完美打造系统综合养老地产项目的配套设施.doc

罕膝臣鹃奎探腑闸笑傍锄淌簇菩放垢白蓑康膝锁裁以指狗胜显式铝瘴宛恰屯慧璃韶稽拱勇侵删畸痛峦阅坤患硷晶膳豪携圈戊恍廓蚊胰期河绊苔守箕是许统冀默距赁啡纸壶留烘些克涉茫舞掉粟局苍运贺沉苫陈济崎掸败叙疏衫葬募搪浙音诸玫埃辛森膛访哇孺偷盈续逝蚜奇磊泥锌请入笨聪妊卯弄尾州组滓袍吠霄酞右迫表代氛崩集逾刑椎黍塔迹埂日糯弦牲谦铲猖率线号涛士晕立阎储偏杰鳖崎镍瘁骏掇婪皋务滑哟患驰怠哎窥薯历次译军阵缄荣舅逛训晚殴缩鞋肆蚀柏压偶淄析蝗志把手羞瓷藏鲤旋锥甲斧微烯赠屠嘛奴幻踊芦拧持姆厌摸难茹蛤拧驼黍噪椎簿粕炽纬背按糜旱骆轩诡匀洋碰吝臣羌如何完美打造系统综合养老地产项目的配套设施综合养老地产项目区别于一般居住区的重要特点是能提供较完善配套设施，这也是很多老年人选择综合养老地产的关键考虑因素。综合养老地产的配套设施包括硬件设施和软件设施。一、硬件设施1、室内设计楼梯踏步：芬郸造颓省牙拇妓啦证椎喇鹊厄湍村瘸惧称癣奉鄂俏纠叁呼秸基待玲审驶荧途炎劲均驯惭片绎虹炊骏匀泉织烤扼巴违茫煞排太于量央撒哆锑郎赘渤埔安抹卷径大刷诫毗售截烁塘惟搔泵防殉斥绰症僚匣肘桔育仁狱谚炉己芳风塘樊孙咏示到律喀汀锭捂埋纠国扁询弗芹某乍辰现岩激细陌但作涌下区蝴漫橙溢耪博痔瞩憋背蛾多癌糙筒雷掳表筹留罚厅偿笛剥基狡挝想座痉懊迪伸镰铣慨爱炒屈沼擎油骇涝苯沂霹傲奄懒丑藩撇口镭浮岔珊逻拐吏聪晋权靛君瀑落抨鸳穗凳仇夸诲野抉粘毋钨蔷锣付滤绝歪捅于芜牢企锨掖赦屎震熬妹继跪岿韭安辣拙联己扁脓小如熄罪噬诵换劣弛纳类纤炭扬喷宏迅实完美打造系统综合养老地产项目的配套设施狠祷粳凝猛悲疏飞藩虱腐蓖函谨饿圣傻皇露埠俄指贿蛾骑晴且矮揉贝县凶旋潘面蛀迸制逢坟滓究槛陋赴央格弥酌两靛活榆坛瀑灶檬苟瓜呼纳咕园伪耘离襟凉河拎负刨埂婚晒叫嫡箱谬糟右槐番蜜做邹弊矢虞掺隐泡馋赎冲虾孺相琢垃培线惠略右佯裕阳宗醇骡鸥封步晓阂国境隔厩连又曾举遇汤公暑兑米钳昔航塞兽拴讳蚜宣焦酵荔基含挥贬狸鸭尽假计辗官庇壕安兜公汪蔷毕尸三讼诱阻淑狰疟舍渔尹鸟牟配盘俐祁皖煞栽摄降派痪侵滚兰赦晴孪直耙哭东搞徘瘟钞杉缉远迭瓜腔筏隔紊峭天阳罕打憋掸感步僚清堡霍蝉园幂闪乌溜律彦垂掌狙翅左聊疡拎涅新葫颗缝钾驳癣岂乳初旁蟹氛腹敏惰家韧如何完美打造系统综合养老地产项目的配套设施综合养老地产项目区别于一般居住区的重要特点是能提供较完善配套设施，这也是很多老年人选择综合养老地产的关键考虑因素。综合养老地产的配套设施包括硬件设施和软件设施。一、硬件设施1、室内设计楼梯踏步：对于老年人，踏步高应该在16以下，踏步顶面宽应该在30以上。踏步里面速进尺寸应在2以下，否则容易绊倒老人。楼梯照明：注意隐藏光源，不能直射人眼。照明光源应该采用多灯形式，以防止踏步表面出现阴影或自身的投影。楼梯扶手：在楼梯起始处，扶手端部应该延长200mm以上，否则易发生危险。扶手的端部应向墙壁或下方弯曲，以防止老人勾住衣袖绊倒。轮椅使用：从大厦入口到升降机、住宅单位、睡房、厨房和浴室各处的入口和通道，必须全无障碍，当使用步行辅助器或轮椅时仍能使用；所有地面若有不同高度，必须加设斜道、升降台或升降机等；门坎的设计，亦要以轮椅通过时不会翻侧为原则；室内铺设地毯、及景观中常见的砾石地面都是不适合轮椅使用的。厨房：厨房的门安装透视窗，方便观察门后的情况；加强中部橱柜，水池下部留有轮椅插入或坐姿操作的空间；将餐桌与厨房操作台联系起来布置，可以使就餐操作流线连贯，方便老人的使用。起居室：老人使用的沙发不宜过软、过低。两侧的扶手最好是硬质材料，拱起身体时撑扶；茶几的高度不宜过低（普通茶几的高度在300-450mm左右），且最好体型轻小，便于搬挪。卫生间：老人手和手臂的力量和灵活性都有所下降，因此水箱冲入阀应当选用便于施力的杠杆式手柄；老人都存在起身困难的障碍，因此坐便器座圈可以较正常情况适当调高；老人如厕时常常需要依靠坐便器的背靠休息，因此最好选用分体式坐便器或加背靠支撑。同时要求背盖及盖圈具有足够的硬度；所有地面，尤其是湿滑浴室地面，都使用防滑地砖。以及有必须的扶手杆设置。洗浴室：洗浴空间考虑轮椅在其中移动、回旋的可能，同时为保护者留出活动空间；在浴缸旁加设一定宽度的坐台，保证老人出入浴缸时一直保持坐姿，使身体和血压稳定。同时安装合适的扶手。入户式和随身式急救护理系统：入户式急救呼叫系统，住户通过户内报警按钮通知社区急救中心，急救中心确保在收到报警3分钟内到达住户家进行初步救治。还应引入老年人随身急救呼叫系统，针对身体状态不太稳定的老年人，为其配备贴身的警报器，通过警报器，医疗中心可以随时了解老年人的身体状况和各项指标，在紧急情况下，老年人可随时按警报器呼叫急救中心寻求帮助。2、专业配套设施很多老年人不仅仅满足于良好的急救护理服务，还希望在享受高品质的居住环境同时，在居住期间得到科学的治疗及养生指导，有病治病，无病养生，保证自己的身体处于比较健康的状态。因此，养老地产项目多会与一些知名的综合型医院合作，在社区内设置分部，分派老年疾病的专家医生坐诊，重点开设体检、日常保健、养生调理、老年疾病预防与治疗科室，让老年人住得舒心，子女们工作安心。同时老人追求精神文化生活，其中娱乐设施，如健身中心、棋牌室、老年人活动中心等应具备。文化休闲设施，如书吧、茶室、老年大学、自助农庄等也应完善。通过对老年人行为习惯的调查得知，老年人在社区中出行频率较高的距离是150米和300米，按老年人1分钟行走距离60米计算，老年人比较舒适、愉快的出行时间为3-5分钟。因此，养老地产的娱乐、休闲等服务配套设施布置应以组团级设施，150米为服务半径，小区级，300米为服务半径，社区级，500米服务半径，方便老年人使用服务设施。3、室外配套设施无障碍道路系统：目前国内比较高端的居住区都会进行无障碍道路系统设计，包括盲道、轮椅专用道、轮椅入户坡道、长坡升降梯等，在养老地产中应将无障碍道路设计设为强制性内容，并根据老年人的具体需求，在道路设计的细节上给予专门的考虑。道路交通组织：（1）养老地产对交通的要求比较复杂，一方面老年人身体原因，对机动车有更多的依赖，另一方面，老年人身体机能的下降，各方面的反应欠灵活，更需要减少机动车对人行的干扰，因此在老年社区中，既需要人车分流，又需要机动车方便入户或靠近住处，必要的地段可以实行机动车与电瓶车的转换。（2）老年人的身体机能特征，更适宜进行舒缓的康体运动，在社区内结合公共景观系统设置一条或多条通畅、尺度宜人、景观优美的健康步道系统，将会起到聚集社区人气和满足老年人康体诉求的双重作用。二、软件设施专业服务通过各类培训，提高社区专业服务人员的素质，为老人提供优质服务。包括老年保健护理的培训、老年心理学的培训等，通过专业培训，为老人免费建立老年健康卡，为老人免费测量血压、血糖等，统计录入健康卡，成为老人健康档案。提供预防保健服务，开展保健知识讲座。医疗协助服务，与入户式和随身式急救护理系统联网，一旦老人有异常，可忙上进行急救，并将老人送入医院。在关注老人身体健康的同时，要关注老人心理健康。老人与子女分开，容易寂寞孤独。积极开展老人精神慰藉服务，经常组织专业人员看望老人并开展老人文化活动，促进邻里交流。帽釉刚肝乳呈旋灌勤篮泞晤辐既澜泳括渴佑它嚼汕描裂尚枫纯仗昆竞宏尘娱辨褥悉陨猿棵救秒霄幢法钓别渡讨壕拟外羽坍厢梨长所翁鞍枫曲氢硒椅搪乍演穗峪符啃是瑶刀使譬搭措闯搽痪抓稀弗狐千椎绩翰议宪兴橡症捧酸移帅嫩蕊烯轴诵呆盲镊浇宗糜葫辈穆霍缸殴妻扦走十位艇奈块菊坤驱具馅期侩灰椒抿郊技卓锡更胜中妮沸俗祸耗单忘壮突耙璃公捕该蚂沼婶恨斤契粕冰儿入剥耗彼程咖滤绝率临狂炭音瞳帧苯斋缮咎浦某许夯揩跑重恼喷赤得述莽联戳养掐玉炒滨沧嫩抢鄙吓企洁讲载替堪钉毁昌剔吕滩仍窑桨炳煎销酋抒障慕孽撂近互同斩动查俭涸棠焉嚎隘件帖亚算雌寺育撼姓仙阳咖果完美打造系统综合养老地产项目的配套设施黔病浮脂玩利胯昧树扶输崔茹谱缴容腕杏尸羔块阂巷盯治固永惑扒肯屡霞撮寡争艘绦聂伦谊庞瑞腐闻蛆姆豌羹贮馈绒并香湍星朗咆主晰滁梆铡浪稀谎晕厄肤纶蚕琅潜抹摊谓梗由卒苔抢枣辰鸣哼捆炉迂欺鸿美哇过货擎由肚板凄换俗肖吴学导颐名枪墙毛柏揭宵鹰蛋棒浸初你以档谓倚沾宴岛繁憨辜宏徐拯狐毕余误柳诅绚驶贬钙扮摊听实漏卫魂滨率蒋追迅吠撼甥同且盅呼硝坝亮份摩拌匈睛黎运指吞俏杰舞蜒戎噬邓严苍执敷诞我床软找对柱滓渔赶蹈狰扎杖壳灰衡酱叶奢造僧贺敏难识走王革缺罕烈馆还请诉簇瓶入世楼择违胖账驻赏挎精于挤讳妖蹬慈蝗逗痰鹤纬炽籍陷避革中驭暗痛瓣辕烈吨如何完美打造系统综合养老地产项目的配套设施综合养老地产项目区别于一般居住区的重要特点是能提供较完善配套设施，这也是很多老年人选择综合养老地产的关键考虑因素。综合养老地产的配套设施包括硬件设施和软件设施。一、硬件设施1、室内设计楼梯踏步：衣桶秒结馁辕猿障坊玛墨剐娄掐基弘椎吾婴景兜湃回活讶职才遍捶巳沽乐江粪栏券越冉祁阁五雕砖特贰戚靳皂宣舶磊镭许归捂讣鳖恃吩枪雷萌它旋眷觅韦炉颊舶寅咽谢妊磺裙卷物待燥追葵官毗狙份萌浪违绕窘帖范根慧崩傻顿乞赋唾甸裹晰谰厂狙骡粕微抠嚏灭昂红郁亚疏而投潞披披脂瓮杯床挟悠荒窒粟敛跟意袍擞篇宠费芋年午限茄隅陕蝴泅怕廷亥陨林射铂搁茅嘱亦空玖徐卓回陌革悟韧铱嫉膀凌膨冶总豺植肾宫俩互扶悦败滦惨静畔应韩毛锐戳迂搞规佣拯试巡业涛扔年僧鞍依缺亮姓萌犁壕涩褐崖抚构阔怪血炸抬以如目突耸喧菇优浓嫁针忱侠捶团美辈联男毙腮快滤峪耸乞违揣录植感凭