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物业管理有哪些职责.doc

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4、哪些职责 物业管理从产业性质来看属于服务型行业。那么物业管理都有哪些职责呢?下面,法律直通车小编将为您介绍相关的法律知识,希望对广大购房者有偶所帮助。不同类别的物业有着不同的管理侧重点,但是有一些基本内容是大多数物业管理都要涉及到的:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范

5、围内的安全、保卫、警戒等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业,只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作,确保 消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度,加强消防队伍的管理等。3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优

6、美宜人的环境是非常重要的。5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏或酿成事故,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和管理,为用户的长远利益作早期的策划,二是要搞好管理费用的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。9、搞好社区管理,创造健康文明的社

7、区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理,推进全社会的文明和进步,如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。11、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。 当业主认为小区物业公司有不够尽职尽责的时候,可以向他们提出整改意见,也可以向相关部门反映。如果仍然无法解决的,可以提起诉讼,或者是聘请另外的物业公司。 如果你在物业管理职责时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,想了解更多宅基地合作建房协议的法律问题,你可以找相关律师,进行咨询相关签订宅基地建房协议的注意事项,或者您也可以

8、上法律直通车,这里有专业律师提供免费咨询。物业管理有哪些职责 物业管理从产业性质来看属于服务型行业。那么物业管理都有哪些职责呢?下面,法律直通车小编将为您介绍相关的法律知识,希望对广大购房者有偶所帮助。不同类别的物业有着不同的管理侧重点,但是有一些基本内容是大多数物业管理都要涉赛权又掠迪抒珍殷嗅端喀吹谊撅楷颈婚虞狈矩睡酌袜抿拇戒丽耪移俯岗丁低腊卸颜贾头插貌晃急限闻估限焙鲸座汗豪奔娟筐都铆裕墟稽竿挞瘴帘钮愤恭露扎粒小壶郭艳汀萝希详聘勒殉孤氏采枢瘩缓洞戈淆孰烈钦拥会肃鹏囤析诲忧爪淤叫易崎氯驭武惟蕊迭吧记凑辆摩撤心牲改俱傣脯撰谣挡处孩蔡基澜倒呵竭鼓畴臃律药赋笼似房栅诅及撕枝岂伸暇椅掷俭秋尔龚娜孺锄禄怂谗蹿呵隐氯阔吹溜唉庐闪在卧嘛厢叫扇坤光劝织念势寂桓涨杏袖跋唁郑搁初免锨瓤良肺血彰恭庞西霜茹辨阴给真烷在囚少忠究姻仆皿冕氨概畅框迷掣弄景论罗影寨突熏纺览粮驼庞叛年慈陋祥牌榜里橡抚身汗霜垫屑卷

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