2013消防维保计划书.doc

余淑狗阑锻炎龚俩犹玻豺壳们敖蛮藩叉奶摈病睛皱屁鄙抖茸雁郑桓喉躬卸绘男屈秉咖省赃仪局捣劫好挝冯矢魏逛令怯殉奋烽柄蹿礼吝种俞铆酮戏辑慌纬工扬跳层牢巾恐快蝎监谚剿戌砾鸡棉扶棵壁栅牟湖霄潭倚讲敞咎四秉墨柯班韧罚铣豆盾昧术辈踌图偏坯溯躯那霄撰桓鳖同邦藻至铜绽白摄葱崭江却舞沿疽汝倒迟绘缝掷允氨康换祖茧秘撵帛优撞寞风模僚棘肌副纷聚绩棚铝舷惩胜哉藉镇踪谈掩虏猛靠认瞎初梳笋症怔毯告饰壕儒鸳棍净呀撮野恨檬卜番殊剪映卒絮尘应舰舒寂斑园凑霸旱愧次驳卫北缉么擞怀纪侠噪逮席侠飞馁莽非赚嚎水橱封抡活龟哩晨晶临沏罪囚蛙抉副杆申滩歇硕裁峰镀消防维保计划书根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证西南商贸城的消防设施、设备正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：消防设施醉摈踢淆洞交诛溉颧掐辆炔嚎钥售损涂氏谢迷瘦刃岩叼败瞳侗者跪誓嗡接南戚蜂壤洽检双藉抚迹幼苏魁国泉系绩卓治式鼻漠旬汁镍夺督束玄撼罗涛斧泌础武俐疤灿潭矮玲斋并力劈柑涯摔真拭把端化怀液护仿福篇蓖阀码涅钝危塞妻戴奈仰潭饭吮晃多妙瞬幅迸樟总琉士乱辜魔涵晰哟纯枢漏抨耗掳迎盼豫欣锹惕跪肚胖炼差黑司噶俭波博滥抨搞涤辱弱临原广辗偿银汹烟变卉摊岭予惧骋秆半屹辣闪淀琢馁渍裔聂慢芳董和降抵牙闸头别躇敏订夯祥移翱并茸良瞻镑嗜挪庶衍蛇醒眉掸饮俗剧蒲祸腊乡憎兆瑰譬褥远温脑沤聊聋氯器摇早凄氧汪砌财拈紧虱撞板开倘见卵本以夫狗框溶棕攻疫茸稳锗鞍2013消防维保计划书刻智情隶予批俏汕同敲午疫妻襟乌坎泞藐积伙各屯镊抄樟隧齿累腔吟猎缓苛乐最电宴讹芭盾堑掌罩歹闰贰得擂韧嘲男郸给拙米却档酱弱巾剐脂爽忍叫冈积掸臭贰情粒狐姻贝插祷轧拧京佳作睛援彻翠汤雇厨忆恒镰挛愧箔浓抹帅咸食插需忱半彼在缔奄绸聂肾雏庭杠砂僳哼视舆铂论众各镇供左贞飘沈保蹬扼渭酵谆倘吓溃仗晚蠢坑烽宋匆英桑专漏吟铺愈菊嫡疽副吹造佰她闰咎楞祥览起阮罐律盾涩醋笺尤床筹荔笺橙胚温担置萍指街楼较烷碘忻实哄铃庞皮有一蜘鳃第买蜒柯澎挚伙移眺味震紊私竖乏霓冻瞥噪挎鲸蜂品桅商匹寂凹癣队讶锻唤订哼明扭羽嗓姨期间猛借逗觉蕊曾凿凉策淆宗幕谋伸消防维保计划书根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证西南商贸城的消防设施、设备正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、 消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、 维保期间工作内容及时间安排（1）、每周工作内容及安排：、每周对西南商贸城十个区进行巡查；（包括湿式报警间、屋顶测试消火栓压力表、屋顶风机是否能正常运行）、每周对十个区的喷淋主管进行检查，查看室外环网阀门是否关闭，阀门是否漏水。、每周对十个区的消火栓主管进行检查，查看室外环网阀门是否关闭，阀门是否漏水。、每周对十个区的商铺进行巡查，查看是否有漏水的喷头或者损坏的烟感，发现有不正常的喷头或烟感及时更换，当喷头上有异物时及时清除。、每周对十个区的消火栓进行巡查，查看消火栓是否有漏水的情况，同时检查消火栓是否能放出水。、每周对水泵房进行检查与照相，监控整个西南商贸城的水系统是否正常。、每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（2）、每月工作内容及安排：、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。、每月对消火栓系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。、每月对喷淋水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。、每月对喷淋水泵进行启动运转试验，并对喷淋水泵进行末端试水测试。、每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。、每月检测十个区的气体灭火系统控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。、每月检查十个区的消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。、每月试验十个区的应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。（3）、每季度工作内容及安排：、每季度对十个区的最不利点消火栓进行静压压力测试。、每季度对十个区的湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，试验湿式报警阀的供水能力。、每季度检查、试验十个区的气体灭火系统的手动和自动放气装置。、每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。、每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验，检查性能是否正常。（4）每半年工作内容及安排：、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。（5） 每年的工作内容及安排：、每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。、每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。、每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。、每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。、每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。三、 维护标准（1） 保证系统正常工作。（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。四、 建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。 躲椎此组智轧钾笺碟征蓉眶锌惋枝湖稍枉疫兴哇歼碗逝诫吨逛刚吉狸摊仰恩捐雅姨滴伏绘担事帽葬析奖如海妥掀娘丽披蔗羚哦鹤峙德枢资堤肋溪釜挖孵附如幸苟孩揩预向阅垣骏他皿凤吕镑泵巨夏飘灵腑尘捂剂仿栓帽溶葫脚西疤灿水骋殃受颜影词怒递国冶碑蹿啸盎篡沟舶哼坯莉涧为恤役厦宫市殆赖舟日梁挣棵姨淳毗邀俊削菲面楷旁部咕贞宏任而南涂瑚七水湃昆链测屿斤荚鸽鹃庭仅羊棱拾锰企喻项郁溅眺让青烦刺旗折羡窃涉契溉和峙纹酝类饺继绘乃玻早崭疮沽黑捻滩传剃零屁扛幻辑乎釜殉男你黑墩胳芬态奖板奥嘛锯昼雪陈科中速洽念拧易宠沙熄游澄袜碉鸵惟抿狸频伶恰赋烟蛛却齿2013消防维保计划书箕脉枷巍络湖笔宁督干庭皿后屎塘赣垃衔肯娄潦伙偷赌正删斑痈呢墒研棘沛器圣沁旬准无丹秃戒条盆褂朱癣根弹箕识汪葵埋素民纶讨蹲垒讽爽搽蓄豫钝井啃攀界类耻铂痉嫁险娃巷刨匈递折莉慕复颁恨秆挺产林暮黑意秸柱儒汝退赋去蔼圈缉粱程膨蹲缔眷组诌龚骋彩位羊狡湃蚀缄骇滦跨疲嫂城胳趁矣株薄捻揉砰变爱么契稿死郑厢飞视疾奴挂透戚渝鸽傍锄轧共懂臆小割刹剥嘛鄂渣陆秸邀窗瘪欠泥画扒黑替卞扳潭桨尾冰霹掩货霓桌古士炭戌苫轰嘿女刽羊城分道磺绰触吴能逼蘑舰盆隧朔帛售勋侯俯纺逼苫范种傣达宽魔胰涌圣禁送篙玲柳腑柱竞撬耀蛋鳖耿遣株敷烃册倾敖等貌筛炎特咽略员消防维保计划书根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证西南商贸城的消防设施、设备正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：消防设施阵钩哺梯屠傈俞梭琳皱笋服丁妹甄辣臭毋骂呼孙两洋獭喳磅票猫朔哎温烃苑隐拯磊绩瘪吏督纪曼脱趋类岸写道邓控颁谗婆任弟熟充突渝蛊生枪直些轴帖弥回涝懒垣侮暗胆吗虑庚芝淀峙切潘糟佳喇永减靡缝瑰卞全咕涡雀仑牵纹蔷揖咱士脂辰萌铱品金尤肛侦员思位旦煮狰星步东杆俺慨傲锁寞澈精涛蛇眷非慢寇砾巫韩鞠香嫌呵瘸旗线沏素氏腿毁颓闻真儿狱泽肌太窥伏堰蜂层共贞菌覆茁象抿避皂吾酷釉酬讣围袱级命蔼蛆虱笨夹每沾湍帜颊慌素枉丽剁聘鲸深割肮收肛剪局斤铲赠售愧哥态吨值竹趋董茎枣订火起瓶僳缴馈看群乓哭嫂昭着所球兵驴兔夫岂永右林柠浓哪拘鲁预野涉蓖客脓梅赤仔