军团菌检测报价分析.docx

2015年仲量联行水质嗜肺军团菌检测报价分析

北京仲量联行物业管理服务有限公司
2015年2月

目 录

1． 军团菌检测集中采购目的及依据
2． 军团菌检测报价邀请
3． 承包商报价回复
4． 承包商报价细节
5． 承包商报价分析

1． 军团菌采购集中采购目的及依据

公司为了提供给各个区域的全管项目更加便捷的途径去选择承包商进行水质嗜肺军团菌检测，并且保障我们管理区域的公共卫生安全，符合国家相关法律法规之要求（《WS394-2012公共场所集中空调通风系统卫生规范》、《DB31 405-2012 上海市集中空调通风系统卫生管理规范》等），并且达到控制成本、减少营运费用的目的，故此公司进行此次2015年度水质嗜肺军团菌检测的集中采购。

*签署合同方式：
此次全国区域内的集中采购会考虑区域要求，分区进行合同签订，各区选择适合自己的承包商进行。

*特殊情况处理：
如有地方法规，如上海地区对“相关检测机构必须获得卫生局颁布的批文”的要求，如北京地区部分区域政府指定检测公司的要求，还请慎重选择。

2． 军团菌检测报价邀请

2015年1月26日，公司发出报价邀请。具体摘要如下：
内容
报价要求
城市分布
北京、青岛、大连、沈阳、天津、
广州、深圳、成都、西安、上海、武汉、长沙、南宁、南京
及其他三线城市
检测频率
北方五市（北京、青岛、大连、沈阳、天津）取样频率为每年1次
其余城市取样频率为每年2次
具体取样点数根据现场需求进行安排
合同期限
1年
合同报价为单次取样测试费用，合同期限内不设取样次数限制
费用组成
乙方自行核算成本费用
提供包括人工费、交通费、报告费等明细在内的报价单
报价类别
分为“上海”、“北京”及“其他外地项目”三类
报告要求
检测报告中除列明定性检测结果（检出/未检出）
还需注明定量检测数据（细菌数量cfu/mL）
付款方式
需根据甲方通知分别出具各物业管理项目之管理中心增值税发票
如有需要，乙方须提供增值税专用发票
收到乙方报告和增值税发票后，甲方将及时安排付款

参与此次承保商报价的公司如下：

*7家承包商均为“已录入采购系统的合格供应商”：
序号
参与报价分包商
（公司合格供应商）
联系人
联系方式
1
上海博优测试技术有限公司
朱伟
13761814598
2
上海新天地检测技术有限公司
龚健兵
13651919179
3
上海欧萨评价咨询股份有限公司
潘爱萍
021 55217751
4
通标标准技术服务(上海)有限公司
程苏珊
021 60645213
5
诺安检测服务(宁波)有限公司
缪琼雯
021 34693525
6
上海爱迪信环境技术有限公司
王自尊
15921227002
7
谱尼测试科技股份有限公司
余波
13810022173

3． 承包商报价回复

2015年2月3日，承包商的回函，呈交了各自的报价。
根据法规要求，以及仲量联行的报价说明，承包商在具备相关卫生检测和报告编制资质的前提下，提交了具备价格优势并且提供符合定性、定量原则的报告的军团菌检测报价。

4． 承包商报价细节

具体报价请见7家承包商各自的报价单。

· 《上海博优报价单》
· 《上海新天地报价单》
· 《上海欧萨报价单》
· 《上海通标标准报价单》
· 《诺安报价单》
· 《上海爱迪信报价单》
· 《谱尼测试报价单》
具体列表汇总如下：
序号
公司名称
按城市报价
（单位：元/每个水样）
北京
上海
其他城市
1
上海博优测试技术有限公司
800
600
800
2
上海新天地检测技术有限公司
No
500
No
3
上海欧萨评价咨询股份有限公司
4700
2300
5840之内
4
通标标准技术服务(上海)有限公司
995
995
995
5
诺安检测服务(宁波)有限公司
450
450
600
6
上海爱迪信环境技术有限公司
600
450
600
7
谱尼测试科技股份有限公司
500
No
No

5． 承包商报价分析

北京地区：
共有6家公司参与对北京地区的报价，具体情况如下：
序号
承包商名称
价格（元/每个水样）
公司地址
备注情况
1
上海博优测试技术有限公司
800
上海市闵行区
价格居中 
2
上海欧萨评价咨询股份有限公司
4700
上海市杨浦区
价格包含人工费、交通费、检测费、报告费，价格太高
3
通标标准技术服务(上海)有限公司
995
上海市徐汇区
 价格相对较高
4
诺安检测服务(宁波)有限公司
450
浙江宁波高新区
价格最低，
2014年已和华北区二线城市签署合同，签约城市有：天津、大连、沈阳、哈尔滨；
共计参与11个项目的军团菌检测
5
上海爱迪信环境技术有限公司
600
上海市普陀区
 价格中下
6
谱尼测试科技股份有限公司
500
北京市海淀区
价格相对较低，公司就在本地
2014年已经和北京签合同
已经参与北京14个全管项目的军团菌检测
服务状况较好

上海地区：

共有6家公司参与对上海地区的报价，具体情况如下：
序号
承包商名称
价格
（元/每个水样）
公司地址
备注情况
1
上海博优测试技术有限公司
600
上海市闵行区
根据上海市卫生局公告所示：
公共空调系统卫生检测受上海市地方规定限制，相关检测机构必须首先获得卫生局颁布的批文。

如果JLL所管理项目不属于《公共场所卫生管理办法》中指明的“公共场所”，才可委托未获相关批文单位进行检测。

卫生局公布卫生技术服务机构名录网站如下：

1-4的承包商目前有卫生局批文，在参考范围内；

2
上海新天地检测技术有限公司
500
上海市闸北区
3
上海欧萨评价咨询股份有限公司
2300
上海市杨浦区
4
上海爱迪信环境技术有限公司
450
上海市普陀区
5
通标标准技术服务(上海)有限公司*
995
上海市徐汇区
目前这两家公司，暂未获得卫生局批文，检测报告可能面临被卫生局不认可。
6
诺安检测服务(宁波)有限公司*
450
浙江宁波高新区

鉴于上海地区当地法规的特殊要求，还请在选择承包商时慎重采取行动。
其他地区：

共有6家公司参与对其他地区的报价，具体情况如下：
序号
承包商名称
价格（元/每个水样）
公司地址
备注情况
1
上海博优测试技术有限公司
800
上海市闵行区
价格居中
2
上海欧萨评价咨询股份有限公司
3920-5840
上海市杨浦区
价格包含人工费、交通费、检测费、报告费
价格比较高
3
通标标准技术服务(上海)有限公司
995
上海市徐汇区
单次取样费只限于该市市区；
个别城市如南宁、沈阳、长沙可能无法安排当地采样；
SGS公司提供无菌采样袋，由JLL采样后快递至相应的SGS测试实验室。
4
诺安检测服务(宁波)有限公司
600
浙江宁波高新区
价格较低
5
上海爱迪信环境技术有限公司
600
上海市普陀区
价格较低

总结：

综上所述，请各地区参考当地的实际情况以及法规要求，慎重选择适合自己的军团菌检测承包商。

请务必符合当地法规，按照检测频率进行水质嗜肺军团菌检测。

检测的数据情况，请及时将汇总报告提交给各区PAM Head以及香港EOS总监。

数据合格时，请做好档案管理，及时配合各项审计；如果数据超标，请查证具体超标数值并即刻制订、采取整改行动，并及时安排检测公司进行再次水样采集，提醒具体费用请提前安排好预算，从而确保现场环境安全。
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