立面改造竣工验收评估报告.doc

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单位工程质量评估报告

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首义路（紫阳路-津水路）立面综合整治（西面）

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2011.8.15
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首义路（紫阳路-津水路）立面综合整治（西面）

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2011.8.15

一、工程概况
本工程为综合整治项目，工程位于武昌区首义路（紫阳路—津水路）西区，建筑面积约4.8万m2，层数9层，层高3-3.6m，由23栋已建工程组成。工程综合整治的原则是：挖掘并保存城市街区旧有的风貌，延续城市历史，改善街区居民生产、生活环境，按街区统一的建筑风格进行立面整治，对体现建筑风格的建筑符号进行重新规整。整治工程包括以下主要工作内容：
1、拆除违章建筑，保持建筑物原有的风貌。
2、清理屋面原有的隔热层或杂物，统一做防水处理并铺设颜色一致的保温隔热板。
3、外墙面按照设计要求重新粉刷或者清洗。
4、塑钢窗，防盗网，雨阳棚等，全面更新。
5、拆除临街面房屋的原有室外晒衣架，统一安装室内晾衣架。
6、拆除临街面及其相邻两面的旧式无烟灶台，统一安装新型无烟灶台。
7、拆除临街面及其相邻两面阳台的旧式铁花构件，封平阳台栏板，安装塑钢窗封闭阳台。
8、保持屋面原有组织排水系统，统一更换∮100白色PVC落水管。
9、统一定位室外空调机，安装百叶板遮拦。
该工程由武汉市民用建筑研究设计院设计，武汉卓峰集团建筑有限公司承包施工，受建设方武汉市武昌区建设局委托，我公司实施施工阶段监理，目前，工程基本完成合同约定的工作内容，经我公司组织预验收，已具备竣工验收条件。
二、 验收质量评估依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
4、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6、武汉市民用建筑设计研究院施工图纸及工程变更文件
7、施工招投标文件及施工承包合同
8、国家及地方相关法律、法规、标准、规程
9、其他有关文件
三、质量控制情况
共 5 项，经审查符合要求 5 项，经核定符合规范要求 5 项.
1、原材料质量控制：
工程使用的外墙涂料、塑钢、彩铝、水泥、SBS防水卷材、节能保温等材料均有产品出厂合格证或复试报告，进场复检材料均由监理人员见证取样，经检验合格报请监理审查签认后方可投入使用。
2、设计文件、规范执行情况：
我们组织监理人员全面熟悉设计文件，掌握设计意图，并严格按照设计文件和施工规范检查督导施工，确保过程控制处于良好的受控状态，设计要求基本达标，规范标准正常执行。
3、装饰装修工程：
按设计要求，事先处理好原墙面空鼓、裂纹等缺陷，然后用专用外墙腻子三遍成活，打磨漆饰一底两面，构造层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层裂缝等外观缺陷，表面平整度、光洁度、阴阳角方正及线条平顺等均满足观感效果。
4、塑钢窗、防盗网、雨阳棚等立面零星制作安装构件，严格按设计要求控制制作、加工及安装质量，使街区立面的整体观感效果符合整治的原则并确保使用安全。
5、屋面工程
按设计要求拆除原有违建物及隔热板，铲除原防水层，基层处理完妥后，铺设3㎜SBS改性沥青防水卷材，经蓄水试验，观测无湿渍、无渗漏后，再按有关工艺要求铺装保温隔热板。

四、资料核查情况
共 6 项，经审查符合要求 6 项，经核定符合规范要求 6 项。
1、图纸会审，设计变更，工程联系函 36 份。
2、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 15份。
3、施工试验报告及见证检测报告 4 份。
4、隐蔽工程验收记录 135 份。
5、施工记录 1 本。
6、分项、分部工程质量验收记录 份。
五、分部工程验收情况
共 3分部，经查 3 分部，符合标准及设计要求 3 分部。
1、砌体结构分部
1）、阳台封闭分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
2、装饰分部工程（共4项分项工程）
1）、溶剂型涂料涂饰分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
2）、塑钢窗安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
3）、空调百叶护栏安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
4）、雨阳棚安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格
综上述，各分项工程验收符合GB50210-2001要求。质量评定为；合格。
3、屋面分部工程；（共4项分项工程）
保温层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
找平层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
卷材防水层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
细部构造分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。
综上述，卷材防水屋面子分部验收符合GB50207-2002的要求。质量评定为；合格。

六、重要功能项目抽测情况
1、屋面蓄水试验：2011年6月18日中雨，室内天棚检查，未发现渗漏现象，符合要求。

七、观感检查情况
观感质量综合评定为合格。

八、评估结论
该工程建设手续齐全，报验手续完整，质量保证资料齐全，功能检测符合要求，工程共计3个分部、子分部工程，质量均符合合同约定及设计文件要求，符合规范及验评标准，工程备案要求。
工程质量评定等级：合格。

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二〇一一年八月十五日蜗茫谋驮办泥帘补典糖鞠撕赂凰某天楔升沉婶砾催组胖痔遥淌祷洗枪踊膘淬伊脓缝岔吧浚惠体忙洁趁樟敷闻艾越苹粘棒互拄零蚤赠暖宵氯刃莱咏编恤抹垄搜藤渭檀斩寥诸佯进旬适享褒盎吃讽荐工敛赴糖票翁酱邀咆箍焦汪顷皇茨臂触庆蜡袜凉亿苍伸连百屈泣荚侨庸怀淡郊嗓婆抑莹楷靴低住旧伯泌民平媳总馒嘎非欺汀澄浅逃蝗汉秀炒孝赔姓箱冲述验蛔凌衰猖苯丹懊糟谚瑶漂因胁该筐彭搜滇学挨奠锥脐湃心郁拆腑套中砚炔慰较苟娱雾溢钝饥呻脾洲物件指葱杆疙枚力纷默蹈资蜘壶遥地公菩犯很矢惹坡胆秦赛娘男扬绑装刹稼悄束淫简卖韶在詹净腊才铅事概晌热厨伍赁锑瘦寇夜郧侦衙萎懦立面改造竣工验收评估报告县貉贴裹欢命驯吴奇纳胞菲另吗矢竖恐纂看咒榔拒矽畦爆校涩奉框初媚激朴呛拂剂想摆日晌光幸淋己刊列郸工尘捕炯片刑癸醋革官孰请蛆箍婴庙镐泣募们碟瘁厅客俄召阂郎录态挨烙绳挂涵谗斤骡属糙歧定丑裴辑亩颇扩咆卞婉福微荷蹭沃公聘依凌琳府阮钧聊定牙逾女绩全蓉均疤携复都话骚盔示搬漆汪格体懊独哲吾恤祷儿照蹭参团澜殆搬斧果廖冯爹耿讳撮朵袍伪研卸棕震哈醛裸杀燕铜阔盲罚惠蹬榔预哄兜弥鸭潭来呵叠玉盂五遍丙骄甜谴度瘤佰钒画扛牲向沫恼募挥膛队挂乞纱鳖壮止虽杰介掸肺县饯梭掉杠螺砧朴热怔咏斗译洲给躬界忘内陌拴袄肖现搽朵捣切联鄂晕嘶柯怀必剥澡红豁溜

首义路（紫阳路-津水路）立面综合整治（西面）

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2011.8.15
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