的监理企业。（二）拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求: 岗位人员要求持证上岗要求总监工程师1名国家注册监理工程师(注册专业为房屋建筑工程专业)，注册证书上的所学专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类。专业监理工程师5名国家注册监理工程师2名其中：房建1名，所学专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类；安装1名，所学专业须为水电安装类、暖通类；江苏省监理工程师3名其中：房建1名，专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类；安装1名，专业须为水电安装类、暖通类；市政1名，所学专业须为市政类、道桥类。监理员10名6名土建监理员，其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理；2名安装监理员,其中：1名兼设备管理；1名市政监理员（适时到位）；1名园林绿化监理员（适时到位）。资料员1名初级职称总计17名备注：1、专业监理工程师中至少有1名具有人防工程监理培训证书。2、总监工程师、专业监理工程师中至少有1名需具有国家注册造价工程师资格（如没有，则需另增加一名国家注册造价工程师）3、土建监理员中至少有1名需有工程质量检测见证取样人员岗位证书（三）以上人员配备为最低限度要求，年龄须均在60周岁以下，身体健康。若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。（四）一旦中标，所有人员不得变更，否则视为违约，违约责任详见招标文件。 六、资格预审的必要合格条件： 1、具有独立订立合同及履行合同的能力；2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；4、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求；5、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；6、拟派总监工程师无在监工程，或者虽有在监工程，但主体已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；7、拟派的总监理工程师及其他监理人员须为投标企业的正式员工，总监理工程师不得为投标企业的法定代表人或总经理。8、拟派的总监理工程师等人员在投标报名之日至工程结束期间不得随意变更；9、拟派总监理工程师近五年在类似及以上工程中承担过总监职务，且取得良好信誉（“近五年”是指2009年1月1日以后签订的监理合同，“类似工程”指单份合同总建筑面积在15万平方米及以上、其中至少有一幢单体在20层及以上的住宅楼项目）；11、本工程不接受联合体投标。 七、资格预审须提供的资料：（一）建设工程投标报名确认单四份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人签章）及授权委托书原件、报名经办人身份证复印件；（二）本招标公告附件二投标申请人资格预审须知附件1资格预审必要合格条件标准规定材料的原件、复印件；（三）资格预审文件完整版由投标报名人通过南通工程建设网（）下载。八、投标申请人报名、资格审查时间与地点：（一）本工程只接受网上报名，报名时间为2014年 月 日2014年 月 日。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址,点击网上招投标，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、投标等操作）。（二）资格预审时间及要求：1递交资格预审文件时间：2014年 月 日9时至11时 ，地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼4楼公共资源交易平台大厅。2资格预审要求：（1）投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名，且在递交资格预审材料时，由授权代理人携带本人身份证、法人授权委托书并提供建设工程投标报名确认单（必须为网上报名打印件，且有投标申请人公章和法定代表人签章），否则，其资格预审材料将被拒绝接收或导致资格预审不通过。（2）投标申请人须按本招标公告附件二投标申请人资格预审须知的规定，在规定的资格预审时间内将本招标公告第六条规定的资格预审材料送达。若在资格预审规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资格预审。 （3）招标人可能会在递交资格预审材料后一周内通知投标单位法定代表人和拟派总监约谈，请各单位法定代表人和拟派总监做好准备，如未按通知要求参加约谈或者在约谈时未按招标人要求作出不得围标串标等承诺，则视为投标人放弃本项目资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。具体约谈时间由招标代理单位另行通知，约谈时请携带公章。九、确定投标人的方式：资格预审合格全部入围。十、评标办法：详见附件一。招标人：南通长轮房屋开发公司招标代理机构:南通通城建设工程项目管理有限公司 地址：南通市美丽华大厦20楼地址：南通市工农南路156号鑫乾国际广场A座22楼联系人：联系人：陈娟电话：电话：[phone]传真：传真：[phone]邮箱：nttczj 2014年 月 日 附件一：评标办法：开标现场要求1、本工程采用网上招投标，投标人必须将能正确解密投标文件的CA锁按时带至开标现场。2、每个投标人在递交投标文件的同时，必须由授权委托人当场出具授权委托书原件及本人身份证（如为法定代表人亲自参加投标，则须当场出具法定代表人身份证明及身份证）。3、各个投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员的管理，在规定的地点时间全程参与开标。如在规定的地点、时间，投标人未能到场，则视为自动放弃投标资格。4、开标现场递交投标文件时，投标单位必须按照招标人要求填写法人代表或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。一、评标办法本项目采用含监理大纲的价格单因素评标办法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的监理大纲、监理费报价等方面的内容进行评审。二、评标内容及标准本工程的评标顺序：先评监理大纲，再对商务标进行打分。（一）技术标（监理大纲）技术标采用通过性评审，每份监理大纲必须获技术标评委总人数70%以上的合格即视为通过，否则视为不通过。若监理大纲不通过，则不再参加商务标的评审。技术标的评委需从以下12个方面（应包含但不限于以下内容）进行综合评估，其中112项中若有2个（含）以上方面不符合，则该监理大纲评估结果为不合格。（1）进度控制方案；（2）质量控制方案；（3）安全生产、施工现场文明施工的控制措施；（4）投资控制措施； （5）合同、信息管理方案；（6）对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施；（7）对突发情况的处理预案；（8）针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施；（9）对新技术、新产品、新工艺、新型节能材料应用的落实措施；（10）组织形式、人员配备计划、人员岗位职责、监理工作程序、监理工作制度落实措施；（11）节能专篇；（12）保修期间监理措施；（13）人员: 资格预审文件和投标文件中的人员配置必须一致。若投标文件有人员变动且在投标前未经资格审查评标委员会评审通过，则其投标文件将可能不予评审。（二）监理报价（满分100分）（1）确定有效报价：监理收费按建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）执行，施工监理收费浮动幅度值在19%（不含）20%（含）之间的投标报价为有效报价，保留小数点后四位。否则为无效报价，作废标处理。（2）评标基准价为各投标人有效报价的算术平均值。（3）按投标人的报价与评标基准价接近程度排序，最接近评标基准价的报价得分为100分，第二接近评标基准价的报价得分为99分，第三接近评标基准价的报价得分为98分，以此类推，计算投标人的报价得分。 （4）评标委员会将按得分由高到低的顺序推荐前三名中标候选人。得分相同时，则当场抽签确定中标候选人顺序。三、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。四、合同签约时按主体工程暂估造价20000万元计算监理费。最终施工监理服务费的收取按建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）文件的规定、本工程地下及地上主体最终结算审计后的总造价、中标收费浮动幅度值执行。五、注意事项1、各投标人提供的投标文件必须是真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理；若定标后、签订委托监理合同前，被他人举报并经查实弄虚作假的，则取消其中标资格，并没收投标保证金；若签订委托监理合同后，被他人举报并经查实弄虚作假的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金，由此造成的一切责任与后果，均由该投标人承担。2、评标办法的解释权归评标委员会。附件二： 资格预审须知项 目 名 称：R12048地块“长航绿洲花园”（暂定名）工程监理招 标 人：南通长轮房屋开发公司招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司 日 期：2014年 月 日一、总 则 1、鉴于南通长轮房屋开发公司作为拟建的R12048地块“长航绿洲花园”（暂定名）工程监理的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工监理招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。2、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目提出资格预审申请。3、关于本工程的基本情况将在附件2中说明。二、资格预审申请4、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理甲级，同时具有人防办核准的人民防空工程建设监理乙级及以上 资质等级证书，且具备承担本招标工程项目能力的监理企业。5、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第4条规定的资质条件与附件1的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。6、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。7、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。8、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。9、申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。三、资格预审评审标准10、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。11、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目。12、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1），才能通过资格预审。四、利益冲突14、在近三年内直至目前，投标申请人应：14.1未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；14.2未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作。五、申请书递交15、投标申请人的资格预审申请书及有关资料在2014年 月 日9时-11时送达至南通市工农南路150号裙楼四楼建设工程交易中心。联系人：陈娟，电话：[phone]，逾期送达的资格预审申请资料将被拒绝。16、资格预审申请书的编制：16.1资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；16.2资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(一式二份)，其格式通过南通工程建设网下载园地下载，否则将不予接收；17、资格预审时一次性递交本公告要求的资料，不接受补充资料。资格预审时须携带有关资料的原件及复印件：加盖单位公章的从网上打印的报名申请书（一式四份）及企业营业执照；企业资质证书；有关承诺或证明；项目总监、专业监理工程师及监理员身份证（不需原件）、有关证书、劳动合同、社会保险交纳证明；总监理工程师业绩证明材料（经备案的中标通知书和监理合同）总监理工程师无在监工程承诺或原发包人同意参与其他项目投标的证明，同时必须递交资格预审文件一式两份（投标资格预审文件可直接从南通市工程建设网下载）。18、资格预审审请书不予退还(监理人员所有证书的原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。六、通知和确认19.只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。20、招标人保留以下权利：20.1修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。20.2接受符合资格预审合格条件的申请；20.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。21、在资格预审申请递交截止日期后 40 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。22、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。23、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。七、附 件附件1：资格预审必要合格条件标准附件2：招标项目概况。附件3：无在监工程及确保总监理工程师到位承诺书。附件4：无不良记录承诺书。附件1资格预审必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明备 注1企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过2012年度年检。企业法人营业执照均须提供复印件，同时提供原件查验；并且所有复印件均须加盖单位公章。2企业资质类别等级房屋建筑工程监理甲级、人民防空工程建设监理乙级及以上 企业资质证书3企业履约情况无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。提供无不良记录承诺书。（格式见附件4）4拟派项目总监资质等级国家注册监理工程师(注册专业为房屋建筑工程专业)，注册证书上的所学专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类。国家注册监理工程师注册执业证书5拟派项目总监及其他监理人员为投标企业正式人员，但非投标企业的法定代表人或总经理。与投标企业签订的有效劳动合同书；投标企业所在地社保机构出具的由投标企业为其缴纳的2013年1月2014年1月养老保险缴费证明。与投标企业签订的有效劳动合同书；投标企业所在地社保机构出具的由投标企业为其缴纳的2013年1月2014年1月养老保险缴费证明。6拟派项目总监工程业绩近五年在类似及以上工程中承担过总监职务，且取得良好信誉；A、“近五年”是指2009年1月1日起签订的工程监理合同且已竣工的项目；B、“类似工程”指单份合同的总建筑面积在15万以上，且至少有一幢在20层以上的住宅楼项目。监理合同7拟派项目总监无在监工程无在监工程企业法定代表人签名并加盖单位公章的无在监工程承诺书或工程主体已竣工，原发包人同意总监参加其他项目投标的证明（格式见附件3-1、3-2）。8专业监理工程师1、国家注册监理工程师2名其中：房建1名，所学专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类；安装1名，所学专业须为水电安装类、暖通类；2、江苏省监理工程师3名其中：房建1名，专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类；安装1名，专业须为水电安装类、暖通类；市政1名，所学专业须为市政类、道桥类。3、专业监理工程师中至少有1名具有人防工程监理培训证书。4、总监工程师、专业监理工程师中至少有1名需具有国家注册造价工程师资格（如没有，则需另增加一名国家注册造价工程师）省级及以上注册监理工程师考试合格证书；国家注册造价工程师证书。投标企业与专业监理工程师双方签订的有效劳动合同书；毕业证书序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明9监理员6名土建监理员，其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理；2名安装监理员,其中：1名兼设备管理；1名市政监理员（适时到位）；1名园林绿化监理员（适时到位）。监理员中至少有1名需有工程质量检测见证取样人员岗位证书。监理员考试合格证书；工程质量检测见证取样人员岗位证书。10资料员初级职称职称证书附件2招标工程项目概况一、 项目概况1、项目位置：港闸区闸东园区一号路北、二号路南、长泰路东。2、地质与地貌：长江冲积平原。3、气候与水文：亚热带海洋性气侯。4、交通、电力供应与其他服务：齐备。二、 工程描述 1. 项目名称：R12048地块“长航绿洲花园”（暂定名）工程监理 2. 标段划分及相应委托监理范围：本项目分为一个标段。 委托监理范围：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料选购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。 3. 建设工期：约500日历天，具体工期以实际施工期为准。 4. 设计标准、规范：按本工程施工图规定的有关设计、施工规范执行。 附件3-1：无在监工程承诺书 ：我方参加你方的 施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件截止时间内无在监工程，且无已中标未开工项目。我公司保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目总监理工程师有在监工程，你方可取消我方中标候选人资格，并同意投标保证金不予退还。投标申请人（盖公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日附件3-2：证 明 ：我方 工程的施工监理工作由 （投标人名称）承担，总监理工程师为 。该工程主体现已竣工，现同意总监 参加其他项目的投标,中标后以中标工程监理工作为主,满足中标工程的考勤要求。投标申请人（盖公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日附件4无不良记录承诺书 ：我方参加你方的 施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。投标申请人（盖公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日第二章 投标申请人资格预审申请书由各投标申请人从南通工程建设网（）“下载园地”自行下载（约谈时用）承 诺 书南通长轮房屋开发公司： 我公司准备参加贵公司R12048地块“长航绿洲花园”（暂定名）工程监理项目的资格预审，本着与贵公司友好合作的精神，我公司现郑重承诺如下：1、在整个招投标活动中，我公司保证无弄虚作假、围标串标、转包等一切违法行为；2、若能中标，我公司将在合同签订前提交足额的履约担保。监理合同签订后，总监与其他监理人员能够严格接受贵公司的现场考核。3、若能中标，我公司将按地上、地下主体监理中标价的85%结算（桩基、小区配套、绿化、电梯、安防等所有配套项目免收监理费）。此承诺为监理合同的组成部分之一。特此承诺。 承诺单位（公章）： 法定代表人（签字或盖章）： 项目总监（签字或盖章）： 2014年2月 日15