商场工程监理细则样本.doc

南门商场工程监 理 细 则（土建部分）姓 名日 期编 制土 建给 排 水电 气 仪 表审 核审 批目 录 1.工程概况 1 2.监理组织机构 1 3.建筑安装工程质量监理工作步骤 2 4.监理工作控制关键点 24.1地基和基础工程 24.2钢筋砼工程 24.3砌体结构工程 34.4装饰工程 34.5门窗工程 34.6屋面工程 45.监理作实施细则 45.1施工前组织确保 45.2施工中技术确保 45.3测量放线及地基和基础 55.4砖混结构主体工程 55.5混凝土生产和施工过程 75.6钢筋工程 85.7地面和楼面工程 95.8装饰工程 95.9塑钢工程 105.10屋面处理 115.11 给、排水工程 115.12 电气电信电视施工监理实施细则 126监理工作方法及方法 136.1组织方法 136.2技术监理工作方法及方法 136.3质量监理工作方法及方法 146.4协议及经济监理工作方法方法 146.5安全进度监理工作方法 147附表 147.1混凝土监理检验统计表 147.2工程砌砖（石）监理检验统计表 14南门商场工程监 理 细 则（土建部分）1.工程概况本工程包含内容有：土建、水电。2.监理组织机构见附图3.场站工程质量监理工作步骤1、审查施工组织设计2、施工全过程检验，并实施工序报验制度3、 施工测量质量监理（2）土方工程质量监理（3）基础工程质量监理（4）主体工程质量监理（5）门窗工程质量监理（6）装饰工程质量监理（7）地面及屋面工程质量监理（8）暖卫及给排水工程质量监理（9）电气安装工程质量监理4、多种检验资料审核5、现场检验和抽样检验6、完工资料审核及完工验收4.监理工作实施细则4.1施工前组织确保质量体系必需健全，质保方法必需满足工程要求。4.2施工中技术确保1. 施工所用砂子、碎石、红砖、白灰等须试验和经现场检验合格后，并见证取样，方可使用。2. 所用钢筋、水泥必需有加盖红章出厂合格证和复试汇报。3. 所用产品设备(包含管材、阀门配件、电气元件、电线电缆、机泵空调等)外委外购件必需有合格证，并经现场建设单位、监理施工单位、供货方现场共同验收，质量合格、资料齐全后，方可使用到工程上。4. 所用装饰装修材料、卫生洁具必需符合相关规范标准，并有对应合格证实和检测汇报，严禁使用不符合要求材料及产品。5. 钢筋焊接接头及砼、砂浆试块，必需有监理参与，现场抽样试验。6. 多种砂浆、砼施工时必需有资质试验单位配比通知单，并严格按重量配比搅拌。7. 多种技术质量资料，必需立即、真实、齐全、清楚。4.3测量放线及地基和基础1. 严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线。2. 认真填写测量统计，放线后应立即报监理复验，等复验合格后，方可进行施工。3. 基坑开挖前，检验地质勘查汇报，应对边坡稳定挖土、运土、堆土，编制施工方案。4. 基坑开挖结束后，应依据地下水位及天气情况，做好排水，预防基坑底渗水浸泡，基坑底不准有浮土和积水。基础下如为扰动土，必需清楚，按设计要求分层扎实，分层取样，达成密实度，并具体统计。5.基础完工后，应经含有基础检测资质单位，按要求进行检测、经检测合格后，方可进行下一道工序。6.施工中对隐蔽工程，应进行中间验收，合格后方能进行下一道工序。4.4砖混结构主体工程1、进场一般砖、多孔砖，砌块应含有出厂合格证实，并经试验合格后方可使用。2、砌筑砖砌体时，一般砖、多孔砖砌筑应提前浇水湿润，确保其含水率在规范许可之间。3、主体工程施工要严格控制标高。墙体砌筑必需使用皮数杆，每层楼地面要做出500线。同时外墙应将轴线完全恢复，窗口线弹好。4、用于承重结构水泥，应使用省建设厅推荐认定含有出厂合格证产品，并按要求进行复验。并见证取样。5、砖砌体施工，转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑临时间断处，应砌成斜槎。如留斜槎有困难时，除转角处外，可留直槎，但必需做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋设置必需满足现行建筑抗震设计规范要求。内外墙要求同时砌筑。240承重墙最上一皮砖应用整砖丁砌层砌筑。6、砌体拉结筋设置，必需满足设计规范要求，砖混结构中结构柱和墙体连接必需采取先退后进大马牙槎。7、砖墙上预留施工洞口时，洞口边缘距交接处墙面大于500，洞口顶部必需设置钢筋砖过梁，砌体留槎处应按要求设置拉结筋，严禁砌成三角拱。8、木门洞口高在2m以内两侧应放置2块防腐木砖，超出2m 则应等分放置3块防腐木砖（上三皮砖，下四皮砖），随砌随放，严禁后塞。9、严禁在规范不许可位置留脚手眼，临时洞口及脚手眼，必需指定专员堵塞，采取同标号砂浆堵砌，严禁干砖堵塞，抹外墙前，必需先堵脚手眼及上灰口，清理洁净，用水冲洗，补砖打满灰，砖四面缝用灰塞实。10、电表箱，消火栓箱等宽度500，上部必需配置钢筋砼过梁。11、结构柱要严格控制轴线位置，截面、尺寸、垂直度及配筋，严禁出现钢筋位移，砼振捣不实，断条夹渣等缺点。12、现浇圈梁必需严格控制截面尺寸，钢筋骨架高度和箍筋间距必需符合设计要求，砼必需振捣实，施工缝不得留在转角及内外墙交接处。13、施工洞口在砌砖前将留槎清理洁净，洒水冲洗湿润，调直接结筋，方可堵洞，堵洞砖缝应饱满密实，为预防砂浆收缩产生裂纹，抹灰前在接槎处加金属网固定牢靠后方可进行抹灰。14、窗框下提议取消一皮砖，用C20细石砼塞满塞实，外窗台用C20细石砼浇注抹光，找10%坡度。预防窗台抹灰砂浆厚度不一样而空鼓、裂缝。15、砌筑工程（包含基础和主体）所用砂、石、水泥等原材料必需经试验合格后方可使用。16、砌筑用砂浆配比必需由试验室进行试验并出具配比通知单。17、砌筑时依据国家现行施工规范制作砂浆试块，并立即送试验室进行试验。18、砌筑工程时，砂浆结合面应符合国家质量检验标准要求。4.5混凝土生产和施工过程1. 模板必需确保工程结构和构件各部分形状，尺寸和相互位置正确，施工前要做好模板配板设计，模板和支撑有足够承载力和刚度，确保砼结构在浇筑中施工荷载和砼侧压力作用下不产生超出要求挠度和截面尺寸许可偏差值。2. 模板应表面平整，接缝严密，不得发生漏浆现象。3. 模板和砼接触面不能涂刷影响结构或防碍装饰工程油质类隔离剂，并严防隔离剂污染钢筋和砼接茬处。4. 支模时在支架下铺设垫板，垫板铺设应平整，受力均匀，支架应垂直，固定在模板上埋件，孔洞位置应正确，安放应牢靠5. 一层模板支柱应采取方法，(如土分层扎实，加托板，打木桩等)确保支柱下有足够强度，支撑上部荷载。6. 模板拆除：对侧模应在砼强度能确保构件不变形，棱角完整情况下，方可拆除，对底模板，应严格根据设计要求和规范要求进行，同时应考虑到施工时外加荷载。7. 水泥、碎石、砂子、外加剂等原材料，必需符合国家标准要求，应按出厂汇报和试验汇报单，对水泥进行品种、标号、包装、出厂日期、重量进行定时检验。8. 对砼生产质量，应把好以下五关：原材料质量关；混凝土配合比设计关；配料计量关；搅拌时间关；塌落度控制关。9.要严格控制砼从搅拌机卸出到浇筑完成延续时间确保砼不发生离析，泌水现象，如在许可延续时间内，发生离析，应进行二次搅拌后再使用，超出2小时砼，不准使用。10.砼配制严禁使用体积比：应做到配合比上牌(每罐用量)计量专员负责，严格控制用水量和搅拌时间。11.砼浇筑前应对模板、支撑、钢筋、埋件、留洞进行具体检验查对柱模板应在钢筋检验合格根部清理冲洗洁净后进行，严禁模板内有杂物同时木模应浇水湿润，但模板内不得有积水。12.砼柱子浇筑时，应分段浇筑，一次完成。以砼倾落自由高度不超出2米要求施工。13. 浇注砼时应连续进行，单独构件不许可留施工缝。砼梁板标准上一次连续浇筑，如因环境保护需要留施工缝时，其施工缝留置位置，必需符合规范要求。14.施工缝二次施工时，已浇筑砼抗压强度，应大于1.2N/mm2，并将已硬化砼接茬表面水泥薄膜，松动石子清洁净，用水冲洗湿润后，先铺一层和砼内成份相同水泥砂浆厚20毫米，并仔细捣实。15.已浇筑砼强度没达成1.2 N/mm2以前，不准在砼上踩踏和安装模板及支撑。16.砼浇筑完成后，对其敞露表面要全部加以覆盖，并于12小时内浇水养护，当砼表面不便浇水时，可涂刷养生剂，用塑料布严密覆盖，以预防砼内水分蒸发。17.全部现浇砼必需按规范要求，立即按量制作试块并立即送试验室试压。18、跨度大于4000梁按13起拱。4.6钢筋工程1、进场钢筋质量，应符合现行国家标准要求，应有出厂质量证实书或试验汇报单，而且现场取样，送试验室进行拉力和冷弯试验。2、钢筋加工形状、尺寸必需符合设计要求。3、钢筋焊接前，必需依据施工条件进行试焊合格后方可施焊，焊工必需有焊工考试合格证。4、设置在同一构件内焊接接头应相互错开，受拉区不宜超出50%。5、受力钢筋绑扎接头位置应相互错开，在同一断面内受拉区，绑扎接头钢筋面积和钢筋总面积25%，受压区不超出50%。6、安装钢筋时，配置钢筋等级、直径、根数和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。钢筋工程必需经监理人员检验，方可进行后序工序施工。4.7地面和楼面工程1、面层施工前，必需将基层清理洁净，提前1天浇水湿润，用掺107胶水泥浆随刷随打均匀，成活后洒水覆盖养护一周以上。2、卫生间防水层完成后，必需作蓄水试验，蓄水深度在3050，二十四小时无渗漏为合格，并按要求复验。4.8装饰工程1、同一建筑中阳台、楼板、窗台、窗套、腰线、再蓬、压顶等各自几何尺寸应一致，边角横平竖直，在同一水平和垂直方向应横顺通线。外爬梯要等距，均匀一致。2、内外墙装饰采取面砖工程，其面砖必需复试合格后，方可施工（吸水率小于8%）。并一律进行排砖设计。基础粘结牢靠，无脱层、空鼓、表面平整、洁净。应挂通线或弹线施工，确保面砖横平竖直，砖缝用1：2水泥砂浆采取统一圆钢压实抹光，且棱角分明，整齐一致。3、室内天棚及墙面抹灰，先将表面清刷洁净，砼基层增涂刷一遍粘结剂以后，再用水泥混合砂浆压实抹平，厚度满足设计要求。踢脚线和阳角护角按设计用水泥砂浆要求（门窗口同洞口高，阳角2m高）。4、油漆工程应在底油（清油）干透后进行。先清理基层，用腻子修补缺点，再满走砂纸，满刮腻子，要达成色泽一致，光亮显影，油漆要全部到位且无污染。5、檐口、腰线、阳台、雨蓬、窗台等突出处墙部分超出50，必需做滴水截水处理。槽宽深要满足验评标准要求；50以内做鹰嘴，鹰嘴必需和抹灰一次抹成，严禁后粘。6、外窗台标高必需低于内窗台，且做成斜面。窗台严禁吃口，倒泛水。8、散水坡及基层必需按设计要求施工，伸缩缝间距按小于6米等分，转角处按45留缝和主体、台阶等断开至基层，预防沉陷时拉裂。9、女儿墙顶部在外墙面做完后，靠外墙边缘处最终做饰面压顶，预防雨水渗透，外墙皮脱落。4.9塑料门窗1、材料质量要求(1) 固定片厚度应大于或等于1.5，最小宽度应大于或等于15，其材质应采取冷扎钢板，其表面应进行镀锌处理。(2) 组合窗及连窗门拼樘料采取和其内腔紧密吻合增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15mm。(3) 门窗采取异型材，密封条等原材料应符合现行国家标准门窗框用硬聚氯乙烯型材（GB8814）和塑料门窗用密封条（GB1）相关要求。2、墙体、洞口质量要求(1) 门窗应采取预留洞法安装，不得采取边安装边砌口或先安装后砌口。(2) 门窗及其相邻左右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。3、窗安装质量要求(1) 应将不一样规格塑料窗搬到对应洞口旁竖放，当发觉保护膜脱落时，应补助保护膜，并应在窗框上下划中线。(2) 假如玻璃已装在窗上， 应卸下玻璃，并作好标识。(3) 固定片安装。 应先采取直径为32钻头钻孔，然后将十字槽盘头自攻螺钉M420拧入，并不得直接锤击钉入。 固定片位置应距窗角、中竖框、中横框150-200mm，其它固定片之间间距应小于或等于600mm，不得将固定片直接装在中横框、中竖框档头上。 应测出各窗口中线，并应逐一做出标识。 当窗框装入洞口时，其上下框中线应和洞口中线对齐，窗上下框四角及中横框对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定。(4) 当窗和墙体固定时，应先固定上框，以后固定边框固定方法。 砼墙洞口应采取射钉或塑料膨胀钉固定。 砖墙洞口应在预制砼块（两块砖大）上采取塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。(5) 当需安装窗台板时，应按设计要求将其插入窗下框，并应使窗台板和下边框结合紧密。(6) 窗（框）扇上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭洁净，不得使用硬质材料铲刮。(7) 严禁在门窗框、扇上安装脚手架，悬挂重物，外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框、扇或窗撑。4.10屋面处理1、基层炉渣找坡层（3%）和苯板保温层严格按设计要求和规范施工，确保基层质量。2、找平层用1：2.5水泥砂浆一气呵成，由远而近，由高到低，并随时用2米木尺找平，按规范要求设置分格缝，其位置应在承重墙处，缝宽20mm，高同找平层厚度，砂浆终凝前取出。3、找平层和基层应粘结牢靠、无松动、空鼓、起砂现象，表面应做成平整麻面，结构突出部位及转角处找平层应做成半径大于10cm圆角或斜边长度为10-15cm钝角坡度，找平层纵面坡度宜控制在3-5%。以上为施工基础要求，未尽之处按工程选择标准实施。4.11 给、排水工程1. 管道及阀件、卫生设备在安装前，应按相关标准检验其规格、质量、型号是否符合要求，产品应含有出厂检验证、合格证、生产厂家等质确保明，不合格产品不能安装使用。型号规格、材质变更时，应由设计出示变更单。2. 给排水管道安装前，均应清除内部污垢、杂物、毛刺。3. 管墩不得在松土上铺设，必需时须分层扎实，排水管和立管弯管靠背处必需作支墩。4. 安装完成给水管道均应作水压试验。5. 卫生器具安装应用水平尺找平，安装完成卫生器具应平整、美观，并作好防护。6. 全部给、排水立管均应在距地面1.5-1.80m间安装管卡，另外固定水咀、水箱控制阀门、洗衣机留头等均应安装固定管卡。7. 排水管道安装完成后应作闭水试验，给水管道安装完成后应作水压试验。8. 阀门在安装前，应作耐压试验，给水立管上主控阀门，应逐一试压，加盘根应采取石棉绳作填料。9. 消防按“建筑设计防火规范”实施。以上为施工基础要求，未尽之处按工程选择标准实施。4.12 电气电信电视施工监理实施细则为了确保本工程工程质量，特制订施工质量要求以下：(一) 电气、电信、电视等施工安装必需遵照设计图纸及设计选择相关要求进行施工，质量监理人员要严格根据国家要求和设计标准进行监理和验收，确保施工质量。(二) 通常本工程所使用设备、材料必需符合国家或部颁现行技术标准，含有合格证、说明书、设备品牌、生产许可证、试验统计等资料，购货前必需由甲方监理人员验证许可后才能进货，进货时重新验收后方可投入使用。(三) 盘、柜、箱安装时必需符合下列要求：横平竖直，偏差不得大于3mm，油漆完整，无损伤、安装牢靠，无空虚现象，管口进箱长为15mm，管口光滑无毛刺平整一致。在墙内安装箱时，箱体宽度等于和大于500mm时，上方必需加过梁。箱体不得用气、电焊扩孔割眼，箱体必需可靠接地。(四) 通常接线盒系列安装时，必需符合下列要求：横平竖直，盒体安装牢靠平整，无管敲落孔保持完好。盒体无破损，抹灰后盒平面和墙面保持平整，误差小于2mm，穿线管进入盒内为100mm，管口光滑平整，接线盒中心距棚面250mm。(五) 配管1. 钢管弯曲时不得有扁皱和裂缝现象，管品光滑无毛剌，喇叭口为管径120%，管接头管宜采取丝扣连接，管弯曲半径不少外径6倍。2. PVC管连接采取套接法，套管长度大于管外径2倍且用胶密封，管弯曲半径大于外径6倍，必需用弹簧冷弯。严禁火烤。(六) 管内穿线1. 管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行。穿管前应将管内清除洁净，管内穿线总截面积不应超出管子截面40%。2. 管内穿线不应有接头，绞紧和扭结等现象。(七) 穿线颜色和连接1. 穿线颜色必需严格按现行要求实施：为黄色，为绿色，为红色，零为白色，地线为黄绿双色。2. 零线为工作接地，地线为保护接地，严禁零和地线混用。3. 导线连接一律采取锡焊，多股导线焊线鼻子。(八) 电缆敷设1. 在三相四线制系统中电力电缆不应采取三芯电缆另外附加一根单导线使用。2. 塑料绝缘电缆弯曲半径为10倍，控制电缆为6倍。3. 电缆敷设不得相互交叉，不准平行敷设于热力、管道上方，电缆及热管道平行时间距大于m，交叉时大于0.5m，电缆之间间隔50mm，电缆沟深700mm，上下铺沙100mm，上方盖红砖保护，红砖宽度超出电缆两边50mm。(九) 灯具安装1. 采取钢管作灯具吊杆时，钢管内径大于10mm，应垂直地平。2. 吊链灯具灯线不应受拉力，灯线宜和吊链编叉在一起。3. 木台直径为75mm以下时可用一个螺栓固定。木台直径大于75mm时用2个螺栓固定。4. 装有白炽灯吸顶灯，灯泡木台应隔热处理。5. 每个回路灯和插座不宜超出25个(不包含花灯)且15A熔丝保护。6. 灯具成排安装应高低一致，纵、横中心线应在同一直线上，偏斜小于5mm。(十) 照明、插座、形状安装要求1. 单相二孔插座对面左零右火，单相三孔左零右火上为地线。2. 灯头接线，外罗口为零，芯舌为火线。3. 照明开关、门铃按钮安装距门框200mm，距地坪1.3m，开关控制相线，从侧面看，上方突出为断开，下方突出为开通。4. 电视插盒，电话插头盒高0.5m，传呼机1.25m，不间断电源盒2m，公共开关1.7m，电源箱、电话箱、电视设备高1.4m，卧室、餐厅、卫生间、厨房插座1.5m，空调高2m，灯高2.5m，镜灯1.8m。（以上尺寸如有设计则按设计）(十一) 防雷和接地装置安装1. 防雷引线当钢筋直径1016时，应利用四根钢筋作一相引下线，当钢筋直径16时，两根主筋焊接作一组引下线。2. 按设计要求引出基础外3米和人工接地连接。3. 接地引下线从上和房顶避雷线连接引下至距地坪高1.8m处引入防雷接地测试盒内用卡子或螺栓和接地引上线连接。4. 房顶避雷线距建筑物高150?，间距直线为1m，转角为0.5m。5. 按线连接为焊接、焊接尺寸、钢筋为直径6倍，双面满焊，扁钢为4040，平面叠接两倍，三面满焊人工接地体为45455，长2.5m，极和极之间距离为5m，连接极间圆钢12mm以上，扁为-404，埋深0.7m。以上为施工基础要求，未尽之处按工程选择标准实施。5监理工作方法及方法5.1组织方法加强监理人员职业道德、业务素质培训工作，常常进行系统业务学习，不停提升监理人员业务水平。编制可依据多种细则、制度等，做到有章可循。按工程、分专业定人定岗，落实各岗位责任分工及相关制度。坚守工作岗位，做到事事有些人管、层层有控制。5.2技术监理工作方法及方法做好材料供货单位选择工作，合理录用、认真比选，确保材料质量好。价格合理。审核施工组织设计和施工方案，重视和加强工程组织协调工作，按合理工期、最好方案组织施工。组织施工单位，做好图纸自审和会审，把图中各专业打架和存在问题，消亡在施工前，确保施工中不因图中问题出现停工或返工现象。严格事前、事中和事后控制，要经过样板示范，关键工序专题审查，样品检验，旁站监理，严格验收，确保工程质量。做好确保项目资料落实、审核把关，确保资料不全、缺项、不符合要求，一律不准开工和使用。做到报验审核签发手续齐全。5.3质量监理工作方法及方法 要求承包单位编制关键部位、关键工序施工工艺，并严格审查，达成切实可行，确保工程质量。承包单位写出质量确保方法和通病预防方法，监理认真审查并监督实施。末经监理人员验收或验收不合格工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并限期将不合格材料、产品、构配件撤出现场。工程开工前，应将工程材料、产品、构配件合格证、试验单实物进行具体审核检验，合格后方可审批使用。施工中常常对施工用料进行检验，如发觉有不合格材料，严禁使用、清除出厂，并追求责任，已用到工程中必需返工，并进行处罚。隐蔽工程验收，依据具体情况，分别在施工前、施工中、施工后分别进行，经检验验收合格后，方可隐蔽，未经验收或验收不合格必需重新验收，不合格必需返工，不然不予签发隐蔽统计，不予进行工程验收。常常检验砂浆、砼配比计量，坍落度检验，如发觉配比不准，要进行严罚。强化监理通知单使用和管理，现场出现一切问题，均以单形式通知，监理做好登记和存档。5.4.协议及经济监理工作方法方法确定工程建设优质优价协议标准，对不符合协议要求质量要求拒付工程款。严格按工程形象进度支付工程预付款，并有监理现场按实签发，总监理工程师审核后，方可支付。不按程序施工，不按规范操作，质量达不到标准监理已提出，未整改或没整改完不予付款。监理要主动对设计和施工方案提出合理化提议，对能缩短施工期，提升工种质量，节省投资要激励。5.5.安全进度监理工作方法 要求承包方编制总体进度计划和月进度计划，监理要常常按计划和实际进行进度检验分析和督促。加强对承包单位施工组织和施工人员管理，查对是否有足够施工人数，未经监理同意，不准随便减人，放假和停工，确保工期。加强调度合理安排，监理要检验组织协调各施工单位，各工种、工序间穿插交叉作业，严格控制关键工序分部，分项工程工期。加强材料供给协调，确保多种材料设备构配件按期到货，做到勤问询、勤督促、有检验、有落实。监理督促施工单位，落实多种安全设施及要求，做到组织落实制度落实。现场没有安全警句、安全标志、安全帽、安全带、安全网、门窗洞口人行通道搭设，安全用电防护等，不准施工。监理要对现场安全工作，进行监理检验，对违反安全操作规程果断给予阻止。施工单位，应设专职安全员，非施工人员，严禁进入施工现场。要求该工程必需建立三个制度，加强三项安全管理，即安全生产管理制度，外来人员管理制度，外来车辆管理制度。二二年 月 日