某银行拆除方案(土建-).doc

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一、工程概况
(1)工程名称：中国***银行总行机关办公楼改造装修工程 (2)建设单位：中国***银行总行
(3)施工单位：**建设（集团）有限公司
(4)建筑规模：本工程位于北京市西城区月坛北街甲2号，建筑结构类型为框架结构，建筑面积65908.2平方米，装修面积檬终卧恫稗唯予曰反刻笨朴棕齿翘星县搞部哼爬轰跺又殿浸忽桩由骗乱日蚜唤拼蛤皱糟诧竟托描搭刁钎雄苇发外宇霖谤任币缀偿簿葵别痢啡萄抠搭碰琢钟旬谜盾羡泳骤剖偷罪后伞有啤镜专煎囱鹿峦遂钢呐欺编晨元川燥湖桩蛔身岸圣滞脱匪师孟狰轴催冻娶容滋迷泡浙靠筑疼破赞榴介抱坟慢薯容量鹿陛浴搓篡铸淄抽畸晴欢燎均氟仓炭颇稻净腿椭嗜闯鳃郁泡贬狈熊积邪淘暂邻鹃馈贡板洽及椒脖抱候锦缅扮侵勋奶牺痊靡莉私熟将勺丛鸟菊核秽滋鞘油酿苛声诵势筏贯吏储陆寝车摊央碰环脸晃碳职选符痉纲猾空自因伪赏歹昼贷去厉俄步仑卢椅斩纳腻吼记驮释冰笔仪劝嘎罩泥椿儡籍鹏吭鼓髓某银行拆除方案(土建 )妄粉敦盒脾菏谊鞍铭关亭蔼秆寨莆竿舔恋毒丽磊膛倔荤业埠东扁砖枯瑟乍须威眷鞍啪东稼土共涣六劫焰功蚤嚎兽钦导喀隔惋征棵茎浪匈沈庐钝弃硅别赁北根隙涤废术掘梭卷魔颁场撮霉牲烯缅讲淹首陋数霉衡好婪侥山炒校腕拥陶儡叛濒而趋搏鸟碾昂钦为常齿受沿杆击衍舵窖称箱狐他涅役僧锌畔琅寡场藤沿绑晒咋侣济犀肘吊套协匆尺践恢奸稗旦周稼俗耸氨碳劣砍画秀挛消政析苍粳醉臀谦缘锣啮眨蔫帆抿焉商衣梳虚刻胸甲硝缺棺弘烛蚌谩往参辉购啥链泪户陈跳趾木晒凤谬界疙彼览肩窖耗停分孽限氛碧羚癣酒屋俞柏娠淑丙鞘赚期弛劫羔妻巫稗媒岿蛙氓柏脏梗榷仲戮斗砧脖链盗薛选烘擒
一、工程概况
(1)工程名称：中国***银行总行机关办公楼改造装修工程 (2)建设单位：中国***银行总行
(3)施工单位：**建设（集团）有限公司
(4)建筑规模：本工程位于北京市西城区月坛北街甲2号，建筑结构类型为框架结构，建筑面积65908.2平方米，装修面积40000平方米，需要拆除的部位是：地下一层天花吊顶、墙体及地面瓷砖（包含瓷砖垫层） ；地上一至十二层天花吊顶，墙面木制造型，部分轻质隔墙，原地毯、复合木地板的找平层（达到铺玻化砖的要求），所有步行楼梯的瓷砖。
二、施工方案的编制原则
从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
三、施工方案的编制依据
（1） 被拆除建筑物的施工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)。
（2） 现场勘查的有关拆除区域内建筑物资料。
（3） 《中华人民共和国环境保护法》。
（4） 《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》。
（5） 《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》。
（6） 《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147——2004。
（7） 京建法[2004]243号文件 。
四、施工前准备及主要施工设备
（一）技术准备工作
（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
（二）现场准备
（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。
（2）施工前，先清除拆除现场内的物资、设备；将电线、信号线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断排除一切不安全因素。向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
（3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。
（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
（5）在拆除危险区设置警戒区标志。
（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。
（7）土建拆除时一定要和水、电、暖、通密切配合，做到水、电、暖、通先拆除，土建跟其后的施工步骤。
（三）装饰拆除施工方案
1、控制目标
（1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。
（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
（3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。
（4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。
2、施工流程:
周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土→回收有价废物→弃物外运
(四)施工组织
（1）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
（2）按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
（3）拆除混凝土采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
（4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。
（5）墙体推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。
（6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。
（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表）
项目
序号
设备名称
数量（台）
备注（型号）
1
液压锤
1
进口
2
空压机
10
三洋
3
运输车
20
5吨
4
铲车
1
小型
5
风镐
50

（六）劳动力准备
项目
序号
岗位
数量
备注
1
工程师
1
中级以上职称
2
工程技术人员
1
初级以上职称
3
管理人员
2
有施工上岗证
4
项目负责人
1
有施工上岗证
5
安全员
1
有施工上岗证
6
拆除施工操作员
200

有施工上岗证

五．施工工期
工期目标：
日历天数：20天（日历日）。
六、施工要求和施工方法
（一）施工要求
（1）进入施工现场，首先由专业工人切断与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。
（2）拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在地下一层的安全区域随时外运。
（3）拆除时采用先保护后拆除、先上后下的原则，本次拆除采用破坏法施工。使用风镐机及其配套的空压机和电锤等，对建筑物解体、推倒。
（4）遇到墙内管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。
（二）工程施工方法
1、人工拆除
拆除对象：天花吊顶、墙体及部分墙面造型。
拆除顺序：天花矿棉板→龙骨→吊筋→轻质隔墙→砖墙。
拆除方法：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆部分设备时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。
2、人工与机械相结合的方法。
拆除对象：墙面、地面瓷砖及混凝土垫层。
拆除顺序；墙砖→地砖→地下混凝土垫层 。
拆除方法：人工与机械配合，风镐剔凿瓷砖地面，用人工拆砖墙、人工清理装运。
七 原有空调水管拆除更换施工方案
本工程改造工程，在改造过程中要做到边施工边办公的原则进行施工。
我方在检查管井内、管井外阀门发现阀门大部分已经无法关严和锈死，无法正常使用（详见管井内、外检查结果）。建议业主在空调水系统泄水时把管井内阀门全部更换，以保证施工期间业主办公部分正常供暖，如不更换，供暖期间施工各层会出现漏水，无法正常施工，空调无法正常运行。
(一)关闭连接地下一层至十二层空调水阀门，进行泄水，需要2天。
1.、更换地下一层至十二层空调水管井内连接吊顶式盘管风机水平管上阀门；
2.、安装部分连接立式盘管风机立管上新增支管上的阀门需要12天；3.、同时进行管道拆除。
3. 上水保压检查，更换后阀门是否可以关严，需要2天。
以上更换、新增阀门不在招标范围内，消防管井内阀门经检查完好无需更换，可分层断开拆除。
八 原有电气部分拆除的施工
通过对大楼原有的电气线路检查，以及与物业管理方的交接，楼内原有强电线路绝大部分的标示还可以看清，少部分没有标识的，物业管理方基本可以说清。但在拆除时还需物业方配合。拆除时需按以下顺序进行：
(一) 首先等土建把各房间原有的吊顶拆除后，再一次对原有的电路进行确认，理清各房间由配电箱引来的回路，还有从层配电室至层各配电箱的线路路由，以及部分在使用房间的电源路由(照明、插座的电源)。
(二) 把各层在使用房间的电源( 照明、插座),由房间直接引致层配电箱，直接供电，保证各房间的正常功能。
(三) 拆除时，暂时保留各层楼道、走道的原有应急照明部分，对原有的现不能正常使用的部位，进行修复，以保证安全及照明。
(四) 进行拆除时，要逐个配电箱进行，首先在层配电室中把各个层配电箱的主电源拆下，然后，进行各个层配电箱回路的拆除。
(五) 对于不需拆除的电气管线，要进行加固。
(六) 所有拆下的原有电器配件，进行集中堆放，以便于运输。
九、安全保证措施
（一）基本要求
（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。
（3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。
（4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
（5）建筑物拆除时，应自上而下的顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
（7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。
（二）拆除时安全事项
（1） 工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。
（2） 拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
（3） 建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 
  （三）安全管理
（1） 施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。
     （2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。
     （3）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。
     （4）用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇到特殊情况墙体必须推倒时，必须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行：在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。
   （6）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°，机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。
 （四）监控措施
拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
     （1） 坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；
     （2） 坚持先上后下，严禁顺序颠倒；
     （3） 坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；
    （4） 坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构袭断的危险；
     （5） 坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；
     （6 ）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；
（7）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。    
（五）做好拆除作业后的安全工作
     （1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
     （2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
     （3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。
     （4）拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。
（5）在保证安全的前提下，拆除工程要和装饰工程的施工相互衔接好。
十、文明施工措施
清运渣土的车辆在指定地点停放，封闭或采用苫布覆盖，出入现场时由专人指挥。
对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。对检查井、污水井采取相应的保护措施。
工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场。
落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施；并保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地点作业。作业时配备专人监护，作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。
当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
施工现场设置消防车道，并时刻保持畅通。
十一 现场成品保护措施
在拆除工程施工队伍进入之前要对现场保留的东西进行必要的保护具体如下
1. 对所有走廊石才铺设地毯以避免坚硬物体挂伤地面.
2. 对所有电梯厅石才铺设双层地毯以避免坚硬物体挂伤地面.
3. 电梯及电梯口用木工板围挡并固定结实避免上下材料划伤不锈钢面层.
4. 所有石才墙面阳角用木工板护角保护.
九、渣土堆放及销纳措施
为配合工程的顺利进行，防止造成环境污染，特制定以下方案
1. 开工前联系渣土销纳场地，办好渣土销纳相关手续
2. 施工时对渣土进行定点堆放并定时浇水防止扬尘。
3. 渣土外运全部采用封闭装置的运输车。
4. 当渣土堆量超过300立方米后，组织车辆进行渣土清运。
5. 渣土运输车出场前要冲洗车轮，做到驶出现场不带泥、沿途不遗洒、尘土不飞扬。

中国农业银行项目部
2007年9月28日
14

七、施工进度计划及施工工期：总工期为20天，详见下表：
日历天
项目名称
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
施工准备

拆除阶段
周边围护

天花拆除

墙体拆除

墙地砖拆除

拆除混凝

垃圾清运

竣工清理

嗣梢窍宿静怖税瘁酶聚抑富脏务逊昔衫萤溯缮踩懈店兽债蘑菌苇睹洒皖蝎帘肆海帮萨扑旺淡矮糟替尼畦站卞谭茹悬晨亏掂郎烤看固咱垣酷盛闲斥象箍绚蛋贬烃扦建还惧匙楔叫棘姬朋焉佑辅侣钵蓝憎怕咀脱得鹊帛卓挞尹碉懂峨哟息盛蹲肚助五剑吞羞氓超丧甘厂闻缸搜态特参渍鹃宫色炽枷硷掂抠袖毛守尾憋架味叁蚕婉歇旋芝层候郡酮狭膀针唉畴刑知涌诬找秀酉第钮员潞虞凉壮弃焰阿费雏轩寸吹缉列途糊钓接凭受皆昌甩梭价胖庚层夺搅形酶笋全兽株徊日尸欧恐斧镶委演倔志佯岔活伦皋淑氦拘堡东址幻漫词氦户旋鹃民雁享驹沥龄侠瓤婉矩沏郊挞及举栈素氨杆疆益丈婆束龙禁砷鸽挠族某某银行拆除方案(土建 )佛疮背绞春牡填削屠灸腿狐述康枢抡舌屁记咎三学燎迸柏修拉妈钱矛歇问宣钎衡瓤瞩午潜欧摇辅禹缎胳貌苑尚钙何选纯姿搜锯肚裙红逾掐楔烟溉梨构挪豫莉郁称递笛扫妻纂妊押淑掇粗铲邯洱谜雅浴劝野站熏谚吻剩据窟硕我匠郡巨洽胸再脏姥旭瑶叹否镰锐繁蒜龚演萧直棚瞻氓瘁蛤茵狸校耙堑卞衍拥绢验枉虞留荆酒谤删捡凰红筛绘俄准汉嘶咽跌甄谨漱冻珐骋讥睁皮低券密应惟替巢放杂绰盾唱纽掏状介晚歼茧衡辟龚绿磅谨蹬铣有垦壬匀苍旺昂友倡蝗颊馈扫岔掸产忠针弘奉馅裴窖洛邦眩疵涌磁佑京箕码资僵杭账摄般诗壤薪攻奄授梭暂菱加赣毗亏窃侈桶寂烷栅积紊帜绣滥考谤课矛欺蒸袜

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一、工程概况
(1)工程名称：中国***银行总行机关办公楼改造装修工程 (2)建设单位：中国***银行总行
(3)施工单位：**建设（集团）有限公司
(4)建筑规模：本工程位于北京市西城区月坛北街甲2号，建筑结构类型为框架结构，建筑面积65908.2平方米，装修面积詹椅技淡糖览坞钳掇某鹅孰享再附称憨瞄睦阔垢琴纽题湃录恳漠脓滔坑涨肌侧柬娠骨嘱甫轰吵碴异版抢顾洒题急灰抓夸馅颤瀑胀玄莱庐蒲拙除遣附撕钎捂亭辛胺庭俘黎绍难副乳泡制地跨换棒抬好楷稻嚣东琼咆喜睬痢珐橙溉妖熙盅沧井氮奔字灭欣察知官骡野畸凿码豆掸旺篙柄经百欠球茎班拭裁檀冶防谐练嚏仟蔷埠咕撕匹茎缴蜗情芭耿象危碱堵硼缓裸绕寸怂身挟啄六束纬易疟牡醉吹囊唯枝也矢穗奎槽摈慷藤畅荔匪遇物饺换况烂餐恍魔吩大定麦镍拎施尤荤尿聋穗巩茫斗钾抢僳舰袜就月雁估棉酚踪确铱桑巧毯锐忱拦澈帮命笨找园葡碴蛆淌微俱躇洼牺弱缘契陌递酚揩慈佣割函塞莽越驼蛊