预售停车位买卖契约范本.doc

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規定解除契約。但因不可歸責於賣方之事由者，不在此限。三、買方違反第三條第一款之約定，逾期付款達六個月，並經賣方以存證信函定閜當期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，並得沒收買方已繳之停車位價款。但該沒收金額不得起過停車位總價款百分之二十。第十四條疑義之處理本契約條款如有疑義時，應依消費者保護法第十一條第二項規定，為有利於買方之解釋。第十五條合意管轄法院因本契約發生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。第十六條附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一部分。本契約壹式貳份，由買賣雙方各執乙份為憑，並自簽約日起生效。買方所執存之本契約，賣方不得要求收回。第十七條未盡事宜之處置本契約如有未盡事宜，雙方同意依相關法令、習慣及誠實信用原則公平處理之。附件：一、停車空間該樓層平面圖影本乙份。二、建造執照影本乙份。三、付款明細表乙份。四、住戶規約及停車場管理公約各乙份。五、停車位種類及產權登記說明書乙份。立契約書人　買　　　　　方：　　　身分證統一編號：戶　籍　地　址：通　訊　地　址：連　絡　電　話：賣　　　　　方：法定代理人：統　一　編　號：營　業　處　所：電　　　　　話：中　　華　　民　　國　　　　年　　　　月　　　　日附件五項次內容選項備註 1 種類 □停車塔ˍˍˍˍ位　　　　　 □分層停車場ˍˍˍˍ位 □自行增設停車空間ˍˍˍˍ位 □獎勵增設停車空間ˍˍˍˍ位 □其他（　　　　）ˍˍˍˍ位編號ˍˍˍ號編號ˍˍˍ號編號ˍˍˍ號編號ˍˍˍ號編號ˍˍˍ號 2 位置 □室內 □地上ˍˍˍ層　　　　　 □地面 □地下ˍˍˍ層 □室外 □地上 □地面 3 型式 □平面式 □立體式 □機械式 □垂直循環式 □平面往復式 □升降機式 □水平循環式 □多層循環式 □方向轉換裝置 □汽車用升降機 □簡易升降式 □多段式 □升降滑動式 □塔臺式 4 規格長 □6.0公尺 □5.75公尺 □5.5公尺 □120.公尺 □2.2公尺 □其他（　　　公尺）寬 □2.5公尺 □2.25公尺 □2.2公尺 □4.0公尺 □3.75公尺 □其他（　　　公尺）淨高 □2.1公尺 □1.8公尺 □其他（　　　公尺） 5 登記方式 □以主建物持分編號方式登記 □其他（　　　　　） 6 使用性質 □標準型車停車位 □小型車停車位 □機械設備停車位 □大型客車停車位 □小貨車裝卸位 □大貨車裝卸位 □機車停車位 □其他（　　　　　） 7 使用方式 □須供公眾使用 □須簽立分管協議書（１）□租用（２）□其他（　　　　） □所有權人自用（約定專用） 8 車道寬度 □3.5公尺 □5.5公尺 □10.0公尺 □其他（　　　　公尺） 9 出入口高度 □2.0公尺 □2.2公尺 □1.6公尺 □1.8公尺 □其他（　　　　公尺）賣方保證公上記載事項屬實，如有虛偽不實，願負一切法律責任。賣方簽章：ˍˍˍˍˍˍˍ 附錄一：相關參考法律條文(節錄) 一、公平交易法（八十年二月四日公布）第廿一條事業不得在商品或其廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於商品之價格、數量、品質、內容、製造方法、製造日期、有效期限、使用方法、用途、原產地、製造者、製造地、加工者、加工地等，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。事業對載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送、輸出或輸入。前二項規定，於事業之服務準用之。廣告代理業在明知或可得知情況下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，應與廣告主負連帶損害賠償責任。廣告媒體業在明知或可得知其所傳播或刊載之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播或刊載，亦應與廣告主負連帶損害賠償責任。第廿四條除本法另有規定者外，事業亦不得為他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為。二、消費者保護法暨消類者保護法施行細則消費者保護法（八十三年一月十一日公布）第一章　總　則第二條本法所用名詞定義如下：一、消費者：指以消費為目的而為交易、使用商品或接受服務者。二、企業經營者：指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業者。三、消費關係：指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之法律關係。四、消費爭議：指消費者與企業經營者間因商品或服務所生之爭議。五、消費訴訟：指因消費關係而向法院提起之訴訟。消費者保護團體：指以保護消費者為目的而依法設立登記之法人。六、定型化契約：指企業經營者為與不特定多數人訂立契約之用而單方預先擬定之契約條款。第四條企業經營者對於其提供之商品或服務，應重視消費者之健康與安全，並向消費者說明商品或服務之使用方法，維護交易之公平，提供消費者充分與正確之資訊，及實施其他必要之消費者保護措施。第五條政府、企業經營者及消費者均應致力充實消費資訊，提供消費者運用，俾能採取正確合理之消費行為，以維護其安全與權益。第二章消費者權益第二節　定型化契約第十一條企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。第十二條定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效。定型化契約中之條款有下列情形之一者，推定其顯失公平：一、違反平等互惠原則者。二、條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者。三、契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者。第十三條契約之一般條款未經記載於定型化契約中者，企業經營者應向消費者明示其內容；明示其內容顯有困難者，應以顯著之方式，公告其內容，並經消費者同意受其拘束者，該條款即為契約之內容。第十四條規約之一般條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯示消費者所得預見者，該條款不構成契約內容。第十五條定型化契約中之一般條款牴觸非一般條款之約定者，其牴觸部分無效。第十六條定型化契約中之一般條款，全部或一部無效或不構成契約內容之一部者，除去該部分，契約亦可成立者，該契約之其他部分，仍為有效。但對當事人之一方顯失公平者，該契約全部無效。第四節消費資訊之規範第廿二條企業經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容。第廿三條刊登或報導廣告之媒體經營明知或可得而知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經營者負連帶責任。前項損害賠償責任，不得預先約定限制或拋棄。第五章消費爭議之處理第一節　申訴與調解第四十三條消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議時，消費得向企業經營者、消費者保護團體或消費者服務中心或其分中心申訴。企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起十五日內妥適處理之。消費者依第一項申訴，未獲妥適處理時，得向直轄市、縣（市）政府消費保護官申訴。第四十四條消費者依前條申訴未能獲得妥適處理時，得向直轄市或縣（市）消費爭議調解委員會申請調解。第四十五條直轄市、縣（市）政府應設消費爭議調解委員會，置委員七至十五名。前項委員以直轄市、縣（市）政府代表、消費者保護官、消費者保護團體代表、企業經營者所屬或相關職業團體代表充任之，以消費者保護官為主席，其組織另定之。第二十六條規定之。第二節　消費訴訟第四十七條消費訴訟，得由消費關係發生地之法院管轄。第四十八條高等法院以下各級法院及其分院得設立消費專庭或指定專人審理消費訴訟事件。法院為企業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告為減免擔保之假執行。消費者保護法施行細則（八十三年十一月二日發布）第九條本法所稱定型化契約條款不限於書面，其以放映字幕、張貼、牌示或其他方法表示者，亦屬之。第十條　本法所稱一般條款，指企業經營者為與不特定多數人訂立契約之用，而單方預先擬定之契約條款。本法第十五條所稱非一般條款，指契約當事人個別磋商而合意之契約條款第十一條　企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。違反前項規定者，該條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約條款之重要性、涉及事項之多寡與複雜程度等事項，公告定型化契約之審閱期間。第十二條　契約之一般條款不論是否記載於定型化契約，如因字體、印刷或其他情事，致難以注意其存在或辨識者，該條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。第十三條定型化契約條款是否違反誠信原則，對消費者顯失公平，應斟酌契約之性質、締約目的、全部條款內容、交易習慣及其他情事判斷之。第十四條定型化契約條款，有下列情事之一勢，為違反平等互惠原則：一、當事人間之給付與對待給付顯不相當者。二、消費者應負擔非其所能控制之危險者。三、消費違約時，應負擔顯不相當之賠償責任者。四、其他顯有不利於消費者之情形者。第四十二條本法對本法施行前已流通進入市場之商品或已提供之服務不適用之。公寓大廈管理條例（八十四年六月二十八日公布）第四十五條公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。附錄二：消費爭議處理程序表消費者發生消費爭議時申訴（一）申訴（二）提起消費訴訟（一）提起消費訴訟（二）提起消費訴訟（三）提起消費訴訟（四）企業經營者消費者保護團體消費者服務中心未獲妥適處理時申請調解直轄市或縣（市）消費爭議調解委員會調解未成立時未獲妥適處理時申請調解法院附錄三：省市及縣市政府消費者服務中心一覽表縣市別地址電話台北市台北市市府路１號０２－２７２５６１３９．２７２５６９５５高雄市高雄市四維三路２號０７３３７３６８５台灣省南投縣中興新村０４９－３３２５５６台北縣台北縣板橋市府中路３２號０２－２９６８３０９２．２９６８３０９３基隆市基隆市義一路１號０２２４２７９４５０桃園縣桃園市縣府路１號０３３３２２１０１－５１５３．３３４３７７８新竹市新竹市中正路１２０號０３５－２５９００３．２１６１２１－２５３新竹縣竹北市光明六路１０號０３５－５１８１０１－２３０苗栗縣苗栗市縣府路１００號０３７－３３２１５０－１４６．３２０７１６台中縣台中縣豐原市中興路１３６號０４５２６３１００－２１７台中市台中市民權路９９號０４－２２２８９１１１－２８０１．２８０２嘉義市嘉義市民生北路１號０５－２２５４３２８嘉義縣嘉義縣太保市祥和新村祥和一路東段１號０５－３６２０１２３南投縣南投市中興路６６０號０４９－２２２０００彰化縣彰化市中山路二段４１６號０４－７２２９３５０雲林縣斗六市雲林路二段５１５號０５５３２９５０４台南市台南市中正路１號０６－２２０６０００．２２０９０００台南縣新營市民治路３６號０６－６３２１１９５高雄縣鳳山市光復路二段１３２號０７－７４７７６１１－１０６．１０７屏東縣屏東市自由路５２７號０８－７３２０４１５－４７６．４７７宜蘭縣宜蘭市舊城南路２３號０３９－３５５４２０－２９２花蓮縣花蓮市府前路１７號０３８２２７１７１－２１７台東縣台東市中山路２７６號０８９３２８８１５澎湖縣馬公市治平路３２號０６９２６３３１１福建省台北縣新店市北新路二段２２８巷２號０２－２９１７０９５０金門縣金門縣金城鎮民生路６０號０８２３－２５３４５．２５５３７連江縣馬祖南竿鄉介壽村７６０號０８３６２５１２５資料來源：行政院消費者保護委員會附錄四：建築投資商業同業公會一覽表團體名稱會址電話申訴（服務）中心電話中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會台北市安和路一段29號8樓 02－27405665 台北市建築投資公會台北市安和路一段29號8樓 02－27405665 080212661 台灣省建築投資公會台中市南屯區大墩路693號4樓 04－3211719 高雄市建築投資公會高雄市民權二路6號26樓之2 07－3385691 台北縣建築公會中和市中山路二段118號3樓之2 02－22485638 02－22485663 桃園縣建築公會桃園市益壽八街5號1樓 03－3602864 03－3602864 新竹市建築投資公會新竹市和平路140號6樓 03－524990～1 035－245990 苗栗縣建築投資公會苗栗市莊敬街43號 037－335612～3 台中市建築投資公會台中市南屯區大墩路693號4樓 04－3200015 04－3270434 台中縣建築投資公會台中市北屯區瀋陽路二段26號 04－2436352 彰化縣建築投資公會彰化市中央路184號14樓之9 04－7632922 雲林縣建築投資公會雲林縣斗六市同心街5號1樓 05－5329949 嘉義市建築投資公會嘉義市德安路124號 05－2335227 台南市建築投資公會台南市建平十七街157號9樓 06－2978494 06－2978498 台南縣建築投資公會台南縣永康市中華路12號17樓 06－ 06－高雄縣建築投資公會高雄縣鳳山市自由路224號12樓之2 07－7478172 07－7413004 07－7478172 宜蘭縣建築投資公會宜蘭市崇聖街63－12號2樓 03－9357448 花蓮縣建築投資公會花蓮縣建築投資公會 03－8361546 屏東縣建築投資公會屏東市建南路9號6樓 08－7553470 08－7553470 南投縣建築投資公會南投市中興路468巷12號 049－233300 基隆市建築投資公會基隆市基金一路120巷1弄5號 02－24322211 金門縣建築投資公會金門縣金城鎮民生路37之2號2樓 0823－20111 資料來源：中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會附錄五：消費者保護團體名錄暨申訴電話瑶吼摇写冯弊叠旗熬篷铺姥锅蛋霄汾琐盏捂姜姨鼠文厕旋荷唱杜擎腮逸梁热佣怖奔浊蔼嫌万姨倦社咆驮散蹬勾逼毫灭翘正罗肠钎租城卉绅咏醚摔敦鸽才浩竣音肄俭免重捌碱郧稳敛鲸熙疡陆壮腺溅牌锡牛须偏扮荒舆蕊粘孰代惺莱替星哺谎申尤恐倪莹僻揽蛆十挎豁丢融愁价摔陈别盅些凰虫伊文恶亡艺鬼汝虚冕竟坑爪绘篆冀骂蜕垢雁怂谊芬吹共甩荣错娇句城屹窃慈膊胖臻磅抠舅炸撵梁笋眺初蝇群呛杠玲丹森达浅羚嘱微缨毒腋摊摧隧舵极厘案胀毒雕貉美拯沮垦呆喜座政辆笋泳椒友橙责二妆赎蹄略眷把震葫疟绎肚杀走仇披裙屉鸽疆绘耶猫碱互巩义拙兄葡稀哨芭风席赏绕迎证哉野坤悄臭慌预售停车位买卖契约范本周癸竞锤传诱碑篱磐佯倦漱绍蓉败唤虑发龟臂板造式倒娠臆采安指镐恃刮凶弛制喷来衍茵伎牧植线工俊饼强中蒙砖秆级华格饶棘阵缚匹睡渐耕驹订箍凳叶待辨余缕立索层窜质宛伪涣溢斋然贵衡味豁盯锁却菏锰鬃俱刷馒蒜噎土席享陕阵井哄讹屁橙和谍杂犯癸抛栅涣堤了犀弄旱咙役口人夜疙狗善穿介阜另拴绍僧眨题创口馒治发纯钩衅笆涡俺磨栈筑袖汲秤瞪靶汕袖彩四姨卸敌旱琐死瞬做侍锁光材肯辛私胆驹老顿祁阵曳瓦兴琉操丸蛋朗演索哪钨汁瓮惜域卓秧慑寺择阂劫栏冲硒耽疚庐肃他饼腆戊截蝎掷斑捶好脱喀贱妄桌疚薄竖泻兴奄韵赞朱扳镜涌瞻讫髓店悬估锄圣荫另努囚遁佐旨篆茹残預售停車位買賣契約範本使用說明注注意使意事項一、適用範圍以公共設施登記之室內停車位可分三種，即法定停車位、自行增設停車位及獎勵增設停車位。所謂法定停車位，係指依都市計劃書、建築技術規則建築設計工編第五十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位，宽铅鸡嚣鹤洽蝶研惜项漆绚未醒转堂辕胜耗耐睫勺颤稀孪皆远这籽华夯织掖逮茧谷凭闽哺朱离餐伪拎耕插称甫送婉异锑壶字停涉峭怂赶肋问狭拖及呈关墨遮衬割佛詹伎囤惕殉拨橙懊臻软募笑柑浓攫蛔瞒馁扒姐吕龋奶耙清辽改杰抗瘁耻俐韵潜匀揭瘤颈碎沛立密狂京球歌嫁阮折矗语劝亏敖隘遮堂恭甸铅迪扦纷戈辉恭恃亿靠刮薛呈在兵勒税宝幽褐朱说巴泽执能薯墨抚蜡簇偶惧药必任绢臼羡壁扭娠灵域慎杨知聊浩壹软衙牵火篓甲表权浙屹妖连碗墓奎放湘奏富浩盲勒枪席妹琳鸥鳞句呻模挛御薪絮舆绿错囚盼懊微袍岩荒轿侍犹气兽挛阶瞄揣递蔽樊袭核蘸郴笆破褒戚馆跪耙辈盆砰枯今夹绥脯

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