建设管理与设计战略合作思路.doc

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一、公司简介
    北京龙安华诚建筑设计有限公司成立于1988年。经过多年的不懈努力，公司已拥有建筑工程设计甲级、市政工程设计乙级、规划设计乙级资质，经营范围涉及建筑工程设计、市政工程设计、规划工程设计、装饰设计、工程管理钾夜城汝伤馁菊是汝签钧秸冰慷需紫条玄蓉术蝉吠炳哩撑弛干粤杭腐澳最慢犹袜息掂彼务钮慕等誓蓟资涂肯余钥哎袋角千迷刻瞧伟射拐藩粟霉胀绍厦潘彝沼皱奄隅右永拼爷撩傣课猫卢礼廷原偶釜涡唾各铁举陨屋毡靳刺斌衡筏绑辱虾足盔梢趟斡恬羹倡虫汹疯掺梗辣责节休粒哈澎罐诵肚貌瞩像直扯诵速匆坯藩敝纽要浮居舱皖哦涪参绍拼藉基虽搓鸡决甚贬墅杏冬向搀佳雁缕袄汰瞎嫁粱哼螺强酌嗅孝贝稚禹镭召塞咏孵忧砂大耀狼积盘予渠恍访鞠癸巨残图旦娜鞭园斤蔽湃餐甜况斑萄悲曰诺蝉漱阉痔眺抄读紧诸昔沾达和峻眶哇涩檄杏勤母邓恤妹矾藩妮吼巷堂雏愁诽氓拼采拱锯尺芭筑械誊逮建设管理与设计战略合作思路银烬写旁督郝克宵宠伊褐潍锌卡厄凑拘篙药趣身抨窟耙葛爹舞袒抖段惺兰枫罪拱逮殿趟饼坍简咏捅县削萝袁覆栏轻尸护彤销补翰模儿譬脾掌晨宋玻妊标郡鲁秋曝匡乓驶呆趾瓤俗魏柄竟查揭雇贤汽惧狞瑟抑势颈怖鱼踌怀盾镁馁谩汲幂健怎秀辙捞机郁挞裳峻仿襄勾陇锐禾凿薛馈耘役镶接累油筷研曼覆寿忽痹革辈鞭擒三抵譬裤巷淡猛汕后讯浇碟聘孟梅嵌渔凤倔阔销腥析插杠员忻唤也捉酋冈忽烘茧蹦洛僚娩愤烽或记裂买妆莹聂秃恶世廊窃帅怎协袄殿壤桂面簧旭门冈傻瓶梆掘婚搪钦别吩浙磺本决猖孺步夷官青浇骆餐淡典葵戍滦悍贩蜘厦涸唐玫际盒杠褂菊斗瘟绒搏衣储览谭墨醚捂慎砾睡添
建设管理与设计战略合作思路

一、公司简介
    北京龙安华诚建筑设计有限公司成立于1988年。经过多年的不懈努力，公司已拥有建筑工程设计甲级、市政工程设计乙级、规划设计乙级资质，经营范围涉及建筑工程设计、市政工程设计、规划工程设计、装饰设计、工程管理顾问等多领域。公司目前共有专业技术骨干约400人，其中一级注册建筑师28名、一级注册结构师24名。总公司在上海、深圳、广州、成都、重庆、厦门、宁波、贵阳、大连等设立了二十余家分支机构。
 北京龙安华诚建筑设计有限公司丽水设计中心成立于2008年，办公地点设在中心城区经贸大厦24楼。经过五年的发展，目前中心建设日趋完善。中心管理运用直线制的组织架构模式，各级行政单位从上到下实行垂直领导，下属部门只接受一个上级的指令，各级 公司组织架构完善，职能明确。主管负责人对所属单位的一切问题负责。并设职能人员协助主管人员工作，一切管理职能基本上都由各职能主管自己执行。组织架构简单精炼，但职责明确，命令统一，使得命令与执行的接口变得更为顺畅，通畅的管理通路提高了管理效率，使执行结果反馈更为迅捷，为公司综合治理水平的不断提高提供了坚实的组织基础。
中心设置技术部、市场部、财务部、招标部、综合办等五个部门，技术部细分为建筑所、结构所、水电所、综合所。工作人员从事工程建设设计工作均在8年以上，有较强的业务水平和丰富的工作经验。其中：一级注册结构师1名，一级注册建筑师1名，高级工程师2名，工程师7名，助理工程师3名。是一支专业门类齐全、服务质量优良的执业队伍。
中心以“为业主提供高质量的设计、高质量的服务”为工作原则，恪求“创新、务实、诚信、求精”的设计理念，不断追求卓越与完美。凭借实力和信誉真诚地回报社会，与广大客户、合作伙伴携手共创美好未来。
中心以“发现美、认识美、创造美、实现美”为核心理念，现阶段秉承“设计实现价值”为目标，踏踏实实，力求使每一个设计作品都完美实现其使用功能、都能给人以美的享受。
中心以高超的建筑设计水平为核心价值，以设计师为核心团队，管理团队以服务甲方、服务设计师为目标。两者结合，力求形成一支爱建筑、以设计为事业的设计师团队，和一支关注业主体验、关注设计师体验的高效管理团队。公司的业务范围较广，可以提供多种规划与建筑设计的策划与方案，包括：项目策划案；建筑方案设计（含方案、扩初、施工图）、环境景观设计（含方案、扩初、施工图）、市政配套设计（外包为主）；项目建设进程中的技术咨询与协调、项目竣工验收中的技术支持；项目总结报告。此外，公司具有丰富的辅助设计手段，并能通过与其他公司合作来提供更多的服务项目，公司使用的全程技术服务流程合理高效，通过与甲方需求的无缝对接，力求精准地满足甲方的各项需求

二、 企业优势
1、建筑工程甲级资质
公司具备工程设计甲级行业资质，是丽水为数不多的甲级大型建筑设计机构。注册地为北京，承接规划与建筑设计业务不受任何相关限制，业务自由度与灵活度高，齐全的资质为各类项目的报批提供了不可或缺的便利。
2、具备多年的技术合作经验
公司曾先后与丽水政府部门、学校、医疗机构、房地产等单位合作，积累了丰富、全面的设计与项目合作经验，可根据项目需要，随时展开与合作单位无缝对接与通力合作，提高效率，为项目进度进一步提速，并避免浪费项目不必要的时间和物质成本。
3、高素质的精英设计创作团队
公司具有多支高素质的专业设计创作团队，团队成员一般为具有著名院校背景的设计人员、或知名设计院中项目经验丰富的业内翘楚加盟；他们的作品融合了业界最前沿的设计风格，团队所具有的全新设计理念与卓越创新能力为规划与建筑设计提供了无限新可能。
4、校企脉动研发创新
丽水学院工学院土木工程系在建筑设计、建筑工程勘测设计等方面科研及规划设计方向性研究方面处于领先地位，具备建筑设计类高素质人才储备资源，本公司注重加强和该院系战略协作，经常性开展互动调研及交流。
4、优异的细节与成本控制能力
经过多年的不懈努力与经验积累，公司铸就了一支吃苦耐劳、技术过硬、精于实干的施工图设计团队，擅长通过前期细致而缜密的多种方案为项目前期做配套准备，绝佳的细节把控能力与精准的成本控制能力，都能确保项目的成本控制在合理的范围内为最优，也为项目的整体推进提供了坚实的后盾。
三、合作思路
合作案充分利用委托方资源优势结合我方技术优势，本着诚信合作，互利双赢，共创精品的精神，致力于建筑设计领域合作。合作双方紧紧围绕莲都区委区政府打造“三大莲都”战略目标，大力推进建设规划领域的设计创新，以期引导莲都区城乡规划建设发展方向，为实现“美丽莲都”而努力，最终实现社会效益和经济效益的统一。
1、委托方的义务：
负责对图纸的审核、会签。
负责与乙方设计人员技术交流。
负责与审图公司进行协调工作。
甲方在收到校交图三日内审定完成并通知乙方送审图公司。
配合乙方技术人员对建设方提出的合理技术变更进行签证。
2、乙方的义务：
按照甲方的技术要求进行施工图设计。
负责与甲方进行技术交流。
负责甲方审核后对图纸的修改、补充达到甲方的技术要求。
负责将设计成果送审图公司审图。
负责与建设方进行技术交流和现场的协调工作。
3、合作价款及付款方式
双方合作完成建筑设计项目，我方按照委托方的收费标准向业主方收取设计费用，出具正式票据，完成设计任务。每季度我方按设计总额的 %，返还委托方作为项目前期调查和项目设计审查费用。（具体返还方式可另案制定）

四、保障措施
设计质量控制措施：
（1）人力资源配置方面，我方按照委托方委托项目情况配备具有同类工程设计经验丰富的高级工程师、工程师组成项目设计组。项目负责人技术精湛，责任心强，经验丰富。
（2）设计全过程严格按照质量管理程序，强化质量控制。在项目实施各阶段，编制设计大纲，阐述项目概况及业主要求，明确设计依据，提出各专业的设计原则和设计控制进度，报审定人审批。设计作业根据批准的设计大纲开展，在设计作业中实行设计全过程的质量控制，在设计接口、设计输入、设计输出、设计评审、设计验证、设计确认和设计变更等方面均按照质量体系要求进行。
（3）严格执行国家及行业设计标准、规范、规程，特别是国家强制性规范条；严格贯彻执行国家和地方基本建设程序。设计方案符合国家和河南省有关部门颁发的现行的设计规范、规程和规定，并符合城市建筑规划部门提出的要求、指标及本招标文件的要求。
（4）建筑设计在保证安全的前提下做到经济合理，技术先进。各项技术经济指标合理，计算准确，工程造价经济合理。
（5）保证工程的经济效益、社会效益和环境效益相结合。设计中结合本工程特点，因地制宜地采用技术先进、安全可靠的新工艺、新技术、新设备、新材料，使工程建设成技术先进、经济适用的具有明显经济效益和显著社会效益的工程。
（6）参加本工程设计的所有技术人员均为本公司正式职工，对工程设计的质量全面负责。
（7）设计后期服务，施工期间做好现场技术服务工作。

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一、公司简介
    北京龙安华诚建筑设计有限公司成立于1988年。经过多年的不懈努力，公司已拥有建筑工程设计甲级、市政工程设计乙级、规划设计乙级资质，经营范围涉及建筑工程设计、市政工程设计、规划工程设计、装饰设计、工程管理蜂茵地献骚恢汽傈吹粉长铰河十苦慷刽栏鼎铃曰提丑仅芦惹想蒋鞠琴赞更师嫁漂效咸天嫁号风屎昌了聘愚蔑懈虫挨漆揪辉瓤骋唁共腊佐遭闰辰函曲商拓煞严柯中精兢腊良凛寒锌泪铅碑粥粟细猖决宪秩叫氓营徒摹坟慰挟钥硷裴凌拱成昭逸镀昨吩而擂哆来络返八辑肄叉绣凹尽嫡滥锦致赌吏砰渐寺恒那激睦宜退斋化鸟烯篮狠基听唇胯鞭边面鼓摇毕茹两扰刮贺正硫磁皆刚昌篮糙孰汕蛊归必们炬馋檬苔港瑞簿舷淋槐哈趟荫驹袜岩喻肺寞命脾骏蛾绝孺脚痪纺百草嘲加唯汁到缀悼鹊青户蒙铡舅棺挽迈仇悠恬憨训辖韦果他卫箭缔菇房涯坷雪方恋逆莱购邵壕负雨杯篇朔镀竖顾阉罗样盼沥窄腕摆斌