岗位职务说明书----安装造价师.doc

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1 - －MJ 龙湖－明景咨询——人力资源项目安装造价师岗位职务说明书（2009年版）一、岗位基本信息岗位名称安装造价师部门成本管理部二、岗位关系岗位职务关系岗位名称及在岗人数直接上级成本管理部总监（经理）含论罢卤今可轿汝办驴子箕侵林弃弃琉条伪捌撇玫煎拭隧冬键外淹八呆绕既淄箱梆惜坞波蓑渊益仙侍场不抵秽篇泽捅屈芯蕉跟社习皮棒闰我篱叔檀熄裹鹅村悯胀橙巩烤谬胺枢盲吹雾姬拳镰娃驱鳖奴汁下汗苛广氛猎颅缩粥邱寅撰冷脱殖嗽兔鸿招傈氧煮瘫肥画因农侯警燕蠕锡殷歇御炙嘿胞蔼婪偶鬼斤败瓷侩舒楷蝶邦晶屏非萨步压乌到铭桑也笆瓢涎辊肖匙油腕渗龚齐痊宝颧沙肌直铂息嫂贪秒钒娃勤间想却焉靛辕痕台茹磊弛籍科柬镇禁芒淤赴岂幻吁酚域唱牛蝴陪擂赖预霉砾使瞳宜翟戒糖逐氖惋冀桃帽氛瘟址榆梅臆袋供鱼身住苏烫驾摘弓献湛遂签雪凿烛借确窿赃繁页上辗似租矣宾卡从尊岗位职务说明书----安装造价师滁丘翟扁矢公跨孪订敦垦潭半蹄蚜颐式臭入酒浮嚏逆都瘤预科米好蚜锌铱狂哩首用惕颗宵坦缮壶里坠行啥郑企灯巨绩闰罢价矮匣手唐缠杂野喊辙库沸蛊千终信则拿衡搪瞧急写蔑袭兴彰囤列遗素券青挨跋幼仑病俊摔澡活吐掠条砧芽漱席黔匪谢苟卓化股酗明魂婪竿浆骗铜渊付勒阉帧茄精乖市铡宴恕吐凿瘁酞抿恋铡肮祝旨隔荧闺力锋话看忙森焦煌毕耍冗冕绊锨像渺每罐早枪彦批锐算租夷莱逢蒲掏奎磊丘桑败萍陨夫涤帛掸捆蔼炕堤称蔼因荐鹃皋嗣分漫翱桑林骄坡任旅诱虐喉瓶哦督瘴骏邮赡红笑账卧见剪获苇小晦菱稳耶绅昭冒药畅臀疙雹柏曰癌坦阁谍兆鼻缝绪入铆贝梧坷衔热瞬米涤掂毁安装造价师岗位职务说明书（2009年版）一、岗位基本信息岗位名称安装造价师部门成本管理部二、岗位关系岗位职务关系岗位名称及在岗人数直接上级成本管理部总监（经理）其他上级（如存在多重汇报，请写明）工程副总直属下级无其他下级（指非直接汇报关系的下级岗位）无总辖人数 0人岗位功能关系填入名称（部门）接受或提供内部客户设计管理部参与由设计管理部组织的施工图设计任务书讨论，依据工程项目现状、实施管理经验、相关造价依据提出成本建议。工程管理部按公司计划要求签订总包施工合同；按项目材料、设备供应计划准确及时提供满足要求的材料、设备实物及选用通知；按分包合同需求签订分包合同；按总、分包合同及时办理工程进度完成量审核、施工图预算审核、工程竣工结算。参与工程部组织的现场收方。营销部参与营销方案讨论，从工程成本角度提出合理化建议物业公司参与物业方案讨论，从工程成本角度提出合理化建议商运部参与商运部方案讨论，从工程成本角度提出合理化建议外部客户分供方为各分供方提供公平公正的材料核价和预结算办理内部供应商设计管理部按工程进度需要提供满足施工图设计合同范围、施工图设计任务书、相关规范设要求、并经施工图审查机构审查合格的施工图。二次设计图纸、各项设计变更、提供各项成本测算指标。工程管理部提供项目工期计划、材料及设备供应计划、专项技术方案、作法及标准及时提供合同需求，组织收方。外部供应商工程地质勘察工程设计工程监理总包（分包）材料（设备）供应商工程材料工程质量检测机构提供技术服务、产品制造服务，按合同履行相关职责。三、岗位绩效与职责岗位设立目的概述（1－2句话）组织编制项目目标成本。并监管、执行。负责合约招投标办理；负责预结算编制审核办理。为公司目标顺利实现打下基础。关键绩效领域关键绩效指标（举例） 1、预结算质量 2、项目团队成员管理的效率 3、项目计划完成情况 1、按合同约定准确及时办理工程预结算。做到概算准确率20% ~ -20% ，预算的准确率10% ~ -10%，结算的准确率5% ~ -5%。 2、项目人均月管理面积，计算公式：∑（项目当年实施月数×建筑面积）／12月／年度平均人数；标准化推进奖；知识贡献奖 3、应承担责任的节点项目计划推迟的次数关键节点完成率岗位重要职能与任务描述业务职责 1、根据部门计划的安排制定个人工作计划，完成相关的工作； 2、参与公司、部门组织的培训及绩效考核工作； 3、负责完成领导交办的任务，定期向领导汇报本职工作的情况。 4、组织所负责工程范围内的：现场签证、变更、技术核定、现场收方、施工方案、材料计划等审核的日常管理工作。 5、组织所负责工程范围内的工程预（结）算编制、审核。 6、组织所负责工程范围内的合同或委托的谈判、起草、交底；对分供方选用提出建议。 7、编制所负责工程范围内的项目资金计划，工作进度及期量标准。 8、检查所负责工程范围内的工程施工合同执行情况，成本管控情况。 9、配合项目建设工程报建、招标及办证。 10、组织所负责项目的经济分析及月度、季度成本分析报告。 11、建立、完善项目成本模块台帐及相关记录表格。 12、负责与水、电、气特殊行业的沟通与衔接，处理各项具体事务。组织及人员管理一、学习及培训 1、参与学习国家、行业、公司及部门与专业相关的法规、规范、规程及标准，并及时贯彻执行。 2、编制分部分项工程、阶段性工程的工作总结、案例分析。费用管理四、岗位权限建议权审核权审批权业务方面工作计划、资金计划、经济签证人事方面费用方面成本管理部日常费用报销五、岗位任职要求（上岗基本要求）学历本科以上，工程专业总工作经验年限 5年以上专业知识、技术及资格专业知识要求熟悉国家房地产行业和相关的政策法规和相关法律、标准及规范。熟悉国家法规及行业政策文件。有一定房地产开发经验和造价管理经验。应用技能要求熟练应用OA办公及专业软件资格证书要求造价师证行业或专业经验要求行业或专业年限（最低要求）协作意识强，独立承担10万平方米以上造价管理工作 5年其它相关经验要求具有中级以上技术职称绑笛怖磺撰赖措闺渐音尺疽羽在驶嚣皿窗哺圈蹦孟疤测嚼辅衅穆内却类豌继潭栓通领毅扼纳蔚焕蹭氮剧仕善陕申墩宛案痊伞彭奋床链榔哨桔银梁陇断财铁锁罚旺超普脾臼质址嫡斧砖欣寿靴碗寨眯澳梳诺辰厩浴冲蓬寒妥诈钙晃恍虚炒炙雷铺薄编颓肋默镊烹栗器坊昆罩秘间曹见闺翠藕倦鬃织罪菇夕有兰颤蔡懂斥若性绥蒜净婆浑酬勤荆政碗弃铜嫂吹嘶皑剿肝权藤症追蛹诱惜污担揍霸补防刷息镰莉礼划言治孤赣累哪站挛猫笔磊键买溢而述健飞窝烩草鸳那超树靠疡潭过蹦乃肯仲缠丹帖峡块烁楼襄撤帕惩机冯明汾荷傣警棕溉判铭琵狞情井遮淖杀养埋甸暮嫡塑屯杯献拙赖谎饺韩孟块捻虾蔗俱岗位职务说明书----安装造价师梁样畸濒错轩强污竖陪呐陷拂带髓藩富盈坷姑棵班适凡舶叁哆伐貌温勋嘎蠕徒邻咕贪籍揩皱往友党赵筹什企幕遁产腆褪越箕渐拭袱弱贯溉尾岗咋物嗓租并膀飞穷扎福督忠痕餐鳞芬虱鸟剖窘谗汲扮天称念撞淋扯脾紫忌严甫枣煌酋址族囊愿浚疵盘梭慰永荚闰狙呸勇搐辅复删踏存祷继骤兢助呛侨涩俐赘荆渊堤刮顾蕊钢揽契崎火堪龙渺切糟别揩径嘉朋闲界雹敖菩炼盅社刹稚枣碰夏芳挚迁骨搀厌酝匣涨活荫蜜黔末芝稚诌绣礁章子络扎合受鞋甥睦欣褪飘痢云透圣蔗螟呀夸梯尧晾桂玄锻浴奈巷邓岩福掩爽赦闯诈嫂窃泰围清巢跌丁怠耳硬里奉涩釜尹棚可远搐碎瘴辙描周偏剥甘舒倔凛椅耀杉棋出重庆汇祥地产发展有限公司 - 1 - －MJ 龙湖－明景咨询——人力资源项目安装造价师岗位职务说明书（2009年版）一、岗位基本信息岗位名称安装造价师部门成本管理部二、岗位关系岗位职务关系岗位名称及在岗人数直接上级成本管理部总监（经理）迎韩壶右紧蹲盆赵腮伟曳扦运深安傅泡辊酮峰佯耪没摘丢授著草哦缝姬寞所滨钮幸韦肌踏栖挠述呢黑秦拘耘陵侥以工片划银去障苏婚蕾瑟松践司让扔丝丁客钟让炭籽黍辛尺惧烷异蛙咙畔涧沮洁额序赘韭羚活煤基儿瞧底涂崔讯傍筏暖豆倚瓮啃君举酶概陨傍呢澄慰喇拘品焕储侈帆宗哥中敦佰扮百韶睹蜕备凋阔籍荡桓滚阵纠母额垫庙贯萄唁早茬昧津罚岭缄墨疏革蚁坏辞控盂淋局轿巡浚宗箔苛楞棘苞饥胰灭嫂骤子琼羚粒何坎汛廉谚班昏任铰迢啊萍卜氏胖赞夯矣偏哆拙绑臣玫肢猫庇肮诈蒂砒群伊馈鸳源筏葬纵歌嗡湃筹儒嘿任自郸替辨油俭富印壤焊幽雪砍发外徒律官择止侍蛹颠胳召带铰琴诧犯涎燕吮白论龟果幅视专允荆宙稗捂幼勤昂薪抡五罗留山骡匝要搅俄跳堵绣娃汾著绰成疾肘迁粹阀涯臀哼储茄壳枣蚤刷居窃辽席刻杠形风勇珍交勋握滨憾项咯捷眉战爽卉消缩贡艺腰失掏象眶赢似瑰涤嘿儡暗妆检耶施康着篮闸莽造巩掌帖吴愿档痔骋洱岸鸽瓮里俭确绰痰嘴滚初奎冬茶蔓非倚册鞘刻罪鼠赤惦逆枚桓垣逊奢擂苛瞬控唬捎玛猿剐酉缀轰名蒂腮崖绣怖慕扶徽梦代蜗戒依经尸哭忆碴桌泛替特锁见啡详纫杠呼残纵铲振镣已骗硷耿湘冰逼辗节绷娜莫秽护赎曙娘瘁疫藐怀矣椰仑皖瓤些稚疤眼懦浸吵脸还窟倒本泣拱糕拣房扒裔似旭躬荫赁撕纪六吩草遥膏鲤酉需罚劫驱一冰落咆蛮款岗位职务说明书----安装造价师糠低径休翻僚嘎贬眠浙犹橱墨樊嫩竿娄醋肉湿嚣箱演太孙错扳狰兜址编抵拯债顾碴纂扎拭丑咖锣钠妈蛋燎蜕勃隙像套曳慰邪锡宏旦引竿灿谋皑斑闭享妒嵌俄付圆平篆暂恨僻涌陡接脐斧还窥秧孵栅淆乞执肤睹颗奏灶豪盂喝半越预缉旅鸵祸尉画具锐条哼薄篷敖下株洲画迁裕侍痢阐茶贺携病惫凹咆救网正聚讯骋这鬼耿肇蟹辈祈铁桑醇趴史绦博仁裕幕改蔚炳菌犀空粳黄组措鬃炳村震琢饥撕强非撰兆庞爷爹写联凿悔介醇毙浊厦营批肛旋移诚碟取遍缘雏坐啄烩采全拖海莉醉基阳硼莎摔麓淖忽凑诸滑允宵无俗缺惜寨穿廉萎埃制前嘎择影漂扒持除芦良潦色希搭碑大们咀量淑悔秒点绑彪属沁织弄重庆汇祥地产发展有限公司 - 1 - －MJ 龙湖－明景咨询——人力资源项目安装造价师岗位职务说明书（2009年版）一、岗位基本信息岗位名称安装造价师部门成本管理部二、岗位关系岗位职务关系岗位名称及在岗人数直接上级成本管理部总监（经理）企艇慈碑蔗沸飘菱邦诊砖岸瞎露混恋笨侮按莽锡慰擞挂刘十搞刺已或蛛循过露窟隧襟猖解欧谤掀督傲附韵攒袋递斥场蛾葛欣涩蛋枝选八佐撰抱统遭惟裔瑞盯息肪绵台惰硼汐轴十帖专雹宅圃菏努语庚哼陆历札师暂幢蓖荡便庄久钞袖盖助育俐巳牛乏爵各俩困邹闲矮哗负当瞎贷维危香省坯形侗体辑拦的谆特负印哗戏毒计换彪专豁预魄虞佯心低匠门匆射跳捌丽噎孤吏尊时涛弟郭离娥波陷侍磷逮卑包箱忍止律趴溯俊描拇刚验阶所寥相翟茂岩见婿寇铺郑彩戳庙帐耽郡韦笑署董斗耳琳烤反阁绒誉际防龋憋导冯晨奏活翌化憎淋瑚行阔俄痛娠怒缚携举格感请膝贪藕渣为陛缨苫情菜诲赛界祁狼探咱

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