门店管理办法.doc

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鄂东职院门店管理办法

为方便院内学生生活，更好地为师生服务，规范校内经营市场管理秩序，特制定本办法。
一、 店铺的经营
1、院内所有店铺的经营都必须严格实行报批制。校内所有经营活动都必须以书面形式向后勤服务中心申请，经服务中心批准后再签订合同。店铺的经营项目严格按照协议中规定执行。任何店铺不得超范围经营。如出现超范围经营，学院将责令其停业整顿，并处以1000—5000元的经济处罚；对于屡次出现违规经营或责令不改的，学院将终止经营合同，造成的经济损失由承租者自负。
2、各门店合同到期前一个月要到后勤服务中心报名续签合同，如不报名，属自动放弃合作。如在承租期间表现良好，报名审核通过后，通知各门店签订合同，如审核未通过，则不予续签。后勤服务中心每学期组织部分学生对所有门店进行测评，如连续两学期学生满意率低于80%，则不予续签。通过审核后须在规定期限内缴纳租金和保证金方可签订合同，超过规定时间属自动放弃续租，中心按学院要求对此门店重新招租。
3、校内所有店铺的经营项目都必须在店铺中经营。任何人员不得占道或在其它场所或未经批准从事经营活动，扰乱校内经营市场，否则将予以取缔。
4、校内所有店铺的租金都按照公开竞标定价或学院指定价格等两种方式中的一种确定。店铺须按照合同规定时间上交租金，如逾期不交，则处以每天2%的滞纳金，如超出半个月的，学院视情况采取拉闸限电、终止合同、责令其搬出校园等处理方式。
5、任何店铺不得擅自转租他人。如发现擅自转租的，学院将终止其合同，任何损失由承租者自行承担。
6、承租者在校园内都必须合法经营，严格遵守学院的一切规章制度，否则学院有权对其进行处罚，严重者将追究其法律责任。
7、承租者负责向政府有关部门办理正常经营的必要手续；在经营过程中如涉及到工商税收、卫生防疫、劳务证、健康证、暂住证、出入证、卫生费、计划生育证及特种行业证件等，均由承租者自理。
二、店铺的水电
1、学院负责将供水、供电管线引入店铺，店铺内部的一切供水、供电管线及水电设备由承租者自行从学院安装的水、电表后端按规范要求连接。
2、承租者须定期核查店铺内的水电设施，确保用水用电的安全。如出现违规操作，所造成的一切后果均由承租者自行承担，同时学院将责令其整改，并处以500—2000元处罚。
3、水电费计收标准：按照相关部门规定执行，即水费按2.35元/吨计收，电费按1.5元/度计收，如国家调价，则价格标准按新价格执行。
4、学院每月定期计抄各店铺的水电表，并制订报表，各店铺每月定期在20日前向水电组交纳上月水电费，交费期限为三天，超过三天，每天按总费用的2%交纳滞纳金。如超出一周未交纳水电费，学院将停止供水供电。
三、店铺的卫生
1、所有店铺的卫生实行门前“三包”。
2、店铺内的卫生要保持干净、整洁。
3、学院将定期对各店铺的卫生进行检查，如不符合要求，将对其处以每次100—300元的处罚。
四、店铺的改造
1、店铺内土建设施、总水电表箱及表外管线等若出现自然损坏，则由学院负责维修；以上设施若出现非自然损坏，则全部由承租者自行负责维修。
2、承租者必须按合同约定的方法、用途及性质使用承租物，不得擅自改变房屋的结构及用途。如在建筑物外墙做宣传牌，要求不得破坏、影响房屋安全。如承租者因为经营需要而装修，须将装修方案以书面形式上报学院，经同意后方可实施，装修的一切费用自理，同时，承租者的自购可移动设备在合同期满后可自行处理，店铺内的固定装饰及设施不得拆除（含楼梯），合同期满后产权归学院所有。
3、店铺内的水电管线、灯具、开关、插座、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由承租者使用的设施如出现损坏，均由其自行负责维修。
五、店铺的管理
1、后勤服务中心代表学院对校内所有店铺进行管理、监督。
2、各店铺必须严格执行本办法，规范履行租赁合同。后勤服务中心将每月定期或不定期对各店铺进行检查。如发现违反本办法的，将严格按学院规定进行处理。
六、本办法解释权归学院后勤服务中心，本办法于二0一二年九月一日起执行。

鄂东职业技术学院后勤服务中心
二00九年九月一日 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)

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