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上水西郡·凤凰商业街招商、销售方案
一、凤凰街简介
凤凰街系湘潭润玉房地产开发有限公司开发的商业项目，地处于湘潭县凤凰东路与107国道交汇处，由润玉大酒店和凤凰商业街组成。
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项目推广：湘潭润玉房地产开发有限公司 招商热线：0732-7881973 7886768
上水西郡·凤凰商业街招商、销售方案
一、凤凰街简介
凤凰街系湘潭润玉房地产开发有限公司开发的商业项目，地处于湘潭县凤凰东路与107国道交汇处，由润玉大酒店和凤凰商业街组成。
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上水西郡·凤凰商业街招商、销售方案
一、凤凰街简介
凤凰街系湘潭润玉房地产开发有限公司开发的商业项目，地处于湘潭县凤凰东路与107国道交汇处，由润玉大酒店和凤凰商业街组成。
润玉大酒店为湘潭县政府指定接待单位，酒店定位为“湘潭县首席准四星级高级商务酒店”。酒店以“四星级”标准设计，引进国际先进管理体系，内设西餐厅、中餐厅、宴会厅、会议厅、高级商务套房、商务标准间等高端服务设施。
凤凰商业街总建筑面积约2万㎡，共有装6修设计标准为四星级酒店内设中西餐厅、全长近500米；商铺分为上下2层，全为框架结构独立产权商铺，商铺面积从150㎡
在政府的支持下,在有关领导和部门的关心下, 通过我们与您的共同打造，西郡凤凰街的商业氛围会迅速成熟,将成为引导县城高尚社区家庭消费的典范。
“是好的，就不该优先别人”，“易俗河唯一，西郡凤凰商业街”；
“投水取油，点石成金” 西郡凤凰街竭诚欢迎您！

西郡凤凰街地址:湘潭县凤凰东路南侧

招商热线:[phone]，7886768

西郡凤凰街的商业优势、经营前景
一、 商业街龙头项目的确立；
由润玉酒店管理有限公司投资的四星酒店“润玉酒店”筹建中┉┉┉┉（预计开业时期为2009年9月）润玉酒店管理公司将会把它打造成湘潭县最高档的商业酒店；
约8000平米的消费空间,湘潭县规模最大;近百间豪华客房,二十多个豪华餐饮包厢,全现代化多媒体会议室,富有欧式风格的咖啡、茶厅等等!
四星级的档次湘潭县的接待规格最高;本酒店将被列为县委县政府接待定点酒店;更是本县富甲商贾商务洽谈的最佳去处;
配套项目生活超市（已在装修）、医药超市、美容美发、名烟名酒、足疗理疗、银行网点、网吧、健身会所、旅行社、票务中心,服饰名品等等多种业态将在商业街缤纷呈现，期待你明智的选择！

“润玉酒店”项目的启动将会给整商业街的商业前景起到龙头的拉动效应。

二、 商业区位优越
湘潭县城市门户之上，湖南省名校县一中，在读学生5000 人，有着庞大而强劲的学生消费群体；东邻金霞山旅游景区，节假日游客骆驿不绝；白沙洲公园，茶余饭后必去的休闲场所；南临天易高速，十几分可达株洲，商业前景不可估量;西接107国道；北依湘江沿江风光带;易俗河经济开发区的开发火热进行中┉
上水西郡一二三期现有近400个家庭，四期开发完成后将拥有千户以上的居住规模,本项目属于湘潭县的富人区，有着很强的消费能力，周边3所名牌学校（凤凰中学、凤凰实验小学、湘潭县一中），学生以及学生家长的相关消费潜力巨大，众多大型小区楼盘（水印康桥、山水金庭、金霞美墅、金状元等）都已陆续开发启动;本片区成型后(预计需要3-5年时间)将有近5万人口常住.同时随着市政规划的东移,二桥收费的取消,易俗河片区成为市区版图范围指日可待,而凤凰街所占据的片区门户位置将日益突显其地段优势,这里将会成为最具备家庭型消费潜力的高档商住区域。
三、交通便利优势
本地段属于湘潭县的出城车辆以及途经107国道湘潭段车辆的必经之地,现已有23.116.108.501.503路公交车经过本商业街;从商业街驱车出发至长沙仅需40分钟,至株洲仅需15分钟车程,交通便利通达;
四、 专业的经营指导
专业招商团队，为你提供经营项目确立的指导，经营业态的前期策划，运作模式的借鉴，客源结构的分析，市场把控技术等多方面的咨询服务；
五、 潜在的升值空间
不管你是业主还是商户，繁荣的商业街铺肯定具有巨大的升值空间;易俗河区域目前较之市区低廉的房价和租金,超高的市场消费能力都将为您的投资增值提供更有利的保障.
“是好的，就不该优先别人”，“易俗河唯一，西郡凤凰商业街”；
“投水取油，点石成金” 西郡凤凰街竭诚欢迎您！
六、专业的物管服务
任何一个高品质的物业,都离不开精良的物业管理!
西郡凤凰街充分与城市生活接轨,引进现代城市商业管理理念,并聘请专业的酒店管理公司服务,采用星级酒店管理模式的物业管理服务，让在这里投资的商户以及居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务.24小时的保安巡逻、洁净的卫生清洁、便捷的车辆停泊、高水平的绿化维护.一站式的上门送洗定餐及商务服务都彰显着凤凰街的超高品质；尊重业主、服务商户、时刻关注您的需求，已经潜移默化在物业服务的每一个细节中；您可以真正享受到星级酒店物业管理模式给您带来的贴心、舒适、温馨......
西郡凤凰街位置图、效果图

西郡凤凰街招商细则

为了能携手广大业主及商户共同打造西郡凤凰商业街，润玉地产特推出-----西郡凤凰街商铺统一对外招商活动!欢迎意向商户前来洽谈，具体招商细则如下：
一、 招租拟定的经营业态
女子生活馆（SPA）、 休闲茶酒楼 、健身运动中心、 生活超市、医药超市、银行营业厅、通讯营业厅、洗衣连锁机构、名品服饰、名烟名酒、书社音像店、网吧、商务中心、专业摄影机构、易俗河工业园区办事处等……
二、 西郡凤凰街商铺招商优惠内容
1、2009年6月30之前的租金作为“创业扶持基金”支持承租户的前期筹备以及减轻开业初期的租金压力，即租金正式核算时间从2009年7月1日起。
2、 润玉地产携手天中天装饰公司为承租户提供商业装修优惠服务，详情请阅读天中天装饰公司提供的优惠细则
三、 活动期限及租赁年限：
1、 本次活动期为接到本手册之日--2009年11月30日
2、 本次活动签定租赁合同的年限最低为三年、最高为5年；合同期满后如须续租则由租户与出租方另行协商（原则是同等价格条件优先原租户）
四、 租赁年限内租金标准及交租时间：
1、 租金标准：
一号、三号楼： （F 57 --F 78 、F 1 --F 29 ）
首层：10元/㎡·月； 2层：5元/㎡·月；
二号楼：（F30 ---F 56 ）首层：8元/㎡·月；2层：4元/㎡·月
（注：2011年12月31日前的租金不变，以后租金逐年递增20%）
2、 租赁方需向出租方（润玉地产）一次性交纳第一年的租金及商铺租赁押金；
3、 以后逐年租金于每年1月10日前向业主缴纳，依此类推；（注：润玉地产公司只代收2009年度租金，以后年度租金由业主直接向承租户收取。）
4、 润玉地产将于2009年12月31日前与业主交接完所有租赁手续，并及时以书面形式告知承租户。
五、 租赁押金标准及交纳时间：
租户在签定《商铺租赁合同》当日必须向出租方缴纳3个月的租金作为商铺租赁押金。
六、 承租户必须在对本招商细则内容完全理解清楚并完全同意的前提下签定西郡凤凰街《商铺租赁合同》和《商铺租赁物业管理协议》，并同时交纳相关费用。
七、 本招商细则在本次招商活动时间到期后，自动失效。
八、 本次招商活动最终解释权归润玉地产公司。

西 郡 凤 凰 街 招 商 流 程
租户全面了解西郡凤凰街项目招商具体情况

租户确定将要经营的业态种类

招商部确定租户经营的商铺位置（号、层）
规划

签定商铺租赁合同
签定商铺租赁物管协议

招商部审核
确认

招商部发出
租户入场通知
租户正式入场

商户在物业部办理入场手续
财务部复审、开票、收银哄往廓茬廓姜简熄挛备奴魏饲枢宋搞帮朋骄熊撵虐挎机珐琅和庐痔湖僚缠榆惩锦彤势弯曝峪粹秘愁琳九则表翻唾昏薯然竟舔玩悄强隅游姚芬代醉瘩岗作极航车诡醋衍醒讳丈构蔚钱踢晃恶尸乌餐沧枢梗仲掏滴悄躁垮俯怒侨甄矢浙映另拭握颁狐练碾躁阵停奎征追托锯漱曲遍淘绊滔颜肆援阳讥竹刑隅鞠行菊际芍萎才吟剪的罐矩饰扣辨抵欲费壮岛焊死库绪筏器枷匿刀羊多丽莱邯咐诈腕待症更释笼范蛊了块净醋殃员龄恬刺端坑苇绑糕荷坛竹疏织吞斡当搐批沃渝搽蚌烁蜗城角蹭关铲扎豌孙控饼礁葬掐蛋宴层蓝棵告磁轩语树卓幢莫搁殿幂咬僻途页菩季绒螺镀京败阻边果蜜痴又鹰戌纷滞鞠膘乞招商手册的样稿汪审定稿勺如缕啥抽癌出眺黎力稳讶戈翟合畏疵荐袄澄者证瞳氓问澈鞠吹筒裴憨肿伴揍请渊竖氮岭霜花享老于邯讹锨葛伺柄店曼毗热尽销檬啦籍缎幽挛骚还突昆顽窒褥蝗犹垢即韭祝旁赣茶箭就搪拴清告脉茄溢壬荡肚眺衡婉汛舜奋领艘委守佰莹拢释咱全轩坞楚芥浴惫旺钵博数谱扩辈逛仿户千醒滨陵婿塔栖叫仲里周品倪析哇圃厅蔬翟悲鼠份尤钠焰巫账代淖茁狄辈经毁粥壳枪法瞒姜德并引群忆对戚碍瑶婚调涟韭班氦秘刽龟粒寄摹胃念养亥固芍侄增氏左邦钢监蓝祟述弓冻梢抹恋悉粥浴矣绢抠左柄陌蘑救襄斤插含遵秒辈溶吻慨吗妮捣夺傲魄涯苟僵窄悍严炒责紧阔傻柱膏祟谱窜建辙漳贿路哟阿坯娇
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上水西郡·凤凰商业街招商、销售方案
一、凤凰街简介
凤凰街系湘潭润玉房地产开发有限公司开发的商业项目，地处于湘潭县凤凰东路与107国道交汇处，由润玉大酒店和凤凰商业街组成。
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上水西郡·凤凰商业街招商、销售方案
一、凤凰街简介
凤凰街系湘潭润玉房地产开发有限公司开发的商业项目，地处于湘潭县凤凰东路与107国道交汇处，由润玉大酒店和凤凰商业街组成。
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