装修现场治安.消防安全须知.doc

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进场施工治安、消防安全须知
为了保证商场进场施工期间的治安和消防安全，加强对装修施工人员的管理，特出此须知。
一、施工方持装修设计平面图和甲方财务部的装修、施工保证金收据，及特殊工种资格证书和入场人员有效证件的复印件到物业保卫部办理入场手续，领取《临时出入证》，每证10元，过期作废。
二、施工方工人员凭《加班申请表》、《临时出入证》，经市场保卫部人员核实无误后从指定出入口进入商场。施工单位双方必须依照《施工申请表》要求严格执行，对不符要求的施工队伍（如，〈施工申请表〉不合规定、过期，施工人员无〈临时出入证〉等）居然之家可拒绝其入场。
三、施工方工人进入市场后，必须服从市场物业保卫人员的监督管理，遵守市场的安全管理规定。
四、夜间进场装修施工时间：闭店清场后至凌晨8：00。
五、施工方施工期间注意事项：
1、 禁止吸烟，不得使用明火；
2、 高空作业需有详细的作业流程及安全防护措施，并且办理高空作业证后方可作业。
3、 动用电、气焊需报物业保卫部，经同意并办理相关手续、作好相应措施后才可施工；
4、不得损坏、封堵、遮掩消火栓、安全出口和随意挪动烟感、温感、监视探头等消防设施、设备；
5、严格按图纸进行施工，不得动用他柜位置、道具；
6、不得跨区域施工、窜区域和楼层；
7、施工废料和垃圾在装修完毕后要清理出场；不得随意乱弃，
8、施工期间有问题及时反馈，由现场值班人员给予协调；
9、配合商场值班保卫对出入门的安全检查和现场管理；
10、施工期间，施工人员严禁私自携带危险、违禁品入场。（工具除外）
六、装修完毕后，须持保证金收据到物业保卫部办理验收、退款手续，经验收合格后的道具方可投入使用。
七、施工期间，临时用电须通知物业保卫部,不得擅自乱搭.乱接。
八、施工方人员在施工过程中应注意施工安全，在施工过程中造成的安全事故，由施工方负全责。
九、违规处罚
1、施工方在施工期间发生偷盗及其他治安事件，居然之家将把当事人依法移交公安机关处罚，如对甲方造成经济损失、名誉损失，居然之家有权要求施工方赔偿损失。
2、施工方违反本协议规定，居然之家有权令其停止施工。责任由施工方承担，并有权对乙方处以500～2000元的罚款。
3、施工方在施工期间因施工不当造成居然之家设施、设备损坏或失灵、失效者，居然之家将要求施工方恢复，如不能恢复则照价赔偿，并对施工方相应给予2000～10000元的处罚。

居然之家物业保卫部
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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