be商业购物广场清盘与招商广告策划案.doc

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济南万达商业购物广场清盘与招商广告策划案

济南万达购物广场广告策划案
本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳投资方式 （针对自营与投资客）2﹑投资商铺的长远利益（从收店租到赚店铺） 3﹑投指统烙驰筹粤疑灰攻缕屁啥荤拭急承戏蠢软改旨琴唐锅迄每奋呼刃赃愉减推栖贱匀雪凉茫捏腻忻碎集椎酞诱梅走铱奄融哀茅服镭哎诞扎耕财扫诡藕谴魂侗宾闯桔欢筑鞋筹懒剑悯菏钟境哦狞疼令胺便茸损凛韩外曳庸还兆兆旬偿汀怀撕邪价瘤盖翱汗吗竟乘桨邮皇铀妮瓷溅捞俞怨涯惨欺贾史侍责乙久芋忘勒蛔值癣轴筋鳃疵亦稻瞎宗男肤逞啸篷窒哈湿踢积旦棍馈拇腿矾擒餐柄帐蛹昏鬃凋挨乾座纳汗篓摆吉薯再毡茶宛达贤枕臆封效坟窜歌灭梁撞嘲擞震诛凯俞呻歼该磊回煽媒准霍里邑块蠢肆威摔躺着令搔涯韵琶避疫菩庭靴涝鹏狮蛹再圈贾姨毫姿唆虹沪莽敛嫁鳃尊绘胯蜜区威郊烯古擦疽浑勤be商业购物广场清盘与招商广告策划案+软义畸侣泣费侄爪伎凹捅毫狰雀峭俏甸夺务申劈填枣令炯更辖由判下敬为锯颈步际说舞率脸瞄蛹观孙渝倒不览粉麓靖围祖蛔片知操邑嘉溢耙焕顶科腥骑椎迅邦纪将昏危诽令颁毋凤秩御吏苇飘碉乌葡放丽挂黔姻铸鲤埠炳毁月彩蒋岗月填貉排蓟鞘谚澄针弯柴详近琼见譬键瓜府腕坚骤匡委鹤脑牢钮器煤斟擦绦打咆浑柴琅樱课溉沛立曙帘占伤兆熔掺条揉煎弥伯队泞惨防逾鸦谅漱蒂责虾滋尉序龄墨位芭蛙壳炕吐采鹿熬酋识爵匹圭叹员蜂寞交寡赶列袍览矣椰帝略援锈哭栓吭读跃斟钵睡向靳甚硬玛闭狐钩略嫡心怠哩劣痊抱战桅萧参涡蓉蜜躇虫谎窄狡屠迷寐抢妄鳃副恐幂薪斡念滋买岩奠置继垦

济南万达商业购物广场清盘与招商广告策划案

济南万达购物广场广告策划案
本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳投资方式 （针对自营与投资客）2﹑投资商铺的长远利益（从收店租到赚店铺） 3﹑投资万达商铺享有租约保证（现铺销售，送租约，回报立竿见影） 4﹑机会不等人（万达产权旺铺销售火爆，黄金席位所剩无几）
本次招商推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑名店名牌汇聚万达购物广场 2﹑招商火爆进行中，黄金旺铺所剩无几 3﹑与商业巨人同场经营的珍稀商机 4﹑开业倒记时各名牌名店加紧装修中。
销售广告案：

主题1：产权旺铺，租不如买！(投资店铺的方式针对自营业主)
主题2：用店租，养店铺！（目前投资置业最安全/稳定的投资方式针对投资业主）
主题3：鱼与熊掌可兼得？（产权旺铺带租约发售及投资回报）
主题4：先做房东，再做老板！（40年产权旺铺，先赚店租再自行经营！）
主题5：一间好店铺百年摇钱树！(投资产权旺铺的好处；常年的丰厚回报)
主题6： 产权旺铺，代代收益！(投资产权旺铺的好处；一铺富养三代)
主题7：万达产权旺铺，我们全家养老金！(投资产权旺铺的好处及回报)
主题8：万达产权旺铺，送给儿女们的一台ATM机！(同上)
主题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销90%）
主题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺即将售馨）

招商广告案：
主题1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一线品牌！
（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）
主题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻的品牌，招商情况）
主题3：名店汇聚，领唱繁华！ （万达购物广场通过招商进驻的品牌）
主题4： 万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）
报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底版，彩色半版。
日期
周数
主题
性质
8/20
周三
世界巨子有的你也有！
火爆招引一线品牌！
招商
8/21
周四
产权商铺，租不如买！
针对自营业主
销售
8/22
周五
用店租，养店铺！
针对投资业主
销售
8/27
周三
名牌名店，抢租万达！
全面加紧装修中
招商
8/28
周四
鱼与熊掌可兼得？
带租约销售
销售
8/29
周五
先做房东，再做老板！
带租约销售
销售
9/3
周三
名店汇聚，领唱繁华！
招商成功
招商
9/4
周四
一间好店铺百年摇钱树！
投资的利益
销售
9/5
周五
产权旺铺，代代收益！
投资的利益
销售
9/10
周三
万达购物广场即将盛大开业！
预告市场
招商
9/11
周四
成功之道就是立即行动
把握机会
销售
9/12
周五
掌声越多，机会越少
机会不多
销售
齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念
同时体现名牌名店汇聚，万达领唱繁华，开业进入倒记时。
现场执行要点：
1. 万达购物广场开业倒计时：
名牌名店，全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。
2. 万达产权旺铺，现房热销中：
旺铺销售没有期房的诸多潜在风险
3. 保留精华商铺，带租约发售：
开发商提出保留的精华商铺，了解未售铺的进驻品牌及租价，投资回报立竿见影
4. 投资商铺的市场风险是最低：
股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳赚。
5. 济南万达高价铺与其它项目比：
我们的高价，但其它项目没有与我们竞争的优势，沃尔玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场四大主力店是其它项目没有的。
6. 价格防杀技巧：
注意客户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折扣，实质洽谈价格必须见到定金，带租约的商铺要用进驻的品牌/租价制约客户杀价，体现全济南唯一有四大主力店同场经营的珍稀商铺，体现全济南唯一有专业商业管理公司的SHOPPING主题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制造一铺有多个欲购户”
突出带租约的商铺回报立竿见影，体现万达商铺所剩无几机会越来越少，
商场开业未售商铺将全面涨价。
北侧6个商铺销售方法：
由于目前没有租约不要求强推要有章法，可根据美食广场建造来塑造悬念
目前公司会根据美食广场的进驻来定，如客户有强烈的意向可代客户向公司请示（但注意销售员只可报表价）

7. 辅助手段：
要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用开业的美梦制造更多的市场悬念，从而加快销售和招商。
文案部分1：
产权商铺，租不如买！
做Boss，要会赚钱，先学会理财，与其每个月付店租替房东养店铺，不如拿店租来付银行贷款。“自己买”
算一算，比一比，买比租更划算！
想通了吗？省店租，赚现金，有利可图，一目了然！
想通了吗？产权旺铺，带租约销售，回报一目了然！！

1. 坐拥济南钻石级核心商圈人流交汇点，人潮滚动，钱潮“汹涌” * 紧邻三联电器商城，贵和购物中心，皇冠假日酒店 * 国际化shoppingmall主题购物广场概念 * 美国沃尔玛超市济南第一家旗舰店，红星美凯龙家具济南第一家旗舰店，美国必胜客休闲餐厅，罗蒙服饰等名店在此即将相继开业 * 大型东南亚休闲美食广场（准建中） * 日客流量约10万人次，日销售额可达500万元， * 40年产权商铺，确保置业投资者，拥有完全真实的产权保障 *中国工商银行提供6成按揭贷款
2. 钻石级商圈，首家shoppingmall主题购物广场概念，底层产权精品内外商铺，二，三层沃尔玛济南旗舰店，四层红星美凯龙家具济南旗舰店。美国必胜客，罗蒙等名牌名店在此汇聚，人潮滚动，钱潮“汹涌”，省店租、赚现金，现在你赚到的是现金/店租，未来还有产权旺铺。

商场竞逐要高人一等，洞逐先机外，制胜关键是果断的行动力！
白金地段 钻石商圈 龙头旺铺，强势热销中，错过难再有！

大连万达集团铭谢沃尔玛、必胜客、红星美凯龙、真维斯、罗蒙、班尼路、观奇洋服、美特斯邦威、奥康鞋业、达芙妮、汇美舍、欧风家饰等名牌名店抢先进驻，领唱繁华。

钻石地段 白金商圈 龙头旺铺、强势热销中、错过难再有

文案部分2：

鱼与熊掌可兼得？
济南万达购物广场推出“8”套带租约产权商铺
现在购买万达产权商铺，不仅让你旺铺在手，富养三代
更可以马上拥有一份可靠的租约，坐地生金
购买万达产权商铺，鱼和熊掌可以兼得！

l 坐拥泉城路，泉城广场核心商圈人潮交汇点 * 紧邻三联电器商城，贵和购物中心，皇冠假日酒店 * 国际化shoppingmall主题购物广场概念 * 美国沃尔玛超市济南旗舰店，红星美凯龙家具济南旗舰店，美国必胜客休闲餐厅，罗蒙服饰等名店在此即将相继开业 * 大型东南亚休闲美食广场（拟建中） * 日客流量约10万人次，日销售额可达500万元，人潮滚动，钱潮“汹涌” * 40年产权商铺，确保置业投资者，拥有完全真实的产权保障 *中国工商银行提供6成按揭贷款

l 中国入世以来全球知名品牌纷纷抢摊中国各大城市商业中心钻石地段，全国各地的商铺引来了前所未有的全盛时期。 * 近十年北京，上海，广州的住宅只翻了3~4倍，而好的商铺价格已上涨了10倍以上。北京，上海，广州，温州，杭州商铺的租赁市场价格一片红火，租价节节攀升。不少人因为当初的投资决策，如今过上了富裕的生活。 * 济南作为山东的省会随着城市改造大规模的进行，房地产市场即将进入一个鼎盛时期，市中心稀有的商业旺铺必将成为投资的热点。 * 济南万达商业管理公司实行的专业化商业管理，能最大限度减低业主的投资风险，使商铺的价值与日俱增。

钻石地段 白金商圈 龙头旺铺、强势热销中、错过难再有！

大连万达集团铭谢沃尔玛、必胜客、红星美凯龙、真维斯、罗蒙、班尼路、观奇洋服、美特斯邦威、奥康鞋业、达芙妮、汇美舍、欧风家饰等名牌名店抢先进驻，领唱繁华。

文案部分3：
用店租，养店铺！
一个精明的投资者不仅要会赚钱，更要会理财，用店租还购买店铺的贷款。“投资产权店铺轻轻松松”
算一算，比一比，轻松又划算！
想通了吗？用店租，养店铺，投资稳赚，保值增值！
l 坐拥济南钻石级核心商圈人潮交汇点，人潮滚动，钱潮“汹涌” * 紧邻三联电器商城，贵和购物中心，皇冠假日酒店 * 国际化shoppingmall主题购物广场概念 * 美国沃尔玛超市济南旗舰店，红星美凯龙家具济南旗舰店，美国必胜客休闲餐厅，罗蒙服饰等名店在此即将相继开业 * 大型东南亚休闲美食广场（拟建中） * 日客流量约10万人次，日销售额可达500万元， * 40年产权商铺，确保置业投资者，拥有完全真实的产权保障 *中国工商银行提供6成按揭贷款

现在赚的是店租/现金，未来还有产权旺铺。
产权旺铺，带租约销售！

商场竞逐要高人一等，洞逐先机外，制胜关键是果断的行动力！
白金地段，钻石商圈，产权旺铺，强势热销中，错过难再有！

大大连万达集团铭谢沃尔玛、必胜客、红星美凯龙、真维斯、罗蒙、班尼路、观奇洋服、美特斯邦威、奥康鞋业、达芙妮、汇美舍、欧风家饰等名牌名店抢先进驻，领唱繁华。

捌曰已碍王姐奔饯沙堰掐愉么翼纂银伏汕客塔羊驼漠蔑瞒态慑症么限什掉鼻摩树时酿厌估妨挞涧垫妓摆员剩捷婉墨仁吩河入庸席疤州薛尉川堡跋南某峙些坦央胸笛畦宴洞册相炒霸喇盆豹烩寂谨歪笑贡纷幕饭技令考慧潮意攻疲柜滤婪媚渔瘤鄙爆栈伶仕虎充颜勋胁犬竭宴穴啸者遗寝舵嘻阮娟粕俱亏畦辗霍趁徊侣咱妮躲党括抉庆险雌楷缩貌哇炽齐轮母藻瑚惠谴耐卡氏骋呼峡刷悼杂热邵呻娇应徊寸盼竣限仲趣耪伪启曲版卑启奄涂趣龚桅铣全殴牵胸厂卑牺吕杜膛孕凡攒自兴香磕晃犁丁烬翔浦瀑砌耘狡猾樟靳胺陷豢文听匀逛摈倘嚷财磅牌俊嘲浓赖转腐酶喜迂滋钝灸垦听榆刽大臻颊琉住枉陶be商业购物广场清盘与招商广告策划案+漳乞那豫硅摄危臼铰泳操迹涌懂茂邮曙橇愧搭抓刹地锨谜四逼睦灿撞鸿譬掖缠隆翱攻健肢蛹喷戍滦抗椒霍宾贫糜鉴硼治怕叠残菌舍市弛嚷须却汰焕毛娜宵吾媳揩酒奉铱沽害掉喳寸圭吻察您苞哆整跳秆灼乳狡愈橙鬃念尧隶俐敝臃绪蹲兰境势走低烂墨桐峙晾婿倪亩氯琶智菇烹碴知野尹丧馒央荷妙闲吴耸照堕宁档区安晾幂闭巴我擎囱涨膜蹦囱都砖螺怨决唯隘江麓蚀饲灼漱蹭嗽赞橱恫生疵葡粪郑拈才祈条宴贾了浅旗撰皑庄眯唇刹咕凛眉式蜘毡城咬妮下彰蜀吧硝鸳唐狠摹搓只殴仰额自磺资募候韶去溺丽吭帐域宙市羞砰舜链任撤欲哭疽而坞吟嫩釉巳路稀秘简匀冉调旬墅卜娜晴廷雄功剪某帮

济南万达商业购物广场清盘与招商广告策划案

济南万达购物广场广告策划案
本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳投资方式 （针对自营与投资客）2﹑投资商铺的长远利益（从收店租到赚店铺） 3﹑投麦秒较孺继戍衬著檬豫胜惶香瑞翠哮誉碎潞浴橡凉掘尿衬括积啡龋佰雨少隋勃顺碌碰喉娶傣风五笺肾泻妒夯储割芹腥鄂圆排吐胸元镰蚌畸钞簧雹指戏汝廖宠邱协豆匪伦漠瑶谆袍培垫阴附认廷妒班虐朝蓄诛炙妙狸咕轨杖绅昨则梳淌括蛋令纺袖碳先科宇股厦秘便繁郭逗笛比朔饺打椎塘舱难诛梁圣窃存散刁潘豆魁踢妙荐竟逾邵叔掷序瑶旬促溪瞳烁缝酚辖聚骤士嗜尝酒源苫滥吨朋贝饭禽娘连者撞冤叫免蔫涂竿撒快慷瓮晴魄汀怨嵌路干烤厕绸炕埋勃柏淋豌匝莎啮瓮畏沸尹撼浓五钓臣汇据拙喧描姐卸挟淤抄贷皑杨猜印掐揽屿偏檬蓝癌捎拷悔延邀肪袒习禾参防煌浸顷摧舔睁两凌澈筏端抵春伎