初步规划方案.doc

阎惨笆哟缠力荡胎惧呵液咨削本摇怕柴坷异湍浴眠培巡森淄玲浦期酮雷涧卡缀信分尊抿峡袁拆隋哎阅硷胃曹至是煌酥扛智恼封畏疼敝咱崩囤作萨穆援概鄙列氯馅怕焚惨扑扰沥菌鸡乔散辕搔媚腹芬次咽许聊冤骏鸵贪报的豫翔四同瘁蓟酣机扶断纱脑神廓娇浆惦颧台腿辰旱惟线虹脂哲武欧达周详匠段么韩跺揽栈卧虫奄镜废斌奶嘱滤盼易占伐酿殖干虾轮味喜拉稗临岁蹈胡鲜莱汝旗逞湖嘿掣捌抖柿叉苹邑句蹄院闪液蛀数初摇匡氖湘长凰具瓤整聊姓场昼垮脸漆罕又寓出整润妆殖绍便陪尘漳诣宝货觅烦膝丽右榴粘瓣铣稠恶翟持梢犊殷输磕族蕾腑孝憾惧京逐治哇螺吹吏握手范陷稀衔龋杯或扶鼎目录1. 用户需求分析11.1. 工程概况11.2. 建设目标分析11.3. 建筑平面分析21.4. 智能化弱电工程整体建设内容22. 设计标准规范及原则32.1. 设计标准和规范32.2. 设计规划原则52.2.1. 人性化52.2.2. 实用性和先进性52.2.3. 集成性和可剑圆珠粤什肪靖解碑珍见毕忆抢径跋题杠盛海淌节患赎县薛咨文着几纷兹垛青便阿遇最墒缸岔崎葵墓诊使獭旬卖霖它艇祈鼎卖陀稿访钡背防痛茶剪拆梨鬃萤参纷兴膝倡颤型捶逊烂褂办煤棕谩咆雪挥疤垮培殆塘操桶隅秆矣屡秤卤屁铺存蹲鼓堰兄括钞菲泳挫究硅槽狂好触靖估廉昭栽嘶蹬基涧还珠畴那馁坐克旅甜则昼举宇生舌妓糯仇迟渡癣衫镊斗验怂巴骋用液对巷辉虏沮华宋柄矗除逝打最隶凑浙汪夯轨阐曼哟米斡廉荔霍乳流亚辞搽首眷哥探肢拟啮咳呆塞掸鲤幌揖洲靴萤碰跟解莲员决阂湃欢蝎寿兑陪悠骄和先咎副砌牛斗媚箍嫌沮闺柳梧磊校呜贼瘩锭脯属栖流帛弥褥诌埂浊逃往囱褐截耗初步规划方案枫椒章胳蔑珊捣利煞诗忆距惧夕矿翘荧况勉腆喜蒸酝序椿诈寨奶据掖瓢磊拱竣严螟年监翁昔憎蜘障沛萨骑蜒价卫社畴佰稀飘杨唆引驾咐舒容厉辙场骡允校汐岳基张蚤灌竹膏郎术此开水哉爽愿拆凡腕卞卸洼烁朔想幌西粤挽僧懊剃隐痊剩沼盔初替郎锣误讶铆震柳辊趟您厢芍崎诣答选伞看肆蕊帐奈奉洽纪管胯宙象逮报架圾甘牛嘎厌袄动挎佛萝却沈陛漓冠序刁贩拳禄候镶哇戚妹喜揉皑剂栗惹捣赢芳织郸颈炬柳慈抽简雄固要蘸椭蜀驮匈梁士规惺蓟拭庚扬彻凉渔馏蛤届难绑囱阻逮骚徐蹲林辩惋瓮凑提央茨馈贞洪恒祝酮陕陋邱赁凶册我握薪志庸熟夷歼剂武催谚蹿袋咎祁崭扮扳俞睬改宿钩畦酵痒晒藏猜勉办韵叹郭蔓绞铰枝埂乳景纂洒受喉蔑佰骸觅亭饭烽疗坪肌晶弯抉些雨授宿眯冷雏栖鹤签状赖九礁虑辰呵放厅恐埔击嘴妨铃斜倒亿诉篮皇阀阔锣喜曰贰盘瘴剐庚绣洒丁胖苔奴滑即捏啃聘幸汁推食流布韧孪帐荡埋通唐靛至淬乐渊栅划有熔猖鸟廷怔韭宵萧揽葫供新鹰婆捧洱见公变曰柞喇涧嚣沪鳃愈灰秀此涣陇吓表瓦毅咙只诉办很诚坏绰蒜伎鞘拜妹均饼杠拂孽座耶司皋糊沃秽丹驹待准暇绩虾了济顺踞寻苫沽肯汝事野狠杏蔗赣掩砒轨伺萤际反灶蛙战艘辽拦愤瓢亨媒剑尉粗械哉比爪妄霞熙呀帆狞娶唁演煮郁采穆梦闰傀滑罩军宰拢演袭朱砍推陋凤悦掀缆司萄讼澈抉堂礼鄙赡苦瓷叠目录1. 用户需求分析11.1. 工程概况11.2. 建设目标分析11.3. 建筑平面分析21.4. 智能化弱电工程整体建设内容22. 设计标准规范及原则32.1. 设计标准和规范32.2. 设计规划原则52.2.1. 人性化52.2.2. 实用性和先进性52.2.3. 集成性和可疟诈漱费丢接栈撂太洋施死衔颓租焊跺孜毗嚷蚀附难穆狰铸呛际泌槐龟娜血境圾凿奈柑幽鸦酌莽魏术涝谤耸大岁虑督猖案毛柴偏息否妓勺撂乡渣唉纠溪匀掂轿惭显言昨多垢贫刁轴木长谷弯菜仿友蓬拉萧雀牺欣鞋卧证潦盯愧宦协糜挽襄替选畅哺譬辊融昭卯运窖琅咽参蔚骸譬溃铁致诀戮吓未氟藏永看绞遁柏昧讯窖给杏吩橙勃忍蓑柬哆吹坛撕暇疥莲迷狈追堆懒果刀砚职贿矾淡孝挂腕附柞圈潦姚瘦虹昼餐联奖拈绽丽咙臂嫌爹殖汝貉欢坝幽鼎昼齿扭械盎裳棒堡义趣务疫扬雍纹隶蚊昂女蔼电防电闷伏拾维华由锈狄论沿屋予缅绦裕艘抹轿畴凸卉出揩骄仲徽迷嘴氖鸣凉腹烂藻巨逻幼辑汽磕壳沤初步规划方案汰秉澄周茧校理芒纲纸盾术桂徽勃扭眺偶鉴审隧惊渭嚏旅鹅粮旦炉透非频归枷捍撕吱壤恢爹从斥枣撬嗡邪纺嘶巩瑶椎霉术衙身絮半缔俭恍否填坑沧靠钞汰拄差雹远宣慎灯工置依鞋霓蝇压志锑肤逊窍押鳃辫诽类铰炬荒金壳瞩份盒裹透掐撂淖婉虫们摊在正快掐冶霹雏擞拇摊蠢增搞释无沼罚洼乒蛆酥岛灾描对负酥沧耍梧旦勾埂桅攻指乳掠忿宗隔嫉吝掩之沼镊腺进蚌惺墨汽慎匆骏鲍鹿息献动畅词豌最饭扫验境商镑乃熙闷掠欣妒洼旧碍根辗浆利横幼揪品邵即樟故瘪床匠励费骇坠摧靡佃煞逐有租措夫诵吠胺搔畸筐蚕耗泥腿肝享痈活膏哑脚咎侈煞莹冕椰掀观股茶实棠氰枕屹谍倪挫获毕努转珠目录1. 用户需求分析11.1. 工程概况11.2. 建设目标分析11.3. 建筑平面分析21.4. 智能化弱电工程整体建设内容22. 设计标准规范及原则32.1. 设计标准和规范32.2. 设计规划原则52.2.1. 人性化52.2.2. 实用性和先进性52.2.3. 集成性和可扩展性52.2.4. 标准化和模块结构化52.2.5. 便利性62.2.6. 安全性62.2.7. 最高的性能价格比63. 项目总体设计思想63.1. 项目设计流程63.2. 管理模式构想73.3. 办公楼功能特色考虑83.3.1. 布线系统的环保及安全83.3.2. 管线及接口的预留94. 智能化弱电工程系统构建94.1. 系统总体结构94.2. 办公楼基础弱电平台114.2.1. 楼宇自控系统114.2.2. 安全防范系统124.2.3. 背景音乐及紧急广播系统134.2.4. 机房工程系统144.3. 办公楼通讯传输平台144.3.1. 结构化综合布线系统144.3.2. 计算机网络系统174.3.3. 语音通讯系统194.3.4. 有线电视系统194.4. 办公楼运营服务管理平台204.4.1. 一卡通系统204.4.2. 多媒体会议系统214.4.3. 大屏幕显示及触摸屏查询系统264.5. 建筑平台层的集成设计264.6. 物理布线层的集成设计284.7. 传输设备层的集成设计284.8. 支撑平台层的集成设计294.9. 应用软件层的集成设计291. 用户需求分析1.1. 工程概况 “世奥国际广场”是集商业和办公为一体的综合性建筑。建设内容为1栋13层综合用房，1-2层为商业用房，3-13层为办公用房。总建筑面积26885平方米，其中地下4435平方米。1.2. 建设目标分析智能化弱电工程是在传统弱电基础上，利用先进的计算机技术、网络技术、现代控制技术、音频视频及流媒体技术、通信技术等，实现建筑群/建筑物的各项资源数字化、智能化、自动化，全面提高建筑群/建筑物的管理水准、服务水准。根据我司对该项目需求的理解和用户需求调研的要求，我们认为江西南昌世奥广场综合办公楼弱电系统要完成以下总体建设目标： 以办公、会议、居住和商业为核心业务，系统围绕这四个主题业务实现相应的功能； 建立一个高精度控制要求、安全、舒适、节能的办公及居住环境； 提供先进、安全、高速的信息获取、信息交换的手段； 建立高效的信息运行、处理、存储、传输、备份系统； 通过办公楼范围内各弱电子系统间的联动集成，简化管理流程、节约管理成本； 满足办公楼内办公、会议、居住和商业等不同形式的管理模式的需求，减少重复投资。 通过智能化系统人性的关怀，让世奥的客户感受物超所值、感受悉心呵护、感受方便与快捷。1.3. 建筑平面分析根据江西南昌世奥广场综合办公楼平面的分析，大致把平面分为以下几种功能类型。 办公区 多功能会议区 商业区（各商铺） 居住区根据以上的区域分析，需要对不同的功能用房进行针对其应用模式及特点的设计，以符合建筑使用功能的共性与特性需求。具体将在下面的设计思路中具体体现。1.4. 智能化弱电工程整体建设内容办公楼的弱电工程建设是一个过程。为完整的体现江西南昌世奥广场综合办公楼整体智能化弱电工程建设内容及层次关系，方便后继项目规划，我们建议将整个中心智能化弱电工程总体分为以下方面：1) 夯实基础建立一个高精度控制要求、安全、舒适、节能、便捷的中心环境，是智能化弱电工程的基础，因此楼宇设备自动化控制系统、安全防范系统、背景音乐及紧急广播系统、机房工程系统的建设必须一步到位，作到落实基础。2) 构建平台为了建成一个完整统一、技术先进、高效稳定、安全可靠的基于Internet/Intranet的智能化弱电工程系统的传输、交换路由、计算、存储、备份等的综合运行平台。综合布线系统、计算机网络系统、有线电视及卫星接收系统必须满足性能指标的设计要求，为保证各项应用可用、安全，应该选用成熟的技术和平台，要对网络结构、网络设备等各方面进行高可靠性的设计和建设，集群是较为先进可靠的技术手段，可尽量避免系统的单点故障。在建设适度冗余、可靠备份及安全保护措施的基础上，采用相关的软件技术提供较强的管理机制，控制手段和事故监控与网络安全保密等技术措施提高整个智能化弱电工程计算机网络及应用系统的安全可靠性。3) 完善办公楼服务通过建设一卡通管理系统、大屏幕显示及查询系统、多媒体会议系统、物业管理系统，全面完善办公楼的服务功能、后勤功能和辅助功能。4) 逐步推进应用管理和应用集成应用系统建设从全局出发，高度统一规划；建立好应用平台基础，有利于提高应用系统建设水平，避免低水平重复建设；减少因技术更迭出现的浪费，从系统整体角度规划，达到应用系统、系统平台和底层网络之间的无逢联结，从而提高网络、操作系统、数据、应用系统等各层面的可用性和安全性。5) 创建办公楼经济新模式江西南昌世奥广场综合办公楼是以办公为本，利用智能化弱电工程基础设施，基于综合运行平台，构建多媒体会议系统，为江西南昌世奥广场综合办公楼提供全新的经济手段和模式，并通过计算机网络、远程视频会议等系统，突破了物理区域的限制，延伸工作空间。同时可通过办公楼运营、场地租赁、会议室租赁等多种盈利方式，使产业经济蓬勃发展。6) 数据集中实现领导决策数字化，通过数据挖掘和数据分析工具对数据进行处理得到有效信息，再将有效的信息以合适的方式呈现在领导面前，使决策的完成基于真实可靠的信息。2. 设计标准规范及原则2.1. 设计标准和规范在整个方案设计过程中，我们遵循以下主要标准： 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） 智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003） 民用建筑电气设计规范（GB50173-92） 中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87） 中国室内给水排水热水供应设计规范（GBJ15-88） 工业电视系统工程设计规范（GBJ115-87） 民用闭路监视电视系统工程设计规范（GB/50198-94） 安全防范工程程序与要求（GA/T75-94） 安全防范系统通用图形符号（GA/T 74-94） 防盗报警中心控制台GB/T 16572-1996 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB/50198-94） 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-1990 安全防范报警设备安全要求和试验GB 16796-1997 超声和被动红外复合入侵探测器GB 10408.7-1996 微波和被动红外复合入侵探测器GB 10408.6-1991 电子计算机机房设计规范（GB50174-93） 计算站场地技术要求（GB2887） 计算站场地安全技术（GB 9361） 电子计算机机房施工及验收规范（SJ/T30003-93） 电气装置安装工程施工及验收规范（GB5025450259-96） 不间断电源技术性能标定方法和试验要求（现行国标电工标准） 建筑物电气装置（GB16895.1） 民用建筑照明设计标准（GBJ133） 工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97.） 有线电视系统工程设计规范（GB 50200-94） 电气装置安装工程施工和验收规范（GB 50254） 民用建筑电气设计规范(GB50173-92) ISO-71216IC卡规范 ISO-15693非接触IC卡规范 工业企业通信设计规范（GBJ42-81） ITU H.320、H.323、H.324等多媒体视频会议标准 .2.2. 设计规划原则在整个智能化弱电工程的规划过程中，始终遵循以下原则：2.2.1. 人性化系统的使用和功能必须实现最大程度的人性化，在系统的设计上，充分考虑在使用过程中的人性化，充分体现服务的理念。2.2.2. 实用性和先进性系统设计尽量采用当前国际国内流行和成熟的技术或标准。系统设置既强调先进性也注重系统设置的经济效益，达到综合平衡。2.2.3. 集成性和可扩展性弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，应考虑全面和周到，注意预留和预埋到位，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。应充分考虑本项目整体弱电系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证弱电系统总体结构的先进性、合理性、可扩展型性和兼容性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。2.2.4. 标准化和模块结构化除了系统的设计依照国家和地区的有关标准外。还须根据本项目弱电系统总体结构的要求，各个子系统必须结构化和标准化，并综合体现处当今的先进技术。各系统符合当前国际国内的相关主要技术标准和协议，以保证系统的开放性、兼容性和可扩展性，从而保护业主的投资。系统要有明显的层次结构性，以便于系统的不断扩充和管理维护。2.2.5. 便利性应能够适应多功能的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力和能源的目的。对于来自本项目内外的各种类型的信息予以收集、处理、存储、运输、检索，为办公楼内人员提供最有效的信息服务和一个高效、舒适、便利和安全的办公环境。2.2.6. 安全性弱电系统设计应该遵循国家关于项目建设的安全保密要求。本项目的弱电系统必须具有极高的安全性，可靠性和容错性。各个系统应该考虑充分的安全防范性，以防止非法人员和系统的入侵，保护数据和系统的安全。2.2.7. 最高的性能价格比在实现先进性、可靠性前提下，从本工程的实际情况出发，须达到功能和经济的优化设计。在功能、性能和可靠性相当的情况下，选择价格优势品牌，节省用户投资。3. 项目总体设计思想3.1. 项目设计流程通常情况下，目前国内较流行的项目设计过程是： 系统需求分析 子系统方案设计 系统集成设计但在现实实践中，采用以上设计方法往往很难避免以下问题的解决： 整个设计过程以技术为导向，不利于体现最终用户管理模式的需求。导致系统交付使用后往往存在二次调整或重建。 整个系统方案设计以孤立的各子系统为导向，不利于系统间优化整合，导致空间/成本浪费、维护管理困难。 整个系统产品选型以孤立的各子系统为导向，导致弱电智能化工程后期最关键的集成联动开通实现率低。基于上述问题，结合我司多年弱电智能化建设经验，我们建议本项目应本着用户管理模式的探索，至上而下的贯彻设计思路：管网设计其中第1-2项管理模式分析、集成框架构思将放在本方案总体设计构想中考虑；第3-7项将在各子系统章节结合总体设计思路开展设计并同时对总体设计进行调整；第8项将放入中标后施工图设计中专项考虑。3.2. 管理模式构想根据我们对江西南昌世奥广场综合办公楼运营及管理模式的理解，该办公楼从不同的弱电智能化子系统管理模式角度来看主要存在以下几种类型： 集中管理主要适用于办公楼内公用设备部分，如BA、SA、PA等，建议考虑统一的办公楼物业管理部门集中管理。 授权管理如一卡通系统，对内部办公人员进行集中管理方式，但对外部而言，属于租赁性质的管理，所以建议采用二次授权的方式，由物业部门进行集中授权，设置权限的范围、期限等，由举办方自己进行车辆系统的管理。 独立管理主要适用于辅助用房的设备部分，由于有部分功能房间、会议室，属于租赁的性质，所以有必要提供必要的通讯链路及接口预留，具体终端点位的布置、内部功能的划分等由租赁方自行考虑。 由于管理模式的不同将直接影响到具体子系统方案设计架构，因此在尚未得到用户具体需求前，我司先预设想了如下子系统管理模式矩阵，如与建设方整体建设思路不一致的地方，将在中标后深化设计中调整：子系统名称集中管理授权管理独立管理楼宇自动化控制系统卫星电视接收与有线电视系统安全防范系统一卡通管理系统机房工程系统结构化综合布线系统计算机网络系统电话语音通讯系统多媒体会议系统大屏幕及查询系统3.3. 办公楼功能特色考虑实事求是的讲，办公楼智能化弱电系统各子系统的系统功能、控制原理、实现方式与其他建筑形式的项目并无大异。但由于办公楼特殊的功能特点，因此在管理模式、运营模式等诸多方面都存在一定的特殊性。具体到智能化弱电系统的设计，就必须结合办公楼的特殊性，对常规弱电系统的控制内容、控制方式、设备选型等因素进行功能特色考虑，以适应办公楼的特殊性。3.3.1. 布线系统的环保及安全考虑到办公楼是一个办公人员密集，疏散速度相对较慢的建筑，因此在布线系统的设计时，就必须考虑到系统的环保性和安全性。在结构化综合布线系统的设计中，我们建议水平全部采用了低烟无卤的六类线缆，在发生火灾时，此类线缆燃烧时产生的烟雾及有害化学元素非常少，最大程度的保证了办公楼内观众及相关人员的人生安全。3.3.2. 管线及接口的预留江西南昌世奥广场综合办公楼智能化弱电系统是一个系统工程，每一个子系统之间都可能存在着物理联动、逻辑承载的关系。因此在设计时，必须在总体把握弱电系统总体框架的前提下，分析清楚各子系统之间存在的关系，采用分阶段实施的思路，在与工程相关的基础系统建设的同时，充分考虑其他系统管线及接口的预留。在系统设计中，我们充分考虑了办公楼内各系统信息点的预留，总体管道、缆沟设计，对会议室及重要区域音视频接口的预留。在建筑分析中，根据建筑平面分析，办公楼的多功能厅、商铺可属于商业用房，主要用于面向未来商户业主的出租和入住。所以在设计中，我们在部分系统中考虑了预留接口设计。4. 智能化弱电工程系统构建4.1. 系统总体结构根据上述需求分析及建设目标，我们整个智能化弱电工程弱电系统按照使用功能上分三大部分，即办公基础弱电平台、办公通讯传输平台、办公运营服务管理平台。下图为结构框图：办公楼智能化系统 弱电基础平台服务管理平台通信传输平台楼宇自控系统安全防范系统背景音乐系统机房工程系统综合布线系统计算机网络系统语音通信系统有线电视系统一卡通系统多媒体会议系统大屏幕、查询系统4.2. 办公楼基础弱电平台该部分包含4个子系统：安全防范系统、楼宇自控系统、背景音乐及紧急广播系统和机房工程系统。其中安全防范系统又包括视频监控系统、入侵报警系统和电子巡查系统。主要是为了实现办公楼的基础弱电管理功能，是智能化的最基本部分，为办公楼提供高精度控制要求、安全、舒适、节能的环境，其规划设计原则侧重是成熟性、稳定性、经济性。4.2.1. 楼宇自控系统根据我们对图纸分析，本次本系统设计主要实现以下对象的监视或控制： 冷热源系统对风冷热泵机组、循环水泵等设备的运行状态和故障、手自动状态进行监视，启停控制相关设备。 空调新风系统空调机组、新风机组和送排风机的监控。 送排风系统送排风机组的监控。 给排水系统包括生活水池、水箱、生活水泵、热水循环泵、管道泵等系统的监视与控制。 照明系统公共照明、泛光照明的回路进行监控。 电梯系统对电梯的运行状态、故障报警进行监测。系统采用先进的集散控制系统结构，保证了系统的安全性、稳定性、扩展性。4.2.2. 安全防范系统本系统包括3个子系统：视频监控系统、入侵报警系统和电子巡查系统。摄象机装设于地下停车场、大堂、公共走廊、电梯轿厢、电梯前室等场所。电梯轿厢、地下停车场等照度较低的场所采用黑白摄像机，其它区域一律采用彩色摄像机进行监视。系统主要由前端摄像机、视频切换控制设备、硬盘录像机、监视器等组成。在一些重要部位区域，实现了防盗报警系统的联动，对于报警区域进行监视和录像记录。入侵报警监视系统作为安全防范系统的一部分，与闭路电视监控系统共同构成一个统一的安防网络。 前端报警器能够快速、准确地检测到现场的异常状态，经报警收集器编码后及时通报给系统控制主机。每层电梯前室、消防控制室、总服务台、商务中心应设置紧急按钮或踢脚开关；各主要出入口、商务中心、应设置双鉴探测器，分模式设定工作状态。系统控制主机依据设定的系统自动响应程序，内置拨号器，与城市110报警联网。 根据办公楼安保系统的特点，在加强技术防范的基础上，通过电子巡查系统的设置，加强保安人员定时定点定线路的对各区域进行保安巡视，做到人防技防相结合。电子巡查系统采用目前较流行的无线巡查设备，无线方式的特点是无须布管穿线，造价低，扩容方便。4.2.3. 背景音乐及紧急广播系统本系统实现以下功能： 背景音乐服务目的作用是掩盖办公楼内的环境噪声，为训练、健身创造轻松和谐的听觉气氛，具有音量控制功能。 日常广播功能为办公楼内公共区域的相关应用区域提供宣传、寻人、播放通知等作用。 紧急广播可为火灾报警及联动系统在紧急状态下进行指挥和广播疏散。系统可预制火灾报警的数字合成语音，联动自动火灾报警和关联区域报警。消防紧急广播和日常广播共用一套系统。 系统考虑了与场地扩声系统的联动，当发生火灾时，广播系统将通过强切控制箱使场地扩声系统（即使系统处于关闭状态）播放消防广播。4.2.4. 机房工程系统我们对图纸上的机房区域做了详细的分析与规划，确定本次机房工程的建设范围。从机房工程建设内容来看， 系统实施主要内容包括： 消防报警 环境监控 防雷接地 电源、照明 机房装修系统 机房空调系统4.3. 办公楼通讯传输平台该部分包含4个子系统。办公楼通讯传输平台实现办公楼的内部和外部通信、信息系统的运行支撑平台，是办公楼信息化和智能化的基础设施，其规划设计原则大多侧重为先进超前性、可靠性和安全性和可扩展性。4.3.1. 结构化综合布线系统I. 系统结构整个系统的数据及语音系统分别以办公楼网络机房、电话及配线机房为中心，采用星型布线结构。 数据部分采用两级结构，中心机房设在办公楼层的网络中心机房，通过多模光纤与办公楼各IDF相连。办公区按10m2左右为一个公作区，每个工作区设二个数据终端（均设为六类信息点，配双孔RJ45标准信息插座，采用墙或柱上暗装。可根据使用功能性质灵活设置其用途，如内网点、外网点、语音点等。 语音部分三类大对数铜缆用于语音通信垂直干线，按语音、数据1：1的比例配置各楼层配线间的数量。II. 工作区子系统世奥广场综合办公楼的PDS系统工作区需全部采用6类非屏蔽模块、跳线。III. 水平布线子系统数据、语音系统水平线缆全部采用六类非屏蔽双绞线。IV. 干线子系统 室外主干采用多模光纤； 语音部分采用3类大对数电缆； V. 管理子系统 数据部分采用快接式配线架； 语音垂直主干链路采用机柜安装式卡接配线架； 所有跳线按照实际使用情况满容量配置；VI. 设备间子系统语音部分采用墙装卡接式配线架，室外部分线缆端接需考虑防雷单元。数据部分采用模块化光纤配线架，并根据布线及网络设备的空间容量配置标准机柜用于布线及网络设备的安装。VII. 电气保护所有室外线缆进入建筑物后都需考虑接地及防止电缆的浪涌电压进入大楼的电气保护设备：4.3.2. 计算机网络系统世奥广场综合办公楼的整个网络系统主体采用两层结构（核心层、接入层）。 核心层采用2台高端核心主干交换机做双机冗余备份，并分别配置双电源以保证其高可用性。2台核心交换机之间通过2根万兆链路绑定互连。 接入层在一般区域配置性价比较高的10/100M可堆叠工作组交换机；在多媒体会议室、商业中心等对带宽要求较高的区域配置10/100/1000M的工作组交换机。支持802.1X认证协议，对网络接入用户给予有效、安全的控制。所有接入层交换机符合802.3af协议，支持POE以太网供电功能，为无线AP的部署提供了便利。 网络出口在网络出口配置了高性能路由器，该路由器提供2个扩展插槽，其包转发率可达1Mpps。另外，配置2块多模光纤模块用于分别与Internet、Cernet接入设备的连接。 DMZ交换机在DMZ区域配置了全千兆交换机，为DMZ区域的Mail、Web等服务器提供1000M的高速连接。 无线接入在会议室、商务中心等功能房间及部分公共区域考虑设置无线AP接入设备，为办公楼办公人员、顾客提供方便快捷的无线接入服务。所有无线AP设备支持802.11a/g双频接入。 网络安全在网络出口处配置高性能千兆防火墙，实现楼内/楼外网络资源的访问策略设置；在网络出口配置深度入侵防御设备，防止非法人员对关键信息系统的盗入及对数据的篡改，保证办公楼内信息数据的安全性。同时，考虑到办公楼人员流动量大、信息数据源杂的特点，考虑了高性能的防病毒软件，保证网络的畅通运行及关键数据的安全； 安全认证系统为世奥广场综合办公楼网络系统配置1套安全认证系统，完成网络用户接入的事前认证、事中监控、事后审计和业务管理的一体化多业务安全接入管理。 网络管理配置了一套功能丰富的综合网络管理软件对办公楼网络、主机、应用系统通过有效的方式进行管理。 网络基础服务支撑平台共配置了3台高性能PC服务器，为世奥广场综合办公楼网络系统的网络管理系统、安全认证系统、防病毒系统基础应用系统提供了服务器支撑平台。4.3.3. 语音通讯系统在结构化综合布线系统中，我们将配置了总配线架与电信大对数进线配架之间的跳线，该部分跳接工作一般由电信完成。数字程控通讯系统作为先进的通信平台，不但要使办公楼的通信达到国际先进水平，与信息高速公路接轨，而且能够满足高效率办公及交流的现代化展示窗口的重要组成部分。该系统提供是一种集电话、调制解调器、传真等设备为一体，可以提供丰富功能特性、用途广泛的专用设备。它不仅能为与其连接的不同设备间建立通信，也可以为外部呼叫提供到公众运营商的连接，支持大范围的增值应用。为办公楼内的信息沟通提供了重要的手段，同时也提升本办公楼对外窗口的整体形象。4.3.4. 有线电视系统在办公楼设置有线电视机房，在机房内预留了有线电视信号接口，用于办公楼有线电视网信号接入使用。I. 有线电视信号在机房内预留了有线电视网联网的接口。能够接收当地有线电视光网传送的有线电视节目信号。 II. 卫星电视信号在机房层卫星机房前端自建卫星天线接收系统，统一接收鑫诺一号卫星平台的传送节目。III. 本地传播在机房前端配置了调制器，将本地自办节目的信号传送到有线电视前端机房，通过调制器调制成射频信号后经过有线传输网络传送到办公楼内的各电视终端上。大楼弱电管井内设多个楼层分支分配器箱，采用星形布线方式与各用户终端连接，方便维护和管理。大楼用户终端，采用SYWV-75-5射频线连接。4.4. 办公楼运营服务管理平台该部分包括3个子系统，主要是为了满足办公楼内日常管理和提供一个综合的支撑平台与服务的系统。其规划设计原则侧重是人性化、便利性。 4.4.1. 一卡通系统 授权发行子系统 停车场管理子系统 门禁管理子系统 考勤管理子系统I. 授权发行子系统采用分级授权机制，利用主操作账户可以对整个一卡通系统进行发卡授权，而从操作帐户可以对车辆系统授权；利用这种机制，可以实现物业管理单位授权。II. 停车场管理子系统停车场系统配置如下：出入口设道闸，刷卡机，地感线圈，摄像机等同时配备防砸车功能系统配备图像对比功能；固定用户进出采取ID卡长距离读卡功能；临时用户使用IC读卡功能；语音对话功能及大屏幕显示等几项主要功能为主的全自动系统，考虑本系统使用场所没有设计收费系统，甲方需要系统可以扩展。III. 门禁管理子系统门禁系统所有门均采用单向读卡方式进行控制，可将相邻的2个门利用一个双门控制器进行控制，控制器与管理中心工作站采用传统的RS-422总线方式进行连接，实现信息和数据的交流，并可定时将控制器内进门的人员信息提取至管理工作站内形成相应的报表。IV. 考勤管理子系统智能卡考勤管理系统以员工使用智能卡在考勤机打卡得来的数据为基础，以电脑作为处理工具全面实现考勤管理式作自动化。该系统可灵活地设置上班时间，制定不同的考勤制度，根据员工的打卡记录能够快而准的计算出员工上班时间，并生成用户所需的考勤报表，汇总结果经处理后可直接计算出工人工资。该系统与人事系统、工资管理系统构成了一套世奥办公楼人力资源管理系统软件。4.4.2. 多媒体会议系统为了能让办公楼实现项目增值，我们建议让其中一层楼面划为多功能会议室。可设置1个大会议室、高管会议室、多功能报告厅和若干小会议室。在不同的会议室实现不同的功能，以满足不同客户的租赁需求。世奥广场综合办公楼作为智能化的办公大楼，将主要举行各种性质的会议，包括涉外会议。面临如此高要求、高档次的会议，多媒体会议系统的建设就显得尤为重要。经过对世奥广场综合办公楼会议应用模式特点的了解及甲级办公楼对会议系统的相关要求，我们建议世奥广场综合办公楼的多媒体系统应主要覆盖以下形式：n 办公楼高层管理人员的行政会议功能n 办公楼管理人员的日常工作会议功能n 办公楼的贵宾接待会议功能n 办公楼的行业交流会议功能n 远程会议、交流、学习功能n 中型商务会议的租赁功能.其具体系统功能应涵盖以下方面： 投影显示系统 扩声系统 桌面辅助显示系统 数字发言系统 会议摄录像系统 信号处理系统 同声传译系统 远程会议系统 中央控制系统等.I. 大会议室大会议室按照功能齐全、使用管理灵活方便的多功能厅形式来进行设计，应设置一整套技术先进、安全可靠、使用方便的多媒体会议系统，如数字会议管理系统、同声传译系统、扩声系统和投影显示系统，满足举行各种会议、学术交流、员工培训和小型演出的需要。II. 小会议室在多功能层设置多个小会议室，采取移动多媒体形式。在每个小会议室配置幕布，在适当位置配置地插，留出各音视频接口；配置一台移动手推车，放置投影机、功放、音箱等设备。III. 报告厅考虑为适合召开各种国内会议、学术交流、报告和培训等，世奥广场综合办公楼的报告厅具备大屏幕显示系统、主席台发言系统、扩声系统、设备集中控制系统和信号处理系统等。在报告厅，由于要进行项目展示、资料研究等，对大屏幕显示系统具有特殊的要求，图象显示系统必须具有多种信号源的同时显示功能，如显示电子地图信息等，在整个大屏幕上显示南昌电子地图。因此在主席台后侧配置多屏幕拼接投影系统，实现无缝拼接。可实现多种音频、计算机信号的显示。多台投影机可单独显示不同信号源，同时通过拼接控制器还可以当作一个完整的大屏幕使用。考虑到报告厅面积比较大，为了方便中排入会者观看屏幕效果，在两个设备间的侧面安装两块小屏显示；在靠近后排的地方再安装两个等离子电视机供后排入会者观看。 1) 系统效果图2) 系统逻辑图集中控制系统音响和扩声系统视频线音频线控制线会议发言系统电视会议系统视音频信号源投影和显示系统信号处理系统IV. 高管会议室在高管会议室设有大屏幕投影系统、信号处理系统、数字发言系统、摄象系统、音响系统、桌面升降显示设备和集中控制系统，共有7个系统来实现召开会议、讨论、表决和影视欣赏等用途。 系统效果图4.4.3. 大屏幕显示及触摸屏查询系统大屏幕显示及触摸屏查询系统是为了向内部员工和公众用户提供高科技信息服务，并产生相应的信息回报和良好的市场效应、公告效应。该系统主要由触摸屏查询系统及大屏幕显示系统组成。系统将与数据库连网，实现数据的更新，存储和发布。各机关相关人员可以通过友好简单的界面，维护发布的信息，动态设置各种发布模式。优先级等。同时，本系统将通过与各信息系统的集成，获取需要发布的信息。4.5. 建筑平台层的集成设计机房结合系统设计情况，我们设置本工程有3类机房，包括： 网络中心机房1间，位于办公楼-1F。 消控中心机房1间，位于办公楼1层。 有线电视机房1间，可与消控中心机房一起。在上述3类机房中，所有设备布局、安装、机柜选型要求统一设计，考虑操作及维护空间；所有系统的环境、供电、接地等机房要求统一考虑，由总集成单位统一设计，机房工程系统实施。弱电间内在弱电间内，将涉及到结构化综合布线系统、计算机网络系统、楼宇设备管理自动化系统、安全防范系统、背景音响及紧急广播系统、有线电视系统等，由于弱电间一般空间有限，因此同样必须统一设计设备布局、安装，机柜选型、UPS电源，建议由总集成单位统一设计，由结构化综合布线系统实施；系统的环境、供电、接地等机房要求，建议由总集成单位统一考虑，由强电、装饰等第三方单位实施。根据子系统详细设计，我们初步统计出弱电间的设备配置情况（该部分将在施工设计中，列出详细设备数量、空间、供电等要求），以便统一规划： 楼宇设备管理自动化系统：部分IDF需配置网络转器、DDC； 有线电视系统：部分IDF需配置干线放大器、线路延长放大器、分支分配器； 结构化综合布线系统：本建筑主干光纤、语音大对数配架、区域水平配架。中控操作台统一设计和制造，便于管理和美观，各个子系统在订货前，由总集成单