常年法律顾问聘请合同.doc

常年法律顾问聘请合同聘请单位：（以下简称甲方）受聘单位：（以下简称乙方）甲方(包含甲方在内 的子公司,以下简称甲方)因业务发展需要，根据中华人民共和国律师法的有关规定，聘请乙方的律师作为甲方房地产业务的法律顾问，经双方协商，订立下述协议，双方共同遵照执行：第一条聘请事项甲方聘请乙方律师为法律顾问，乙方接受甲方的聘请，并委派 律师担任甲方的法律顾问。第二条法律顾问的工作范围2.1 乙方法律服务的服务对象：包含甲方在内的 的子公司的法律服务工作。乙方为甲方提供法律服务，防范、化解法律风险，同时应甲方要求，协助甲方建立法律文件档案和法律风险预警机制。对甲方经营中可能涉及的法律风险提供法律意见及建议；2.2 乙方为甲方解答法律咨询；并根据甲方的要求向甲方提供建议或出具法律意见书。协助甲方处理与甲方公司有关的法律事务等；2.3 乙方为甲方草拟、修改、审查各类合同文件及相关法律事务文书、文件等，包括协议、合同、章程等，并对甲方项目建议书、可行性研究报告、商务信函等提供法律参考意见。2.4 乙方根据甲方开展业务的要求，参与经常性业务及重大事务的谈判、项目策划等。2.5 乙方受甲方的委托，参与经济合同文件的磋商、谈判，进行法律分析、论证。协助处理甲方有关非诉讼纠纷；2.6 乙方受甲方委托，签署、送交或者接受法律文书。2.7 乙方受甲方委托，担任代理人，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函、发表律师意见，参加与甲方相关的诉讼、仲裁活动。甲方委托乙方代理诉讼、仲裁案件，由双方另行协商签定委托代理合同。2.8 尽职调查、信用调查：应甲方要求对甲方重要的合作伙伴、客户等进行主体资格、工商登记、背景、经营管理现状、资产状况等情况进行调查并提供调查报告。甲方根据乙方的法律服务工作量大小、工作强度、难易度等因素可考虑给予奖励。2.9 乙方根据甲方的要求，向甲方职工进行法律宣传及培训工作（每季度2次），特别是公司法、合同法、物权法、其他经济类法律、法规方面的培训。2.10 乙方为甲方及时提供中国立法机构和政府部门制定的与甲方生产、经营活动有关的法律、法规信息。2.11 就甲方公司建设方面，乙方应做如下工作：2.11.1协助甲方制定和完善公司内部的各项规章制度，建立完善的管理体系。2.11.2协助甲方完善合同管理制度，防范经营风险。2.11.3协助甲方完善公司建设其他方面的管理制度。2.11.4 为甲方起草针对各类员工的劳动合同，协助建立完善的人力资源管理体系。2.12 乙方应根据甲方的要求，办理其他法律事务。2.13本条约定的法律顾问工作范围内的各项法律事务，除另有约定外，其费用均已包含在本合同顾问费中，乙方按本合同约定履行本合同各项义务，甲方无须再支付其他任何费用。2.14经甲方认定的重大法律事务，甲方可与乙方签订专项法律服务合同，法律服务费由双方协商确定。第三条甲方的权利和义务3.1甲方享有下述合同权利：3.1.1甲方有权要求并获得乙方提供的本合同第二条所列的各项法律服务。3.1.2甲方有权对乙方律师的工作态度进行评测，甲方有权要求乙方更换对甲方事务责任心不强的律师。3.1.3甲方有权在乙方不履行法律顾问职责时，解除本合同，并有权要求乙方归还甲方已支付的乙方不履行职责期间的法律顾问酬金。3.1.4甲方有权在乙方无故终止本合同时，要求乙方继续履行本合同或者要求乙方归还甲方已支付的顾问酬金。3.1.5甲方有权在有关媒体公布聘请乙方为法律顾问事宜。3.2甲方承担下述义务：3.2.1甲方应当全面、客观地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料，并对所提供的资料及相关证据的真实性、合法性负责。3.2.2甲方应向其聘请的顾问律师提供必要的办公条件和其他方便。3.2.3甲方应当向乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求。3.2.4甲方根据本合同第六条的约定向乙方支付法律顾问酬金。3.2.5在乙方正常履行本合同的情况下，甲方不得以任何理由解除、中止或终止本合同。3.2.6甲方指定邓蜀乔为法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件、资料等；甲方更换联系人应当及时通知乙方。3.2.7甲方有责任对委托事项做出独立的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所做出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律、法规等失职行为造成的，由甲方自行承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方享有下述权利：4.1.1乙方有权要求甲方为乙方开展顾问工作提供必要的工作条件。4.1.2乙方有权在甲方无故解除、中止或终止本合同时要求甲方继续履行本合同并且不退还甲方已支付的法律顾问酬金。4.2乙方承担下述义务：4.2.1乙方尽最大善良人之义务审慎对待和忠实履行本合同所列的工作事项。4.2.2乙方更换顾问律师应取得甲方书面同意。4.2.3乙方律师应当依据法律做出判断，尽最大努力维护甲方利益。4.2.4乙方律师在担任甲方法律顾问期间，不得为甲方员工个人或甲方合作伙伴提供不利于甲方的咨询意见。4.2.5乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或交易活动中，不得担任与甲方具有法律利益冲突的另一方的法律顾问或代理人。4.2.6甲方提供给乙方的所有资料内容和乙方按本合同约定完成的相关工作成果内容以及乙方所知悉的甲方其他秘密等（包括但不限于乙方在合同谈判期间知悉的甲方任何信息和资料）乙方负有保密义务，乙方必须采取有效保密措施，防止其他第三方知晓或取得前述信息内容；未得到甲方书面同意，乙方不得提供、泄露、复制、拷贝给任何第三方。除甲方书面同意外，乙方承担前述保密义务的时间为永久。如因乙方或乙方工作人员违反前述保密约定，则应向甲方支付合同价款总额的20%作为违约金，上述违约金数额并不影响甲方向乙方要求损害赔偿，该等赔偿以受损害方实际遭受的损失为限，如实际损失无法计算和确定的，赔偿损失额以合同价款总额的10倍为限。合同权利义务终止后，不影响本条约定效力，即本条约定不受合同权利义务终止的影响，继续有效。4.2.7乙方对甲方业务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财务应当妥善保管。4.2.8乙方在甲方正常履行本合同的情况下不得以任何理由解除、中止或终止本合同。4.2.9在本合同有效期限内，乙方顾问律师代理甲方涉及诉讼、仲裁的法律事务需要出庭的，依中国律师行业惯例，乙方收费时予以优惠，乙方应在法定收费标准或指导收费标准基础上，给予甲方不低于30%至50%的优惠并优先办理并另行签订协议。4.2.10乙方应当遵守甲方母公司金科地产集团股份有限公司（以下简称集团公司）制定的关于律师管理的规章制度并自愿受其约束，同意接受集团公司对乙方提供的服务质量进行考核。集团公司颁布的关于律师管理的各项目规章制度视为本合同附件，该规章制度中关于外聘律师的义务和责任的规定作为乙方应当履行的合同义务和应承担的责任。第五条法律顾问的工作方式及地点5.1乙方所委派的律师的工作方式、地点将根据甲方的提议，随时联系约定。5.2乙方所委派律师应按照甲、乙双方事前约定的时间、地点进行工作；因故不能工作，应事先通知甲方，并采取补救措施。5.3乙方律师应当在取得甲方提供的文件、资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程；书面法律意见书原则上在收到甲方的委托（包括传真）后两日内提供，特殊情况下双方可另行协商。5.4双方的联系方式：甲方地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 电子邮件： 乙方地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 电子邮件： 第六条 法律顾问酬金及工作费用6.1法律顾问酬金：6.1.1甲方每年向乙方支付法律顾问酬金 元整，支付方式为按季度支付，每季度为 元。 6.2付款方式：转账方式支付，乙方必须在付款前将收款账号、开户行、开户名等以书面形式告知甲方，且乙方告知的开户名必须与乙方名称一致，账号必须为人民币结算帐户；乙方确保告知的收款账号、开户行、开户名等内容真实无误并符合约定要求，因乙方未及时告知或告知的内容有误的，由此造成的责任及损失由乙方承担，甲方对此不承担任何责任，如乙方告知的收款账号、开户名不符合约定要求的，甲方有权拒绝办理款项支付事宜且不承担违约责任。6.3办理结算、款项支付的地点为甲方公司财务室或甲方指定地点，乙方应自 行到甲 方公司财务室或甲方指定地点办理结算及款项支付事宜，否则由此造成延期付款的，甲方不承担责任。6.4付款前乙方应向甲方提供全额合法票据，乙方未提供或者提供的发票金额不足的，甲方有权暂停付款。乙方应保证向甲方所提供的发票合法、真实、有效，如甲方发现乙方所提供的发票为虚假发票（无论该发票是否被税务机关发现），乙方则按本合同总金额的20%向甲方承担违约金，并由乙方在甲方通知更换之日起2日内予以全部更换，如乙方逾期更换的，应按合同总金额日千分之一承担违约金；因乙方所提供的虚假发票导致甲方经济损失的（包括但不限于被税务机关认定为虚假发票、造成本合同价款不能进入甲方成本，致使甲方多支付各项税费，以及由此造成甲方承担的税务机关及行政部门的各项罚金、滞纳金），由乙方全部赔偿。上述应由乙方承担的违约金、所赔偿甲方的经济损失，甲方可直接从合同价款中予以扣除，未扣除部分由乙方在甲方通知支付日起2日内全部支付甲方，逾期支付由乙方按日承担未支付部分款项千分之一的违约金。第七条 合同解除7.1甲、乙双方经协商同意，可以变更或解除合同。7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方归还甲方已付的乙方不履行职责期间的法律顾问酬金：7.2.1乙方不履行上述第二条所列的法律顾问职责的。7.2.2未经甲方同意，擅自更换作为甲方常年法律顾问律师的。7.2.3因乙方律师工作延误、失误、失职导致甲方蒙受损失的。7.2.4违反本合同4.2.44.2.8条款约定义务之一的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，且不退还甲方已支付的法律顾问酬金：7.3.1甲方无故不履行本合同的。7.3.2甲方的委托事项违反法律或违反律师执业规范的。7.3.3甲方有捏造事实、伪造证据或隐瞒重要事实、情节等情形，致使乙方律师不能提供有效法律服务的。第八条 违约责任8.1乙方无正当理由不提供本合同第二条约定的法律服务或违反本合同4.2条约定的义务的，甲方有权要求乙方退还部分或全部已付的法律顾问酬金。8.2乙方律师因工作延误、失误、失职导致甲方蒙受损失的，或违反本合同4.2.44.2.8条款约定义务之一的，乙方应当通过其所投保的执业保险机构向甲方承担赔偿责任。赔偿范围以保险机构赔偿额为限。不属保险机构理赔范围或超出保险机构理赔额之外的部分，乙方以本合同约定的法律顾问酬金为限承担赔偿责任。不论是否属于保险公司理赔范围，乙方律师因工作延误、失误、失职导致甲方蒙受损失的，甲方均有权直接要求乙方赔偿全部经济损失。8.3甲方无正当理由不支付法律顾问酬金或工作费用，或无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未付的法律顾问酬金、未报销的工作费用及延期利息。第九条 法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2履行本合同产生的争议，甲、乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条 通知和送达10.1甲、乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料，均以本合同列明的地址、传真送达；一方如迁址或变更电话，应书面通知对方。10.2通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，以邮戳或挂号回执上的日期视为送达。第十一条 合同生效、有效期限、文本数量及效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同服务期限为 年( 年 月 日至 年 月 日止)，自合同生效之日起计算。11.3本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十二条 特别约定：1、 每周四，乙方应指派一名律师到甲方办公场所工作壹日，工作期间遵守甲方的规章、制度并自愿受其约束。2、 每两月，乙方应就甲方的经营活动提供一份法律风险提示报告。3、 双方确认：如甲方对乙方的法律服务不满意，甲方有权单方解除合同，合同解除后，双方按日据实结算法律服务费，日法律服务费为 元。第十三条 未尽事宜本合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方： 乙方： 代表： 代表：日期： 年 月 日5