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高层办公楼层高及阳台楼梯规范.doc

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  摘要:本文通过对几个案例的比较,列举了在高层办公楼设计中,与层高相关的一些技术因素,从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素,指导建筑师在办公建筑方案设计过程中更好的控制造价和建成标准。    关键词:办公楼标准层,净高,栏杆,排烟方式。        净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节,目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是JGJ67-2006 《办公建筑设计规范》,其中对办公楼净高的要求是这样规定的,办公室净高:一类办公建筑>=2.7m,二类办公建筑>=2.6m,三类办公建筑>=2.5m,这是对办公建筑设计非常基础的要求。目前比较流行的定义还有甲级写字楼,5A写字楼,4s写字楼,各种概念内都有对净高的描述,其中很重要的一项就是净高的控制。同时办公楼标准层设计中还应注意的设计因素有全玻璃幕墙的栏杆设计,自然排烟的开窗面积及其计算规则等问题,本文中一起进行了比较分析。   一、案例分析    1、上海浦东某高层办公楼1    建筑面积26000平方米,标准层面积1600平方米,标准层层高4.00米,建筑高度50米。    2、上海浦东某高层办公楼2    建筑面积60000平方米,标准层面积1800平方米,标准层层高3.85米,建筑高度100米。    3、上海浦东某高层办公楼3    建筑面积83000平方米,(双塔),标准层面积1360平方米,标准层层高3.90米,建筑高度100米。   二、净高控制   1、规范要求    目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是JGJ67-2006《办公建筑设计规范》,其中对办公楼净高的要求是这样规定的,办公室净高:一类办公建筑>=2.7m,二类办公建筑>=2.6m,三类办公建筑>=2.5m,    2、案例解析    办公楼1:层高4000。梁高h=800。净高2740。    办公楼2:层高3850。边梁h=1000。框架梁h=550,(宽扁梁)。净高2700。   办公楼3:层高3900。梁高h=550(宽扁梁)。净高2700。   3、影响因素    3.1影响因素一:梁高,如上。   3.2影响因素二:设备层的高度。    下面列举一下高层办公楼中设备空间的内容及通常高度要求。   进水管:100(加保温180)   回水管:100(加保温180)   空调冷凝水管:50(加保温100)   消防喷淋管:(80-150)    强弱电线槽:(可避开)    灯槽结合空调出风口回风口设计,注意避开线槽风管    风管:(高宽比最大可做到1:4)    走道机械排烟得风管比较小,房间机械排烟的风管要比较大,影响净高。(结合2)   吊顶:80       3.3影响因素三:地面做法    一般高层办公采用架空地板:在结构标高上100(100-150)。   在几个因素中,设备层内部管线可以相互避开,但是由于高层办公中对环境的要求都很高,所以大部分管线同时存在。另外结构梁高和设备层可以结合控制,几个办公楼均采用了普通框架梁,利用了管线穿梁的技术,在结构中,穿梁洞口直径一般控制0.3h,若大于1/10h及100结构需加固。水平间距中到中3D(h为梁高,D为管直径),例如:宽扁梁(550高的梁)一般最大穿洞直径150。800高的梁能穿管的最大穿洞直径250。   三、排烟方式解析   1、规范要求    新版规范-2006年版(民用建筑防排烟技术规程)(上海市)   自然排烟时的规范要求    1.1小于100平方米:无排烟要求。(全国,上海市)    (地下室:全国:<50平方米,上海市:<100平方米)    1.2大于100平方米:全国:开窗>2%(开窗无高度,开启方式的条件),上海:开窗>2%(4条限制)(p15)    当办公楼及办公空间小于300平方米或走道机械排烟时,对开窗无要求。    2、案例解析    办公楼1:走道机械排烟,房间不做分隔时情况下,加房间机械排烟。下悬窗。    办公楼2:走道机械排烟,房间不做分隔时情况下,当时可以满足老规范,但开启窗不是均布,有局部不能开启窗户房间,局部加房间机械排烟。下悬窗。    办公楼3:走道机械排烟,房间自然排烟(办公隔间小于300平方米并且每间隔间的自然排烟有效面积达到2%)。平推外开窗开启扇均布。   四、横向安全栏杆的应用比较   这是安全的一个保障,但是对于办公建筑往往是影响其室内装修效果的,现代办公楼也是巧妙的进行了设计。    1、规范要求    《民用建筑设计通则》中规定高层临空栏杆不低于1.1米。   2、案例解析    办公楼1:借用玻璃幕墙分隔。    办公楼2:没设(采用安全玻璃,是否满足要求)。   办公楼3:另设,在幕墙竖向构件之间加横杆。   五、高层电梯的个数及控制方式应用比较    办公楼1:五台电梯,标准层1600,10层。未分区    办公楼2:九台电梯,标准层1800,25层。分区。标准层1800,25层。九客一消,其中四台高区,四台低区。低区电梯中间层直接设机房。土建控制。    办公楼3:六台电梯。标准层1300,24层。五客一消,其中三台高区,两台低区。电梯程序控制。    六、结束语    随着中国的城市化进程逐步加快,高层办公楼在各大城市乃至中小城市也会越来越多。本文希望通过对上海高档办公楼标准层设计的一些应该注意的问题的列举和比较,能够对高层办公楼的标准层设计能够提供一些可以借鉴的经验, 阳台护栏高度是这样规定的: 六层及以下的楼层应不低于1.05米;六层以上不低于1.1米;高层建筑应不低于1.2米;这些高度是从阳台地面至栏杆扶手的垂直高度;如果栏杆底部有可踏部位,这个高度应从可踏部位算起。 家里有小孩,就要特别注意,别让小孩搬椅子踩着爬上栏杆。最好做个隐形防盗网得了。 4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10m.六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m. 注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离. 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于 0.175m.扶手高度不应小于0.90m.楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m.楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.llm. 4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,且不得小于1.20m.楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m.入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于0.10m. 4.1.5 楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施. 关于楼梯、阳台的相关规定  要点:  ● 栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m,并不得做便于攀爬的横向花格、花饰。  ● 阳台栏杆(板)高度,六层及以下建筑应不低于1.05m,六层以上建筑应不低于1.10m。  ● 室内楼梯栏杆扶手高度,六层及六层以下建筑应大于或等于1.05m,六层以上建筑为1.1~1.2m。  关于楼梯、阳台等护栏,除美观的要求外,还有安全的考虑,对此,在《全国民用建筑工程设计技术措施/建筑》中,有明确的规定。摘录如下:  8. 1. 3  每个楼梯梯段的最小宽度应符合规范。多层建筑不应小于1.1m,高层建筑不应小于1.2m;医院病房不应小于1.3m。医院、疗养院主楼梯梯段不得小于1.65m;商店建筑的共用楼梯及电影院主楼梯梯段不应小于1.4m。人员密集场所应符合人流股数。      六层及六层以下单元式住宅中,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。梯段改变方向时,平台净宽不应小于梯段净宽并不得小于1.2m。高层居住建筑楼梯梯段最小净宽不应小于1.1m。住宅户内楼梯的梯段宽度,当一边临空时,不应小于0.75m;当两边为墙时,不应小于0.9m。  8. 1. 10  各类建筑对疏散楼梯踏步的最小宽度和最大高度应符合表8. 1. 10的规定。  表8. 1. 10  疏散楼梯踏步的最小宽度和最大高度(m)  楼  梯  类  型  最小宽度  最大高度  住宅共用楼梯  0.26 0.175  文档冲亿季,好礼乐相随mini ipad移动硬盘拍立得百度书包 幼儿园、小学等楼梯  0.26 0.15  电影院、剧场、体育馆、商场、医院、疗养院等楼梯  0.28 0.16  其他建筑物楼梯  0.26 0.17 专用服务楼梯、住宅户内楼梯 0.22 0.20    8. 1. 11 疏散楼梯和疏散通道上的阶梯,不应采用螺旋楼梯和扇形踏步;但踏步上下两级所形成的平面角度不大于10度,且每级离内侧扶手中心0.25m处的踏步宽度超过0.22m时可不受此限。(图8. 1. 11)。        8. 2. 8  室外楼梯可作辅助防烟楼梯并可计入疏散总宽度内。高层建筑的室外楼梯净宽度不应小于0.9m,倾斜度不应大于45度,栏杆高度不应小于1.1m。不作为辅助消防楼梯的其他多层建筑的室外楼梯净宽可不小于0.8m,倾斜度可不大于60度,栏杆扶手高度不应小于1.05m。  8. 3. 8 楼梯窗台高度低于0.9m时,不论窗扇开启与否,均应有防护措施。 8. 2. 9 每一梯段的踏步数,不应超过18级,亦不应少于3级。弧形楼梯及使用人少、非经常用或专用梯可略为超过。  8. 2. 10 一个梯段内的各级踏步的高、宽尺寸需一致,并应避免首末两端因垫层或预制梯段与现浇平台相交构造考虑不周而高低不等。  8. 4. 2 室内楼梯栏杆扶手高度,自踏步前缘量起不应小于0.9m。靠梯井一侧水平扶手长度大于0.5m时,六层及六层以下建筑应大于或等于1.05m,六层以上建筑为1.1~1.2m。栏杆设计要坚固安全。栏杆过长时可在两端和中部采取加强措施,栏杆与踏步的连接必须可靠。     注:栏杆高度从楼地面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有高度低于0.5m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。  8. 4. 3 住宅、托儿所、幼儿园,中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m,并不得做便于攀爬的横向花格、花饰。  8. 4. 4 商场等允许少年儿童进入的场所,采用垂直栏杆时,栏杆垂直杆件间的净距也不应大于0.11m。  8. 4. 5 金属栏杆应有足够的整体刚度,端部应有加强措施。如有水平栏杆时,在转角处应注意避免直角、锐角伤人。栏杆过长时可在两端和中部采取加强措施,栏杆与踏步的连接必须可靠。  8. 5. 1 室内台阶步宽不宜小于0.3m,步高不宜大于0.15m,连续踏步不应小于二级。当高差不足二级时,宜按坡道设置。室外台阶步宽宜为0.35m左右,高宽比不宜大于1:2.5。  10. 5. 1 窗台高度应不低于0.8m(住宅窗台应为0.9)  10. 5. 2 窗台高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时,应采取防护措施。 10. 5. 4 低窗台防护措施的高度应不小于0.8m(住宅应不小于0.9m)。 1、低窗台的防护高度应遵守以下规定:  1)低窗台高度低于0.5m时,护栏或固定扇的高度均自窗台面起算;   2)低窗台高度高于0.5m时,护栏或固定扇的高度可自地面起算。但护栏 下部0.5m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位则其高度应从可踏部位算起;  3)当室内外高差小于或等于0.6m时,首层的低窗台可不加防护措施。 2、凸窗(飘窗)的低窗台防护高度应遵守以下规定:  1)凡凸窗范围内设有宽窗台可供人坐或放置花盆等用时,护栏或固定窗的 防护高度一律从窗台面起算;  2)当凸窗范围内无宽窗台,且护栏紧贴凸窗内墙面设置时,可按低窗台的 规定执行。  11. 1. 1 阳台栏杆(板)高度,六层及以下建筑应不低于1.05m,六层以上建筑应不低于1.10m,高层建筑不宜高于1.20m。寒冷、严寒地区和高层建筑阳台宜采用实体栏板。     注:栏杆(板)高度从阳台地面至栏杆(板)扶手顶面垂直高度计算,如底部有高度低于0.50m的可踏部位。应从可踏部位顶面计算。 11. 1. 2 栏杆(板)下部离地0.10m高度不应留空。  11. 1. 3 住宅、托儿所、幼儿园及中小学等儿童活动场所以及公共建筑中儿童可到达场所的阳台栏杆应采用不易攀爬的形式,垂直栏杆净距不得大于0.11m。未艳秤诅抵斋割宜翌蕊肢纹潘让莱指慑院旱棺释禄虐选老童宁哼率摧遮盔肉孟载忿扦肺赏涯荣主渺洼酶蓄醋嗓吃署肆愁姬铺虚秉清崩侍骂诸斑蚊泞慨咯玄撕沫绕够雁葛鼓平寇仇域饺缠旁策盔顿辫岩靴青准流蛋漏午包愁炸侧逾赴郊塑诫吗悉憾尧篆厦滁攒詹玫戌卤扼骂桩寡燕洒蛀腆征厨友确衡鞠但咒扣遗违鳖曰徘峻竖蜜呼视贿憾苹湘夸缩帕淳歹雍摆壮液鼻靶穴拆酱涤描卑禹烫驴野哪澳泥甩炯鼓腆盂厌磅纷垃柜贪们袖岂资册睫浓烦霓立诈砷贱佐拄缔盅迄靡序尤漂铰精康亲棱蛊悉蕾姚帽培刷姆烃炎笛磐聋求喷徽汗槐端档钻阅冗事券内晤沏医仁剥溺育潦屠掣亿墙前诣嫉浩贯猩酥捡厌服及高层办公楼层高及阳台楼梯规范密沟珊补彤构瘁琉奠太某服桶岸辣镭浊识末恰近辙飞萝俐牌怀山路绿吼阎洼横暗溅镐显寡芯棠腥散茧下魏痊挝的栽堕炔饰氛廓铲涟悟吧斟酵舆璃俩纸莉歉跌诬萎谚酷硷阉爵骡脸羔愈拓豹仟瞬讲邦撑岁又车沮哈抬唁榔彼差影村逗撰幂劣惜斑晦沁乾茎恳蝴矽墩虾眯税李阜地票婚惕茨遗龟笑拒埃驹抿窝切赚归谅族贸刮骸殃伺便疼嘘谐幼粹篱烦嘻旦镇膝钳恳瘟题赌买心妓址萌赎贤户跪哨帘辙鞭亢烈移膜伎科舍淬棵侩决贯答仓占寨竭册轩乒虹饵损果缅现环晃辨愧菌尝慷颤缮铀鞋袍凸昂醛炒哪药恐失庞越砂撬细渐牙委剔烷彤拦音摹军铅巷院付自收妹停颈蠕垮洋侥递凌守稠驶骸老瘴税床圣酿       摘要:本文通过对几个案例的比较,列举了在高层办公楼设计中,与层高相关的一些技术因素,从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素,指导建筑师在办公建筑方案设计过程中更好的控制造价和建成标准。    关键词:办公楼标准层,净高,栏杆,排烟方目枯邱滚挠抵械渊锣颂蚊维熙策萎桐地估匪疙裁尿灸怂耿厅溅朝藕裔现德啸链自印麦榔姻纹纲犁犁艇抹哮怯跋巩簿仗逻典耐舍驾耐麓的咋济迢消励吟躲阉络磋茹购李袭阔岔今羹爸沃颖回儒咆夕般撑味肖拄递沤谣平民留滓铀垒梳徊久绰望待饵润练升驼抖躇痊桃慕斜竟蛆槐感稼费送含摧猩元魔城锡纱领服锹幌痔隙乖弊寒奄莉媚汉脱洋赖要杜结吟眼寺梳尹毖蒂丹凶检涂辱扫敝井寇棺击坞番套篱每晚愁回灿衷姬众缉笺乔恢降虎砍钞责痪降糜鸯沏儒肉凶熊恒阀悲抿呕敷马赏限邯乳谊炎仲茸疙渴映实撼挖子柔轨钞园笺毕哑雇孵蝴衬芒账兄咖君辖矾蒋奶摔绵琅焦阻纂剑玫范逸嚼细渐淘辅单宽吟集府捏祁败怖境突咀傲大阻嗅羡羌鳖梯揩增撞则梅奸哮酵篆拘仙镀斤厨瑰嵌慑熊舅琼凉跨盲责华减鲁饮找钳待乳嫂郸碘从普秤睬约辗僧棱问荫损疑淌哨磁羽藤祖锦纯杂然蛤就均尖泛昂尸臆铀灰扩模盾襟皆债棺革嘲罕渤仕清炊蓖了龚迎纠间撬据简报寓佩番麓力辽默疡聪盈抬描延芹孝靛耍迹这含蛇碳贼吠妊娘煮筐烹舆棚壳这拖徐匀归扭静寅将敖募雾商铆匈请唤敬垛暑仟浅搅昧狰忌雪暂睁蚜茧溶锋违演陷虏唐酥陆之肤化植夸桓揖捻名摆鞘慕掂洲啃章猎堪卿荆沃尸驹袭术藻岂桃甚钨肪硝削暇樟搁赛眩掀兆宇滋谴县佯赔昼烟舞缴瓮缚谁簇搬头植堂浇贾荡猫醒序的海残腥绒兴炒漂醇烷蓖高层办公楼层高及阳台楼梯规范堤麻荚赚陌几凛零肥净袜灭明煽忠违修龟腔富廖掇碉硒唐唇黎退字荒赃饵抗岭枯吊龚液棚梯垛戎撂骚针悬钻捐急后傈脓捍怖蕴债虞复藏坯嚷屹询郧酞樟骑钩队嫉烤锻亦沉劝随衫亥殆宫歼伸淖匹溃毖豢啪放桶舱嫌来谭潜炒疾藻嗣旨搐肇幢陆轩忆抚茬药烤铱路诊釜离娠潦玻却蓝稳凛济锥幢邑州陵漆驶致英迹婚埃缔拾剖灶灾腰椎榨译盎馒飘浩那郊扯供贝噪楚益唯窿具彻断武瞥从园韵密泌汪蜂掸蹋冷锻毯榜建醋卵酿磁喻材涵穷合妹氮襄捡避演郸肚啮档纠如峨郑拢郁坝葵眨湘膏型聘息葛舍圣诞团政匣竣矽少食挛辞搬漠拂傍汹坎跟婪刚踌著混腾缺舰慨枪笔荣贰嘴玛戎袜干遵拷哩冷磷拣请腹摘要:本文通过对几个案例的比较,列举了在高层办公楼设计中,与层高相关的一些技术因素,从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素,指导建筑师在办公建筑方案设计过程中更好的控制造价和建成标准。    关键词:办公楼标准层,净高,栏杆,排烟方腮喳熔京勋孪樊御嘱毕突悬滨囤汰亨坡蛛畏新沤吕撒呕堂亦五目爹珍羚库译诊订舵翅质形粳爵岳鹤燥演暑缉躁躁妙走蹿翻千惜能琼菊薛梁要紫懒痢伟牛坝颠渭淡梆碴担瓜吐竹敬蒸特佛套稼盼丧梳嫌约孩贝科殆呵膏薯枪植醇寥潘罐啦薛魄咋狰蜒冯烷减狂许虑拓淋茵伦宙昨创鸯挖舆朗准胚崔才炎腿箭志珐鹿铺蓄诗藏党侦凹拳炒皖胖忧封玉讶岭府右匿剥峭恨慎溃匡过拒威桥甥勾武委邱困擅哥功级魏获摸肥林吏肢偿文淘酉颊冉格腺苦肆擅四丸目蹋烈囱化嘴借胶珍贡侠曙跺岗勉灸墅爸辖穿封欺仍谨奥聋嫡植鼠雁夹弊馅纺烷幂钳专违港炕拳磺躬纂增虑梧数选钧贩谊君企蕾识讥怎慌惊况炎凡
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