财通-福通2号特定多个客户专项资产管理计划.docx

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-财通-福通2号特定多个客户专项资产管理计划资金用途：本资产管理计划资金以委托财产受让厦门第一建筑工程有限公司（以下简称“项目公司”）持有的天津万兆富洋投资有限公司50%股权对应的特定资产收益权（以下简称“标的资产收益权”），募集资金用于项目公司流动资金的补充。资管计划规模：总规模预计不超过2亿元，由财通资产向社会合格投资者募集，可分期到位。投资期限：投资人可选择投资期限3个月、6个月、9个月及不定期限；资管计划存续期限2年，本资管计划成立满12个月时，融资方有权提前还款，本资管计划随之终止。投资金额：100万元起，认购期间单笔追加投资金额应不低于10万元。投资人预期收益率：经资产管理人严密测算，扣除各项费用后，投资人可实现的预期年化收益率如下表所示：注：D类由投资人与资产管理人届时具体约定。若投资人到期继续申购本资管计划，则到期继续申购本资产管理计划的投资人继续申购资管计划份额的年化预期收益率如下：分配方式：投资人投资期限届满分配预期收益并归还本金。募集账户信息：账户名称：上海财通资产管理有限公司银行账号：03002142669开户银行：上海银行虹口支行资产管理人：上海财通资产管理有限公司托管银行：宁波银行股份有限公司第一还款来源：项目公司的经营收入。厦门第一建筑工程有限公司为福建福晟集团有限公司（以下简称“福晟集团”）旗下核心企业，具有经国家住建部核准的房屋建筑工程总承包二级资质等。第二还款来源：福建福晟集团有限公司（以下简称“福晟集团”）的经营收入。根据福晟集团在建项目统计，预计该集团在2014年、2015年合计可产生净现金流入170亿元左右，现金流量充足，为本资管计划还本付息提供了有力保障。（一）集团公司及实际控制人无限连带责任担保：（1）集团公司担保：福晟集团为项目公司到期履行还本付息义务提供连带责任担保。福晟集团是一家涉及地产开发、建筑施工等众多领域的大型综合性集团，“2014中国房地产开发企业500强”评选中位列第67位，“中国房地产TOP10研究组”测评结果显示2013年排名上升12位至第66位。（2）实际控制人担保：实际控制人潘伟明夫妇为项目公司到期履行还本付息义务提供连带责任担保。（二）集团公司及实际控制人承担资金补足义务：福晟集团及实际控制人潘伟明夫妇承诺在投资期限届满之日资产管理计划委托财产向投资人分配本金/收益时，对投资人实际可分配收益与预期收益之间的差额，以及可分配本金与资产委托人实际投资本金之间的差额部分承担资金补足义务。【交易对手实力雄厚，多年稳健经营塑造良好品牌】福晟集团2004年在福州起步，经过7年的快速发展，至今已成为房地产开发为龙头、涉及建筑、金融担保、建材贸易、物业管理、城市运营等行业的大型综合性集团，下属30余家子公司，员工3500人，品牌价值逾38亿元。截至2013年12月31日集团总资产144.74亿元，净资产65.44亿，2013年1-12月营业收入将近100亿元，近三年资产负债率仅维持在50%左右，体现公司稳健经营的运营风格。福晟集团正在开发的楼盘如下：福州地区：钱隆公馆、钱隆大第、钱隆广场、福晟国际中心、福晟大厦、福晟财富中心漳州地区：钱隆学府、漳浦钱隆首府、钱隆滨海城、钱隆公馆长沙地区：钱隆樽品、钱隆首府、钱隆世家其他地区：钱隆天下（成都）、钱隆城（淮安）、钱隆学府（天津）【投资期限灵活】本资管计划存续期限2年，但投资人投资期限可选择3个月、6个月、9个月及不定期限，可在资管计划开放期（每满3个月设立一次）申购，并在投资期限届满之日退出。福晟集团及实际控制人夫妇为资管计划期间退出的投资人提供资金补足义务。详情联系黄贤：13545123544 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。C成本报表是对外报告的会计报表。C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。C成本会计的对象是指成本核算。C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。F“废品损失”账户月末没有余额。F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。()G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。()G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。()J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。()J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。 S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。 S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。()W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。XY以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。()Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)-精品 文档-