建筑施工机械租赁工程合同样本.doc

建筑施工机械租赁协议 协议编号： 第一部分 协议书承租人（全称）： （简称：甲方）出租人（全称）： （简称：乙方）依据中国协议法和其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，经甲乙双方协商一致，由甲方向乙方租用本协议所列建筑施工机械，使用于甲方承建工程项目上。（本协议文本所指建筑机械是使用于建筑施工现场塔式或移动式起重机、施工升降机、混凝土机械、土方机械、道路机械、桩工和掘进机械及高处作业吊篮等），双方就相关权利义务达成下列条款。第一条：租用机械名称及规格、数量1、机械名称： 型号或规格： 生产厂商： 数量： 台隶属设备名称： 型号或规格： 台（件）数： 2、机械名称： 型号或规格： 生产厂商： 数量： 台隶属设备名称： 型号或规格： 台（件）数： （租用数量众多，可另列专页）第二条：使用地点 省（市） 县（市） 路 号 工程（项目）第三条：租用期限自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期届满，甲方应将租用机械完好交还乙方。甲方应在合理时间内提前 天通知乙方安排机械进场或出场日期。第四条：租金计算和支付甲乙双方约定按月租金计算方法收取和支付租金。1、按月租金计算方法。机械名称： 规格或型号： 每台月租金人民币 元/月，不足月尾数日租金按月租金除以30天乘以尾数日计算。租金每个月结算一次，每个月 日为前月租金支付日。（机械种类不止一个，可另列专页，按序列明对应租金）2、租金计算。塔式起重机自完成安装、检测合格之日起计算租金，工程完工甲方通知拆除日次日起停止计算租金。其它现场安装机械安装合格日起计算租金，甲方通知退场日次日起停止计算租金。3、甲方应安排合理机械维修和保养时间由乙方进行维护保养作业。每个月累计维护保养时间超出 小时或 天，超出部分时间，甲方可扣减对应时间租金。但乙方在机械工作间隙期间或待工期间所作维护保养，不计算在维护保养时间内。第五条：确保金乙方向甲方收取确保金 元作为推行本协议确保。租赁期届满，扣除应付租赁机械缺损赔偿后，其它额由乙方无息返回甲方。确保金在租赁机械进场前由甲方向乙方支付。第六条：组成协议文件1、本协议协议书2、本协议专用条款3、本协议通用条款在租用机械期间，双方就租用机械进行洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。第七条：乙方向甲方承诺按本协议所列明机械种类，按时提供符合使用要求建筑机械并负担租用期间保修责任。第八条：甲方向乙方承诺，按所负担机械技术操作规程或要求和安全生产相关要求使用机械、维护机械，并按时足额向乙方支付租金。第九条：协议生效协议签订时间： 年 月 日协议签订地点： 本协议双方约定 后生效。承租人：（甲方公章） 出租人：（乙方公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款一、协议文件及解释次序1、协议文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本协议文件及优先解释次序以下：1.1 本协议协议书1.2 本协议专用条款1.3 本协议通用条款1.4 标准、规范及相关技术文件1.5 图纸1.6 租金及费用结算书协议推行中，承出租间相关租赁洽商、变更等书面协议或文件包含内容和组成本协议其它文件条款不一致，应了解为对原协议变更或补充。二、双方通常权利义务2、出租方义务2.1 乙方应按协议约定时间或按甲方通知时间、地点提供合格机械设备，符合协议要求规格、型号、生产厂家和数量，法律法规要求应该提供生产厂家生产许可证或产品合格证等文件，乙方应该提供。2.2 乙方应提供技术保障服务，在合格要求时间内抵达修理现场并立即排除故障，恢复运行。2.3 向甲方就出租机械使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项等提供技术交底。3、承租方义务3.1 按时足额支付租金，不拖欠。3.2 甲方应自行负担操作、保养、维护工作，其指派操作人员、维护人员应持有对应尤其作业操作证书或上岗证书。3.3 按操作规程或机械使用要求，管理使用承租机械设备，并按相关要求，做好机械设备保养维护工作。3.4 甲方应为乙方提供承租机械进、出场作业、其它维护作业帮助和便利。3.5 未经乙方书面同意，甲方不得转租本协议机械。3.6 任何情况下，甲方不得把承租机械（包含隶属设备、备件）转卖、抵债或作为和第三方担保物（包含抵押、质押、和其它担保形式）。三、相关事项及费用4、租赁机械交接和验收4.1 乙方依甲方通知指定时间、地点向甲方移交协议约定租赁机械，双方就交付机械型号、规格、附件、数量和安装质量完好情况签署交接清单。4.2 需由乙方现场安装后才能投入使用机械自乙方安装调试合格之日为移交日期。法律法规要求须安装调试并检测合格方能投入使用施工机械，实际检测合格日为移交日期。5、进出场费5.1 租赁机械进出场由乙方负责，费用（含运输 元、吊装 元、安装 元、拆卸 元）累计人民币 元，由甲方负担。乙方在进场前 天，向甲方收取，由乙方包干使用。5.2 法律、法规要求必需由具对应资质教授安装施工企业负担安装和第三方检测，而乙方不含有上述资质，由乙方委托含有对应资质第三方并和之签订安装拆卸、检测协议。乙方和第三方签订安装拆卸、检测协议受本协议条款约束。6、操作、维护和修理6.1 租赁机械在租赁期间由甲方管理使用。本协议约定由甲方操作维护租赁机械，甲方应按机械运行、操作要求配置符合上岗条件操作、指挥、维护等人员。本协议约定租赁机械由 方负责操作维护。6.2 甲方可委托含有对应资质专业队伍负担租赁机械操作、维护等技术服务工作。甲方和第三方所签订操作、维护租赁机械协议受本协议条款约束。6.3 租赁机械所耗用电力、燃油、润滑脂，和易损件，如钢丝绳由甲方负担。6.4 因故障造成租赁机械无法运行，乙方自接到通知时起 小时内抵达现场维修。乙方自接到维修通知起 日内未能修复，自第 日起免收租金直至恢复运行日止。但机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成，甲方仍应支付修复停运期间租金。7、其它相关事项7.1 租赁机械及其附件自协议双方移交日起，其法律风险责任亦随之转移，由接收方负担租赁机械毁损、灭失责任或其它第三方受损责任。塔式起重机、施工升降机等需安装调试合格后方能投入使用机械，甲方对已经运抵使用现场机械设备应该妥善保管。双方另有约定除外。7.2 在租赁期间机械发生毁损或灭失时，甲方应立即通知乙方，乙方有权选择下列方法之一，由甲方负担对应费用：（1）将租赁机械复原或修理至完全正常使用状态；（2）更换和毁损机械相同型号、性能机械；（3）甲方赔偿乙方实际损失。存在下列情形应该减轻或免去甲方责任：（1）发生毁损时租赁机械完全置于乙方派出人员控制下；（2）发生毁损、灭失原因不能归责于甲方其它情形。7.3 租赁期间，乙方转让出租机械，不影响本租赁协议推行，但乙方应当立即通知甲方。7.4 租赁期满，双方应结清租金及其它费用。甲方应在乙方退场前支付完成。四、违反协议义务责任1、乙方未提供协议约定机械设备或虽提供机械设备，但型号、规格和协议不符，甲方认为不能适用，乙方未依协议调整，组成违约。甲方可单方解除协议。甲方行使本项解除协议权利，由乙方赔偿甲方相当于该机械30天租金违约金，如因乙方违约而造成甲方其它直接损失，乙方应负担赔偿责任。2、乙方未按协议约定日期或按甲方通知日期提供机械设备，每逾期一日，支付甲方逾期损失金 元/日。但甲方未预付进出场费或确保金，无权要求乙方支付逾期交付损失金。3、乙方在协议期间无合理理由停止服务致使机械停工达 天以上，应支付甲方相当于该机械30天租金违约金。造成甲方其它损失，乙方应该负担赔偿责任。甲方认为应该解除协议，本协议解除。协议中部分机械租赁关系解除，不影响其它机械租赁。4、甲方通知机械进场后，又通知取消协议，赔偿相当于该机械30天租金违约金。5、甲方未按协议约定日期支付租金，每逾期一日，向乙方支付未付租金 %逾期支付滞迟金。经乙方催付仍未支付，超出30天，乙方有权解除协议，乙方行使解除协议权，由甲方赔偿乙方该机械相当于30天租金违约金，造成乙方其它损失，甲方应负担赔偿责任。6、甲方私自改装、添附、拆除附件、改变机械性能，乙方有权：（一）要求甲方恢复原状，赔偿损失；（二）解除协议。乙方行使解除协议权，甲方赔偿乙方相当于该机械二个月租金水平违约金。造成乙方其它损失，乙方有权要求甲方赔偿。7、甲方违反协议义务以本协议所承租机械设备对外作抵押、质押、担保、转卖、抵债等有损于乙方物权任何行为均为严重违约，乙方可解除协议。甲方除应恢复原状外，应该支付不低于本协议该机械租赁价50%违约金，并赔偿乙方其它损失。五、争议处理双方对协议推行引发争议，经协商未能达成一致，由下列路径处理。1、向人民法院提出诉讼；2、向 仲裁委员会申请裁决。第三部分 专用条款（塔式起重机、施工升降机适用）尤其说明：本专用条款适适用于租赁使用塔式起重机、施工升降机承出租双方明确塔式起重机在运输、安装、检测、升节、拆卸等一系列技术维护权利义务。协议双方经协商就甲方向乙方承租塔式起重机（或施工升降机）并就承租机械使用和技术服务相关事宜达成以下条款：一、租用建筑起重机械名称和数量（见本协议协议书）二、租用建筑起重机械使用地点（见本协议协议书）三、技术服务内容1、安装和拆卸承租起重机械，包含加节、维护、保养另立条款要求；2、全部技术服务费用另计。四、费用和酬劳。1、安装费 元/月/台；拆卸费 元/月/台。2、基础服务费 元/月/台，共 元/月。3、升节或降节费用。每节为 元/节。4、安装或拆卸附着装置 元/件。5、其它费用（1）检测费。起重机械安装调试完成，由乙方申请第三方有资质专业检测机构检测，检测费用 元，由甲方负担。非甲方原因造成再次或数次检测，再次或数次检测费用由乙方负担。（2） 。 五、双方权利和义务1、甲方工作（1）管理和安排租赁机械天天工作。（2）塔机进场前 天按乙方提供塔机基础图纸制作塔机基础或铺设塔机行走基础。（3）提供塔机专用电气设施。（4）制作塔机附着装置锚固基础。（5）塔机进场、安装、拆卸、升节等作业时，提供现场现有起重机械帮助工作。（6）其它帮助塔机正常运行相关事宜。（7）本条第（2）、（3）、（4）、（5）项工作所发生费用由甲方负担。2、乙方工作（1）按协议约定提供符合协议要求机械设备。（2）机械进场前 天，向甲方提供租赁机械安装基础图和其它相关安装制作图纸和电气设施明细资料。（3）对机械进场、出场、拆卸、升节、安装或拆除附着装置等工作现场周围环境、设施情况进行勘察并作周详安排，确保塔机运输、安装、检测、进出场顺利进行。六、双方同意按相关要求另行签署安全生产协议以明确各自在遵守安全生产法律法规中权力和义务。安全生产协议为本协议组成部分。七、为愈加好地推行本协议，甲方指定 为本协议联络人，乙方指定 为本协议联络人。八、补充条款 甲方联络人（签字）： 乙方联络人（签字）：电 话： 电 话：日期： 年 月 日