资产管理计算.docx

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P25.1资产评估为一台年产8000件甲产品的专用设备。经调查重新购置安装一台新型设备价格为10万元，年产甲产品10000件，则被评估资产的重置成本：
专用设备和重置成本=800010000×10=8（万元）
@被评估资产的重置全价=被评估资产年产量参照物年产量×参照物重置价格
P25.2参照物资产乙重置成本6万元，生产能力为4 000件/年，被评估资产甲的生产能力8000件/年，设α值为0.7，被评估资产重置全价为：
被评估资产重置全价=60000×（80004000）0.7=60000×1.6245=97490（元）
@被评估资产重置全价=参照物资产的重置成本×（被评估资产年生产能力参照物年生产能力）α
P26. 2005年1月评估设备一台，该设备于2001年12月购建，账面原值为20万元，2003年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定比物价指数2001年为1.05,2003年为1.20，2004年为1.32。则该资产的重置成本为：
被评估资产重置全价=20×1.321.05+2×1.321.20=27.34（万元）
@被评估资产重置全价=该资产历史成本×资产评估时物价指数资产构建时物价指数=该资产历史成本（1+物价变动指数）
P30评估资产某专用生产线，重置成本20万元，日生产能力2000只。市场出现可代替产品，现时及今后趋势每日只能生产12000只。如取α为0.6，则该生产线的经济性陈旧贬值为：
经济性贬值=1-120020000.6×200000=51800（元）
@经济性陈旧贬值=1-现时利用生产能力原有生产能力α×评估资产重置成本
P33 某专有设备预计可用4年，未来4年的预期收益通过预测分别为150万元、155万元、170万元、160万元。经评估人员分析，确定折现率为8%，则该设备的评估值为：
PV=i=1nRi1+ri=1501+8%+1551+8%2+1701+8%3+1601+8%4=542（万元）
@ ：PV=i=1nRi1+ri
PV：资产评估值；Ri：资产在有限期内各期的预期收益；r：折现率；n收益期限，一年表示。
P34 某资产每年可获得10万元收益，如本金化率为10%，则该资产的评估值为：
PV=Ar=1010%=100万元
@ PV=Ar
PV：资产评估值；A：每期相等的收益额；r：本金化率
P35 某评估对象为一老商号企业，预测企业未来5年超额净收益分别为120万元、140万元、150万元、140万元和138万元。从第六年起，以后各年收益均为140万元，若收益期限无限，折现率或本金化率为8%，则该企业的商号评价估值为：
PV=i=1nRi1+ri+Ar×11+rt=1201+8%+1401+8%2+1501+8%3+1381+8%4+1408%×11+8%5=1738万元
P82 某企业1995年购入一台设备，账面原值为30000元，2000年和2002年 进行两次更新改造，当年投资分别为3000元和2000元，2005年对该设备进行评估。假定从1995年至2005年，每年的价格变动指数是10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，是估算设备的成新率。
第一步，调整计算现时成本。
投资日期（年）
原始投资额（元）
价格变动系数
现行成本（元）
1995
30000
2.60
78000
2000
3000
1.61
4830
2002
2000
1.33
2660
合计
35000
——
85490
第二步，计算加权更新成本。
投资日起（年）
现行成本（元）
投资年限
加权更新成本（元）
1995
78000
10
780000
2000
4830
5
24150
2002
2660
3
7980
合计
85490
——
812130
第三步，计算加权投资年限。
加权投资年限=81213085490≈9.5年
第四步，计算成新率。
成新率：6÷9.5+6×100%=38.7
@成新率=尚可使用年限加权投资年限+尚可使用年限×100%
加权投资年限=（加权更新成本）更新成本
加权更新成本=已使用年限×更新成本
P87 某以生产控制装置拟作为评估对象，其正常运行需8名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为5名。假设被评估装置与参照物在运营成本的其他支出项目大致相同，操作人员平均年工资福利费用约为20000元，被评估装置尚可使用3年，所得税率为33%，使用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性贬值额。
根据上述资料，被评估控制装置的功能性贬值测算如下：
（1）计算被评估控制装置的年超额营运成本额：
（8—5）×20000=60000元
（2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额：
60000×（1—33%）=40200（元）
（3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额：
40200×（P/A,10%,3）=40200×2.4869=99973.38元
P88 某生产线的设计生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨。经评估，生产线的充值价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，计算该生产线的经济性贬值额。
具体计算步骤如下：
①扣除有形损耗和功能性损耗以后的价值为：
1500 – 300 – 150 = 1050 （万元）
②计算经济性贬值率：
若X=0.7时，
经济性贬值率=1-8000100000.7×100%=1-0.85×100%=15%
③计算经济贬值额：
1050 ×15% = 157.5 （万元 ）
@经济性贬值率=1-设备设计可被利用的生产能力设备原设计生产能力X×100%
X：一般0.6~0.7
P89 某家电生产厂家面临着市场疲软状况，它如果不降低家电生产量，就必须降价销售家电产品。假定原产品销价为2000元/台，要使10万台产品都能卖掉，产品销价需降至1900元/台，每台产品损失毛利100元。经估测家电厂的生产线尚可续用3年，企业所在行业的投资报酬率为10%，是估算该生产线的经济性贬值额。
经济性贬值额= （ 100 ×100000）×（1-33%）×（P/A,10%,3）
= 6700000×2.4869 = 16662230(元)
@经济性贬值=设备年收益损失额×（1—所得税率）×（P/A,R,n）
式中（P/A,r,n）:年现金值系数。
P94 某电视机厂与外商合资生产彩色电视机显像管，引进彩色显像管生产流水线一条。该生产流水线使用寿命期20年，已使用5年，该企业每年净利润达400万元。设每年利润不变，折现率为8%，该合资企业的总资产中，固定资产价值站70%，生产线价值又占固定资产价值的80%，估算该生产线的价值。
首先计算生产线获得的年净收益：
R=400×70%×80%=224（万元）
然后计算生产线价值：
生产线价值P=Rr1-11+rn=224×8.5595=1917.328（万元）
P128 某地块是通过城镇土地出让而取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（包括水费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%。开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，实际计算熟地价格。
1. 计算土地取得费、土地开发费及利息
土地出让金：100000元÷667平方米=150（元/平方米）
拆迁费： 50000元÷ 667平方米=75（元/平方米）
其他费用： 30000元 ÷667平方米=45（元/平方米）
土地开发费： 3亿元÷ 100平方米 = 300（元/平方米）
每平方米土地取得费、开发费合计570（元）
第一期利息：
570 × 3/4 × 10% × 2年 = 85.5 （元/平方米）
第二期利息：
570 × 1/4 × 9%× 1年=12.83 （元/平方米）
2. 计算利润
570 ×3/4×10%+ 570×10%=99.75（元/平方米）
3. 计算熟地价格
地块重置成本： 570+85.5+12.83+99.75=768（元/平方米）
P204例：某企业拥有一较有影响的商标，其产品比同行业相同质量产品价格高25元/件；产品预计寿命为8年；该企业年生产能力为1万件，可全部售出；企业没有扩大生产能力的计划；行业平均收益率为12%；风险不大，可不考虑；与不考虑通货膨胀因素。
PV=25元/件×1万件×（P/A,12%,8）=25×4.968万元=124.2万元
P222 被评估企业拥有非上市普通股20000股，每股面值1元。在持股期间，每年红利一直很稳定，收益率保持在20%左右，经评估人员了解分析，股票发行企业经营比较稳定，管理人员素质及能力较强，今后收益预测中，保持16%的红利收益是有把握的。对折现率的确定，评估人员根据发行企业行业特点及宏观经济情况，确定无风险利率为8%（国库券利率），风险利率为4%，则折现率为12%，根据上述资料计算评估值为：
P=Ri=16%×20000÷12%=26667元
@固定红利模型下非上市股票的评估：P=Ri
P：该股票的评估值；R：该股票的下一年的红利额；i：折现率
P223 甲企业拥有乙企业面值共50万元的大量非上市普通股票。从持有期看，每年红利派发相当于票面价格的10%左右，并且明年的红利仍维持这个水平。经评估人员的调查了解到：乙公司今后打算在所实现的税后利润中拿出20%用于企业扩大再生产，其余部分用于红利派发。评估时，乙公司已创出一个名牌，经趋势分析，该公司随投资的增加，股本利润将保持在15%的水平上。风险报酬率为2%，无风险报酬率以国债利率10%为准。是评估这批股票价格。
分析：乙公司的股票适用于红利增长型，但需先计算股利增长比率，依据所给条件可以用在投资比例与股本利率乘积计算。
g=20%×15%=3% D1=500000×10%=50000元
P=5000012%-3%=555555.56(元)
@红利增长模型
认为红利以某一恒定增长率g递增，则计算公式为：
P=R1+i+R11+g1+i2+R11+g21+i3+⋯Ri-gi>g
P：该股票的评估值；R：该股票下一年的红利额；i：折现率；g：股利增长率。
P285例：待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元。假定本金化率为10%，试用年金法估测待评估企业整体价值。
P=i=1nRi1+r-i×1i=1n1+r-i÷r =[100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209]÷0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209÷3.7908÷10%=536÷3.7908÷10%=1414（万元）
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)

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