创业智能大厦初步设计.doc

新疆软件园创业智能大厦
初步设计

同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
Architectural Design & Research Institute of Tongji University (Group) Co.,Ltd.

二○一一年四月

项目编号： 11-XA-004 同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
项目名称： 新疆软件园 设计证书编号： 甲级 090013-SJ
子项名称：创业智能大厦
院 长： 丁洁民
总建筑师： 张洛先
总工程师： 巢 斯

地址： 上海四平路1239号
邮编： 202392
电话：
传真：
设计人员名单

姓名

审定人
沈伟宇

项目负责人
高 洁

建筑
结构
给排水
暖通
电气

姓名

姓名

姓名

姓名

姓名

专业负责人
刘 红

周争考

涂 勤

冯心宇

乔勇进

审核人
张丽萍

郑毅敏

杨 民

钱必华

钱大勋

校对人
王玉妹

王建丰

刘 瑾

顾 勇

徐国彦
（强电）
王昌
（弱电）

设计人
郝瑞军

张红强

涂 勤

冯心宇

乔勇进

梁朝炜

孙 磊

目 录
初步设计说明
第一章 设计总说明
第二章 总平面设计说明
第三章 建筑设计说明
第四章 结构设计说明
第五章 给排水设计说明
第六章 暖通设计说明
第七章 强电设计说明
第八章 弱电设计说明
第九章 消防设计说明
第十章 环境保护设计说明
第十一章 节能设计说明
第十二章 无障碍设计说明

第一章 设计总说明
一、工程概况
1．工程名称：新疆软件园建设项目
2. 子项名称：创业智能大厦
3．建设单位：乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局
新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司
4．建设地点：乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区
二、设计依据
1．设计依据
（1）新疆软件园建设总体规划纲要
（2）乌鲁木齐市经济技术开发区《新疆科技创新园可行性研究与概念规划报告》（修订稿）
（3）新疆软件园规划设计方案文本
（4）同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司与业主签订的设计协议
2． 本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明章节
三、设计规模和范围
1．设计规模
本工程位于工程位于新疆软件园建设项目园区内，西邻经十路，总用地面积约为33000平方米，总建筑面积为139110平方米，其中地上102353平方米，地下36757平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上25层，地下2层。
2．设计范围
根据设计协议，本项目的设计内容涉及：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。不涉及室内装修设计、幕墙、弱电深化设计及泛光照明设计。

四、总指标
用地面积： 3.3万平方米
总建筑面积： 139110平方米
其中：地上 102353平方米
地下 36757平方米
建筑底层占地面积： 6235平方米
建筑密度： 根据地块整体规划平衡
容积率： 根据地块整体规划平衡
绿化率： 根据地块整体规划平衡
建筑高度： 99.900米（女儿墙顶部高度104.4米）
建筑层数： 地上25层，地下2层
地下机动车停车位： 950辆
第二章 总平面设计
一、场地概述
1．新疆软件园位于乌鲁木齐经济技术开发区二期延伸区，地处乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区西部七码山地区，南面相邻纬四路，东北面相邻经六路，西北面相邻经十路，位于经济开发区的重要门户位置。创业智能大厦位于新疆软件园园区内，总用地面积约为3.3万平方米。是整个园区的主体建筑。
2．场地抗震设防列度为8度。
3．场地地形平坦，无地面建筑物。

二、总体布局设计构思
1．设计宗旨
创业智能大厦座落于新疆软件园建设项目园区内，将成为该区域醒目的地标建筑。该设计的目的是以其强烈标记性、以人为本及其生态节能设计为该地块此后的建设竖立一个成功的范本。
我们运用现代城市设计思想，从城市宏观规划入手，充足了解城市及园区的规划框架规定，力求建筑设计与城市设计完美对接，使建筑真正融入环境，成为新疆软件园建设项目园区的重要组成部分。
2．设计理念
我们的设计理念是建成一个能“适应未来发展的，集办公、软件研发、会议、展览、商业、餐饮等于一体的生态、节能、智能型办公楼”。
（1）提供富有人情味的办公环境及优雅的周边环境，让工作成为一种享受。
（2）具有灵活的平面布局和高使用率。
（3）具有高性能的节能设施与生态化、人性化的办公环境，自然采光，有效组织自然气流。
（4）具有智能化的办公环境。
（5）设施先进、功能配置完整。
三、竖向设计
根据新疆软件园建设项目整体规划竖向设计，结合经六路道路标高情况，本工程一层主入口室内地坪标高±0.000，相称于绝对标高801.115米。场地为暗管排水，在施工图阶段具体设计。
四、交通设计
1．车行流线
结合园区整体道路规划设计。建筑主入口前部设立环形行车道。建筑南北两侧紧邻园区道路并与地下车库出入口相接。
2．停车设计
本工程地下机动车停车数为950辆。
地下二层西侧分设两个净宽8.1m的汽车坡道与地下一层汽车库相连
坡道间距127m。地下一层设立三个净宽8.1m的坡道与地面相连。西
南角设立净宽8.1m坡道与地面相连，东侧南、北两个方向分设净宽均为8.1m的通道与外扩地下车库相连，外扩地下停车库分别在南北两端设立净宽8.1m坡道与地面相连（详见总平面图）

五、绿化景观设计
在合理布置道路交通流线的同时，我们着重考虑了建筑的室外环境空间设计，以优化建筑周边氛围并提高建筑自身的品质。这里充足借鉴了传统建筑设计中借景的手法，在建筑南侧布置了办公的重要入口，这就将南面绿地的景观引入了本大厦使用者的视野，成为建筑入口绝好的对景。
此外，沿建筑东边与园区中心景观绿化区相接。
第三章 建筑设计

一、设计任务内容规定
1．设计内容
工程位于新疆软件园建设项目用地范围内，总用地面积为约3.3万平方米，总建筑面积为138907平方米，其中地上102353平方米，地下36554平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上主体25层，地下2层。设计为一集办公、综合会议、软件研发、培训教学、商业服务于一体的高档办公楼。
各功能区涉及：
（1） 办公、会议区域；
（2） 软件研发区域；
（3） 教学区域（培训教室）；
（4） 综合服务区域（金融中心、招商服务中心、商务中心、网络通讯中心）；
（5） 商业服务区域（便利店、快餐店、咖啡馆、科技书店、书吧、超市、茶艺馆、美容美发店）；
（6） 配套设施用房；
（7） 地下停车库（地下二层局部设平战结合六级二等人员掩蔽所）。
2．设计使用年限
根据《民用建筑设计通则》和设计任务书规定，本工程设计使用年限50年。
3．建筑分类和耐火等级
根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑分类为一类建筑，耐火等级为一级。消防设计详见第九章《消防设计》专篇。
4．抗震设防规定
根据《建筑抗震设计规范》规定，本建筑抗震设防烈度为8度。抗震说明详见第四章《结构设计》。
5．人防设立规定
本建筑在地下二层局部设平战结合六级人防，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。
6．卫生标准
卫生标准满足国家行业标准规定的有关规定。
7．环境保护规定
环保说明详见第十章《环境保护设计》专篇。
8．节能设计
节能设计满足《公共建筑节能设计标准》，说明详见第十一章《节能设计》专篇。
二、设计依据
1．《高层民用建筑设计防火规范（2023年版）》 GB50045-95
2．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97
3．《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95
4．《人民防空工程设计防火规范》（2023年版） GB 50098-98
5．《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2023
6．《民用建筑设计通则》 GB 50352-2023
7．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2023
8．《办公建筑设计规范》 JGJ 67-89
9．《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98
10．《屋面工程技术规范》 GB 50345-2023
11．《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2023
12．《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2023
13．《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2023
14．《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（2023年版）
15．《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定的告知》乌政办〔2023〕306 号
三、建筑形态和立面设计
1．简约的建筑形态，兼顾经济与生态的考量
为追求经济性、实现利益的最大化，建筑主体标准层设计采用三角形平面，建筑外围墙体做圆弧化解决，核心筒居中。围绕核心筒的楼层可完全灵活使用，以适应近期和远期的需要。这种平面布局模式最大延展了窗的长度，保证360°观景角度。
2．建筑角部适度的变化，细节和材料的合理运用
由于该项目约10万平方米的地上面积及近100米的高度，假如将建筑主体外形简朴化解决，会让建筑看上去显得臃肿。通过对建筑体型进行圆弧化解决，建筑呈现出更加优雅的外表。此外，立面由竖向石材条板构成，使得建筑看上去更高、更纤瘦。
3．与竖向石材元素结合的玻璃幕墙
本方案建筑体型结合园区环境，以曲面，圆弧为主，体现了本类型建筑的性格，营造出一种活泼、趣味的建筑氛围，最大化的强化了本建筑形体、立面带给人们视觉、心理的一种标志性感受。建筑立面结合建筑平面采用玻璃幕墙作为重要的建筑语汇，体现了如前文所述的建筑界面的渗透性，与环境的交融性。玻璃幕墙在三维空间上亦产生不同变化。以上手法的运用使得本建筑充满科技感、现代感。从整体上提高建筑的品位。使本建筑作为区域性标志成为一种也许
4．外立面设计双层玻璃幕墙作为重要节能手段
双层玻璃幕墙的一个重要特性就是在外墙玻璃外再增长第二道玻璃面的同时并不影响自然通风。与单层玻璃幕墙相比，双层玻璃幕墙具有更好的减少噪音干扰、隔热保温的优点。空气间层在水平和垂直两个方向上被划分，使得其内部的气流循环互不干扰，有助于防火和隔音。

四、功能分区
1．地下室
地下二层重要用作设备用房和汽车库。停车251辆。汽车库为平战结合六级人防，战时为六级二等人员掩蔽所，人防建筑面积为5530平方米，人员掩蔽面积4330平方米
地下一层重要用作设备用房和汽车库。汽车库停车699辆。
2．裙房
建筑一层至三层设计裙房，将两栋主体高层建筑连为一体。
首层平面，中间裙房部分设计为建筑主入口大堂。两侧高层主体范围内分别设计为综合服务区域（金融中心、招商服务中心、展厅、网络通讯中心等）、商业服务区域（便利店、快餐店、美容美发店等）
二层平面，中间裙房部分挑空，与首层平面入口大堂竖向连成一体，构成二层通高中庭。两侧高层主体范围内重要功能设计为商业服务区域（咖啡馆、科技书店、书吧、超市、茶艺馆、健身房等）
三层平面，重要建筑功能设计为会议中心，中间裙房部分设计为一个约300座的阶梯会议厅，两侧高层主体范围内分别设计为中小型会议室以及其相应的准备间、休息室。
四层平面，A栋高层重要建筑功能设计为软件研发区域（重要涉及多语种语言资源平台、多语种公共实验室、大学生创业服务平台、大学生创业服务平台等），B栋高层重要建筑功能设计为普通办公室。
五层平面，A栋高层重要建筑功能设计为软件研发区域（重要涉及动漫软件平台、嵌入式软件开发平台、软件测试平台等），B栋高层重要建筑功能设计为普通办公室。
六至二十五层平面，设计为办公标准层，重要建筑功能均为普通办公室。办公室空间可根据使用功能作灵活划分。
4．屋顶设有电梯机房、水箱和水泵房等设备用房。
5．功能面积表

楼层
重要设计内容
层高
（m）
建筑
面积
（m2）
合计
（m2）
地下二层
汽车库（战时六级二等
人员掩蔽所）、设备用房、
3.9
13595
26784
地下一层
汽车库（战时六级二等
人员掩蔽所）、自行车库、
设备用房
地面建筑
下方5.4，
集中绿化下方3.9
13392
一层
办公入口大堂、展厅、金融服务中心、24小时便利店、招商服务中心、24小时快餐、美容美发店、商务中心、消防控制室
4.8
6235

二层
书吧、科技书店、咖啡馆、网络通讯中心、办公室、健身房、茶艺馆、超市
4.5
6039
三层
培训教室、准备室、大型会议室、中型会议室、小型会议室、办公室
4.5

6379
四层
多语种语言资源平台、多语种公共实验室、大学生创业服务平台、大学生创业服务平台、办公室
3.9
3060
五层
动漫软件平台、嵌入式软件开发平台、软件测试平台、办公室
3.9
3800
六至二十五层
办公室
3.9
3800X20
机房层
电梯机房、水箱
5.0
840

五、垂直交通
1．两栋（A、B座）塔楼共设立12部客用电梯，4部消防电梯。12部客梯中4部为高区电梯，8部为低区电梯， 12部客梯将选用进口电梯。塔楼电梯技术参数如下表：
名称
数量
服务楼层
额定速度
（m/s）
额定容量
（kg）
备注
低区客梯
8
地下二层至十八层
2.5
1350
其中2台为无障碍电梯（A、B座均各设一台）电梯编号1、2、5、6
高区客梯
4
地下二层至一层，十九层至二十五层
3.5
1350
其中2台为无障碍电梯（A、B座均各设一台）
消防电梯
4
地下二层至二十五层
2.5
1000

2．一至三层裙楼中间位置分另设两部自动扶梯，供裙楼商业服务、会议中心使用。技术参数如下表：
名称
数量
服务楼层
额定速度
（m/s）
额定容量
（kg）
备注
自动扶梯1
1
首层至三层
1.75

自动扶梯1
1
首层至三层
1.75

3．两栋主楼中心交通核部分共分别设立有2座防烟楼梯间，裙房及主楼地下室部分设6座封闭楼梯间，地下车库设2座封闭楼梯间。

六、无障碍设计
本工程各方面都考虑到残疾人士的需要，无障碍设计的实行范围和设计部位涉及：
1．建筑基地及入口：建筑入口处设有无障碍坡道，坡道为1：12，坡道净宽度为不小于1.20米。室外场地设1个残疾人专用停车位，停车位一侧设宽度不小于1.20米的轮椅通道。
2．水平通道：乘轮椅通行的走道宽度不小于1.5米。
3．垂直交通：塔楼各指定一部低区电梯及一部高区电梯为无障碍电梯；裙楼指定一部客梯为无障碍电梯到达各层及公共活动区域。无障碍电梯的设施满足规范规定。
4．公共厕所：本工程在各公共活动区域均设有无障碍专用厕所，设施符合规范规定。
七、建筑用料
1．外装修
（1）室外出入口台阶、踏步、坡道：毛面花岗岩
（2）外墙：主楼高层标准层采用双层玻璃幕墙，裙房部分采用单层玻璃幕墙和石材幕墙。
2．内隔墙墙体材料
（1）地下室设备用房隔墙、防火墙均采用240厚非承重空心砖，耐火极限不小于3小时。
（2）房间、走道、分隔墙均采用200或100厚砂加气混凝土砌块。
（3）有特殊规定的用房墙体材料另行考虑。
3．屋面保温
屋面保温材料采用120厚岩棉保温板
4．屋面防水材料
屋面防水等级根据《屋面工程技术规范》规定为II类建筑，防水层耐久年限为2023以上，设防规定为二道防水层。本工程屋面防水层用料为1.2厚三元乙丙高分子复合防水卷材一道，1.5厚非焦油聚氨酯涂膜防水层一道
5．地下室防水用料：地下室采用外防水
（1）地下室墙体防水作法(自内而外)
钢筋混凝土墙体(防水混凝土抗渗等级参见结施).
20厚1:2.5水泥砂浆找平层.
三元乙丙高分子复合防水卷材一道
贴70厚再生聚苯乙烯泡沫塑料板保护层.
2:8灰土回填分层夯实.
（2）地下室底板防水作法(自上而下)
自防水钢筋混凝土底板(防水混凝土抗渗等级参见结施).
50厚C20细石砼保护层
铺聚酯无纺布一层
三元乙丙高分子复合防水卷材一道
20厚1：2.5水泥砂浆找平层
100厚C15混凝土垫层
素土夯实
（3）地下室顶板防水作法(自上而下)
面层部分
70厚的细石砼保护层
铺聚酯无纺布一层
三元乙丙高分子复合防水卷材一道
一道1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜
20厚1:2.5水泥砂浆找平层
防水钢筋混凝土顶板（混凝土抗渗等级参见结施）
6．双层玻璃幕墙间统一安装电动遮阳百叶。
7．两栋主楼屋顶均拟设立1台擦窗机供幕墙清洗用。
8．内装修用料表

楼层
房间名称
地面
内墙
平顶
备注
地
下
二
层
汽车库
环氧砂浆
水泥砂浆
乳胶漆
不粉刷，仅刷
白色涂料二度

汽车坡道
水泥砂浆（掺加硬剂）抹面，配钢砂防滑条
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

防毒通道、密闭通道
防化值班室、简易洗消间、滤毒室、通风机房
细石混凝土
水泥砂浆
涂料
不粉刷，仅刷
白色涂料二度

电梯厅
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次
装修
消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

楼层
房间名称
地面
内墙
平顶
备注
地
下
一
层

汽车库
环氧砂浆
水泥砂浆
乳胶漆
不粉刷，仅刷
白色涂料二度

汽车坡道
水泥砂浆（掺加硬剂）抹面，配钢砂防滑条
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

变配电室、备用电源配电室
细石混凝土
水泥砂浆涂料
不粉刷，仅刷
白色涂料二度

强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

电梯厅
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

水池、泵房、风机房、换热站
细石混凝土
吸音墙面
吸音平顶

冷冻机房
细石混凝土
吸音墙面
吸音平顶

粗加工
防滑地砖
瓷砖
轻钢龙骨
穿孔铝板
待厨房工艺拟定后装修
安保中心
防静电架空地板
水泥砂浆
乳胶漆
轻钢龙骨
穿孔铝板

通信机房
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

一层

大堂、电梯厅、公共走道
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次
装修
展厅
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
纸面石膏板
二次
装修
消防控制室
防静电
架空地板
水泥砂浆
乳胶漆
轻钢龙骨
穿孔铝板

快餐店
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次
装修
金融服务中心、便利店、招商服务中心、商务中心、美容美发店
铺地砖
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

卫生间
防滑地砖
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

二层
电梯厅、公共走道
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
卫生间、清洁间
防滑地砖
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

网络通讯中心
防静电活动地板
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
办公室、咖啡馆、茶馆、超市、书吧、科技书店
铺地砖
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
健身房
木地板
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
三层
电梯厅、公共走道
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
培训教室、准备室、大中小型会议室、会议准备室
铺地砖
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
空调机房
细石混凝土
吸音墙面
吸音平顶

强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

卫生间
防滑地砖
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

四层
电梯厅、公共走道
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
办公室
铺地砖
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
多语种语言资源平台、大学生创业服务平台、多语种公共实验室
防静电活动地板
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
空调机房
细石混凝土
吸音墙面
吸音平顶

强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料
二次装修
卫生间、清洁间
防滑地砖
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板

消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

五层
电梯厅、公共走道
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
卫生间、清洁间
防滑地砖
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
办公室
铺地砖
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
动漫软件平台、嵌入式软件开发平台、软件测试平台
防静电活动地板
水泥砂浆乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
空调机房
细石混凝土
吸音墙面
吸音平顶

强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

六至二十五层
电梯厅、公共走道
磨光花岗石
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
卫生间、清洁间
防滑地砖
大理石
轻钢龙骨
穿孔铝板
二次装修
办公室
铺地砖
水泥砂浆
乳胶漆
轻钢龙骨
矿棉板
二次装修
空调机房
细石混凝土
吸音墙面
吸音平顶

强弱电间
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

机
房
层
电梯机房、水泵房
细石混凝土
水泥砂浆涂料
涂料

消防前室、楼梯间
防滑地砖
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆

第四章 结构设计

一、工程概况
本场地拟建建筑为A座、B座（高层办公楼）、C座（裙楼）及地下机械式停车库。A座和B座平面为镜像关系，A、B座结构主体高度99.90m，高宽比约为2.1，地面以上25层（局部带3层裙房，与主楼不设缝连接），地下2层，结构形式采用钢筋混凝土框架-核心筒结构。C座结构主体高度14.10米，地上3层，地下2层，结构形式采用钢筋混凝土框架结构。2层地下室为一整体，不设缝，A、B座和C座地下室以上部分于合适位置设抗震缝断开。地下一层为设备用房和汽车库，地下二层为平战结合六级人防，平时为汽车库，战时为六级二等人员掩蔽所。地下机械式停车库为地下1层，与A、B、C座的地下室相连。
各单体建筑在平面图中的位置如下图所示。

二、设计依据、资料
1．采用的重要规范、规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2023）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2023）（2023年版）
《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2023）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2023）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2023）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2023）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2023）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2023）
《高强混凝土结构技术规程》（CECS 104：99）
2．场地地质情况
根据新疆建筑科学研究院（有限责任公司）提供的《新疆软件园高层综合楼岩土工程具体勘察报告（工程编号K2023-038）》，拟建场区位于位于乌鲁木齐市经济技术开发区十二师合作区，南邻纬四路，西抵经十路。拟建场地地形较平坦，总的地势由南向北倾斜，所属场地地貌单元为冲洪积平原的中部地带。
（1）土层情况
本工程勘察所完毕技术孔的最大深度为35.00m，此深度范围内由①素填土、②卵石组成，现自上而下分层描述如下：

土层层号
土层名称
层厚(m)范围值
状态
土层描述
①
素填土
1.00～1.60
稍密，稍湿
灰黄色、青灰色，重要由较多粉土、圆砾构成，颗粒大小不均，结构松散，表层可见植物根系。

卵石
18.40～34.00
稍密~中密~密实，稍湿
该层未揭穿。灰黄色、深灰色，颗粒大小不均，骨架排列混乱，部分连续接触，一般粒径为20~50mm，最大粒径为150mm，局部可见漂石。骨架颗粒质量占总质量的70%，母岩成份以砂岩、砾岩、灰岩为主，形状亚圆，呈微风化状。充填物以中、粗砂为主，局部地段夹有圆砾透镜体和粗砂薄层。

地基土承载力综合评价表
方法
岩土 fak
名称 （KPa）
查表法
理论计算
动力触探
载荷实验
经验值
推荐值
①素填土

120

100
100
②卵 石
400
600
500
500
400-600
500

（2）水文地质条件
勘察期间，拟建场地无地表水分布，在勘探深度范围内未见地下水位出露。重要由大气降水补给，排泄方式以蒸发为主。可不考虑地下水位变幅的影响。拟建场地在0.0~10.0m范围内，场地土对建筑材料具微腐蚀性。

（3）抗震地质条件
本建筑场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度0.20g，设计地震分组为第二组，建筑场地属Ⅱ类场地，场地土类型为中硬场地土。
根据《乌鲁木齐经济技术开发区二期及延伸用地地震社区划研究报告》中场地地震地质灾害评价：在勘察区附近发育有九家湾断层组为全新世断层，属西山掀斜隆起断块的内部断层，活动速率小于0.1mm/a，是弱活动断层，在未来百年内发生大于6级地震的概率很小。
拟建场地内无其他不良地质作用；场地属冲洪积地貌单元，场地第四系覆盖层厚度较厚，重要由中密的卵石层构成，无软弱地基。场地、地基稳定性较高，适宜于建筑。在基础埋深以下至地基变形计算深度范围内，地基持力层重要为巨厚层的卵石构成，且厚度均匀，层位稳定，构成均匀地基。
本场地不考虑地震液化影响。
3．设计资料
（1）风荷载、雪荷载
根据《建筑结构荷规范》（GB 50009-2023，2023年版），高层计算取乌鲁木齐市的12023一遇的基本风压为0.7kN/m2，多层计算取50年一遇的基本风压为0.6kN/m2，结构计算取50年一遇的雪压为0.80kN/m2。
乌鲁木齐市的标准冻深为1.40m。
（2）地震作用
按《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2023），本建筑的抗震设防类别为标准设防类。工程所在地乌鲁木齐市的建筑抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第二组，场地类别为Ⅱ类，特性周期0.40s。结构的抗震构造措施按设防烈度8度采用。
（3）楼面活荷载
办公室、小会议室、培训教室 2.0 kN/m2
一层楼面 5.0 kN/m2
健身房、网络中心 4.0 kN/m2
办公室办公走廊 2.5 kN/m2
车库 4.0 kN/m2
消防疏散楼梯、电梯前室 3.5 kN/m2
公共卫生间 5.0 kN/m2
上人屋面 2.0 kN/m2
非上人屋面 0.5 kN/m2
电梯机房 7.0 kN/m2
设备用房 10.0 kN/m2
人防地下室顶板 60.0 kN/m2
人防地下室外墙 25.0 kN/m2
人防地下室基础底板 40.0 kN/m2
屋顶花园等未注明荷载均按实际情况或有关规定、规范取值
（4）其他设计标准。
地基基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为二级。
建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。

三、结构体系及计算依据
1．基础及地下室设计
（1）总体情况
本工程±0.000相称于绝对标高800.065m，室外高差-0.30m。本工程地上A、B座与C座落在同一个地下室上，地下室满堂设立，不设缝，部分地下室上方没有上部结构。因上部结构层数及荷载不均匀，荷载差异较大，地基基础设计考虑了地基承载力、控制差异沉降等因素。
（2）地基承载力设计
根据本工程地基及上部结构特点，拟采用天然地基，基础持力层为第②层卵石层，该层地基承载力特性值为500KPa。按规范进行承载力深度修正后，地基可满足主楼承载力规定。
（3）地基变形控制
基础采用中国建筑研究院PKPM系列软件JCCAD进行计算，为控制主楼与裙楼差异沉降的不利影响，主楼周边与门厅裙楼及无上部结构的地下室之间设立后浇带，待沉降稳定后封闭。
（4）地下室设计
本工程设二层地下室， A、B座主楼的钢筋混凝土筒体延伸至基础底板。地下一层的框架和剪力墙抗震等级为一级，地下二层的框架和剪力墙抗震等级为二级（根据《全国民用建筑工程设计技术措施-结构-结构体系》2023年版 2.1.6-5条）。A、B座主楼基础为钢筋混凝土平板筏，筏板厚度为2023mm；C座裙楼及其余地下室部分基础为钢筋砼柱下条基，并设250mm厚构造防水底板。筏板及条基计算采用JCCAD。在A、B座主楼周边与C座裙楼及无上部结构的地下室之间设立后浇带，从底板通至地下室顶板，一方面释放主楼与裙楼的差异沉降，一方面减小混凝土浇注区块长度，避免混凝土收缩裂缝的出现。地下一层顶板厚度为180mm，地下二层人防区顶板厚度为200mm，非人防区顶板厚度为150mm。
地下机械式停车库为框架结构，地下框架和剪力墙抗震等级为三级，基础采用柱下条形基础。
（5）超长结构设计
本工程地下室部分均为超长结构，其总长约为168m，为防止基础底板和地下室楼板因温度效应及混凝土收缩而导致的开裂，拟采用以下技术措施：(a) 设立后浇带：通过在超长结构适当位置处设立后浇带来减小混凝土结构的温度应力，浇筑后浇带时采用强度高一级的膨胀混凝土；(b) 加强楼板配筋：通过计算拟定楼板在温度变化下所产生的板内拉应力，并通过相应的抗裂筋加强来避免温差开裂；(c) 加强养护保温，做好混凝土浇捣后的保湿养护工作，通过施工组织措施将超长楼板的浇筑时间安排在气温较低的时候进行；(d) 合理控制混凝土水灰比等材料配置参数，减小混凝土自身的材性收缩，并在混凝土中添加聚丙烯纤维或微膨胀剂。
（6）基坑围护的考虑
本工程基坑开挖深度大，需对基坑围护进行专项设计。基坑设计单位应当具有相应设计资质、熟悉同类的场地地质，且经验较为丰富。
2．上部结构
A、B座高层办公楼结构拟采用钢筋混凝土框架—核心筒结构。结构平面基本规则对称，内筒外墙与外框架柱间中距为10米，楼面采用现浇