大厦屋面工程监理实施细则样本.doc

通达大厦工程
屋面工程监理实施细则

编制人：

审批人：

陕西省华茂建设监理企业通达大厦项目监理部
11月11日

通达大厦工程
屋面工程监理实施细则

一、监理细则编制依据：
1、施工图纸和所采取图集标准做法
2、已审核施工组织设计
3、已同意监理计划
4、《屋面工程质量验收规》（GB50207—）
二、工程项目概况：
1、项目名称：通达大厦工程
2、项目业主：西安华奥房地产开发
3、设计单位：西安市住宅设计研究院
4、监理单位：陕西省华茂建设监理企业
5、施工单位：陕西正天建设
6、工程地址及环境：本工程在西安市白沙路和科技路十字东南角，交通便捷，便于施工。
7、工程特征：本工程结构安全等级为二级；结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度为8度；场地类别为Ⅲ类，结构类型为框架结构，地下一层，地上十六层。
三、屋面工程特点：
屋面工程是分部工程，本工程分为上人屋面、不上人屋面两种形式，为确保屋面不渗不漏，监理工程师对该分部工程监理任务就是对防水材料，施工质量进行严格控制，层层验收，达成设计要求。
标 高
屋面形式
引用图集
面积
51.750
不架空不上人屋面
陕95J101屋9-8
120 m2
12.000
47.05
架空不上人屋面
99J201（一）倒置式
850 m2
其它
架空上人屋面
99J201（一）倒置式
1200 m2
四、施工内容：
l 保温层
l 找平层
l 防水层
l 架空层
l 保护层
五、监理工作步骤：
施工单位取得认可后进行下道工序
施工单位自鉴确定后报专业监理工程师
施工单位整改后重新隐检

专业监理工程师随即抽查核验
专业监理工程师再次检验
专业监理工程师同意签字认可

申报
N

Y 申报
Y

Y

六、监理工作方法及质量控制点：
㈠ 监理工作方法：
1、旁站 旁站是监理人员现场检验、监督关键方法，施工过
程中对关键项目、工序和部位实施旁站监理，立即发觉问题，处理问题，防患于未然。
2、巡视 在监理全过程中，监理工程师和监理员定时或不定时对施工单位施工活动进行监督，立即发觉问题和质量隐患，立即通知施工单位采取改善方法，确保施工顺利进行。
3、平行检验 在施工单位自检基础上，监理工程师或监理员利用检验或检测手段独立对工程质量进行检验或检测，以验证施工单位自检结果，并独立对检验结果做出结论。
4、试验、见证取样、送检 对材料、构件、试块等取样送检时，必需有监理人员在场见证，除施工单位正常试验外，监理人员对有疑问多种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。对确定不合格材料、构配件、成品、半成品、设备等，有权要求施工单位再限期内运出现场。
㈡ 质量控制点
监理工作方法
控制点设置
旁站
卷材防水铺贴过程、收头、出屋面管固定等部位加强层、蓄水试验
巡视
基层清理、保护层、保温层、找坡层施工过程
平行检验
防水工程分项验收
试验、见证取样、送检
防水材料、保温材料复试
七、监理工作方法：
㈠ 事前控制（预控）方法
1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点；
2、审查防水施工单位：施工企业必需有施工许可证和操作人员上岗证；
3、审查《施工方案》；
4、进场材料控制：原材料合格证及复试汇报；
5、对作业前控制：上道工序（基层清理）、出屋面管道固定、避雷接地网经过检验验收，符合施工图纸要求，资料齐全。
㈡ 事中控制
1、施工单位必需根据已审批施工方案及图纸和规范要求组织施工；
2、材料、人员、设备等方面控制；
3、卷材铺贴过程：搭接长度、收头处理、阴角、阳角等细部做法必需符合设计要求；
4、防水层施工完成进行蓄水试验不少于二十四小时；
5、找坡层、排水沟防水加强层做法必需符合图纸要求
6、保温层施工过程：厚度、材料含水率
7、保护层施工分上人屋面、不上人屋面
八、监理质量要求及监理目标：
㈠ 监理质量要求：
1、防水材料、保温材料、必需符合设计要求；
检验方法：检验出厂合格证、质量检测汇报、和现场抽样复试汇报。
2、屋面（含天沟、檐沟）找平层排水坡度必需符合设计要求；
检验方法：用拉线、水平仪和尺量检验。
3、 基层和突出屋面结构交接处和基层转交处做成圆弧形，且整齐平顺；
4、找平层和分割缝位置和间距应符合设计要求；
5、末端收头、封边施工质量达成设计要求；
6、卷材防水层不得有积水或渗漏现象；
㈡ 监理目标：
屋面防水层经过试水试验达成不渗不漏，施工质量符合设计和施工规范要求；进度符合总施工进度安排计划。
九、工程验收需要资料及组织：
工程验收施工单位提供以下技术文件和统计：
1、原材料质量合格证和质量判定文件。
2、施工统计及隐蔽工程验收文件。
3、屋面防水层蓄水试验资料。
4、其它必需提供文件或统计。
分项工程验收工作由土建专业监理工程师组织。

陕西省华茂建设监理企业
通达大厦项目监理部