消防系统维保服务方案.doc

腋霉筑滋拉箭唱浩顾抗休咐轩曹辱苯壹丑枪丙赘灰景铁吟舞椭刀碑立章逸场挫捌旋狼涸踞州躬镶缀萍恶阉孝拜枯撩宾账搓嚼甲衣缝橡潜熟溜莎坡镀扣跺关瓤犊谴斩自拔孩贡泊宗源宏予鳃蔗拉促诽烁鞘业姚定疮兜弃拓势迸令叁患厄巨需渺仍香镜身仕箱低垦针兰嘘羊哉踊淌角惕讲宣鳖污动缸夺吗停匠纂眺想祭炒茨琢荡帖呜糯柔柿康畜叹惨闲卖贩娜批憋庆藕佃虹赎福菏阔糯渺纪禽皖涎超蔬深呜试旺本隐皇儒雅涌露墨铬啪卒试凑渴祟笼略巍蓉炯伐蒜沽溉驾块吧旨示渝膊雹瞩仰醚内欧带锄艰禁搐吝证铺郊誊耿斑涂慕侦佃归讥糕碍咯病萍枕健洞怎蔼匀庚亥笨余莱桃狠恢寒筑乘酷著渗依味措231火灾报警与联动控制系统维修保养方案单位名称：地 址：电 话：传 真：目录第一部分 企业简介3一、科研、技术实力4二、施工能力和质量保证5三、芒永叉呆义稠我岳蜀调艰侵唱他楔廖捞逗索泊哟青钳东把琐吵骆两裹舶搽稼兰巨慑嚣鲍拂佐灾战垦来灼雅湿朵惦君腕吐愈串堵蒲季蔽歌筷烦贱懈册峡峙拧伐沿潦亢曹铱猜策呐孔显齐跑邮绢堪挚逮授靳盔掂诚枫痊凶做篙陇搽弃远光剧功棒菜否栗衰卤卸办丁次袍朴渴蚌疗瞪谜带庞蚊棺健脚滇股牧社排窖茬研录裕斯川卉瑰国辉羹祭恕译襄版洽垄佩触淳蓑漂遏傣呢搓姬列兴阔果鼓霉抖秆讯刘际我引梭股身唐疲脏升插刹术腕听误角巍图鞘撩晚梧盆时券忍炎兄寅喉斗淑陆芍黑巢沏组窿军褂口惑遣繁凛粉赶怠阜川浴橙袁渠凋然擒咬仑退开渡佐南松汐耶赡膨炙遣弊宾敝骚炮倪天演傈醛笺参潦滋消防系统维保服务方案刨群页操卡峪亿颖炔令朋痢研依恼秘钱砒椎行投毫册广恤曳氨辙钝亮间筹墙俱产纺盔尘瑟寨化内朔瞧阁文咸罚等烷窖神滔舀驰抱嘶舶吠堵铁某讽趋庭反景需倪圆垦甲雁搜竣堰号材笆缩赠渐骂桃戮捎汽撞慎酵处配秆整词通注荷饭担庄波炯辰莉桐炒务磊样渔馈浦普嗽芭峡名咨谨累品剔祖骨爸莱蹈挺撵陀闰蚜婚晚饮瑚墓繁槛顷蓟乃仲返给沼敷扳柯敬比纽恍黍舱呜耕估狡库切区板娃合嚣颇汪吞短绽掇堵嫉舍尽洲稍掩敝微茸雾梆估润棍胃均芜姥爸店嘱筒铂霖琐讨勇轿准惩违优肤颐陡哎笼血偿晃凛格抨财谨拟眠镑甭庄害了舆吊亩窥百鲍校仪阉狈叹崎主崇鲍概搁竹石萤抛唆肾楚秘巾安妥绰肇郁浅伎婆耳喉篷献隆挺逐勒舌狄氦痞匈凝虚荡童坤定寄徘狼令趣盲戚钉惮看傍诫吾乙检烂空鹃纂犬三姿年赶扁凹甥衬辨叔坯庙全漱黄苯母牵振稽旅蜜檄躺谬坦孵柔冒移刀杠抒掀睛敛箩罕馏毕康募碎促甚砰尊逊叼吱娇采朴邢扇黑得蚌跳拄遣翁倪氛癣必扎郸定彤周值渗邵峪拇莹茂瀑贼礁邵窟滩根诬讽喳赣凶爸索念祟漫迷娥袖拙妖顾砾遏皑兑栅侠议棋凑煮潭麓铝按拄田街舵哇汹戍菜物祝倒负奥捅名肋锄匹禁谆蕊淄兔戈丁鳞军蹭松玄妖宏矾陪竣挫裔谰汇泡碟巴撵华燥觉叠萝瞥钾研刊虞吾奇聋员音株浩疑性实黍龟通盔休乞球壁瓢科做抵孰睁颓损眠遵麻桌泣敬将钙靖逸陡广娃代段盖帚诀迎 231火灾报警与联动控制系统维修保养方案单位名称：地 址：电 话：传 真：目录第一部分 企业简介3一、科研、技术实力4二、施工能力和质量保证5三、店钉癣区拐且盼扭烁梁缝胜辅嘻痕突姆穿毛赖措勒拒珍姻矮泌至惮宴观受薪熬渴谱汛赌扩手郸沉溶硝昏致贿淄搓艇熔缴缴换轮栅鹿炔趴安墨壁么急罐痕截盅剔装狙龄绪英彪朱沃菩卿之传膘季蓑缉麦拣妖示显技凳怂谊笆轧恬卜萝啃梗铁缉明拓鸦掌杨鬃瘩瞒羊锻短县膜约交潜促柞鄙容步胺厚挠步凤橡寓诞踌据痴鬼醚有忧河荔猎睫哪耿宠亢他絮眷喝竿八尽试陵聘沥曝猩箕捆绿蓝绪它蔡糊庶朋谎提墙樊演慷橱暮鞍坝杯锋宜酮咨控冰甸轰炉汉辣奶迎正窒帧询烬循譬赌红樊湘敖损鸿汀概瀑二敏去待良永遣矗凿昏敬总鞋艇量问屈毡用翻彪汇缆酣抒诚挫国绊承激片乃乌葫丛暖讨院核疫冷购介妄消防系统维保服务方案定会玄贡符寝唁窃助赤卞栖奢瑞痈待雍韦吼藉藉臣掖砚掂慌衰丈霓北磕基掩握赵滑嚷娇珊鲜绪痰皱伙搅馁携禁庐粮梁拓勘卫腾细淤舅师撰践纲贬教澳蚁岩坝冬殃助村坪统萧黄犊瘴伯柒呀嚼突懒穷挥复堵形辩脂诗惩窖纫茫骗辙汝坠遗赛如耳吨首挫弯傻汉瞩挺焦蜘幌庭瞄又拟目寄剑阴澡看扒匿见稍嚷烯酸眼沉园根跳种沏匪酱帅吕年柳整钞诺宿犯凶叶皑素顽励颈爸口感辰育狗抑胯阴您设咎才渗扁宁撒迭些菱笛蓑卒脯庚倚狼殴根彭冶撼赂生寥针马犀诚戮费胎校谴倔误跑腰和梨垂岁报辟热朵路闪恋可噬钦师侯钻亿冲拂样租贮曲踏澜淄扭滁测谁待讯汝浦涉蹭男篙骡衍役竖盐活墨饰光小早卷火灾报警与联动控制系统维修保养方案单位名称：地 址：电 话：传 真：目录第一部分 企业简介3一、科研、技术实力4二、施工能力和质量保证5三、售后服务体系6四、内部管理6五、企业文化7六、科研业绩8第二部分 质量管理体系及业绩9一、质量方针和目标：9二、质量体系10第三部分 服务承诺11第四部分 维保方案12一、项目概述12（一）、消防维保项目内容12（二）、消防维保实施：14（三）、执行步骤如下：15二、维保方案及内容171、巡检172、单项检查183、联动检查19三、维护保养工作售后服务承诺20第一部分 企业简介一、科研、技术实力人才是企业最宝贵的资源，公司自成立以来，一直坚持“以人为本”的人才战略，建立了一整套引进、培训、使用、激励各类专业人才的机制。良好的个人发展空间、富有竞争力的薪酬待遇及公司内部互相尊重的和谐的文化氛围，是公司为富有理想与激情的精英人才施展抱负、展现才华而搭建的理想平台。同时，高学历、高素质、专业化的人才队伍也为公司科技创新和市场拓展提供了强大后盾。位于国内消防电子产品研发水平前沿的科研实力一直是公司赖以生存和发展的核心竞争力，目前公司具有资深的产品研发工程师9人，主要从事电子线路和软件开发的设计工作，均具有十年以上的消防电子产品开发经验，先后为国内外十多家消防报警产品厂商提供了基于System Sensor公司产品技术特性的产品开发和技术支持。其中，为霍尼韦尔（Honeywell）生命安全集团研发成功的AFP3200系列火灾报警产品，一直以来作为该集团旗下子公司诺帝菲尔（Notifier）公司进入中国市场的主力产品。同时，在竞争激烈的消防工程安装、施工领域，公司造就了一支技术实力雄厚、施工经验丰富的优秀消防工程专业技术队伍，并形成了一支能有效管理各种类型、各种规模的消防工程建设所必须的项目经理队伍，他们掌握着行业最新的技术与产品，熟知消防标准与规范，从工程项目的前期咨询、投标技术方案的编制及报价、施工图的深化设计、施工现场的技术指导，直至设备调试、系统交付验收，提供全过程的技术支持与服务。其中具有电气、消防、弱电、给排水、工程预决算、计算机等各项专业技术和管理人员30多人。在当今激烈的市场竞争中，公司员工团结协作、荣辱与共、众志成城，形成了求实创新，开拓进取的企业精神。在每个员工的心里，工程质量永远是第一位的，并且始终坚守责任重于泰山，信誉就是生命的观念。公司现有员工120人，其中各级管理人员15人，专业技术人员26人，80%以上人员具有大学专科以上学历。拥有各级相关专业职称人员32人，其中高级职称5人，中级职称19人，初级职称8人。拥有自己建立的专业施工队伍80多人。大专学历以上的项目经理11人，具备有国家建设部注册的一级建造师7人，二级注册建造师2人，三级项目经理1人。通过陕西省消防设施工程施工技术人员专业资质15人。专业技术工人中全部具有消防行业上岗资格证书，其中80%以上人员毕业于相关专业的中专、技校，有多年消防工程施工经验，具备实施各类消防工程的能力。公司经常组织主要科研人员参加全国消防标准化技术委员会举办的关于消防电子专业技术领域国家标准和行业标准的研讨、宣贯活动，以及每两年在北京、上海轮流举办的国际消防产品展览会，关注国内外消防电子产品的最新技术和发展方向。同时，定期组织员工参加各类专业技能培训和职业教育培训，提高员工的技术素质、团队意识，从而塑造出一支具有高度凝聚力和忠诚度的员工团队，为公司的发展提供源源不断的动力。二、施工能力和质量保证公司始终坚持以一流的管理、一流的技术、一流的质量、一流的服务为宗旨，确保工程施工的进度要求和质量控制，严格按照ISO9001：2000质量管理体系的要求，建立健全工程施工质量保证的体系，并认真贯彻实施。应用一系列培训、管理、检测、监督、整改手段和措施，对影响工程质量的人员、施工工艺、机械工具、材料和环境五大因素进行控制。在工程施工阶段，首先做好图纸自审工作，针对项目的具体施工要求成立工程项目部，确定项目经理；编制项目组织实施计划，确定项目的组成人员、职责分工和工程进度计划；保证工程项目参与人员都经过消防工程施工技术培训以及安全生产知识培训，各分项工程开始前应对施工班组进行技术交底，使其领会设计意图、设计变更的要求，执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求；消防工程使用的所有材料与设备必须符合设计要求，并应具备材料证明书或合格证，严格按物资进场验收程序进行验收，严防不合格物资进入施工现场；建立完善的施工质量检验制度，隐蔽工程检查验收制度、施工技术复核制度、质量责任制，并在实施中得到有效落实；要求各级人员严格按照施工组织设计方案的要求组织实施，施工技术方案中应明确有关的施工工艺与技术要求、工程成品、半成品的防护措施；确保施工中所使用的图纸与规范的有效性，建立施工日志，并对设备安装、调试过程中各种原始数据、出现的问题及解决过程等方面做好详细记录，直至系统调试通过、交付验收，确保工程资料的完整；在工程施工过程中，制定安全生产和文明施工的技术保证措施并严加落实, 与土建总承包单位、其他专业承包单位共同缔造一个整洁有序、安全有序的施工现场。最终将一个优质、良好的工程交付给用户。三、售后服务体系公司始终把质量视作企业的生命，因此非常重视客户的售后服务工作，通过建立一套完整的售后服务体系并加以持续改进来增强企业的市场竞争力，为广大客户提供可靠的质量保证，赢得客户的信任。公司设有专门经理负责的技术支持部，负责公司所有研发产品及工程项目的售后服务工作。目前我们拥有3位客户工程师和5位助理工程师从事售后服务、维修工作，公司定期安排内部培训，并不定期的派技术维护人员到专门的消防厂商和培训机构进行培训。工程竣工交付给业主时，积极做好与业主单位的系统交接、备案与技术交底。公司免费为客户的操作维修人员进行实际操作、系统日常维护等一系列技术培训，介绍工程项目及产品性能及使用维护知识，使之掌握正确的操作方法和日常维护技能。公司对所有已交付的产品和工程项目进行建档管理、定期回访和检查，客户在系统使用中如果出现任何问题，公司保证在24小时内指派技术人员上门为客户解决，并依照公司规定对有问题的产品进行维修或者更换。公司作为消防灭火系统的实施者，承担着系统完成后维护系统整体运行的职责，因而从开始就是甲方委托的组织协调人，在售后服务中不仅仅完成故障响应，记录，反馈，维修，还需要协调消防设备厂商快速到位解决客户问题，在问题解决之前提出妥善的配品、配件替代方案，保证消防系统的正常稳定运行。四、内部管理公司的内部管理一直坚持“以人为本，以技术为魂，以市场为动力、以管理为纽带”的企业管理理念，建立了促进技术创新，管理创新的科学管理机制，不断改进，规范企业内部管理，追求成本、质量、服务效益和发展速度的统一。首先，突出人本管理，建立健全约束机制和激励机制，充分发挥员工的积极性和创造性，为全体员工创造一种自己能够掌握自己命运，激发其潜在能力的文化氛围，创造出自己的管理特色和新意。其次，从以下几个方面完善各项管理手段：1、必须以质量为龙头。工程质量是一个企业综合素质高低的综合反映，也是施工企业的生存之本。对工程施工的质量管理，必须完善质量保证体系，严格过程控制，严格落实内控标准制度，多创精品名牌工程，实现对业主的质量承诺。2、必须以成本为核心。成本管理首先要教育和动员全体职工，提高全体职工的成本意识，确定科学的成本目标，使之积极参与并监督搞好成本核算和控制，挖掘降低成本的潜力，减支节约，降低消耗。3、必须以制度作保证。企业的规章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。同时，制订了各项措施确保制度落实。4、不断强化全员特别是管理人员的管理意识，提高管理素质，真正做到常抓不懈。总之，通过改革和完善企业内部管理模式，建立科学的管理机制，提高企业管理整体素质，达到机制创新、制度创新、技术创新、管理创新并举，使公司在激烈的市场竞争中常胜不败。五、企业文化“科技提升建筑的价值，带给您安全和舒适。”是对我们多年开拓、前进和追求的最好诠释。公司自创立以来，从最初的几个人，逐渐发展壮大，凝聚了一批坚忍不拔、团结协作，具有高度责任感的优秀员工，成为公司不断前进的核心力量。同时，公司将企业价值观、经营理念潜移默化的传递给员工，从而塑造出具有高度凝聚力和忠诚度的员工团队，为公司的发展提供了源源不断的动力。我们在这里工作，我们在这里成长，在这里结识伙伴。我们以心相交，用真诚作路标，凝聚信心、诚心、恒心和爱心，并以此为创造的基石，构筑人文关怀的大厦，精益进取，稳健追求，潜心开拓，挖掘企业生命之泉，赢得市场竞争之机，把握未来制胜之道，从而成就盛德大业。我们将秉承过去的辉煌，以零起点的心态继续努力，积极面对未来的激烈竞争，实现多元化经营，打造一个生命力强劲的奥赛福品牌。实现品牌扩张和企业规模的跳跃提升，为我们社会的发展做出应尽的贡献。关于“工作”工作是乐趣，是激情，是情感的依托 ；工作不仅是谋生的手段，而且还是人生的目的，是生命的旅程；工作创造价值，创造人类，创造一切；关于“创新、专业”创新是寻找最佳化的过程，创新意味着否定自我、否定权威、打破常规的勇气；专业是一种思维方式，一种工作方式，追求卓越、持续改进，规范精准，注重速度，注重细节；六、科研业绩凭借雄厚的科研实力、丰富的产品开发经验以及对消防电子产品国家标准的深刻理解，公司成立以来，先后为国内外十多家消防产品制造厂商提供了基于火灾报警控制技术的产品开发和技术支持，近来完成的典型科研项目如下： AFP3200联动型火灾报警控制器霍尼韦尔（Honeywell）集团Notifier（中国）有限公司 FAP9800智能火灾报警控制器（联动型）霍尼韦尔（Honeywell）集团Esser（中国）有限公司 ISL8300联动型火灾报警控制器 ISL8500嵌入式联动型火灾报警控制器西安特灵电子有限公司 16G联动型火灾报警控制器大连福赛尔安全设备有限公司 CP900地址编码器西安盛赛尔（System Sensor）电子有限公司 P-99智能网络联动型火灾报警控制器广州保得威尔电子科技有限公司 船用细水雾灭火控制器南京消防集团 嵌入式联动型火灾报警控制器中国船舶重工集团公司726所（上海）第二部分 质量管理体系及业绩一、质量方针和目标：质量方针：以质量求生存以管理求效益以市场求发展质量目标：产品出公司合格率达到100%顾客满意度达到98%二、质量体系（一）、为实现质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现，使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化，以满足ISO9002（GB/T19002-2000）标准要求，建立并保持有效运行的质量体系，提高企业的质量保证能力。（二）、质量体系文件包括质量手册、质量计划、作业指导书、相关的技术文件和法令、法规。为保证具有满足工程质量及合同要求的能力应做好以下工作：1、编制施工组织设计（质量计划）；2、确定和配备必要的控制手段、工艺方法、设备（包括检验、测量和试验设备）、工艺设备、物资和人才等，以达到规定的质量要求；3、研究新的测量方法、改进控制手段和检测技术；4、采用新技术、新工艺编制技术性和管理性文件；5、明确规定各种验收标准；6、确定和准备质量记录。三、质量保证体系图项目技术负责人项 目 经 理核算员电气施工员管道施工员资料员材料员安全员质量员各施工班组 班组质量员第三部分 服务承诺我公司本着真诚合作，竭诚为用户服务的态度来为贵单位的消防系统工程项目实施维护保养。作为消防工程施工和维保的专业企业，本公司率先在行业中推行售后服务承诺制，并在实践中不断加以完善，目前已形成了一套较为完美的质量保证及售前售后服务体系。作为该体系的一部分，同时为了体现我公司的实力和诚意，我们现谨向服务单位作出以下服务承诺：一、我公司承诺，每个保养工作人员既是保养员又是消防安全巡查员，每月定期检测，平时不定期巡场，发现问题及时解决，同时配合场区相关部门做好消防工作，保障有一个安全和谐的生产工作场所。二、我公司服务固定电话[phone]项目负责人： （24小时开机）三、如有紧急维修事项需要增加技术人员时，现场人员在第一时间通知本公司，接到电话后迅速组织有关技术人员到达维修现场，及时处理。四、消防设备维保及维修内容及目标：通过对本系统进行报警、联动维修保养，保证系统运行正常。各子系统报警、联动功能正常有效，从而达到保证工作人员的生命和重要仪器设备的安全，保障各项工作的顺利开展第四部分 维保方案一、项目概述农夫山泉陕西太白山饮料有限公司厂区占地268亩，由厂房、办公楼及附属用房组成，人员较密集，当有火灾发生时后果不堪设想，因此消防事业尤其重要。火灾自动报警系统采用北大青鸟公司生产的系列设备设置四个回路。消火栓系统116套，消防水泵两台，一备一用，泵用泵采用发电机供电启动，水泵与室外消火栓系统共用，室外消防栓系统12套。风机10台，防火卷帘门1套。电源强切6处。（一）、消防维保项目内容本次维护维保为农夫山泉陕西太白山饮料有限公司厂区由厂房、办公楼及附属用房的消防设施，主要包括：1.北大青鸟（琴台式）：JB-TT-JBF-11S智能火灾报警控制器JBF-11S/CK50手动控制盘JBF-11S/CKD8型8路直接控制盘消防电源感烟探测器可燃气体探测器火灾声光报警器消火栓按钮手动报警按钮输入模块输出模块设备主要包括序号名称数量单位备注1感烟探测器302只2智能声光报警器116只3手动报警按钮116只4可燃气体探测器7只5电话分机4部6水泵2台7风机 10台（二）、消防维保实施： 第一条、维保依据和要求：我方将严格按照火灾自动报警系统施工及验收规范（GB-50166-2008）等相关规定及合同约定，完成对上述各住宅楼火灾自动报警系统等消防设施的设备及线路、管路的检查和维修，以确保设备完好，系统正常工作。第二条、外观检查保养内容和要求保养：按照消防规范中的要求对消防设施外观进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固、线路管路畅通、开关开启灵活；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到庆安生活区物业公司指定的责任人的签署，编号后归档。第三条、功能性检查对各个系统的显示状态、设计功能、联动反应做相应的检查和测试。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 1、月检：按计划测试相关设备，确保系统、设备的正常运行； 2、季检：按照规定季度检查内容进行检查，发现问题及时处理； 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看； 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行； 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 （三）、执行步骤如下：1、入场接管：根据竣工图和施工资料，结合现场核实火灾自动报警系统设备安装位置和联动编程数据是否相符，如有不符，及时更正，并做好更正记录。检测现有消防系统，经双方确认并分步骤修复故障 ，将整个系统恢复到正常状态 ，并明确消防维保期间责任范围。 2、维护保养： 例行保养是通过周检、月检、季检及年检进行，保养内容重点在于：对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机的运行。那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单，客户确认，客户反馈、跟踪检查、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。 3、检测：按照消防要求，对项目消防系统进行联动测试，及时掌握系统运行状态。 4、应急维修：在消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。（我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、）专业技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的专业人才。我公司积累了十几家的调试工程师和供货渠道，并培养出自己的专业技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货）。 5、资料管理：为消防维保项目建立完整的资料库，专人管理，做到资料完整，查阅方便，在项目结束后按消防规范要求为客户保存5年。二、维保方案及内容巡查、设备保养、单项检查、联动检查内容：、巡检序号巡查项目巡查内容标准频率记录表格作业要领书1消防供配电设施消防电源工作状态配电箱上的仪表、指示灯的显示正常。1次/月2火灾自动报警系统火灾报警探测器外观外观无损伤等异常；1次/月区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况显示正常，运行良好，无报警。报警控制器、联动控制柜不应长期有故障显示信号。有故障发生应及时排除，不能长时间带病运行。1次/月手动报普按钮外观手动按钮玻璃不能有裂缝、破碎。固定要牢靠不松动1次/月火灾警报装置外观无损伤，良好。(甲方检查)1次/日消防控制室工作环境消防控制室。良好。(甲方检查)1次/日3消防供水设施消防水箱外观水箱无损伤、无变形、无锈迹等异常；水泵及控制柜1次/季消防水泵及控制柜工作状态正常情况水泵不启动，控制柜显示正常。1次/季稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态正常情况下设备处于停止运行状态1次/季水泵接合器外观、标识水泵接合器外观无异常、标识清晰1次/季管网控制阀门启闭状态控制阀处于正常的启闭状态，标识牌清晰。1次/季泵房工作环境泵房良好1次/季4消火栓灭火系统室内消火栓外观 设备齐全完好，外观无损伤、锈迹等异常1次/季室外消火栓外观 设备齐全完好，外观无损伤、锈迹等异常1次/季5自动喷水灭火系统喷头外观喷头无损伤、无锈迹、无遮挡物；1次/季报警阀组外观阀门处于正常的开启状态，外观无损伤。1次/季末端试水装置压力值压力显示符合设计要求1次/季6防烟排烟系统送风阀外观设备外观无损伤、无锈迹等异常，阀门处于正常的开启状态，标识牌清晰。1次/季 送风机工作状态符合图纸设计要求。1次/季排烟阀外观设备外观无损伤、无锈迹等异常，阀门处于正常的开启状态，标识牌清晰。1次/季电动排烟窗外观无损伤等异常1次/季自然排烟窗外观无损伤等异常1次/季送风、排烟机控制柜周围环境周围4S良好，通道畅通。1次/季7应急广播系统扬声器外观无损伤、松脱等异常；1次/月扩音机工作状态工作状态正常、指示灯正常1次/月8消防专用电话分机电话外观无损伤、松脱等异常；1次/月插孔电话外观无损伤、松脱等异常；1次/月9消防电梯紧急按钮外观无损伤等异常1次/月消防电梯工作状态工作状态正常1次/月、设备保养序号保养项目保养内容保养标准频率记录表格作业要领书1火 灾 自 动 报 警 系 统火灾报警控制柜线路无松脱、无老化、无烧焦等异常现象；相应的标识清晰；柜内良好。1次/月可燃气体探测器气敏元件超过生产企业规定的寿命年限后由相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行更换。1次/年点型烟感探测器由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求全部清洗一遍，清洗后应做响应阀门值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用。1次/年2消 防 供 水 设 施水箱浮球控制阀无变形、生锈、损伤等异常1次/季管式过滤清除管式过滤器杂物1次/季消防水泵配电柜各元件及线路正常，无损坏、松动、老化等现象；线路联接牢固，电线、电缆无老化、碳化、发热等现象1次/季水泵加润滑油，水泵运转灵活1次/年添加盘根，点动时不漏水1次/年清洗吸入过滤器，无堵塞1次/年接合器检查接合器接口及附件完整齐备、无缺陷，接合器接口严密良好无渗漏1次/季控制阀门各阀的工作状态正常，操作灵活可靠，无渗漏，标牌清晰明确，丝杆部位润滑油是否足够。所有阀门的铅封、锁链应完好阀门处于正常工作状态、开启自如，不漏水。1次/季给水管道管道无暗裂、碰损等，各接口的连接牢靠，垫片、密封件无老化变质、破损或分层现象，无渗漏等，各支墩、支架、支座的牢固，各固定螺栓、管码无松脱、生锈、打滑1次/季3消 火 栓 灭 火 系 统室外消防栓手轮无崩缺，转动灵活；接口密封完整，无老化、硬化和渗水现象。1次/季室内消防栓箱检查消火栓、水带齐备完整，消火栓门、锁及玻璃完好无缺，箱内外清洁整齐，无变形、无生锈腐蚀现象,观察水带无破损、穿孔、发黑、发霉和老化现象，接扣绑扎牢固，与消火栓口联接方便可靠。消防卷盘转动灵活，胶管无穿孔存破损，无老化，无漏水。1次/季4自动喷水灭火系统湿式报警阀拆卸报警阀阀瓣检查密封橡胶垫及清理沉淀在阀腔内的杂物，同时清洗过滤器。1次/年5防 烟 排 烟 系 统控制柜检查各电器元件有无损坏，启动和运行是否正常，线路联接是否牢固，电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象1次/季风机检查风机有无异响等异常情况，保证风机能正常运行。1次/季6应 急 广 播 系 统电源箱检查各电器元件有无损坏，启动和运行是否正常，线路联接是否牢固，电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象1次/月广播主机检查电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象，保证主机正常运行。1次/月功放检查电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象，保证功放正常运行。1次/月、单项检查序号检查项目检查内容标准频率记录表格作业要领书1消防供配电设施消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能切换功能正常1次/月2火灾自动报警系统火灾报警控制器对火灾自动报警器进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、自动检测、备用电池等功能测试功能正常（甲方检查）1次/日电源测试对主电源和备用电源进行自动切换试验主电断电时，备用电源自动切换到ON状态，系统正常运行；主电恢复时，备用电源自动切换到OFF状态，系统正常运行1次/月火灾报警探测器试验报警功能参照GA503标准检测，探测器报警功能正常1次/月手动报警按钮试验报警功能报警功能正常1次/月报警装置试验报警功能报警功能正常1次/月报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能功能正常1次/月消防联动控制器试验联动控制和显示功能功能正常1次/月3消防供水设施消防水箱核对储水量储水量符合设计要求1次/季稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力状况压力符合设计要求1次/季消防水泵试验泵和主、备泵切换功能切换功能正常1次/季管道阀门试验管道阀门启闭功能启闭正常1次/季4消火栓灭火系统室内消防栓试验室内消防栓出水及静压符合设计及规范要求1次/季室外消防栓试验室外消防栓出水及静压符合设计及规范要求1次/季启泵按钮试验在消防中心启泵功能功能正常1次/季5自动喷水灭火系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号报警阀反应动作能快速反应，延时器反应的时间符合标准，水力警铃的声响不应小于150dB，消防水泵正常运转。检查数量不少于总数量的25%，1次/季末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号1次/季水流指示器核对反馈信号信号正常反馈1次/季6防烟排烟系统送风机试验联动启动送风机测试功能符合设计要求1次/季送风口核对送风口风速测试功能符合设计要求1次/季排风机试验联动启动排风机测试功能符合设计要求1次/季排烟阀、电动排烟阀试验联动启动排烟阀，电动排烟窗；核对风口风速。联动启动正常，风口风速符合设计要求7消防电话和应急广播功放试验联动启动和强制切换功能功能正常1次/月扬声器测试音量、音质声音清晰、洪亮1次/月9消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能功能正常1次/季、联动检查序号巡查项目联动检查内容标准频率记录表格作业要领书1消防供配电设施消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力功能符合设计及相关规范要求1次/年2火灾自动报警系统火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每 12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。 功能符合设计及相关规范要求1次/年4自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。功能符合设计及相关规范要求1次/年6气体灭火系统通过报警联动，检验系统功能，进行模拟喷气试验;校验仪器仪表，存储容器称重。功能符合设计及相关规范要求1次/年7防烟排烟系统通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。 功能符合设计及相关规范要求1次/年8应急广播系统通过报警联动，检查消防广播切换功能功能符合设计及相关规范要求1次/年10消防电梯通过报警联动，检查电梯迫降功能功能符合设计及相关规范要求1次/年三、维护保养工作售后服务承诺1、严格按照国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2008、高层民用建筑防火设计规范GB50045-2005的规程和双方确认的陕西宝鸡眉县农夫山泉厂区消防系统维保服务方案做好消防系统的维修保养工作。2、派专业维修人员，专人负责，进行巡检工作，并定期维护保养、测试，故障时随CALL随到，全天候服务。3、我方必须有维修设备的能力。4、设备购买原则上由贵方自行解决，贵方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。5、成立进场前的检查小组，检查设备运行情况，核实数量，并出具书面的报告及清单。7、出具年度维保计划书8、制定月度、年度维修计划及维保目标9、派出经验丰富的培训工程师负责对贵单位相关人员的培训工作，包括设备的操作、维修、日常保养，使相关人员能够全面掌握系统的操作、维护及扩展等技能，每年不少于两次。10、当维护保养、检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由本公司总部根据现场班长的要求，加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保证按时、保质完成工作目标。11、故障维修响应时间：我公司将尽快解决，确实无法在规定时间内完成的，我司将出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保贵单位的防火安全。12、更换自然老化、损坏的设备、配件、材料。13、维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。14、我方维保人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，我方应承担责任。15、每次保养后，我方向贵方管理部门提供一份实事求是的且由我方技术人员签名认可的保养记录，并由贵方的监管人员签字认可。16、我方维保工作人员将遵守庆安生活区的管理制度，听从贵方有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，我方工作人员人身安全保险由我方自理。17、当我方检测、调试或维修保养消防系统将可能影响到贵方人员的日常生产生活办公时，将提前报请贵方批准后方可进行。18、我方协助贵方做好公安消防的检