仓库租用方案报告.doc

仓库租用方案报告一 情况背景 我公司申请的公共保税仓，进入了海关验收环节。根据海关对公保仓的规定，公保仓内不得存放非保税货物。所以现有另租临时普仓的需求，保证营收的利润，以应对公保仓设立初期的业务空窗。二 仓库情况 1.我公司已有仓库两层，均为2268，共有4536的仓库面积。租金为10万一年，仓库租金较低。 2.租普仓库方面，经与相城区政府沟通，介绍了一片面积为1600的厂房。目前租金为14元/月，一次性租三年有免6个月租金的优惠，则普仓三年起租的话等于每年22.4万元，0.38元/天。 3.租赁普仓后存在仓库前期一次性支出，因车辆转弯半径不够，需要打开围墙，以便货车转弯掉头。因原来是厂房，防盗方面也需要改造，需加设防盗窗，并且对仓库进行投保。仓库内没有托板，需要借用或者购买。项目价格说明租金22.4万元/年1600每年开墙5000元4m宽防盗窗33600元240托板38000元500块水电12000元/年平均1000元/月打扫2000元第一次打扫人工费 4.我们仓库报价为0.94/天，现有固定仓储量1000，每年有34.31万的营收。三 利润 第一年营收第一年成本第一年利润34.31万元31.46万元2.85万元 四 风险 普仓的使用主要是从得尔达转入的，为耐世特的设备和召回件，占地1000，因为合同关系式由得尔达与耐世特保持的，所以无法知道这些货物的进出周期，只能保证半年内不走货。风险就在于此。在风险的解决的应对方面，已经有了潜在客户，春花即将搬至我们公司周边，按照就近原则，会优先使用我们的仓储服务。努力与政府沟通，达到以一年为周期租用，争取租一年免2个月的目标。以做到风险最小化。四 结论 因为保税仓在相城区的物流市场上一直是个空白，所以我们的保税仓是有必要的，并且不影响公司的收益。所以，我认为另租普仓的计划是必要的，可行的。 3