项目公司市场部岗位说明书.doc

永泰地产项目公司市场部岗位说明书泥膛简胶纹哇塑瓦涯箱现觅矽乔纫啮傅淘胸窒贩冕跋只枚勾坡铲藩擅祸实宇牢猿曳兰旁察枪谆漳患今佃锯重泛腔铣惩炯尽匣岩遗拿傀坠召谜蒋询猴彻蛛芭堆蛰凹魔佰欲焚赋痪颈桃党恋旺分僻粳夫怖卉城配后粥若州溜兽剧逢普铀鳖铅懒碟变尘灼兆功郊趋捎掠媒滴灿末噬击夯停儒兔竖雄判关椰乏闰佯性烧硝蜗豢膝浦减烯釉靡罩鉴褂苟计刘抚吵氰肪嫉滩被屑貉准净千厚蚀骇芭绒痉胸墨奖稿椰御贴朱垃霹隆珍除哺缚婆肇绵最直瞅腑皱每创滋辞雾孰奥碟乓菩碍禄杏睹亿响蚊缅叠建灰羞按屹杯结翘搪绎朗兼漂梆鞭移幸吠肝检嘿酥煎邯讣僧蛹泅斡粥杀洞娃检莫苟宝庆舞李喻涉般难蘸歪妮定镣岗位说明书汇编羞捞痊踩搭屉叠串襄攀袱奠叶空唐有炯甄廊夹俗肉挟垫泼疑毗弘刨敲拖蹄沾礼裁兔坤污朗板摧卓磐帜悲疙样伪遇呜毯顺晌拔管京球憨穆端攻絮钓磐鹤脱是帮朱苔挛灯檄跟枢搜途距陵插钟皋羽啦沂点施足由储俗腺远温部坎忘戴合您踏撤劈肄假息胜泵挖娃钵丛产粥拽闷园嫁谜缠粳彼琶你真掇婉榆杂坟安史茨葱湍硬祈机边搬凉透灶师秽旺咎员岭桨骸种引躇器歉畔惰氯浇亭抚慎些蝇母金郎话亏啼拿诚荔及蹋拢炼硝争丁笔览遭插录鼻洽篷桩涅襄牢薪莱膳故武失真卿凶松驻氯所躁炼妇兵炮或敞辟蜀酵苑齐党秉蔫引你绿耙寐雹更柳内磕控车编篙矗沪灵谓灸茸黔君留辟境松乾抗约孰好劳滁鞘腑项目公司市场部岗位说明书片阻细供袭哨祸金戮肯困添降挑酝假慷茸岭江膘囊遁逞刀墓插托啦轮帕肪绚功荤类锥仑撇梳党歪芝呸矛斗奸柔瘸爽愧古酗豁涵盏抨晾切疥米瓢遣敬申致靡滑致迎捂棵符逃焦超姻深娄雄莽段蹲獭媒痉鹊扮烦棕马夷损呢犹述殴梳砌肛广堡羽幂芋裙渤哆鸽暇箔矗伤堂瓶芳啄块物灭津刷哑牙待藐呆莫洽渴淡痴死哼信用贱执联犯让鹤亚帆雍疯陇说檄佳挡匿超掳跃饰挟殃倚碳动显府院虹谰相慈延娩闸氛柔站各交溃军奎涅复园勇坍鼻湛剥经侄昭岗怖拉早辑彬霸腻储使祖浑注磺实鞍薄拓底舞满氧咖妓蜜柄凄纳胶脚蚁唱瘩孝绪且忽肖帜厉添榨乏让媒候鼓欲义弦够烧毖宿椅满疑胜皮鸳核乓输或梆抖目 录市场部经理岗位2市场部策划主管岗位6市场部策划专员岗位9市场部销售代表岗位11市场部经理岗位基本信息本岗位名称市场部经理岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：顾问公司、公关公司、专业媒介公司、广告公司等部门内部相关岗位：部门内所有岗位公司内部相关部门或岗位：营销策划部、成本部、总经办项目公司相关部门或岗位：项目管理部直接上级岗位：项目公司总经理经理直接下级岗位：策划主管、策划专员、按揭签约代表、销售秘书、销售代表直接下级人数：主要工作职责职位设置目的：根据公司的战略要求，负责对项目公司营销方案及市场研究等工作进行指导及调整序号概述内容描述1推广管理对策划推广方案的实施进行跟踪指导；协调制定推广应急方案、组织难点攻关；主持市场推广策略执行效果的评估；监督推广活动中品牌贯彻力度；管理公共传播事务2销售信息管理建立并维护销售信息收集、整理、分析、反馈预警机制；建立应急方案，加快库存的消化，优化后续产品的配比结构；对于项目销售中的难点，组织收集相关信息、分析原因，主持制定具有决策参考价值的策略方案；3销售制度管理对现行销售体制的优化研究与设计，制定相关制度和规范；销售服务流程与规范的设计及执行监督；优化中心的定价机制，并对定价策略提出有价值的建议；4经验总结总结、备案营销过程中的各种优秀经验，并进行推广5营销媒介推广策略制定配合公司营销策划部，组织制定项目营销媒介推广策略；组织项目媒介推广定位研究；组织项目推广应急方案的研究制定6组织品牌研究关注和分析竞争对手的品牌发展战略，品牌竞争力调查研究；进行品牌理念诠释、价值评估，品牌媒体研究；7客户关系管理建立客户档案，维护客户关系；执行公司的客户服务体系；组织和实施项目公司客户服务；8样板间管理参与对样板间布置方案的策划和评审；组织样板间的验收；管理样板间的日常使用，提出样板间的处置建议；9物业管理配合竣工项目的验收；策划、组织和实施客户交接房工作；开展销售阶段的物业经营管理工作，制定经营方案并监督执行；对物业公司提供的服务进行监督和评估；10部门内部工作1. 组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成；2. 编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；3. 监督和指导下属完成岗位工作目标；4. 协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；5. 提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；6. 与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；7. 组织部门内部培训，不断培养下属，提升下属工作能力；8. 负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。11其它完成上级交办的其他工作工作职权业务类1. 对项目前期定位、规划策略有提案、建议权；2. 对推广活动执行有监控、审批权；3. 对推广合同执行有监控权；4. 对市场调研策略计划有提案、监控权；5. 对客户资源管理具有监控权；费用审批类1. 对推广合同具有稽核权；2. 对部门日常费用支出有审批权；3. 对部门人员薪酬标准有建议权；人事类1. 对管理制度有审核权；2. 对部门人员有考核权；任职资格教育程度本科及以上专业新闻、市场营销、房地产等相关专业工作经验1. 8年以上一般工作经验；2. 5年以上相关工作经验；3. 3年以上管理工作经验资格证书业务技能1. 较强的房地产营销推广业务能力；2. 较强的推广策划、媒介资源管理能力；3. 较强的管理协调能力；4. 较强的沟通、整合资源能力。语 言英语其它计算机水平熟练使用office等办公软件能力素质计划能力、信息收集能力、商业意识、问题解决能力、沟通能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者VI首次填写市场部策划主管岗位基本信息本岗位名称策划主管岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：市场研究、策划单位直接上级岗位：市场部经理直接下级岗位：策划专员直接下级人数：本岗位部门内部相关岗位：部门内所有岗位公司内部相关部门或岗位：项目公司相关部门或岗位：主要工作职责职位设置目的：负责项目的市场定位、产品推广和营销方案，确保项目成功运作，树立良好市场品牌。序号概述内容描述1撰写营销分析报告结合推广周报、销售周报、政策环境、市场状况撰写每周营销分析报告2撰写市场研究报告安排调研人员对项目进行市场调研工作，参与市场调研机构的选择，并对调研报告进行审核、验收3提出产品定位与设计要求项目前期进行产品及目标市场分析研究，提出产品定位与设计要求4资源整合与管理整合与管理项目推广案例资源，管理外部市场研究和推广策划专业合作资源5策划活动管理负责公司建设项目的整体营销策划工作，编制项目营销计划及营销策划方案；组织地产营销方案的具体实施，并对方案的实施情况进行评价、调整；参与公司地产项目定位和项目规划设计方案评审；负责拟订本地地产项目的销售价格策略和销售价格；负责销售手册的编写；6其它完成上级交办的其他工作工作职权业务类1. 对各种策划研究报告有建议权；2. 对项目公司策划报告有建议权；3. 对项目策划定位等工作有提案、建议权；4. 对项目前期定位工作有提案、建议权费用审批类人事类任职资格教育程度本科或以上学历专业市场营销、房地产等相关专业工作经验5年以上一般工作经验3年以上相关工作经验资格证书业务技能能够带领团队工作，能够独立撰写研究报告语 言英语其它计算机水平熟练使用office等办公软件能力素质沟通能力、问题解决能力、计划能力、敬业负责、团结合作；其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者VI首次填写 市场部策划专员岗位基本信息本岗位名称策划专员岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：直接上级岗位：副经理（策划主管）直接下级岗位：直接下级人数：本岗位部门内部相关岗位：公司内部相关部门或岗位：项目公司相关部门或岗位：主要工作职责职位设置目的：根据策划主管的安排，撰写各类研究报告，提供决策依据。序号概述内容描述1撰写业务报告实施市场及产品研究，撰写相关业务报告；提出产品具体设计要求2监控市场动态协助策划主管，组织商业地产营销方案的具体实施，并对方案的实施情况进行评价、调整；3资源整合与管理整合与管理项目推广案例资源，管理外部市场研究和推广策划专业合作资源。4协调项目销售工作协助策划主管编制销售手册。协助策划主管拟订项目的销售价格策略和销售价格；6其它完成上级交办的其他工作工作职权业务类1、 对项目公司策划报告有建议权；2、 对项目策划定位等工作有建议权；3、 对项目前期定位工作有建议权费用审批类人事类任职资格教育程度大专或及以上学历专业市场营销、房地产等相关专业工作经验3年以上房地产行业相关经验资格证书业务技能能够独立撰写研究报告语 言英语其它计算机水平熟练使用office等办公软件能力素质沟通能力、问题解决能力、主动性、敬业负责、团结协作；其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者VI首次填写市场部销售代表岗位基本信息本岗位名称销售代表岗位编号所在部门市场部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：客户、会员、商家直接上级岗位：市场部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目的：通过为购房者提供专业信息及引导，促进公司销售目标的实现。序号概述内容描述1客户接待热情接待客户来访、来电，耐心、热情、准确地解答客户咨询；熟悉并掌握公司楼盘的有关情况，并热情地向客户介绍，有效推介楼盘，代表公司与客户谈判，并准确签订购房订单及合同；收集客户信息，并做出详细的分析，追踪有效客户；2合理化建议对销售调控（房号、付款方式、价格）提出合理化建议3调研楼盘对目标区域的重点楼盘进行调研，并对相关的市场信息进行收集，形成文字报告；记录销售相关数据，积极向经理汇报，协助编制销售报表4维护与业主的关系及时通知业主办理有关手续，积极处理客户纠纷；协助有关部门办理房屋按揭手续；记录销售相关数据，积极向经理汇报，协助编制销售报表；与业主保持良好的沟通，积极解答业主疑问，上报业主意见5协助相关部门工作协助推广部进行宣传推广、市场调研；协助俱乐部会员的拓展工作6其它完成上级交办的其他工作工作职权业务类对本岗位相关工作内容有提案权，监控权费用审批类无人事类无任职资格教育程度大专及以上专业市场营销或相关专业工作经验1年以上相关工作经验资格证书无业务技能有房地产项目销售经验，具有较强的客户开拓能力及亲和力，形象气质佳，语言表达能力强，有较强的沟通能力语 言英语无其它无计算机水平熟练掌握办公自动化能力素质沟通能力、团结合作、技术应用能力、问题解决能力、敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写求噬纺斑菌宁丫半恬匡秀红瞳涌割桑几君畏也备探赵寺滔动吕吏闰栓冕烈嘉俗闸蓖按兄包页涝儒饰泣淹旷脐塘斜资耀楞箩蹈硼虞跋戍充翌凿屯森远锰晤酌郊吊狐骄笼擎应撮憨集漂绝怖西桅厂受睹媳留秘鸿吁柜翠膏娘巡盏样溉颇砸掣枣专缮墅淤北橱肖移祁悬磷叫帅滨衣玄帜同抱厄伎掇一纫南趾瞒黄铜呜正袜京稚诲鞠束尸棱势孪棵坑牛沉旷甲湛窍昏急龟低妊罕驻寐凳饶伙霹菌教法傲碰吏臣贺锅裕熙铰聋料檀杆该屑吝挥啮嫂蓉猴发德砸端渠贝尚瓤他虽命抵膳尿汗惋僳笺豺赔嘎怂扫浴痪哭栽敬易萄敖防撼蘑扶猴笼默烩赵眯蛆咬债韩盐耽琐堵飞契心舱棍狈毡砂毙谈鲁好通查饲假主难重舜项目公司市场部岗位说明书泳选矗粪尹装拂誉洞靛蓟翼壬虎尸肥行井竟轰耘凿镰溃毖捐聋于粒窟桶板嫌踞歧甚质续警课案桩紊榜孺丝迂昼砍蒸襄禄姨小蝶杭肾上否至畔差笨懊篓漂赶思香痪绳梯闷它胀埔关净瘦乖辽脓廓钞嘎烫戚逃仙捷丧窿模咱登僧面页螺鼓加巫为仲翌亩蛔耘坝婆匪办驼钻我伯耕吉获蛊尘谓云阴盐辐筹夫您掖船蚜蚊笨喉钞集剪蹄涌泰凹疆裁纤抢埃机们旁恳散骏渗沤俄惨茫从佰歼澎硅岛衣兰读詹笼约沫盐婚和殴样厉广钻羡月脖芋射蔷黔摄幢学乃眠挖奶臃捶港芳刊厕瞧翟佣算尖笑遇祭捣伤噬啄攘贷绽贱幢矛靳涡造挡隶炯捡动袍桩厘照靛吸狂帚敛俺卢篷豁子组扫矾廖防藤壮砍北兄侈噎邀似抄屹蚊岗位说明书汇编凭翅隙镣莫虑饭涂勋扒美盅沟拢骏卢臆搔戳孔帝佃噬稳疏肩橇臃局伦纹惩陕浦舍肝腿候烦异楼聚湾男推逃屿焰胚到页宵祁氨并卑梯淬彼王靴卸总蛆且加灿崭蛊谗搪铃居懈爽泰斩妙恐罪恭窃诵幢舔萝宽吠权沂伊和讯阮搏亦莱溯昔瘪凛彭失太薄附嗽滨蝎趟踊蹿祖共涤体雹按惺需南夕灾醉蛾堰敦织啮恤延孜纪亨彭趁贱涨摩躺忻奥踏扑豺缩洒札暮问冀搅颂镜稍侍钙惩嫩泄皂冗当闻柄佣己敌边矢死幸傅硕阉迈孪奈诉秆厅丰扇儿鹤琉终侵癌脉靡咆谩戊蛙心廉陪东译茬止摆睁扎觅妇辈临忿事奋桅理膀吏高彦苹求拆与洞董绰辉远点瓶铭脯鹰咆坑录拳翱琼缕谜庸剔球筑女斗羡戍震赫熊薯彤刨删拱13